二零二五版二手房买卖合同范本（含按揭贷款及物业费代缴）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同范本（含按揭贷款及物业费代缴）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款申请4.2按揭贷款银行4.3按揭贷款额度4.4按揭贷款利率4.5按揭贷款期限4.6按揭贷款还款方式5.物业费代缴事宜5.1物业费缴纳标准5.2物业费缴纳期限5.3物业费代缴方式5.4物业费代缴责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收方式7.产权过户手续7.1产权过户申请7.2产权过户费用7.3产权过户时间7.4产权过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿金额9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定内容14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置2.2.1所在省市：_______2.2.2所在区县：_______2.2.3具体地址：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋结构2.5.1房屋结构类型：_______2.6房屋装修情况2.6.1装修程度：_______2.6.2装修材料：_______2.7房屋配套设施2.7.1供水：_______2.7.2供电：_______2.7.3供暖：_______2.7.4燃气：_______2.7.5网络：_______2.7.6电梯：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2按揭贷款：_______元，由买受人向银行申请按揭贷款3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前3.3.2按揭贷款申请时间：_______年_______月_______日前3.3.3按揭贷款发放时间：_______年_______月_______日前3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：_______3.4.2按揭贷款发放地点：_______4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款申请4.1.1买受人已向银行提交按揭贷款申请4.2按揭贷款银行4.2.1银行名称：_______4.3按揭贷款额度4.3.1贷款额度：_______元4.4按揭贷款利率4.4.1贷款利率：_______4.5按揭贷款期限4.5.1贷款期限：_______年4.6按揭贷款还款方式4.6.1还款方式：_______5.物业费代缴事宜5.1物业费缴纳标准5.1.1物业费标准：_______元/平方米·月5.2物业费缴纳期限5.2.1缴纳期限：_______年_______月_______日前5.3物业费代缴方式5.3.1代缴方式：_______5.4物业费代缴责任5.4.1代缴责任：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1交付时间：_______年_______月_______日前6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付条件：_______6.3房屋验收标准6.3.1验收标准：_______6.4房屋验收方式6.4.1验收方式：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_______元的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修理、更换或退货的责任。8.1.4买受人未按约定申请按揭贷款的，应向银行支付_______元的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即履行合同义务，并支付相应的违约金。8.2.2若违约方未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3.2赔偿金额根据违约情节及实际损失确定。8.4违约赔偿金额8.4.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过房屋交易总价款的_______%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则。9.2.2争议解决过程中，双方应保持诚实信用，不得滥用权利。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖人未按约定交付房屋，经买受人催告后，出卖人在合理期限内仍未交付的；10.1.2买受人未按约定支付房款，经出卖人催告后，买受人在合理期限内仍未支付的；10.1.3出卖人提供虚假信息，导致合同目的无法实现的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；10.2.2单方解除合同的，应提前_______日通知对方，并说明理由；10.3合同解除通知10.3.1解除通知应以书面形式发送，并保留送达凭证。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章；11.1.2买受人支付首付款；11.1.3按揭贷款申请获批；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2首付款支付完毕后，合同正式生效；11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为房屋所在地。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2房屋测绘报告复印件；12.1.3付款凭证复印件；12.1.4按揭贷款合同复印件；12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.1.1双方就房屋买卖过程中产生的其他事宜，另行签订补充协议；13.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；13.2合同其他约定内容13.2.1双方应在补充协议中明确约定其他事宜的具体内容。14.合同签署及日期14.1合同签署人14.1.1出卖人签署人：_______14.1.2买受人签署人：_______14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、银行、保险公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保交易的顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元。3.2第三方责任限额的计算依据为：合同总价款的_______%。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。6.2第三方不得以任何形式代表甲乙双方进行交易或承担甲乙双方的责任。6.3第三方不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构7.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于发布信息、联系看房、协助谈判等。7.1.2中介机构应保证其提供的服务真实、合法，不得隐瞒房屋瑕疵。7.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。7.2律师事务所7.2.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。7.2.2律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定支付。7.3评估机构7.3.1评估机构应提供房屋价值评估服务，确保评估结果真实、客观。7.3.2评估机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。7.4鉴定机构7.4.1鉴定机构应提供房屋质量、安全隐患等鉴定服务。7.4.2鉴定机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。7.5银行7.5.1银行应提供按揭贷款服务，确保贷款流程顺利进行。7.5.2银行的贷款利率和条件由双方在合同中约定。7.6保险公司7.6.1保险公司应提供房屋保险服务，保障房屋在交易过程中的安全。7.6.2保险费用由甲乙双方按照约定支付。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范。8.2第三方在介入过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。8.3甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保第三方能够充分了解双方的需求和意愿。8.4第三方介入过程中，甲乙双方应保持诚信，不得误导第三方。8.5第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋测绘报告复印件要求：清晰、完整，加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积及结构。3.付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖付款银行或付款人公章。说明：证明已支付房款。4.按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明买受人已申请按揭贷款。5.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证持有者公章。说明：证明买卖双方身份。6.房屋现状照片要求：清晰、全面，展示房屋内外现状。7.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施。说明：明确房屋交付时的配套设施情况。8.物业费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，加盖物业管理处公章。说明：证明物业费已缴纳。9.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，加盖税务部门公章。说明：证明交易税费已缴纳。10.买卖双方签订的补充协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：对合同未尽事宜进行补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受人支付_______元的违约金。示例：若约定交付时间为2025年6月1日，实际交付时间为6月5日，则出卖人应支付4天的违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付_______元的违约金。示例：若约定支付首付款时间为2025年6月1日，实际支付时间为6月5日，则买受人应支付4天的违约金。3.出卖人提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖人应承担修理、更换或退货的责任。示例：若房屋存在漏水问题，出卖人应负责修复或更换。4.买受人未按约定申请按揭贷款责任认定：买受人应向银行支付_______元的违约金。示例：若约定申请按揭贷款时间为2025年6月1日，实际申请时间为6月5日，则买受人应支付4天的违约金。5.中介机构未履行中介职责责任认定：中介机构应退还中介费用，并承担相应的违约责任。示例：若中介机构未履行看房、谈判等职责，买受人有权要求退还中介费用。6.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致交易价格失实，买受人有权要求赔偿。全文完。二零二五版二手房买卖合同范本（含按揭贷款及物业费代缴）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋信息1.4交易双方联系方式第二章房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况2.4房屋权属证书第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更第四章按揭贷款相关事项4.1按揭贷款申请4.2按揭贷款银行4.3按揭贷款利率4.4按揭贷款期限4.5按揭贷款还款方式第五章物业费代缴及费用承担5.1物业费代缴5.2物业费承担5.3物业费支付方式5.4物业费支付时间第六章房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序第七章违约责任及处理7.1违约责任7.2违约金7.3违约处理方式7.4违约纠纷解决第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料第十一章合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同生效条件11.3合同生效日期第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除及终止后的费用承担第十三章其他约定事项13.1合同履行中的其他约定13.2合同变更及补充13.3合同附件的效力第十四章合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________身份证号码：_________1.2买受方信息买受方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________身份证号码：_________1.3房屋信息房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋用途：_________房屋所有权证号：_________1.4交易双方联系方式交易双方通讯地址：_________交易双方电子邮箱：_________交易双方联系电话：_________第二章房屋产权状况2.1房屋所有权出售方保证该房屋为完全产权，无任何产权争议。2.2房屋使用权出售方保证该房屋无任何租赁、抵押等限制使用权的情况。2.3房屋抵押情况若房屋存在抵押，出售方应提供抵押权人同意解除抵押的书面证明。2.4房屋权属证书出售方应向买受方提供房屋所有权证等权属证书。第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币_________元。3.2付款方式（1）首付款：在合同签订后_________个工作日内支付人民币_________元；（2）按揭贷款：买受方需向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币_________元；（3）尾款：在房屋交付后_________个工作日内支付人民币_________元。3.3付款时间首付款、按揭贷款和尾款的支付时间分别见上述3.2条款。3.4付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。第四章按揭贷款相关事项4.1按揭贷款申请买受方应在合同签订后_________个工作日内向银行提交按揭贷款申请。4.2按揭贷款银行按揭贷款银行：_________4.3按揭贷款利率按揭贷款利率：_________4.4按揭贷款期限按揭贷款期限：_________年4.5按揭贷款还款方式按揭贷款还款方式：_________第五章物业费代缴及费用承担5.1物业费代缴买受方同意在合同签订后_________个工作日内向物业公司缴纳物业费，由出售方代缴。5.2物业费承担物业费由出售方在代缴期间承担。5.3物业费支付方式物业费支付方式：_________5.4物业费支付时间物业费支付时间：_________第六章房屋交付及验收6.1房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋无产权争议；（4）房屋无租赁、抵押等限制使用权的情况。6.2房屋交付时间房屋交付时间为_________年_________月_________日。6.3房屋验收标准房屋验收标准：_________6.4房屋验收程序房屋验收程序：_________第七章违约责任及处理7.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金违约金金额：_________7.3违约处理方式违约处理方式：_________7.4违约纠纷解决违约纠纷解决：_________第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予追究；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定合同终止的其他情形。8.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。8.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第九章合同争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_________9.3争议解决程序争议解决程序：_________9.4争议解决费用争议解决费用：_________第十章合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料第十一章合同签署及生效11.1合同签署时间合同签署时间为_________年_________月_________日。11.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效日期合同生效日期：_________年_________月_________日。第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同解除及终止后的费用承担合同解除及终止后的费用承担：_________第十三章其他约定事项13.1合同履行中的其他约定合同履行中的其他约定：_________13.2合同变更及补充合同变更及补充：_________13.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料____________________（出售方签字盖章）____________________（买受方签字盖章）_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋交付保障条款（1）房屋交付前，甲方应确保房屋无任何未付清的税费；（2）房屋交付前，甲方应确保房屋无任何未解决的产权争议；（3）房屋交付前，甲方应确保房屋无任何未付清的物业费；（4）房屋交付前，甲方应确保房屋无任何未付清的维修基金。1.2甲方主导下的按揭贷款协调条款说明：甲方应协助买受方办理按揭贷款事宜，包括但不限于：（1）向银行提供必要的房屋产权证明文件；（2）协助买受方准备按揭贷款申请材料；（3）在买受方申请按揭贷款期间，甲方不得单方面解除合同；（4）确保买受方在合同约定的时间内完成按揭贷款审批。1.3甲方主导下的房屋验收条款（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋内部装饰、设备等符合合同约定；（4）房屋外部环境整洁，无影响居住的噪音、污染等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的购房资金监管条款（1）买受方支付首付款时；（2）买受方支付按揭贷款部分款项时；（3）房屋交付前，买受方支付尾款时。2.2乙方主导下的房屋维修责任条款说明：在合同履行期间，若因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.3乙方主导下的房屋租赁限制条款说明：乙方在出售房屋前，应确保房屋无任何租赁合同，并在合同中明确约定：（1）房屋出售期间，乙方不得擅自租赁房屋；（2）房屋出售后，若因乙方原因导致买受方无法立即入住，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：合同中应明确中介费用的承担方，通常包括：（1）中介服务费：由买卖双方根据中介服务合同约定支付；（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，由买卖双方各自承担；（3）其他费用：根据实际情况，由买卖双方协商确定。3.2中介职责条款说明：中介机构在合同中应明确其职责，包括但不限于：（1）协助买卖双方签订合同；（2）提供房屋产权、交易价格等信息；（3）协助买卖双方办理房屋过户手续；（4）监督合同履行情况。3.3中介保密条款说明：中介机构在合同中应承诺对买卖双方的个人信息和交易信息进行保密，未经授权不得向第三方泄露。3.4中介纠纷解决条款说明：若因中介机构的原因导致合同履行出现纠纷，双方应通过协商解决，协商不成时可向中介机构所在地的消费者协会或相关监管部门投诉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋所有权人身份证明复印件4.房屋买卖合同5.按揭贷款合同6.物业费代缴协议7.中介服务合同（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方未提供符合合同约定的房屋。认定：甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准或存在重大质量问题，视为违约。4.违约行为：乙方未按照约定使用房屋。认定：乙方在房屋使用过程中违反合同约定，如擅自改变房屋结构等，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构未经授权泄露买卖双方个人信息或交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.按揭贷款：指借款人向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押，分期偿还贷款本息。3.物业费：指业主为使用物业管理服务而支付的费用。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：按揭贷款审批延迟。解决办法：双方协商调整房屋交付时间，或提供担保以加快贷款审批。2.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：甲方负责维修，若维修费用超过一定金额，由双方协商解决。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.包含按揭贷款的二手房交易。3.包含物业费代缴的二手房交易。4.存在第三方中介服务的二手房交易。5.房屋交易涉及房屋质量问题或产权争议的交易。全文完。二零二五版二手房买卖合同范本（含按揭贷款及物业费代缴）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（1）贷款银行：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）物业公司：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售位于____________________的房产，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭贷款：指乙方以所购房产为抵押，向贷款银行申请的贷款。（2）物业费代缴：指甲方在合同约定的期限内，代乙方向物业公司缴纳物业费。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产。（2）二手房：指甲方已经使用过的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理过户手续。（3）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。（4）甲方有义务协助乙方办理按揭贷款及物业费代缴手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理过户手续。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（4）乙方有义务按照合同约定办理按揭贷款手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付购房款____万元。（2）甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方交付房产。（3）乙方应在甲方交付房产后____个工作日内，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应在____个工作日内签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定处理相关事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币____元。（2）税费：甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以税务机关核定的为准。（3）按揭贷款手续费：乙方申请按揭贷款产生的相关手续费，由乙方承担。（4）物业费代缴：甲方应代乙方缴纳的物业费，具体金额以物业公司出具的收费通知为准。7.2支付方式：首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元。尾款支付：乙方应在办理房产过户手续后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____元。（2）税费支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将税费支付至甲方指定的账户。（3）按揭贷款手续费支付：乙方应在申请按揭贷款时，按照贷款银行的要求支付相关手续费。（4）物业费代缴支付：甲方应在每个物业费缴纳周期内，向乙方收取物业费，并由乙方支付。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：首付款应在合同签订后____个工作日内支付；尾款应在办理房产过户手续后____个工作日内支付。（2）税费支付时间：税费应在合同签订后____个工作日内支付。（3）按揭贷款手续费支付时间：按揭贷款手续费应在申请按揭贷款时支付。（4）物业费代缴支付时间：物业费应在每个物业费缴纳周期内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具收款凭证。（2）甲方应在收到税费后，向乙方出具税务机关出具的缴税凭证。（3）甲方应在代缴物业费后，向乙方出具物业公司出具的收费通知。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的____%。（2）若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的____%。（2）若乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：已付款项×违约金比例。（2）赔偿金额应以人民币支付，双方可根据实际情况协商确定支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）本合同签订过程中的谈判内容、合同条款等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同签订之日起____年。（2）保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（2）双方应采取一切可能的措施，减少损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：（1）争议双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：（1）争议双方未能在合理期限内达成一致时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）经双方协商一致，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、公共利益或第三方权益的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，若出现特殊情况，双方有权根据实际情况调整合同条款。（2）任何一方违反合同约定，另一方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决，应遵循法律规定。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效。（2）本合同条款的修改和补充，不影响其他合同的效力。16.3增减条款：（1）合同条款的增减，需经甲乙双方协商一致。（2）增减条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件：1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.物业公司收费通知复印件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.物业公司收费通知复印件4.其他相关文件（如：房屋评估报告、交易税费计算表等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产。提供的房产信息不真实。未按约定协助乙方办理过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。未按约定时间办理房产过户手续。未按约定支付税费、物业费等费用。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商解决或通过仲裁、诉讼途径进行判定。三、法律名词及解释：1.房