二零二五版房地产代理与销售服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产代理与销售服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.代理与销售服务内容2.1房地产代理服务范围2.2销售服务内容2.3双方权利义务3.房地产信息提供3.1房地产信息内容3.2信息提供方式3.3信息保密责任4.房地产展示与推广4.1展示地点与方式4.2推广活动安排4.3推广费用承担5.房地产交易流程5.1交易流程概述5.2购房者信息收集5.3房地产交易手续办理5.4交易风险提示6.佣金支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.服务费用7.1服务费用构成7.2服务费用支付方式7.3服务费用调整8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件内容11.2附件效力12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他事项约定13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同生效与备案14.1合同生效时间14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（房地产代理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（房地产销售服务方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在甲方所在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.代理与销售服务内容2.1房地产代理服务范围甲方委托乙方代理销售位于市区的房产，包括但不限于：（1）收集、整理、发布房产信息；（2）组织看房活动；（3）协助购房者与房产所有者进行谈判；（4）协助购房者办理购房手续。2.2销售服务内容（1）在合同约定的区域内进行房产宣传和推广；（2）组织房产展示会、开放日等活动；（3）提供专业的销售咨询服务；（4）协助购房者与房产所有者签订购房合同。2.3双方权利义务甲方权利：（1）监督乙方履行代理与销售服务；（2）要求乙方提供相关服务报告；（3）在乙方违约时，有权解除合同。甲方义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）支付乙方约定的代理与销售服务费用；（3）协助乙方完成销售服务。乙方权利：（1）按照合同约定提供代理与销售服务；（2）要求甲方支付代理与销售服务费用；（3）在甲方违约时，有权解除合同。乙方义务：（1）按照合同约定提供代理与销售服务；（2）保守甲方提供的房产信息；（3）确保销售服务的质量和效果。3.房地产信息提供3.1房地产信息内容乙方提供的房地产信息应包括但不限于：（1）房产位置、面积、户型、楼层、朝向等基本信息；（2）房产价格、付款方式、交房时间等交易信息；（3）房产产权、配套设施、周边环境等附加信息。3.2信息提供方式（1）在合同约定的网站上发布；（2）向购房者提供纸质宣传资料；（3）通过电话、短信、邮件等方式进行口头或书面告知。3.3信息保密责任乙方应保守甲方提供的房地产信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.房地产展示与推广4.1展示地点与方式乙方应在合同约定的区域内进行房产展示，展示方式包括但不限于：（1）设立临时展示点；（2）在售楼处进行展示；（3）举办房产展示会、开放日等活动。4.2推广活动安排（1）在合同约定的媒体上发布广告；（2）通过户外广告、公交车广告等方式进行宣传；（3）开展线上推广活动，如社交媒体营销、搜索引擎优化等。4.3推广费用承担推广费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。5.房地产交易流程5.1交易流程概述（1）购房者看房；（2）购房者与房产所有者签订购房合同；（3）购房者支付定金；（4）购房者办理购房手续；（5）购房者办理房产过户手续。5.2购房者信息收集乙方应收集购房者的基本信息、购房需求、预算等，确保信息的准确性和完整性。5.3房地产交易手续办理乙方协助购房者办理购房手续，包括但不限于：（1）办理购房合同备案；（2）办理房产过户手续；（3）办理贷款手续。5.4交易风险提示（1）房产产权纠纷；（2）交易价格波动；（3）政策变动风险。6.佣金支付6.1佣金计算方式佣金按成交房产总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。6.2佣金支付时间佣金在购房者与房产所有者签订购房合同后支付，具体支付时间由双方协商确定。6.3佣金支付方式佣金支付方式为现金支付，具体支付地点由双方协商确定。7.服务费用7.1服务费用构成（1）代理服务费；（2）销售服务费；（3）推广费用；（4）其他相关费用。7.2服务费用支付方式服务费用支付方式为现金支付，具体支付时间与方式由双方协商确定。7.3服务费用调整如因市场变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供代理与销售服务；（2）甲方未按合同约定支付服务费用；（3）乙方泄露甲方提供的房地产信息；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部责任。8.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式如下：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经守约方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除后果（1）已支付的服务费用不予退还；（2）未支付的服务费用应立即支付；（3）双方应妥善处理剩余的房地产代理与销售服务事宜。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规进行。11.合同附件11.1合同附件内容（1）房产信息清单；（2）推广活动方案；（3）服务费用明细；（4）其他相关文件。11.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1其他权利义务除本合同约定外，双方应遵守国家法律法规，履行其他相关义务。12.2其他事项约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1合同签署方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。13.2合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.3合同签署地点本合同在甲方所在地签署。14.合同生效与备案14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续本合同需在合同签订后X日内向相关部门备案。14.3合同备案机构合同备案机构为当地房地产管理部门。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）需要进行专业评估或鉴定的；（2）需要第三方提供资金支持或担保的；（3）需要第三方提供技术支持或服务的；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和条件。15.3.2第三方委托甲乙双方应书面委托第三方参与合同履行，并明确第三方的职责和权利。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.2责任承担16.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2甲方责任甲方在第三方介入过程中，未尽到监督和管理职责，导致第三方行为造成损失的，甲方应承担相应的责任。16.2.3乙方责任乙方在第三方介入过程中，未尽到监督和管理职责，导致第三方行为造成损失的，乙方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）根据合同约定，获得甲乙双方支付的费用；（3）根据合同约定，参与合同履行的相关活动。17.2第三方义务17.2.1第三方义务（1）遵守国家法律法规，履行合同约定的职责；（2）保守甲乙双方提供的商业秘密；（3）按照合同约定，及时、准确地履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由本合同约定，甲方对第三方在履行合同过程中的行为承担监督和管理责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由本合同约定，乙方对第三方在履行合同过程中的行为承担监督和管理责任。18.3第三方与购房者第三方与购房者之间的关系由本合同约定，购房者对第三方在履行合同过程中的行为承担监督和管理责任。18.4第三方与政府机构第三方与政府机构之间的关系由相关法律法规和政府机构的规定确定。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。19.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方书面提出合同变更请求；（2）经双方协商一致，签订补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方可协商一致解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙双方书面提出合同解除请求；（2）经双方协商一致，签订解除协议；（3）解除协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：（1）房产基本信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、朝向等；（2）房产交易信息，包括交易价格、付款方式、交房时间等；（3）房产产权证明文件复印件；（4）房产配套设施清单；（5）房产周边环境描述。附件说明：房产信息清单是合同的重要组成部分，用于确保甲乙双方对房产的基本情况有清晰的认识。2.推广活动方案详细要求：（1）推广活动目标；（2）推广活动时间、地点、形式；（3）推广活动预算；（4）推广活动效果评估方法。附件说明：推广活动方案是乙方进行房产推广的重要依据，有助于确保推广活动的顺利进行。3.服务费用明细详细要求：（1）代理服务费用；（2）销售服务费用；（3）推广费用；（4）其他相关费用。附件说明：服务费用明细用于明确甲乙双方在合同履行过程中产生的费用，便于双方核对和结算。4.房产评估报告详细要求：（1）评估机构资质证明；（2）评估方法；（3）评估结果；（4）评估日期。附件说明：5.购房者信息登记表详细要求：（1）购房者基本信息；（2）购房者购房需求；（3）购房者联系方式。附件说明：购房者信息登记表用于收集购房者的信息，便于乙方进行销售服务。6.第三方合作协议详细要求：（1）第三方基本信息；（2）第三方职责；（3）第三方权利；（4）第三方义务。附件说明：第三方合作协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付服务费用；（2）乙方未按合同约定提供代理与销售服务；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：示例：甲方未在合同约定的时间内支付服务费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为应支付服务费用的X%。（2）乙方违约责任认定：示例：乙方未按合同约定提供代理与销售服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失。（3）第三方违约责任认定：示例：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）商业秘密泄露责任认定：示例：任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（5）其他违约责任认定：示例：任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房地产代理与销售服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目用途3.服务内容与范围3.1乙方服务内容3.2甲方配合事项3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.房地产代理与销售服务费用4.1代理费用计算方式4.2销售佣金计算方式4.3费用支付时间及方式4.4费用调整机制5.房地产代理与销售服务方式5.1乙方推广方式5.2甲方提供资料及信息5.3线上线下推广渠道5.4跟踪反馈机制6.房地产代理与销售成果6.1销售目标6.2销售成果考核标准6.3成果验收及确认6.4成果奖励机制7.房地产代理与销售风险承担7.1甲方风险承担7.2乙方风险承担7.3风险责任划分7.4风险处理机制8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付9.4违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止11.4合同续签12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除与终止后的权利义务13.2未了事项处理13.3合同解除与终止后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方联系电话：________________2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称：____________________2.2房地产项目地址：____________________2.3房地产项目性质：____________________2.4房地产项目面积：____________________2.5房地产项目用途：____________________3.服务内容与范围3.1乙方服务内容（1）协助甲方推广房地产项目；（2）提供销售咨询及售后服务；（3）协助甲方进行客户关系管理；（4）根据甲方要求制定销售策略；（5）完成甲方委托的其他相关工作。3.2甲方配合事项甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于：（1）提供房地产项目的相关资料；（2）提供销售渠道及客户信息；（3）协助乙方进行市场调研；（4）按时支付服务费用；（5）完成乙方提出的合理要求。3.3服务期限：自____年____月____日至____年____月____日3.4服务费用及支付方式服务费用为人民币____元整，支付方式为：（1）乙方每月向甲方提供工作进度报告及费用清单；（2）甲方在收到报告及清单后____个工作日内支付当月费用；（3）如因乙方原因导致服务中断，甲方有权暂停支付相应费用。4.房地产代理与销售服务费用4.1代理费用计算方式代理费用按实际销售面积计算，具体计算方式如下：代理费用=代理面积×代理费用单价4.2销售佣金计算方式销售佣金按实际销售金额计算，具体计算方式如下：销售佣金=销售金额×销售佣金比例4.3费用支付时间及方式费用支付时间为每月____日，支付方式为银行转账。5.房地产代理与销售服务方式5.1乙方推广方式（1）线上推广：包括但不限于房地产网站、社交媒体等；（2）线下推广：包括但不限于户外广告、传单派发、展会等；（3）合作推广：与其他房地产中介机构、开发商等合作；5.2甲方提供资料及信息（1）房地产项目的详细介绍；（2）项目规划、设计、配套设施等资料；（3）项目周边环境、交通状况等资料；（4）项目销售政策、优惠政策等资料；5.3线上线下推广渠道（1）线上渠道：包括但不限于房地产网站、社交媒体、搜索引擎等；（2）线下渠道：包括但不限于户外广告、传单派发、展会等；5.4跟踪反馈机制乙方将建立跟踪反馈机制，及时向甲方报告销售情况及客户反馈，并根据反馈调整推广策略。6.房地产代理与销售成果6.1销售目标（1）销售面积：____平方米；（2）销售金额：____元；6.2销售成果考核标准销售成果考核标准如下：（1）销售面积占比：达到销售目标的____%；（2）销售金额占比：达到销售目标的____%；6.3成果验收及确认成果验收及确认程序如下：（1）乙方每月向甲方提供销售报告；（2）甲方在收到报告后____个工作日内进行验收；（3）验收合格后，双方确认销售成果；6.4成果奖励机制（1）超额完成销售面积，奖励____元；（2）超额完成销售金额，奖励____元。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）房地产项目开发完成，甲方决定不再继续销售；（3）因法律法规变更导致合同无法履行。8.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序如下：（1）提出解除或终止合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）收到通知的一方应在____个工作日内予以回复；（3）双方协商一致后，签订解除或终止合同协议；（4）解除或终止合同协议生效后，双方应按照协议约定处理未了事项。8.4合同解除与终止后的责任承担（1）已支付的费用不予退还；（2）未支付的费用应按合同约定继续支付；（3）因解除或终止合同而产生的损失，由责任方承担；（4）双方应按照合同约定处理未了事项。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失；（3）一方故意隐瞒或提供虚假信息；（4）一方违反保密义务。9.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金数额按合同约定执行；（3）承担因违约产生的其他责任。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式如下：违约金=违约金额×违约金比例违约金支付方式为银行转账。9.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按争议解决机构的收费标准执行。11.合同生效与变更11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除与终止合同解除与终止按照第八条的规定执行。11.4合同续签如双方同意继续合作，应在合同到期前____个工作日协商续签事宜。12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除与终止后的权利义务（1）已履行完毕的义务不再追究；（2）未履行完毕的义务，双方应按照合同约定继续履行；（3）因合同解除或终止而产生的损失，由责任方承担。13.2未了事项处理合同解除或终止后，双方应尽快处理未了事项，包括但不限于：（1）剩余服务费用的结算；（2）未售出房产的处理；（3）保密信息的处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师等。15.2第三方介入情形（1）需要进行专业评估或鉴定；（2）需要专业咨询或建议；（3）需要第三方提供担保或保证；（4）需要第三方协助履行合同义务；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方责任限额：第三方对甲乙双方因第三方行为所遭受的损失，承担赔偿责任的最高限额为____元；（2）责任范围：第三方责任限于其在协议中明确承诺的义务和责任；（3）免责条款：因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方在引入第三方时，应确保：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的评估、咨询、担保等服务符合合同要求；（3）第三方与甲乙双方签订的协议内容明确，责任划分清晰。16.2乙方责任乙方在引入第三方时，应确保：（1）第三方提供的评估、咨询、担保等服务符合合同要求；（2）第三方与甲乙双方签订的协议内容明确，责任划分清晰；（3）在第三方介入过程中，乙方应配合甲方提供必要的信息和资料。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供评估、咨询、担保等服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方委托第三方提供评估、咨询、担保等服务。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为合作关系，各第三方应相互配合，共同完成合同约定的任务。18.第三方介入的程序18.1提出需求甲乙双方根据合同约定，提出引入第三方的需求。18.2筛选第三方甲乙双方共同筛选具备相应资质和能力的第三方。18.3签订协议甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.4协同工作甲乙双方与第三方协同工作，确保第三方提供的服务符合合同要求。18.5跟踪反馈甲乙双方对第三方提供的服务进行跟踪反馈，及时解决问题。19.第三方介入的费用19.1第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。19.2费用支付方式第三方费用的支付方式为银行转账，具体支付时间及金额按协议约定执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）第三方未能履行协议约定的义务；（2）第三方违反法律法规；（3）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订终止协议，明确各方责任和未了事项的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息详细要求：包含房地产项目的名称、地址、性质、面积、用途、配套设施、周边环境、交通状况等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房地产项目的基本情况。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列出服务费用的构成、计算方式、支付时间、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的具体内容。3.附件三：第三方协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、免责条款等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。4.附件四：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的细节。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的程序。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、土地使用权证、房产证等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用；未按约定提供资料和信息；未按约定配合乙方工作；违反保密义务；乙方违约行为：未按时完成推广和服务；未按约定提供咨询和售后服务；未按约定履行保密义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方违约行为：未按协议约定提供服务；提供的服务不符合合同要求；违反法律法规；未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应支付____元违约金；甲方未按约定提供资料和信息，导致乙方无法履行服务，乙方有权要求甲方支付____元违约金；甲方违反保密义务，造成乙方损失，甲方应赔偿____元；乙方违约责任认定：乙方未按时完成推广和服务，每逾期一日，应支付____元违约金；乙方未按约定提供咨询和售后服务，造成甲方损失，乙方应赔偿____元；乙方违反保密义务，造成甲方损失，乙方应赔偿____元；第三方违约责任认定：第三方未按协议约定提供服务，每逾期一日，应支付____元违约金；第三方提供的服务不符合合同要求，造成甲乙双方损失，第三方应赔偿____元；第三方违反法律法规，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应法律责任。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，逾期3日，甲方应支付9元违约金；若乙方未按约定提供咨询服务，导致甲方损失1000元，乙方应赔偿1000元；若第三方提供的评估报告不符合合同要求，造成甲乙双方损失5000元，第三方应赔偿5000元。全文完。二零二四版房地产代理与销售服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产代理方1.2房地产销售方1.3房地产买方1.4房地产卖方2.合同标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明文件2.3房地产配套设施3.合同标的物价格及支付方式3.1房地产价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房地产代理服务内容4.1代理销售服务范围4.2代理销售服务期限4.3代理销售服务费用4.4代理销售服务成果5.房地产销售服务内容5.1销售服务范围5.2销售服务期限5.3销售服务费用5.4销售服务成果6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3违约责任6.4违约金7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2房地产买卖合同10.3其他相关文件11.合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2房地产买卖合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行过程中的未尽事宜13.2双方协商解决事项13.3合同解除及终止后的处理事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产代理方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2房地产销售方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3房地产买方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.4房地产卖方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二条合同标的物2.1房地产基本情况名称：__________地址：__________用途：__________建筑面积：__________土地面积：__________土地使用年限：__________2.2房地产权属证明文件房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________2.3房地产配套设施配套设施清单：__________第三条合同标的物价格及支付方式3.1房地产价格总价：__________（大写：__________）3.2付款方式首付款：__________（大写：__________）付款比例：__________尾款支付方式：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款条件付款条件：__________第四条房地产代理服务内容4.1代理销售服务范围代理销售房屋，包括但不限于：（1）发布广告；（2）寻找潜在买方；（3）组织看房；（4）协助交易；（5）办理过户手续。4.2代理销售服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.3代理销售服务费用代理服务费：__________（大写：__________）4.4代理销售服务成果代理销售房屋成功，买方与卖方签订买卖合同。第五条房地产销售服务内容5.1销售服务范围销售房屋，包括但不限于：（1）接待客户；（2）提供房屋信息；（3）组织看房；（4）协助交易；（5）办理过户手续。5.2销售服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。5.3销售服务费用销售服务费：__________（大写：__________）5.4销售服务成果销售房屋成功，买方与卖方签订买卖合同。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。6.2合同履行地点房屋所在地。6.3违约责任（1）任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任；（2）违约金：__________（大写：__________）；（3）如因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）经双方协商一致，可以解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方达成一致解除合同。7.3合同解除及终止程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知之日起，合同解除或终止。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方对本合同进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。9.3合同解除及终止程序同第七条第十条合同附件10.1房地产权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2房地产买卖合同包括但不限于房屋买卖合同、补充协议等。10.3其他相关文件包括但不限于合同双方的身份证、营业执照、授权委托书等。第十一条合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式______份，其中甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定事项12.1合同履行过程中的未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2双方协商解决事项任何一方认为需要协商解决的问题，应及时与对方沟通，双方应本着公平、合理、诚实信用的原则，达成一致意见。12.3合同解除及终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及过户；（2）费用结算；（3）争议解决。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署甲方（房地产代理方）：签字：____________________日期：____________________乙方（房地产销售方）：签字：____________________日期：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产代理与销售服务合同中，除甲方（房地产代理方）和乙方（房地产销售方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司、营销策划公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入的申请应由甲方或乙方提出，并提供相关理由和依据。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金、赔偿金等。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和甲方、乙方的委托，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证工作质量，并对工作成果负责。4.3第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方行事，不承担甲方或乙方的责任。5.2第三方在介入过程中，如需与房地产买方、卖方或其他第三方进行沟通，应经甲方或乙方的书面授权。5.3第三方不得以甲方或乙方的名义对外发表任何声明或承诺。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。6.2第三方介入协议应经甲方和乙方签字盖章后生效。6.3第三方介入期间，甲