二零二五版城市更新房地产转让合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新房地产转让合同补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同背景2.1项目概况2.2更新改造范围2.3转让方与受让方3.转让标的3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属3.4房地产现状4.转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.前期费用6.1前期费用6.2费用承担6.3费用支付7.权属变更7.1权属变更7.2权属登记7.3权属转移8.产权登记费用8.1登记费用8.2费用承担8.3费用支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房地产转让清单13.2附件二：前期费用清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四版城市更新房地产转让合同补充协议》。1.1.2“转让方”指甲方，即原房地产权利人。1.1.3“受让方”指乙方，即新房地产权利人。1.1.4“房地产”指本合同约定的转让标的房地产。1.1.5“转让价格”指本合同约定的房地产转让金额。1.1.6“前期费用”指本合同约定的与房地产转让相关的各项费用。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同背景2.1项目概况2.1.1项目名称：城市更新项目。2.1.2项目地点：市区街道。2.1.3项目规模：总面积平方米。2.2更新改造范围2.2.1更新改造范围包括：栋建筑物、块土地。2.3转让方与受让方2.3.1转让方：甲方，全称为房地产开发有限公司。2.3.2受让方：乙方，全称为房地产投资管理有限公司。3.转让标的3.1房地产位置3.1.1房地产位于市区街道号。3.2房地产面积3.2.1房地产总面积为平方米。3.3房地产权属3.3.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.4房地产现状3.4.1房地产现状为空置状态，无租赁、抵押等权利负担。4.转让价格4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付全部转让价格。4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首期款，余款在房地产交付后个工作日内支付完毕。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1房地产交付时间为年月日。5.2交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无租赁、抵押等权利负担；（3）房地产无欠缴税费；（4）房地产现状符合合同约定。5.3验收标准5.3.1乙方应在房地产交付之日起个工作日内对房地产进行验收。5.4验收程序5.4.1乙方应在验收过程中，按照合同约定的验收标准进行验收。5.4.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.前期费用6.1前期费用6.1.1前期费用包括但不限于：土地出让金、房屋拆迁补偿费、税费等。6.2费用承担6.2.1前期费用由转让方承担。6.3费用支付6.3.1转让方应在合同签订之日起个工作日内支付全部前期费用。8.产权登记费用8.1登记费用8.1.1房地产产权登记费用按国家和地方相关政策规定执行。8.2费用承担8.2.1产权登记费用由受让方承担。8.3费用支付8.3.1受让方应在房地产交付后个工作日内支付产权登记费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间支付转让价格的；9.1.2乙方未按约定时间支付前期费用的；9.1.3甲方未按约定时间交付房地产的；9.1.4任何一方未按约定履行合同义务的。9.2违约责任9.2.1对于乙方未按时支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格或前期费用的%作为违约金。9.2.2对于甲方未按时交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付房地产市场同期租金的%作为违约金。9.2.3对于任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定和程序进行争议解决。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大变化，无法履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房地产转让清单13.1.1详细列明房地产的位置、面积、权属等信息。13.2附件二：前期费用清单13.2.1详细列明前期费用的种类、金额等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于：土地使用证、房屋所有权证、评估报告等。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产评估；（2）房地产交易中介；（3）工程监理；（4）法律咨询；（5）财务咨询；（6）其他经双方同意的服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，但不得损害对方的合法权益。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系。16.2甲乙双方对第三方的选择、服务内容、费用支付等均有独立决策权。16.3第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的%。（1）因不可抗力导致的损失；（2）因甲乙双方自身原因导致的损失；（3）因第三方故意或重大过失导致的损失。18.第三方费用18.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.2第三方费用由甲乙双方按合同约定支付。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1双方协商确定第三方；19.1.2第三方与甲乙双方签订服务合同；19.1.3第三方按照服务合同约定提供服务。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.第三方终止21.1第三方终止服务的情况如下：21.1.1第三方未按服务合同约定履行义务；21.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；21.1.3第三方发生重大过失，导致甲乙双方损失；21.1.4双方协商一致解除服务合同。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如发生合同解除的情况，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务合同约定处理。25.第三方介入后的合同终止25.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务合同约定处理。26.第三方介入后的文件处理26.1第三方介入后，甲乙双方应妥善保管相关文件，包括但不限于合同、服务合同、付款凭证等。27.第三方介入后的保密义务27.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。28.第三方介入后的通知义务28.1第三方在履行服务过程中，应及时通知甲乙双方相关事项，确保甲乙双方权益不受损害。29.第三方介入后的争议解决29.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。30.第三方介入后的合同解除30.1第三方介入后，如发生合同解除的情况，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务合同约定处理。31.第三方介入后的合同终止31.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务合同约定处理。32.第三方介入后的文件处理32.1第三方介入后，甲乙双方应妥善保管相关文件，包括但不限于合同、服务合同、付款凭证等。33.第三方介入后的保密义务33.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。34.第三方介入后的通知义务34.1第三方在履行服务过程中，应及时通知甲乙双方相关事项，确保甲乙双方权益不受损害。35.第三方介入后的争议解决35.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。36.第三方介入后的合同解除36.1第三方介入后，如发生合同解除的情况，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务合同约定处理。37.第三方介入后的合同终止37.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务合同约定处理。38.第三方介入后的文件处理38.1第三方介入后，甲乙双方应妥善保管相关文件，包括但不限于合同、服务合同、付款凭证等。39.第三方介入后的保密义务39.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。40.第三方介入后的通知义务40.1第三方在履行服务过程中，应及时通知甲乙双方相关事项，确保甲乙双方权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产转让清单要求：详细列明房地产的位置、面积、权属、用途、建筑结构、配套设施等信息。说明：本清单为房地产转让的重要依据，应由甲乙双方共同确认无误。2.附件二：前期费用清单要求：详细列明前期费用的种类、金额、承担方、支付时间等信息。说明：本清单为前期费用支付的重要依据，应由甲乙双方共同确认无误。3.附件三：房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房地产的价值。4.附件四：合同签订地相关法律法规要求：列明合同签订地适用的相关法律法规，包括但不限于房地产交易、产权登记等方面的规定。说明：本附件为合同履行过程中遵守法律法规的依据。5.附件五：第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本合同为第三方提供服务的重要依据，应由甲乙双方共同确认。6.附件六：付款凭证要求：列明每笔款项的支付时间、金额、收款人等信息。说明：本凭证为款项支付的重要依据，应由甲乙双方共同确认。7.附件七：验收报告要求：详细记录房地产交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：本报告为房地产交付验收的重要依据，应由甲乙双方共同确认。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为解决合同履行过程中出现争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间支付转让价格；违约方未按约定时间支付前期费用；违约方未按约定时间交付房地产；违约方未按约定履行合同义务；第三方在履行服务过程中违反保密义务；第三方在履行服务过程中未按约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任；第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付%的违约金；示例二：甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付%的违约金；示例三：第三方在履行服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任；示例四：第三方未按约定提供服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版城市更新房地产转让合同补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.转让标的物3.1土地使用权3.2建筑物3.3相关配套设施4.转让价格4.1转让总价4.2付款方式4.3付款时间5.转让手续5.1转让申请5.2权属变更登记5.3其他相关手续6.权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.付款条件及违约责任8.1付款条件8.2违约责任9.质量保证9.1质量标准9.2质量保证期9.3质量保证责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名为“二零二四版城市更新房地产转让合同补充协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为二零二四年五月八日。2.项目背景2.1项目名称：__________城市更新项目。2.2项目地点：__________。2.3项目规模：占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。3.转让标的物3.1土地使用权：甲方将位于__________的土地使用权转让给乙方，土地证号为__________。3.2建筑物：甲方将位于__________的建筑物转让给乙方，建筑物所有权证号为__________。3.3相关配套设施：甲方将项目内相关配套设施一并转让给乙方，包括但不限于__________。4.转让价格4.1转让总价：人民币__________元整。4.2付款方式：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将全部转让价款支付给甲方。4.3付款时间：具体付款时间详见付款安排表。5.转让手续5.1转让申请：乙方应在收到转让价款后__________个工作日内向相关主管部门提出转让申请。5.2权属变更登记：甲方应协助乙方办理土地使用权和建筑物所有权变更登记手续。5.3其他相关手续：甲方应协助乙方办理与转让标的物相关的其他手续，包括但不限于__________。6.转让标的物6.1甲方权利义务：6.1.1甲方保证转让标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.1.2甲方应配合乙方办理转让手续。6.1.3甲方应在乙方要求下提供相关证明文件。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应在合同约定的付款期限内支付转让价款。6.2.2乙方应按照约定用途使用转让标的物。6.2.3乙方应遵守国家相关法律法规及项目规划要求。7.转让手续7.1过户时间：乙方应在收到转让价款后__________个工作日内完成转让标的物的过户手续。7.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。7.3过户程序：7.3.1乙方应向相关主管部门提交转让申请及相关材料。7.3.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。7.3.3相关主管部门审核通过后，办理权属变更登记手续。8.付款条件及违约责任8.1付款条件：乙方应按照本协议约定的付款时间和方式支付转让价款。8.2违约责任：8.2.1若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2若甲方未按约定提供转让标的物，应向乙方支付_____%的违约金。8.2.3若任何一方违反本协议，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.质量保证9.1质量标准：转让标的物应符合国家相关质量标准和设计要求。9.2质量保证期：自转让标的物交付之日起______年内，若出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。9.3质量保证责任：9.3.1甲方应保证转让标的物的质量符合合同约定。9.3.2乙方在质量保证期内发现的质量问题，应及时通知甲方。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按约定用途使用标的物、隐瞒标的物瑕疵等。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失。10.2.2违约方应支付对方因违约行为产生的合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：__________仲裁委员会。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：12.2.1发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。12.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。13.合同生效13.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除14.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。14.2解除程序：14.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。14.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。14.2.3解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方在履行本合同时，可约定引入第三方提供专业服务或协助。16.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保转让标的物的质量和合法性。17.第三方介入的同意17.1甲乙双方应在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体情况。17.2若允许第三方介入，甲乙双方应共同决定第三方的选择、职责和权限。18.第三方职责和权限18.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：18.1.1提供专业咨询、评估或监理服务。18.1.2对转让标的物进行质量检测或评估。18.1.3协助办理相关手续。18.2第三方的权限包括：18.2.1获取甲乙双方提供的必要信息。18.2.2向甲乙双方提出专业意见和建议。18.2.3在必要时，根据甲乙双方的要求，参与合同纠纷的调解。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和法律法规确定。19.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：19.2.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受的损失，其赔偿金额不超过______元。19.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过______元。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款应包括：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式。20.1.2第三方的职责和权限。20.1.3第三方的责任限额。20.1.4第三方服务的费用及支付方式。20.1.5第三方介入的时间和期限。21.第三方介入的变更和解除21.1若第三方介入的合同条款需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合同服务提供者，其责任和义务仅限于合同约定。22.2第三方与其他各方的责任划分：22.2.1第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据合同约定承担。22.2.2第三方对其他第三方（如供应商、承包商等）的责任，由第三方自行承担。22.2.3第三方对国家法律法规、政策及行业标准的责任，由第三方自行承担。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，加盖甲方公章。说明：证明甲方拥有合法的土地使用权。2.建筑物所有权证复印件要求：提供清晰、完整的建筑物所有权证复印件，加盖甲方公章。说明：证明甲方拥有合法的建筑物所有权。3.项目规划许可证复印件要求：提供清晰、完整的项目规划许可证复印件，加盖甲方公章。说明：证明项目符合城市规划要求。4.项目环境影响评价报告书复印件要求：提供清晰、完整的环评报告书复印件，加盖甲方公章。说明：证明项目符合环保要求。5.项目安全评估报告复印件要求：提供清晰、完整的安评报告复印件，加盖甲方公章。说明：证明项目符合安全要求。6.转让标的物质量检测报告复印件要求：提供清晰、完整的质量检测报告复印件，加盖检测机构公章。说明：证明转让标的物符合质量标准。7.付款安排表要求：详细列明付款时间、金额及方式。说明：明确双方付款的细节。8.第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同原件，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的具体情况。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，包括争议解决方式、机构等。说明：明确争议解决的途径。10.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付转让价款。1.2甲方未按约定提供转让标的物。1.3乙方未按约定用途使用转让标的物。1.4甲方隐瞒转让标的物瑕疵。1.5第三方提供错误信息或服务。1.6任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失。2.2违约方应支付对方因违约行为产生的合理费用。2.3违约方应向对方支付违约金，具体金额根据合同约定或法律法规确定。3.违约责任示例说明：3.1若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付_____%的违约金。3.2若甲方未按约定提供转让标的物，应向乙方支付_____%的违约金。3.3若第三方提供错误信息导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方______元。全文完。二零二四版城市更新房地产转让合同补充协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同双方地址1.5合同标的物1.6合同标的物产权信息2.合同转让条件2.1转让价格2.2转让方式2.3转让税费2.4转让期限2.5转让手续3.合同付款方式3.1付款方式3.2付款时间3.3付款比例3.4付款条件4.合同权利义务4.1出让方权利义务4.2受让方权利义务4.3双方共同权利义务5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4履行标准6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同变更与解除的条件7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产转让清单10.2附件二：合同履行相关文件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案材料13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同附件14.4合同争议解决14.5合同解除14.6合同终止14.7合同生效14.8合同备案14.9合同解除14.10其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CXR202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：1.3.1出让方：房地产开发有限公司1.3.2受让方：YY投资管理有限公司1.4合同双方地址：1.4.1出让方地址：市区路号1.4.2受让方地址：市区路号1.5合同标的物：位于市区路号的城市更新项目土地使用权及地上建筑物1.6合同标的物产权信息：1.6.1土地使用权证号：地字第2024001号1.6.2建筑物所有权证号：房权证第2024001号2.合同转让条件2.1转让价格：人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）2.2转让方式：一次性现金支付2.3转让税费：根据国家相关法律法规规定，由受让方承担所有税费2.4转让期限：自合同签订之日起30日内完成转让手续2.5转让手续：受让方需按照国家法律法规及地方政策要求，办理土地使用权及地上建筑物的过户手续3.合同付款方式3.1付款方式：银行转账3.2付款时间：合同签订后的第5个工作日内支付50%转让款3.3付款比例：首期支付50%，余款在转让手续办理完毕后10个工作日内支付3.4付款条件：合同双方签署正式合同，且出让方提供完整的产权证明文件4.合同权利义务4.1出让方权利义务：4.1.1出让方保证合同标的物的所有权清晰，无任何权属争议4.1.2出让方负责提供合同标的物的产权证明文件4.1.3出让方在合同约定的转让期限内完成转让手续4.2受让方权利义务：4.2.1受让方按照合同约定的价格支付转让款4.2.2受让方在转让手续办理完毕后取得合同标的物的所有权4.2.3受让方承担合同标的物的所有税费及维护责任4.3双方共同权利义务：4.3.1双方应严格遵守国家法律法规及地方政策，共同维护合同标的物的合法权益4.3.2双方应积极配合办理合同标的物的过户手续5.合同履行5.1履行时间：合同签订之日起30日内完成全部转让手续5.2履行地点：市区路号5.3履行方式：按照国家法律法规及地方政策要求，办理合同标的物的过户手续5.4履行标准：按照合同约定的转让条件及双方协商一致的标准执行6.合同变更与解除6.1合同变更：6.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容6.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议6.2合同解除：6.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同6.3合同变更与解除的条件：6.3.1出让方或受让方违反合同约定，造成对方损失的6.3.2因国家政策调整，导致合同无法继续履行的6.3.3不可抗力导致合同无法继续履行的8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出让方未按时提供完整的产权证明文件8.1.2受让方未按时支付转让款8.1.3出让方未在合同约定的期限内完成转让手续8.1.4受让方未在合同约定的期限内办理完毕过户手续8.2违约责任承担：8.2.1出让方未按时提供产权证明文件的，应向受让方支付违约金，金额为转让款的5%8.2.2受让方未按时支付转让款的，应向出让方支付违约金，金额为未付款项的5%8.2.3出让方未按时完成转让手续的，应向受让方支付违约金，金额为转让款的5%8.2.4受让方未按时办理过户手续的，应向出让方支付违约金，金额为转让款的5%8.3违约责任赔偿：8.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失8.3.2违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁9.合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同约定的转让期限届满，且双方已履行完毕合同义务9.1.2合同因违约而被解除9.1.3合同因不可抗力而无法履行9.2合同终止程序：9.2.1合同终止需经双方书面确认9.2.2合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项9.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同标的物及相关事务10.合同附件10.1附件一：房地产转让清单10.2附件二：合同履行相关文件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1合同双方已签署正式合同11.1.2合同已按照国家法律法规及地方政策办理备案手续11.2合同生效时间：合同双方签署正式合同并办理备案手续之日起11.3合同生效地点：合同签订地12.合同备案12.1合同备案机构：市区房地产管理局12.2合同备案时间：合同签订后10个工作日内12.3合同备案材料：12.3.1合同正本12.3.2双方身份证明文件12.3.3土地使用权证及建筑物所有权证12.3.4其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2合同因违约而被解除13.1.3合同因不可抗力而无法履行13.2合同解除程序：13.2.1合同解除需经双方书面确认13.2.2合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系13.3合同解除后的处理：13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项13.3.2合同解除后，双方应妥善处理合同标的物及相关事务14.其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.2合同解释：14.2.1合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释14.3合同附件：14.3.1合同附件为合同不可分割的组成部分14.4合同争议解决：14.4.1合同争议应通过友好协商解决14.4.2协商不成的，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁14.5合同解除：14.5.1合同解除的条件、程序及处理方式见第13条14.6合同终止：14.6.1合同终止的条件、程序及处理方式见第9条14.7合同生效：14.7.1合同生效的条件、时间和地点见第11条14.8合同备案：14.8.1合同备案的机构、时间和材料见第12条第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。15.3.2第三方介入合同关系前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料