2025年度租赁房屋装修及配套设施服务合同参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋的具体位置与面积2.2房屋的结构与装修状况2.3房屋的权属证明3.装修及配套设施服务内容3.1装修项目的具体内容3.2配套设施的具体要求3.3装修与配套设施的施工标准4.服务期限与进度安排4.1服务期限的具体起止时间4.2各阶段施工进度的具体安排4.3工期延误的处理措施5.服务费用及支付方式5.1装修及配套设施服务的总费用5.2费用支付方式及时间节点5.3费用变更及调整机制6.材料与设备6.1材料与设备的选择标准6.2材料与设备的采购方式6.3材料与设备的验收与退换7.施工现场管理7.1施工现场的安全管理7.2施工现场的环保措施7.3施工现场的管理责任8.质量保证8.1装修与配套设施服务的质量标准8.2质量保证期的具体规定8.3质量问题处理办法9.交付与验收9.1房屋交付的具体条件9.2配套设施交付的具体要求9.3验收程序及标准10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担方式10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同续订与终止13.1合同续订的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用与管辖14.2合同附件与补充协议14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方联系人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1甲方与乙方双方签字盖章后生效1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效2.房屋基本情况2.1房屋的具体位置与面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____平方米2.2房屋的结构与装修状况2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋装修状况：____________________2.3房屋的权属证明2.3.1甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等3.装修及配套设施服务内容3.1装修项目的具体内容3.1.1室内装修：____________________3.1.2室外装修：____________________3.2配套设施的具体要求3.2.1水电改造：____________________3.2.2网络设施：____________________3.2.3供暖设施：____________________3.3装修与配套设施的施工标准3.3.1装修材料应符合国家及行业标准3.3.2施工工艺应符合行业规范4.服务期限与进度安排4.1服务期限的具体起止时间4.1.1装修开始时间：____年____月____日4.1.2装修结束时间：____年____月____日4.2各阶段施工进度的具体安排4.2.1设计阶段：____天4.2.2施工阶段：____天4.2.3验收阶段：____天4.3工期延误的处理措施4.3.1因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付违约金4.3.2因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任5.服务费用及支付方式5.1装修及配套设施服务的总费用5.1.1装修费用：____元5.1.2配套设施费用：____元5.2费用支付方式及时间节点5.2.1乙方应按照合同约定支付装修及配套设施费用5.2.2首付款：____元，合同签订后____个工作日内支付5.2.3阶段付款：____元，每个施工阶段完成后____个工作日内支付5.3费用变更及调整机制5.3.1如因市场变化或材料价格上涨，双方可协商调整费用6.材料与设备6.1材料与设备的选择标准6.1.1材料与设备应符合国家及行业标准6.1.2材料与设备应具有合格证明6.2材料与设备的采购方式6.2.1甲方负责采购材料与设备6.2.2乙方应提供材料与设备采购的相关要求6.3材料与设备的验收与退换6.3.1乙方应在材料与设备进场后____个工作日内进行验收6.3.2如验收不合格，乙方有权要求甲方退换或赔偿损失7.施工现场管理7.1施工现场的安全管理7.1.1甲方应确保施工现场的安全7.1.2乙方应遵守施工现场的安全规定7.2施工现场的环保措施7.2.1甲方应采取必要的环保措施，减少施工过程中的污染7.2.2乙方应遵守环保法规，共同保护环境7.3施工现场的管理责任7.3.1甲方对施工现场的管理负总责7.3.2乙方应配合甲方进行施工现场的管理8.质量保证8.1装修与配套设施服务的质量标准8.1.1装修质量应符合国家及行业标准8.1.2配套设施应满足使用功能要求8.2质量保证期的具体规定8.2.1装修质量保证期：自验收合格之日起____年8.2.2配套设施质量保证期：自验收合格之日起____年8.3质量问题处理办法8.3.1乙方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知甲方8.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复或更换8.3.3修复或更换后，乙方应再次验收9.交付与验收9.1房屋交付的具体条件9.1.1装修工程完成并验收合格9.1.2配套设施安装到位并验收合格9.2配套设施交付的具体要求9.2.1配套设施应达到设计要求9.2.2配套设施应具备正常使用功能9.3验收程序及标准9.3.1乙方应在验收前____个工作日通知甲方9.3.2验收时，双方应共同检查工程质量及配套设施9.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认10.违约责任10.1违约行为的界定10.1.1甲方未按约定支付费用的10.1.2乙方未按约定完成装修及配套设施服务的10.2违约责任的承担方式10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约金按合同总金额的____%计算10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付10.3.2逾期支付违约金的，按每日____%计算滞纳金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构的选定11.2.1仲裁机构：____________________11.3争议解决程序11.3.1双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会应在接到仲裁申请后____个工作日内受理12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方违约导致合同无法履行12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方12.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内书面回复12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项12.3.2双方应按照合同约定处理剩余工程13.合同续订与终止13.1合同续订的条件13.1.1双方协商一致13.2合同终止的条件13.2.1合同约定的服务期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项13.3.2双方应按照合同约定处理剩余工程14.其他约定14.1法律适用与管辖14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2争议解决机构所在地法院具有管辖权14.2合同附件与补充协议14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分14.2.2双方可就合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释与争议解决14.3.1本合同条款如有歧义，按有利于保护非过错方原则解释14.3.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，提交争议解决机构解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、设计单位、材料供应商等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，可邀请第三方提供专业服务，如监理、设计、材料采购等。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方以协助履行合同。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任不替代甲乙双方的责任，甲乙双方仍需各自履行合同约定的义务。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。15.5.2第三方对甲方或乙方的责任，应由甲方或乙方向第三方提出。15.5.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准及行业惯例确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。16.3.2调整后的责任限额应在合同中予以明确。17.第三方变更17.1第三方变更的条件17.1.1如因第三方自身原因无法继续履行合同，甲方或乙方有权要求更换第三方。17.1.2如因合同履行需要，双方可协商更换第三方。17.2第三方变更的程序17.2.1甲方或乙方提出更换第三方的要求，应提前____个工作日书面通知对方。17.2.2收到通知后，对方应在____个工作日内书面回复是否同意更换。17.2.3双方同意更换第三方后，应与新第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。18.第三方服务费用的支付18.1第三方服务费用的支付方式18.1.1第三方服务费用应在服务完成后，由甲方或乙方支付。18.1.2支付方式应按合同约定执行。18.2第三方服务费用的争议18.2.1如对第三方服务费用有争议，双方应友好协商解决。18.2.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。19.第三方服务的验收19.1第三方服务的验收标准19.1.1第三方服务应符合合同约定及行业标准。19.1.2第三方服务验收应包括服务质量、进度、费用等方面。19.2第三方服务的验收程序19.2.1第三方服务完成后，甲方或乙方应在____个工作日内进行验收。19.2.2验收不合格，第三方应重新提供服务，直至合格。20.第三方服务的终止20.1第三方服务终止的条件20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2双方协商一致终止第三方服务。20.2第三方服务终止的程序20.2.1双方协商一致终止第三方服务，应在合同中明确约定。20.2.2终止第三方服务后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对房屋享有合法使用权。2.装修设计图纸要求：提供详细的装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：作为装修施工的依据。3.材料清单及预算表要求：列出装修所需材料名称、规格、数量、单价及总价。说明：作为材料采购和费用支付的依据。4.施工进度计划表要求：详细列出施工各个阶段的起止时间。说明：作为施工进度控制的依据。5.验收记录要求：记录装修工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：作为工程验收的凭证。6.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：作为第三方服务的法律依据。7.付款凭证要求：提供支付装修费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为支付费用的凭证。8.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为支付违约金的凭证。9.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付费用。责任认定：甲方应支付违约金，并承担因延误付款造成的损失。示例：甲方未按合同约定支付首付款，应支付合同总金额的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成装修及配套设施服务。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿因延误造成的损失。示例：乙方未按合同约定完成装修工程，应支付合同总金额的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供材料，应赔偿甲方因此造成的损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未按约定履行合同。责任认定：双方应根据各自违约程度承担相应的责任。示例：双方均未按约定履行合同，应根据违约程度各自承担相应的违约金。全文完。合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及联系方式1.2法定代表人或授权代表1.3合同签订日期第二章房屋基本信息2.1房屋地址及面积2.2房屋产权信息2.3房屋用途及现状第三章装修及配套设施服务内容3.1装修项目及标准3.2配套设施清单3.3装修工期及进度安排第四章装修费用及支付方式4.1装修总费用4.2分阶段支付金额及时间4.3付款方式及凭证第五章材料及设备采购5.1材料及设备品牌及型号5.2材料及设备供应商5.3材料及设备质量及验收标准第六章工程施工及管理6.1施工单位及资质6.2施工现场管理要求6.3施工人员及培训第七章质量验收及整改7.1质量验收标准7.2验收流程及时间7.3质量问题整改及责任第八章合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序及条件8.3合同解除及终止第九章违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约赔偿及处理方式9.3违约争议解决第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任第十一章法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3诉讼管辖第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同份数及效力第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2装修设计图纸13.3材料及设备清单13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2双方签字盖章14.3合同生效条件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及联系方式1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4出租方法定代表人或授权代表：_________1.2双方名称及联系方式1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方联系方式：____________________1.2.4承租方法定代表人或授权代表：_________第二章房屋基本信息2.1房屋地址及面积2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面积：________________________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：____________________2.2.2房屋产权所有人：___________________2.3房屋用途及现状2.3.1房屋用途：________________________2.3.2房屋现状：________________________第三章装修及配套设施服务内容3.1装修项目及标准3.1.1装修项目：________________________3.1.2装修标准：________________________3.2配套设施清单3.2.1配套设施名称：____________________3.2.2配套设施型号及数量：________________3.3装修工期及进度安排3.3.1装修开始日期：____________________3.3.2装修结束日期：____________________3.3.3各阶段进度安排：___________________第四章装修费用及支付方式4.1装修总费用4.1.1装修总费用：____________________4.2分阶段支付金额及时间4.2.1第一阶段支付金额：________________4.2.2第二阶段支付金额：________________4.2.3第三阶段支付金额：________________4.2.4支付时间：________________________4.3付款方式及凭证4.3.1付款方式：________________________4.3.2付款凭证：________________________第五章材料及设备采购5.1材料及设备品牌及型号5.1.1材料及设备名称：___________________5.1.2品牌及型号：____________________5.2材料及设备供应商5.2.1供应商名称：____________________5.2.2供应商地址：____________________5.2.3供应商联系方式：__________________5.3材料及设备质量及验收标准5.3.1质量标准：________________________5.3.2验收标准：________________________第六章工程施工及管理6.1施工单位及资质6.1.1施工单位名称：____________________6.1.2施工单位资质证书：_________________6.2施工现场管理要求6.2.1施工现场安全措施：_________________6.2.2施工现场环境卫生要求：_____________6.3施工人员及培训6.3.1施工人员资质要求：_________________6.3.2施工人员培训要求：_________________第七章质量验收及整改7.1质量验收标准7.1.1装修质量验收标准：_________________7.1.2配套设施质量验收标准：_____________7.2验收流程及时间7.2.1验收流程：________________________7.2.2验收时间：________________________7.3质量问题整改及责任7.3.1质量问题整改要求：_________________7.3.2责任方：________________________第八章合同履行及变更8.1合同履行期限8.1.1合同开始日期：____________________8.1.2合同结束日期：____________________8.2合同变更程序及条件8.2.1变更程序：________________________8.2.2变更条件：________________________8.3合同解除及终止8.3.1解除条件：________________________8.3.2终止程序：________________________第九章违约责任及处理9.1违约情形及责任9.1.1违约情形：________________________9.1.2违约责任：________________________9.2违约赔偿及处理方式9.2.1赔偿金额：________________________9.2.2处理方式：________________________9.3违约争议解决9.3.1争议解决方式：____________________9.3.2争议解决机构：____________________第十章保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息：____________________10.2保密期限10.2.1保密期限：____________________10.3违反保密义务的责任10.3.1违反责任：____________________第十一章法律适用及争议解决11.1适用法律11.1.1适用法律：____________________11.2争议解决方式11.2.1争议解决方式：__________________11.3诉讼管辖11.3.1诉讼管辖法院：__________________第十二章其他约定事项12.1合同附件12.1.1合同附件清单：__________________12.2合同生效条件12.2.1生效条件：____________________12.3合同份数及效力12.3.1合同份数：____________________12.3.2合同效力：____________________第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2装修设计图纸13.3材料及设备清单13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____________________14.2双方签字盖章14.2.1出租方签字盖章：__________________14.2.2承租方签字盖章：__________________14.3合同生效条件14.3.1合同生效条件：__________________出租方（签字盖章）：日期：____________________承租方（签字盖章）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定装修方案甲方有权根据房屋用途和需求，指定装修方案，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。乙方需严格按照甲方指定的方案进行施工，如有变更，需经甲方同意并签订补充协议。1.2甲方提供设计图纸甲方需在合同签订前提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。图纸需符合国家相关标准，并由甲方负责审核。1.3甲方负责材料采购甲方负责材料的采购，包括材料品牌、型号、规格等。乙方需按照甲方的要求进行施工，并确保材料的质量和安全。1.4甲方负责工程进度监督甲方有权对工程施工进度进行监督，确保工程按期完成。如因甲方原因导致工程延期，甲方需承担相应的责任。1.5甲方提供施工所需条件甲方需提供施工所需的场地、水源、电源等条件，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方需承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供装修方案乙方有权根据房屋用途和需求，提供装修方案，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。甲方需在收到方案后一定期限内给予答复。2.2乙方负责材料采购乙方负责材料的采购，包括材料品牌、型号、规格等。甲方需在收到材料清单后一定期限内给予确认。2.3乙方负责工程进度管理乙方需按照合同约定的工期，合理组织施工，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方需承担相应的责任。2.4乙方提供施工所需条件乙方需在施工前向甲方提供详细的施工计划，包括施工时间、人员安排、材料准备等。甲方需配合乙方提供施工所需的场地、水源、电源等条件。2.5乙方负责工程验收乙方需在工程完工后，按照合同约定的标准进行自检，并在自检合格后通知甲方进行验收。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后一定期限内进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容中介方负责提供合同签订、装修方案设计、材料采购、工程监督、验收等服务。具体服务内容需在合同中明确。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。中介费用包括但不限于合同签订费、设计费、监理费、验收费等。3.3中介责任中介方需对提供的服务质量负责，如因中介方原因导致合同无法履行或工程质量问题，中介方需承担相应的责任。3.4中介保密中介方需对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介变更及解除如中介方需要变更或解除合同，需提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可进行。中介方解除合同后，需退还已收取的中介费用。3.6中介争议解决中介方与甲方、乙方之间的争议，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。如协商、调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.装修设计图纸3.材料及设备清单4.施工进度计划表5.付款凭证6.质量验收报告7.合同变更协议8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付装修费用。乙方未按约定完成装修工程。甲方未按约定提供施工所需条件。乙方未按约定进行自检和整改。中介方未履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付装修费用，可由乙方提供付款凭证作为认定依据。乙方未按约定完成装修工程，可由质量验收报告作为认定依据。甲方未按约定提供施工所需条件，可由施工进度计划表作为认定依据。乙方未按约定进行自检和整改，可由质量验收报告和整改记录作为认定依据。中介方未履行保密义务，可由保密协议和证据材料作为认定依据。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.保密：指对特定的信息进行保密，防止其泄露给未授权的第三方。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法院：指国家的审判机关，负责审理各类民事、行政和刑事案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：及时与甲方沟通，协商变更设计，并签订补充协议。2.问题：材料供应商延迟交货，影响施工进度。解决办法：与材料供应商协商，要求其承担违约责任，并寻找替代供应商。3.问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：要求乙方进行整改，并提供整改后的验收报告。五、所有应用场景：1.租赁房屋装修2.房屋出售前装修3.办公场所装修4.商业场所装修5.工业场所装修全文完。合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方（承租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于___________的房屋，乙方有意租赁该房屋进行装修及配套设施服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁装修及配套设施服务合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在租赁房屋装修及配套设施服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于（1）房屋装修：指对房屋进行结构、外观、内部设施等方面的改造，使其满足乙方使用需求；（2）配套设施服务：指为乙方提供的水、电、暖、燃气、通讯等配套设施服务。3.2关键词解释（1）装修期限：指乙方对房屋进行装修的时间范围；（2）配套设施：指房屋内的水、电、暖、燃气、通讯等配套设施；（3）合同履行：指甲方、乙方按照本合同约定，履行各自的权利、义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租金及相关费用；（2）甲方有权监督乙方对房屋的装修及配套设施使用，确保其符合合同约定；（3）甲方有权在合同约定的装修期限届满后，要求乙方恢复房屋原状，并承担恢复费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的装修期限届满前，对房屋进行装修及配套设施服务；（2）乙方有权要求甲方提供水、电、暖、燃气、通讯等配套设施；（3）乙方应按照本合同约定，按时支付租金及相关费用；（4）乙方应合理使用房屋及配套设施，不得损坏房屋及配套设施；（5）乙方应按照合同约定，在装修期限届满后恢复房屋原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点租赁房屋地址：___________5.3合同履行方式（1）乙方在租赁期内负责房屋的装修及配套设施服务；（2）甲方负责提供房屋及配套设施，并确保其正常运行；（3）双方应按照本合同约定，相互配合，共同完成合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）房屋因不可抗力导致无法继续租赁。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照合同约定，办理房屋及配套设施的移交手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）房屋因不可抗力导致无法继续租赁，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照合同约定，恢复房屋原状，并承担恢复费用；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）房屋因不可抗力导致无法继续租赁，双方应协商解决，合理分担损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：根据房屋实际情况及市场行情，租金为每月人民币_________元，租赁期限共计____个月，总额为人民币_________元；（2）装修费用：乙方自行承担装修费用，包括但不限于装修材料费、人工费等，总额为人民币_________元；（3）配套设施费用：包括水、电、暖、燃气、通讯等配套设施费用，每月共计人民币_________元；（4）其他费用：根据实际情况产生的其他费用，如物业费、清洁费等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金；（2）装修费用支付：乙方应在装修工程验收合格后，按照合同约定分期支付装修费用；（3）配套设施费用支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月配套设施费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前；（2）装修费用支付时间：根据装修工程进度及验收结果，按照合同约定分期支付；（3）配套设施费用支付时间：每月____日前。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，按时足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋及配套设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用及赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或配套设施费用，应承担违约责任，支付违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施，应承担修复或赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：根据乙方遭受的实际损失，双方协商确定；（2）乙方违约赔偿金额：根据合同约定及实际损失，双方协商确定；（3）赔偿方式：以人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、装修设计图纸、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至租赁期满或合同解除之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密；（2）本合同涉及的个人隐私；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权；（2）乙方在装修过程中，不得擅自改变房屋结构，未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利，如房屋出现安全隐患等；（2）乙方在租赁期间，若发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房屋装修及配套设施的相关手续；（2）乙方应配合甲方对房屋进行必要的检查和维修。15.2协作与配合方式甲乙双方应本着诚信、协作的原则，积极履行合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋装修及配套设施服务的完整协议，具有独立性，不因其他协议的存在而影响其效力。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋装修设计图纸3.装修工程预算及付款计划4.配套设施清单及费用明细5.甲方提供的房屋产权证明文件6.乙方提供的身份证明文件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：