二零二五年度棚户区改造项目回迁房产权移交协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度棚户区改造项目回迁房产权移交协议本合同目录一览1.项目背景及概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目建设内容2.双方主体信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目回迁房产权移交3.1移交条件3.2移交时间3.3移交程序3.4移交手续4.房屋产权确认4.1房屋产权归属4.2房屋产权登记4.3房屋产权变更5.质量及验收5.1房屋质量要求5.2验收标准5.3验收程序6.租赁及使用6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3使用范围6.4维修责任7.产权过户7.1过户程序7.2过户税费7.3过户时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1房屋面积确认表11.2房屋质量验收报告11.3产权过户手续12.合同未尽事宜13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：1.项目背景及概述1.1项目名称：二零二四年度棚户区改造项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地亩，建筑面积万平方米1.4项目建设内容：住宅楼栋，配套商业设施平方米，公共服务设施平方米2.双方主体信息2.1甲方基本信息：甲方全称：市区住房和城乡建设局2.2乙方基本信息：乙方全称：房地产开发有限公司3.项目回迁房产权移交3.1移交条件：乙方须完成回迁房建设并达到入住条件3.2移交时间：自乙方通知甲方验收合格之日起30日内3.3移交程序：乙方通知甲方进行验收，验收合格后双方签订移交协议3.4移交手续：甲方提供房屋产权证书，乙方提供房屋质量验收报告4.房屋产权确认4.1房屋产权归属：乙方将房屋产权转移给甲方，甲方为房屋所有权人4.2房屋产权登记：甲方在取得房屋产权证书后30日内办理产权登记手续4.3房屋产权变更：房屋产权变更须符合相关法律法规，双方协商一致后办理变更手续5.质量及验收5.1房屋质量要求：房屋质量应符合国家标准和设计要求5.2验收标准：房屋质量验收标准参照国家标准和设计要求5.3验收程序：乙方组织验收小组，甲方派员参与验收6.租赁及使用6.1租赁期限：甲方取得房屋产权后，租赁期限为20年6.2租金及支付方式：租金为每平方米每月元，每年支付一次6.3使用范围：甲方取得房屋后，可用于居住、办公等用途6.4维修责任：房屋在租赁期间，日常维修由甲方负责7.产权过户7.1过户程序：乙方将房屋产权证书及过户所需资料交予甲方7.2过户税费：过户税费按照国家规定执行，由乙方承担7.3过户时间：自甲方收到乙方提供的过户资料之日起30日内办理过户手续8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时提供房屋产权证书，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金%的违约金。8.1.2若甲方未按时完成房屋维修，乙方有权自行维修并从租金中扣除维修费用。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时完成房屋建设或未达到合同约定的质量标准，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金%的违约金。8.2.2若乙方未按时移交房屋产权，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。9.3.2争议解决机构应自收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同经市区住房和城乡建设局备案后生效。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的租赁期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止程序10.4.1合同终止前，双方应完成所有未了事项。10.4.2合同终止后，双方应办理相关手续。11.合同附件11.1房屋面积确认表11.2房屋质量验收报告11.3产权过户手续11.4租赁合同11.5其他与本合同相关的文件和资料12.合同未尽事宜12.1本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规执行。13.合同变更13.1合同变更须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。14.合同解除14.1合同解除须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、评估机构、中介机构等。16.第三方介入情形16.1.1项目建设过程中需要第三方提供专业服务或咨询。16.1.2房屋产权过户需要第三方提供法律或评估服务。16.1.3房屋质量验收需要第三方进行检测或鉴定。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的质量。17.2第三方的责任范围应限于其服务范围内，不得超出合同约定的范围承担额外责任。17.3第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额应参照相关法律法规和行业标准，由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方责任限额的最高额不得超过合同总金额的%。18.3第三方责任限额的计算方式如下：18.3.1第三方责任限额=（合同总金额÷）×%18.3.2若实际赔偿金额低于计算出的责任限额，则以实际赔偿金额为准。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方资质、服务内容和费用等事项。19.2第三方介入后，甲方应向乙方提供第三方资质证明、服务合同等相关资料。19.3第三方在介入过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。20.第三方权益保障20.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故阻挠或干扰第三方履行职责。20.2第三方在履行职责过程中，如遇到甲乙双方的意见不一致，应积极协商，寻求解决方案。21.第三方变更及解除21.1第三方变更：甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容、费用等事项。21.2第三方解除：若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前天书面通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方按约定承担，费用支付方式及时间由合同约定。22.2第三方介入费用应包含在合同总金额内，或由甲乙双方另行约定。23.合同效力23.1本合同中的第三方介入条款为合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。23.2本合同中的第三方介入条款如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。24.其他24.1本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规执行。24.2本合同如有变更，须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋面积确认表要求：表格应详细列出房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等信息。说明：用于确认房屋面积，作为产权登记和租金计算的依据。2.房屋质量验收报告要求：报告应详细记录房屋的质量状况，包括结构、装修、设备等。说明：用于证明房屋建设质量，作为后续维修和责任划分的依据。3.产权过户手续要求：包括产权转移登记申请表、身份证复印件、房产证复印件等。说明：用于办理房屋产权过户手续，证明房屋产权归属。4.租赁合同要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、使用范围、维修责任等。说明：用于规范租赁关系，明确双方权利和义务。5.第三方资质证明要求：提供第三方单位的有效营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备提供服务的资格和能力。6.第三方服务合同要求：合同应明确服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：用于规范第三方服务，保障甲乙双方权益。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：用于追踪房屋维修情况，明确维修责任。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋产权证书。责任认定：每逾期一日，支付乙方相当于每日租金%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成房屋建设或未达到质量标准。责任认定：每逾期一日，支付甲方相当于每日租金%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因造成合同履行障碍或损失。责任认定：按照合同约定的责任限额进行赔偿。示例说明：1.甲方违约示例：甲方应在合同约定的日期前提供房屋产权证书，若逾期3天，则应向乙方支付相当于每日租金的%的违约金，即元。2.乙方违约示例：乙方应在合同约定的日期前完成房屋建设并达到质量标准，若逾期2个月，则应向甲方支付相当于每日租金的%的违约金，即元。3.第三方违约示例：第三方在提供房屋质量检测服务时，因检测设备故障导致检测结果不准确，给甲方造成损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。二零二四年度棚户区改造项目回迁房产权移交协议1本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目的1.3项目范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产权移交3.1移交房屋概况3.2房屋产权证明文件3.3移交时间及方式3.4移交条件4.移交手续及费用4.1办理手续4.2费用承担4.3费用支付方式5.房屋验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收程序5.4验收结果处理6.房屋维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.产权证办理7.1办理程序7.2办理时限7.3办理费用8.交付条件8.1交付标准8.2交付时间8.3交付方式9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权移交清单13.2附件二：房屋验收报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同签订及修改14.3合同份数及效力14.4其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本合同所指项目为二零二四年度棚户区改造项目，该项目建设地点位于______，项目由甲方负责组织实施，旨在改善棚户区居民居住条件，提高城市整体形象。1.2项目目的本项目的目的是通过拆除旧有棚户区，建设新的回迁房，为原棚户区居民提供安全、舒适、便利的居住环境。1.3项目范围项目范围包括拆除旧棚户区、新建回迁房、基础设施配套等工程。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______3.房地产权移交3.1移交房屋概况乙方所拥有的位于______的房屋，建筑面积为______平方米，结构为______，层数为______层，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。3.2房屋产权证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋测绘报告；（4）其他相关证明文件。3.3移交时间及方式乙方应在合同签订后______日内，将房屋产权证明文件及相关材料移交给甲方。3.4移交条件（1）乙方应确保房屋产权无争议，无任何法律纠纷；（2）乙方应保证房屋结构安全，不存在安全隐患；（3）乙方应将房屋内的所有物品清理干净，确保移交房屋的干净整洁。4.移交手续及费用4.1办理手续乙方应在合同签订后______日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。4.2费用承担（1）房屋产权过户费用由乙方承担；（2）若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的费用。4.3费用支付方式费用支付方式为现金支付，支付时间与过户手续办理时间相同。5.房屋验收5.1验收标准（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题；（2）房屋内外装饰符合设计要求；（3）房屋配套设施齐全，功能完好；（4）房屋无漏水、渗水现象。5.2验收时间验收时间为合同签订后______日内。5.3验收程序（1）乙方应在验收前向甲方提供房屋验收报告；（2）甲方组织专业人员对房屋进行验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.4验收结果处理若验收不合格，乙方应在验收合格证明签署后______日内，对不合格项进行整改，直至验收合格。6.房屋维修责任6.1甲方维修责任自房屋产权过户之日起，甲方承担房屋的维修责任，确保房屋的正常使用。6.2乙方维修责任乙方应在房屋产权过户前，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋移交时符合合同约定。6.3维修费用承担（1）房屋产权过户前，维修费用由乙方承担；（2）房屋产权过户后，维修费用由甲方承担。8.交付条件8.1交付标准（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；（2）房屋内外装饰符合设计图纸和施工标准；（3）房屋配套设施齐全，包括供水、供电、供暖、供气、电梯等；（4）房屋内部设施设备完好，如门窗、厨卫设备等；（5）房屋内外环境卫生整洁。8.2交付时间乙方应在合同约定的交付时间内完成房屋交付，具体交付日期为______年______月______日。8.3交付方式乙方应将房屋钥匙及相关交付文件交于甲方指定人员，甲方接收后视为房屋交付完成。9.履约保证金9.1保证金金额乙方应向甲方支付履约保证金，金额为______元。9.2保证金退还条件（1）乙方按照合同约定履行完毕全部义务；（2）房屋交付合格，无重大质量问题；（3）甲方收到乙方提交的履约保证金退还申请。9.3保证金退还方式甲方在收到乙方提交的履约保证金退还申请后______日内，将保证金退还乙方。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______元/日的违约金；（2）若甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任（1）若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______元/日的违约金；（2）若乙方提供的房屋存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______日内提出书面协商请求；（2）协商未果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋产权移交清单13.2附件二：房屋验收报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签订及修改本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数及效力本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等，以及任何其他在本合同履行过程中可能介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）为保障合同履行，提高工作效率；（2）确保工程质量，防止质量纠纷；（3）进行资产评估，确定房屋价值；（4）提供法律咨询，确保合同合法合规；（5）进行审计，确保财务透明。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）提供专业、准确的服务；（2）遵守相关法律法规和行业标准；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）对合同履行过程中出现的问题，提出专业意见和建议；（5）在合同约定的范围内，对自身提供的服务负责。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督；（4）在合同履行过程中，有权提出中止合同履行的建议。17.第三方服务条款17.1中介机构（1）中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于房源信息、交易咨询等；（2）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整；（3）中介机构不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（4）中介机构的服务费用由甲方和乙方按合同约定支付。17.2监理单位（1）监理单位应在合同签订后，对房屋建设过程进行全程监督；（2）监理单位应定期向甲方和乙方提交监理报告；（3）监理单位应确保工程质量符合国家标准；（4）监理单位的服务费用由甲方和乙方按合同约定支付。17.3评估机构（1）评估机构应在合同签订后，对房屋价值进行评估；（2）评估机构应提供书面评估报告，报告内容应真实、客观；（3）评估机构的服务费用由甲方和乙方按合同约定支付。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因提供的服务不符合合同约定而给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算（1）根据合同约定，第三方应承担的赔偿责任；（2）根据第三方提供的服务类型，参照行业标准确定责任限额。18.3责任限额适用第三方责任限额适用于合同履行期间，第三方因提供的服务不符合合同约定而给甲方或乙方造成的损失。19.第三方变更及退出19.1第三方变更若合同履行过程中，需要更换第三方服务提供者，应经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。19.2第三方退出若第三方因故退出合同，应提前______日通知甲方和乙方，并书面说明退出原因。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方服务的提供者，应服从甲方的管理和监督，确保服务质量。20.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方服务的提供者，应服从乙方的管理和监督，确保服务质量。20.3第三方与其他各方的关系划分第三方与其他各方的关系划分如下：（1）第三方与甲方、乙方之间为服务提供与接受关系；（2）第三方与合同其他各方之间为合同履行过程中的协助关系；（3）第三方与其他合同各方之间无直接的权利义务关系，但应遵守相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权移交清单详细要求：（1）详细列出移交房屋的面积、结构、层数、配套设施等信息；（2）注明房屋内外的装修状况；（3）列出房屋内现有物品清单；（4）甲方签字确认接收。说明：本清单作为房屋产权移交的正式文件，双方应妥善保管。2.附件二：房屋验收报告详细要求：（1）详细记录房屋验收时间、地点、参与人员；（2）列出验收项目及验收结果；（3）对验收中发现的问题提出整改意见；（4）甲方签字确认验收合格。说明：本报告作为房屋验收的正式文件，双方应妥善保管。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：（1）提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；（2）证明文件需为原件或经公证的复印件；（3）证明文件应清晰可辨。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，甲方应妥善保管。4.附件四：房屋测绘报告详细要求：（1）提供房屋的测绘报告，包括平面图、立面图等；（2）测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具；（3）测绘报告应清晰可辨。说明：本附件作为房屋面积的依据，双方应妥善保管。5.附件五：履约保证金缴纳凭证详细要求：（1）提供履约保证金缴纳凭证，包括银行汇款单、转账凭证等；（2）缴纳凭证需清晰可辨。说明：本附件作为履约保证金缴纳的证明，双方应妥善保管。6.附件六：合同签订及修改记录详细要求：（1）记录合同签订日期、地点、参与人员；（2）记录合同修改内容及日期；（3）记录双方签字确认的合同版本。说明：本附件作为合同签订及修改的记录，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时交付房屋；（3）房屋存在严重质量问题；（4）第三方服务不符合合同约定；（5）任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______元/日的违约金；（2）乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______元/日的违约金；（3）房屋存在严重质量问题，责任方应根据损失程度承担赔偿责任；（4）第三方服务不符合合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任；（5）泄露商业秘密，责任方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）若甲方在合同约定的交付日期后______日内仍未交付房屋，应向乙方支付______元/日的违约金；（2）若乙方在合同约定的交付日期后______日内仍未交付房屋，应向甲方支付______元/日的违约金；（3）若房屋存在严重质量问题，如墙体裂缝、漏水等，责任方应根据损失程度，承担相应的赔偿责任；（4）若第三方提供的服务不符合合同约定，如评估报告错误等，第三方应承担相应的赔偿责任；（5）若任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度棚户区改造项目回迁房产权移交协议2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目范围1.3项目目标2.双方当事人2.1甲方2.2乙方2.3双方法定代表人2.4双方联系方式3.项目实施主体3.1甲方责任3.2乙方责任4.项目回迁房产权移交4.1房屋产权移交4.2房屋产权证书4.3房屋产权登记4.4房屋产权变更4.5房屋产权纠纷处理5.租赁与使用5.1租赁期限5.2租赁费用5.3租赁用途5.4租赁合同5.5租赁期满5.6租赁解除6.政策支持与补贴6.1政策支持6.2补贴申请6.3补贴发放6.4补贴终止7.项目验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收结果7.4验收争议8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力通知12.3不可抗力责任13.合同附件13.1附件一：项目基本情况13.2附件二：房屋产权移交清单13.3附件三：租赁合同13.4附件四：相关政策文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景1.2项目范围：包括但不限于棚户区改造区域内的房屋拆除、土地平整、基础设施建设和回迁房建设等。1.3项目目标：改善棚户区居民居住条件，提高居民生活质量，促进社会和谐稳定。2.双方当事人2.1甲方：市区棚户区改造项目办公室2.2乙方：房地产开发有限公司2.3双方法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。2.4双方联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。3.项目实施主体3.1甲方责任：负责项目整体规划、协调、监督和管理，确保项目顺利实施。3.2乙方责任：负责回迁房的建设、销售和物业管理，确保回迁房质量符合标准。4.项目回迁房产权移交4.1房屋产权移交：乙方应按照合同约定，将回迁房的产权完整、无瑕疵地移交给甲方。4.2房屋产权证书：乙方应在房屋验收合格后，及时向甲方提供房屋产权证书。4.3房屋产权登记：乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续。4.4房屋产权变更：如因项目需要，乙方应配合甲方进行房屋产权变更。4.5房屋产权纠纷处理：如发生房屋产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.租赁与使用5.1租赁期限：回迁房租赁期限为年，自房屋交付之日起计算。5.2租赁费用：租赁费用按年度支付，具体金额由双方协商确定。5.3租赁用途：回迁房仅限于居住用途，不得用于商业活动。5.4租赁合同：双方应签订正式的租赁合同，明确双方权利义务。5.5租赁期满：租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方有权选择续租或搬离。6.政策支持与补贴6.1政策支持：甲方应积极争取国家和地方相关政策支持，包括但不限于财政补贴、税收优惠等。6.2补贴申请：乙方应根据项目实际情况，向相关部门申请相关补贴。6.3补贴发放：补贴资金按年度拨付，具体拨付方式由双方协商确定。6.4补贴终止：如项目不符合补贴条件或存在违规行为，补贴将予以终止。7.项目验收7.1验收标准：回迁房应符合国家相关建筑标准和设计要求，质量合格。7.2验收流程：乙方应按照国家相关法律法规和合同约定进行验收。7.3验收结果：验收合格，甲方应在验收合格通知书上签字确认。7.4验收争议：如发生验收争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于租赁费用%的违约金。8.1.2甲方未履行政策支持与补贴申请义务，导致乙方未能获得应得补贴，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成房屋建设，每延迟一日，应向甲方支付相当于合同总价款%的违约金。8.2.2乙方提供的房屋质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行评估，由违约方承担相应责任。8.3.2违约赔偿应以书面形式进行，并经双方签字确认。8.4违约解除8.4.1双方任一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。8.4.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会作为双方争议解决的唯一仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会将组成仲裁庭进行审理。9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起个月内作出仲裁裁决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同并签字盖章。10.1.2合同经政府部门审批通过。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力，经双方确认合同无法继续履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知应在解除条件满足后日内发出。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.2.2变更内容自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更通知11.3.1变更内容通知应在变更内容生效前日内送达对方。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2不可抗力通知12.2.1发生不可抗力事件后，双方应在小时内书面通知对方。12.3不可抗力责任12.3.1不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任。13.合同附件13.1附件一：项目基本情况13.1.1项目名称、地点、规模、投资额等。13.2附件二：房屋产权移交清单13.2.1房屋产权移交的具体房屋信息、面积、楼层等。13.3附件三：租赁合同13.3.1租赁期限、租金、使用用途等。13.4附件四：相关政策文件13.4.1国家和地方关于棚户区改造的相关政策文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定及双方委托事项，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方对其提供的专业服务、咨询、监理、评估等结果承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，最高不超过合同总价的%。15.3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方另行赔偿。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前天书面通知对方。15.4.2双方应在接到通知后天内，共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。16.1.2第三方应遵守甲方的要求