二零二五年度贷款购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度贷款购房合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息1.2贷款人配偶基本信息（如有）1.3贷款购房人基本信息1.4贷款购房人配偶基本信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5首付比例3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权性质3.5房屋现状4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式4.4贷款支付时间5.还款计划与还款责任5.1还款计划5.2还款责任5.3逾期还款责任5.4贷款展期及提前还款6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整时间6.3利率调整幅度7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.贷款抵押8.1抵押物信息8.2抵押物登记8.3抵押物保管8.4抵押物处置9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2贷款购房人违约责任10.3第三方违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与签署13.1合同签订时间13.2合同签署人13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3合同份数14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息贷款人全称：X银行股份有限公司贷款人住所：X市X区X街道X号贷款人法定代表人：X贷款人联系电话：X1.2贷款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：X配偶身份证号码：配偶联系电话：X1.3贷款购房人基本信息贷款购房人姓名：X贷款购房人身份证号码：贷款购房人住所：X市X区X街道X号贷款购房人联系电话：X1.4贷款购房人配偶基本信息（如有）配偶姓名：X配偶身份证号码：配偶联系电话：X2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随市场利率变动而调整2.4还款方式：等额本息还款法2.5首付比例：50%3.房屋信息3.1房屋坐落：X市X区X街道X小区X号楼X单元X室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋产权性质：商品房3.5房屋现状：已交付使用4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件：贷款购房人提供齐全的贷款申请材料，并经贷款人审核通过4.2贷款发放时间：自贷款购房人提供齐全的贷款申请材料之日起30个工作日内4.3贷款支付方式：直接支付给房屋出卖人4.4贷款支付时间：贷款发放日5.还款计划与还款责任5.1还款计划：按月还款，每月还款金额为人民币X元整（￥X.00）5.2还款责任：贷款购房人承担全部贷款本息的还款责任5.3逾期还款责任：贷款购房人未按约定的期限还款，按日计收万分之五的滞纳金5.4贷款展期及提前还款：贷款购房人可申请贷款展期，贷款人可根据实际情况审批；贷款购房人可提前还款，但需支付提前还款违约金6.贷款利率调整6.1利率调整方式：按中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行6.2利率调整时间：每年1月1日6.3利率调整幅度：根据中国人民银行同期贷款基准利率变动情况调整7.房屋保险7.1保险种类：房屋财产保险7.2保险金额：房屋购买价格7.3保险期限：与贷款期限一致7.4保险费用：由贷款购房人承担8.贷款抵押8.1抵押物信息抵押物名称：抵押房屋抵押物地址：X市X区X街道X小区X号楼X单元X室抵押物产权证号：抵押物价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）8.2抵押物登记抵押物登记机关：X市房地产登记机构抵押物登记时间：自合同签订之日起30个工作日内8.3抵押物保管抵押物由贷款人负责保管，抵押物保管费用由贷款购房人承担8.4抵押物处置抵押物处置需经贷款人与贷款购房人协商一致，并依法办理相关手续9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：抵押物所在地的人民法院9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行10.违约责任10.1贷款人违约责任：贷款人未按约定发放贷款，应向贷款购房人支付违约金，违约金为贷款金额的万分之五10.2贷款购房人违约责任：贷款购房人未按约定还款，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期金额的万分之五10.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，由违约方承担相应责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并经贷款人审核通过11.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件：贷款全部还清，或因其他原因经双方协商一致解除11.4合同终止时间：贷款全部还清或解除合同之日起12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与签署13.1合同签订时间：____年__月__日13.2合同签署人：贷款人代表（签字）：________________贷款购房人代表（签字）：________________13.3合同签署地点：X市X区X街道X号X银行股份有限公司14.其他约定事项14.1隐私保护：双方应遵守国家有关个人信息保护的法律、法规，对对方的个人信息予以保密14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数：本合同一式肆份，贷款人、贷款购房人各执两份，具有同等法律效力14.4其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：本合同中所述的第三方，是指除贷款人、贷款购房人以外的，根据本合同约定或法律、行政法规规定，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。a.房地产中介机构b.房屋评估机构c.房屋保险机构d.法律服务机构e.其他与本合同履行相关的第三方机构或个人2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业惯例和本合同的具体约定来确定。2.2第三方责任限额的约定：a.第三方在履行其职责过程中，因其过错导致本合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。b.第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.第三方责任划分3.1责任主体划分：a.贷款人作为贷款合同的一方，对贷款的发放、利率调整等承担主要责任。b.贷款购房人对贷款的偿还承担主要责任。c.第三方在履行其职责过程中，对因其过错导致的损失承担相应责任。3.2责任承担方式：a.第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应直接向贷款购房人承担赔偿责任。b.贷款购房人可要求第三方承担赔偿责任，并可向贷款人追偿。c.贷款人可要求第三方承担赔偿责任，并可向贷款购房人追偿。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入前的告知：a.贷款购房人在选择第三方介入前，应告知贷款人相关情况，并取得贷款人的同意。b.第三方介入前，贷款购房人应确保第三方具备相应的资质和条件。4.2第三方介入后的责任：a.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。b.第三方在介入过程中，若违反本合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。5.第三方责任的具体条款5.1房地产中介机构：a.中介机构应在贷款购房人选择购房前，提供真实、准确、完整的房屋信息。b.中介机构应协助贷款购房人与贷款人办理贷款手续，确保贷款顺利发放。c.中介机构违反上述约定，应承担相应的赔偿责任。5.2房屋评估机构：a.评估机构应按照国家规定的评估标准和方法进行房屋价值评估。b.评估机构应保证评估结果的客观、公正。c.评估机构违反上述约定，应承担相应的赔偿责任。5.3房屋保险机构：a.保险机构应按照合同约定，为贷款购房人提供房屋保险。b.保险机构应在保险事故发生后，按照合同约定及时赔偿。c.保险机构违反上述约定，应承担相应的赔偿责任。5.4法律服务机构：a.法律服务机构应在合同签订前，为双方提供法律咨询和审查服务。b.法律服务机构应保证其提供的服务符合法律法规的要求。c.法律服务机构违反上述约定，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等。附件说明：本附件为双方签订的贷款合同，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间等。附件说明：本附件为房屋买卖双方签订的买卖合同，是合同的重要组成部分。3.附件三：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋产权清晰。附件说明：本附件用于证明房屋所有权，是合同履行的重要依据。4.附件四：贷款购房人身份证复印件详细要求：提供贷款购房人身份证的复印件，确保贷款购房人身份真实。附件说明：本附件用于证明贷款购房人身份，是合同履行的重要依据。5.附件五：贷款购房人配偶身份证复印件（如有）详细要求：提供贷款购房人配偶身份证的复印件（如有）。附件说明：本附件用于证明贷款购房人配偶身份，如有必要。6.附件六：贷款购房人收入证明详细要求：提供贷款购房人收入证明，证明其还款能力。附件说明：本附件用于证明贷款购房人收入情况，是贷款发放的重要依据。7.附件七：贷款购房人征信报告详细要求：提供贷款购房人征信报告，了解其信用状况。附件说明：本附件用于了解贷款购房人信用状况，是贷款发放的重要依据。8.附件八：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，确定房屋价值。附件说明：本附件用于确定房屋价值，是贷款发放的重要依据。9.附件九：房屋保险合同详细要求：提供房屋保险合同，确保房屋在贷款期间得到保障。附件说明：本附件用于证明房屋保险的生效，是合同履行的重要依据。10.附件十：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。附件说明：本附件用于补充合同履行过程中的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.贷款购房人未按约定还款。b.贷款人未按约定发放贷款。c.第三方在履行职责过程中违反合同约定。d.双方协商一致解除合同，但一方未履行相关义务。2.违约责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由法院判决。c.赔偿损失的具体数额应根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：a.贷款购房人未按约定还款，应支付自逾期之日起至实际还款日止的滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。b.贷款人未按约定发放贷款，应向贷款购房人支付违约金，违约金为贷款金额的万分之五。c.第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。d.双方协商一致解除合同，但一方未履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度贷款购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2贷款购房项目信息1.3贷款金额及利率1.4还款方式及期限2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋抵押情况3.贷款条件及约定3.1贷款审批条件3.2贷款发放时间3.3贷款使用范围3.4贷款逾期处理4.房屋买卖合同4.1房屋买卖双方基本信息4.2房屋买卖合同主要内容4.3房屋过户手续办理5.贷款偿还责任5.1借款人还款义务5.2借款人违约责任5.3抵押权人权利和义务6.保险条款6.1房屋保险6.2借款人意外伤害保险6.3其他相关保险7.违约责任7.1合同违约情形7.2违约金计算方法7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同附件清单11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力11.3合同送达12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2贷款合同14.3保险合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2贷款购房项目信息房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米1.3贷款金额及利率贷款金额：人民币____________________元贷款利率：____________________%1.4还款方式及期限还款方式：____________________还款期限：____________________年2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋性质：____________________房屋用途：____________________房屋建设年代：____________________年2.2房屋权属证明房屋所有权证书：____________________房屋他项权利证书：____________________2.3房屋抵押情况抵押权人：____________________抵押登记机关：____________________抵押登记日期：____________________年____________________月____________________日3.贷款条件及约定3.1贷款审批条件甲方具备贷款资格，符合贷款审批条件。3.2贷款发放时间乙方应在贷款批准后____________________个工作日内发放贷款。3.3贷款使用范围贷款仅用于购买房屋，不得用于其他用途。3.4贷款逾期处理如甲方逾期还款，乙方有权采取一切合法措施追讨欠款，包括但不限于催收、诉讼等。4.房屋买卖合同4.1房屋买卖双方基本信息甲方（买方）：4.1.1姓名：____________________4.1.2身份证号码：____________________4.1.3联系电话：____________________乙方（卖方）：4.1.1姓名：____________________4.1.2身份证号码：____________________4.1.3联系电话：____________________4.2房屋买卖合同主要内容房屋地址、面积、用途等与第三条房屋信息一致。4.3房屋过户手续办理乙方应配合甲方办理房屋过户手续，甲方承担过户费用。5.贷款偿还责任5.1借款人还款义务甲方应按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。5.2借款人违约责任如甲方未按时还款，应支付逾期利息____________________%。5.3抵押权人权利和义务乙方有权在甲方违约时行使抵押权，处置抵押物。6.保险条款6.1房屋保险乙方应购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的____________________%。6.2借款人意外伤害保险甲方应购买意外伤害保险，保险金额不低于____________________元。6.3其他相关保险如有其他保险需求，双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1)本合同约定的贷款期限届满；2)甲方提前全部偿还贷款；3)本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件1)甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未改正；2)因不可抗力导致本合同无法履行；3)本合同约定的其他解除条件。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、保险合同等。10.2合同变更本合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。10.3合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋买卖合同；2.贷款合同；3.保险合同；4.其他相关文件。11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起具有法律效力，对双方具有约束力。11.3合同送达本合同自签字（或盖章）之日起视为送达。12.通知与送达12.1通知方式1)直接送达；2)邮寄（挂号信）；3)电子邮件；4)传真。12.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________12.3送达时间通知应在发送后____________________个工作日内送达。13.合同解除及终止13.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。13.2合同终止条件参照第九条合同终止条件。13.3合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____________________个工作日书面通知对方，并说明理由。14.合同附件14.1房屋买卖合同房屋买卖合同详见附件。14.2贷款合同贷款合同详见附件。14.3保险合同保险合同详见附件。14.4其他相关文件其他相关文件详见附件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中予以明确。4.第三方权利义务1)获得甲乙双方提供的与本合同相关的必要信息；2)依据合同约定和自身专业能力，独立开展相关工作；3)要求甲乙双方提供必要的协助和支持。1)严格遵守国家法律法规和本合同的相关规定；2)对甲乙双方提供的信息保密；3)按时完成相关工作，确保工作质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同时，与甲乙双方形成合作关系，其责任和义务仅限于合同约定范围内。5.2第三方不承担甲乙双方之间因本合同产生的任何法律责任，除非法律另有规定。6.第三方介入的具体条款6.1介入事项1)房屋评估；2)房屋过户手续办理；3)贷款申请及审批；4)保险理赔；5)法律咨询；6)其他甲乙双方约定的相关事项。6.2介入费用第三方介入费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中予以明确。6.3介入期限第三方介入期限由甲乙双方另行约定，并在合同附件中予以明确。7.第三方介入的终止1)第三方未能履行合同约定的义务；2)第三方违反国家法律法规；3)第三方因自身原因无法继续履行合同；4)甲乙双方约定的其他终止情形。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决由此产生的后续事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.2第三方介入过程中，如第三方与其他方产生争议，第三方应自行承担相应责任，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋买卖价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖的主要法律文件，是合同的重要组成部分。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任、抵押权人权利和义务等条款。说明：本附件为贷款的主要法律文件，是合同的重要组成部分。3.保险合同要求：详细列明保险类型、保险金额、保险期间、保险费率、保险责任、保险赔偿等条款。说明：本附件为房屋保险的主要法律文件，是合同的重要组成部分。4.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于证明房屋权属，是合同的重要附件。5.房屋他项权利证书复印件要求：提供房屋他项权利证书的清晰复印件，证明房屋是否存在其他权利限制。说明：本附件用于了解房屋是否存在抵押、租赁等情况，是合同的重要附件。6.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细列明房屋评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房屋交易价格，是合同的重要附件。7.房屋过户手续办理文件要求：提供房屋过户所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，是合同的重要附件。8.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的清晰复印件，证明甲方身份。说明：本附件用于证明甲方身份，是合同的重要附件。9.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件，证明乙方身份。说明：本附件用于证明乙方身份，是合同的重要附件。10.其他相关文件要求：根据合同约定和实际情况，提供其他相关文件。说明：本附件用于补充说明合同相关事项，是合同的重要附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____________________%。示例：甲方应于2024年2月1日支付购房款，但至2024年3月1日仍未支付，则甲方应支付违约金人民币____________________元。1.2未按时偿还贷款责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息为逾期贷款金额的____________________%。示例：甲方应于每月1日偿还贷款，但至每月5日仍未偿还，则甲方应支付逾期利息人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时发放贷款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的____________________%。示例：乙方应于2024年2月1日发放贷款，但至2024年3月1日仍未发放，则乙方应支付违约金人民币____________________元。2.2未按时办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____________________元/日。示例：乙方应于2024年2月1日办理房屋过户手续，但至2024年3月1日仍未办理，则乙方应支付违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行合同约定的义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为____________________元。全文完。二零二四年度贷款购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房地产开发商信息1.4金融机构信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产规划用途3.贷款金额及期限3.1贷款本金3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.付款计划及还款方式4.1首付款比例4.2各期还款金额4.3还款日期4.4逾期还款处理5.房屋交付及使用5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋使用年限5.4房屋使用限制6.贷款保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险公司6.4保险期限7.房屋产权过户7.1过户条件7.2过户手续7.3过户费用7.4过户时间8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2借款人违约责任8.3开发商违约责任8.4金融机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3房屋产权证12.4其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3保密条款14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人姓名：[贷款人姓名]身份证号：[贷款人身份证号]联系电话：[贷款人联系电话]1.2借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份证号：[借款人身份证号]联系电话：[借款人联系电话]1.3房地产开发商信息开发商名称：[开发商名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[开发商联系电话]开发商地址：[开发商地址]1.4金融机构信息金融机构名称：[金融机构名称]贷款部门负责人：[负责人姓名]联系电话：[金融机构联系电话]金融机构地址：[金融机构地址]2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：[具体地址]2.2房地产面积：[建筑面积]平方米2.3房地产权属证明：[产权证编号]2.4房地产规划用途：[用途说明]3.贷款金额及期限3.1贷款本金：[贷款本金金额]元3.2贷款利率：[年利率]%3.3贷款期限：[贷款期限]年3.4还款方式：[还款方式说明]4.付款计划及还款方式4.1首付款比例：[首付款比例]%4.2各期还款金额：[首期还款金额]元，[第二期还款金额]元，以此类推4.3还款日期：[每月还款日]4.4逾期还款处理：[逾期还款利息及违约金计算方式]5.房屋交付及使用5.1房屋交付条件：[房屋交付前的条件说明]5.2房屋交付时间：[具体交付日期]5.3房屋使用年限：[房屋使用年限]5.4房屋使用限制：[房屋使用限制条款]6.贷款保险6.1保险类型：[保险类型说明]6.2保险金额：[保险金额]6.3保险公司：[保险公司名称]6.4保险期限：[保险期限]7.房屋产权过户7.1过户条件：[过户条件说明]7.2过户手续：[过户所需办理的手续]7.3过户费用：[过户所需支付的费用]7.4过户时间：[过户完成时间]8.违约责任8.1贷款人违约责任贷款人未按时还款，每逾期一日应向借款人支付[逾期利息比例]的逾期利息。贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或损害借款人利益，应承担相应的法律责任。8.2借款人违约责任借款人未按时偿还贷款，每逾期一日应向金融机构支付[逾期利息比例]的逾期利息。借款人未按时支付物业管理费、维修基金等费用，应承担相应的违约责任。8.3开发商违约责任开发商未按时交付房屋，每逾期一日应向借款人支付[违约金比例]的违约金。开发商提供的房屋质量不符合约定，应负责修复或赔偿损失。8.4金融机构违约责任金融机构未按时放款，每逾期一日应向借款人支付[违约金比例]的违约金。金融机构违反合同约定，损害借款人利益，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件：在合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定承担相应的责任。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：[具体生效日期]11.3合同生效地点：[合同签订地点]12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3房屋产权证12.4其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知送达方式：通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.合同签署及生效14.1签署日期：[具体签署日期]14.2签署地点：[合同签署地点]14.3签署人：[贷款人姓名]、[借款人姓名]、[开发商法定代表人姓名]、[金融机构负责人姓名]14.4合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义第三方是指在贷款购房合同中，除甲乙双方外，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有相应的知情权和保密权。15.4第三方的划分第三方在合同履行中的责任划分如下：1.中介机构：负责协助甲乙双方达成交易，提供信息咨询服务，但不直接参与合同履行。2.评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告，但不参与合同履行。3.律师事务所：负责提供法律咨询服务，参与合同谈判和起草，但不直接参与合同履行。4.公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能够顺利完成其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息或文件不准确、不完整导致第三方承担责任，由甲乙双方承担相应的责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方违反合同约定导致第三方承担责任，由甲乙双方承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额如下：