二零二五年度长租公寓项目委托开发与租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度长租公寓项目委托开发与租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.委托开发内容3.1开发范围3.2开发标准3.3开发进度要求3.4开发质量标准4.租赁管理内容4.1租赁对象4.2租赁期限4.3租金标准及支付方式4.4租赁合同签订流程5.项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用计划5.3资金监管6.项目进度管理6.1进度计划6.2进度监控6.3迟期处理7.项目质量管理7.1质量要求7.2质量监控7.3质量问题处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：租赁合同样本12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1合同执行过程中的沟通机制14.2合同解释权14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目面积[总面积及各单元面积]2.4项目类型[公寓类型，如：精装公寓、LOFT公寓等]3.委托开发内容3.1开发范围[具体开发内容，如：主体结构、配套设施、室内装修等]3.2开发标准[设计标准、施工标准、材料标准等]3.3开发进度要求[各阶段进度节点及完成时间]3.4开发质量标准[工程质量、安全标准、验收标准等]4.租赁管理内容4.1租赁对象[租赁对象类型，如：个人、企业等]4.2租赁期限[租赁起始日期、租赁结束日期]4.3租金标准及支付方式[租金金额、支付周期、支付方式等]4.4租赁合同签订流程[合同签订流程、审核程序、生效条件等]5.项目资金管理5.1资金来源[资金来源渠道、资金用途等]5.2资金使用计划[资金使用计划表，包括各阶段资金使用情况]5.3资金监管[资金监管措施、监管机构等]6.项目进度管理6.1进度计划[项目进度计划表，包括各阶段进度节点及完成时间]6.2进度监控[进度监控方法、监控频率等]6.3迟期处理[延迟处理措施、责任划分等]8.保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户信息、市场信息、财务数据等均属保密范围。8.2保密期限双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，自本合同签订之日起至合同终止后五年内。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形未能按约定完成开发或租赁管理任务；违反保密条款；未按约定支付租金或费用；故意或重大过失造成对方财产损失或人身伤害。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件项目开发或租赁管理任务完成；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件一方违约，另一方提出解除；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：项目详细资料包括项目规划、设计图纸、工程预算等。12.2附件二：租赁合同样本包括租赁合同的具体条款和格式。12.3附件三：其他相关文件如项目审批文件、土地使用权证、建筑许可证等。13.合同变更与解除13.1变更条件双方协商一致；法律法规或政策变动；不可抗力影响。13.2变更程序变更合同应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.3解除条件一方违约，另一方提出解除；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1合同执行过程中的沟通机制双方应建立有效的沟通机制，确保信息及时、准确传递。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入甲乙双方协商一致，可邀请中介方参与本合同的执行，中介方应具备相应的资质和经验。15.2.2其他第三方介入在合同执行过程中，如需其他第三方介入，甲乙双方应共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在合同执行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：按照合同约定提供专业服务；保证服务质量符合合同要求；遵守国家相关法律法规。15.3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。具体限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方有权按照合同约定收取服务费用，费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。15.4.2信息保密第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在合同执行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任。15.5.2权利义务第三方在合同执行过程中，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务，但不得影响甲乙双方的权利义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1对第三方选择权甲方有权选择中介方或其他第三方，但应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2第三方资质审查甲方有权对第三方进行资质审查，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。16.2乙方的额外条款16.2.1对第三方服务监督乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。16.2.2第三方服务评价乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并将评价结果反馈给甲方。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。17.2责任限额的调整在合同执行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。17.3责任限额的执行第三方在合同执行过程中，应遵守约定的责任限额，如超出责任限额，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包括项目规划、设计图纸、工程预算、用地规划许可证、环境影响评价报告等。说明：提供项目整体规划及具体实施细节，为合同执行提供依据。2.附件二：租赁合同样本要求：包含租赁合同的具体条款和格式，明确租赁双方的权利义务。说明：为租赁管理提供标准文本，确保租赁行为的规范。3.附件三：其他相关文件要求：包括项目审批文件、土地使用权证、建筑许可证、消防验收报告等。说明：提供项目合法性的证明文件，确保项目合规性。4.附件四：开发进度计划表要求：详细列出项目各阶段进度节点及完成时间。说明：为项目进度管理提供时间节点，便于跟踪和控制。5.附件五：资金使用计划表要求：列出项目各阶段资金使用计划，包括资金来源、用途及支付时间。说明：为项目资金管理提供详细计划，确保资金合理使用。6.附件六：质量验收报告要求：包括项目各阶段质量验收结果，明确质量标准。说明：为项目质量管理提供依据，确保项目质量达标。7.附件七：第三方合作协议要求：明确第三方介入的条件、责任、权利和义务。说明：为第三方介入提供合同依据，确保各方权益。8.附件八：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：为合同执行过程中可能出现的争议提供解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反合同约定，未按期完成开发或租赁管理任务；违反保密条款，泄露或擅自使用对方保密信息；未按约定支付租金或费用；故意或重大过失造成对方财产损失或人身伤害；第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的故意或过失程度。3.违约责任认定示例：甲方未按期完成开发任务，导致乙方租赁合同无法按期履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、更换服务方等。全文完。二零二四年度长租公寓项目委托开发与租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.委托开发内容3.1开发范围3.2开发标准3.3开发进度3.4开发费用4.租赁管理内容4.1租赁对象4.2租赁期限4.3租金标准4.4租金支付方式5.合作模式5.1合作方式5.2合作期限5.3合作收益分配6.权利义务6.1双方权利6.2双方义务7.项目资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.项目风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：房地产开发有限公司1.1.2受托方：YY物业管理有限公司1.2双方地址1.2.1委托方地址：市区路号1.2.2受托方地址：市区路号1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1长租公寓项目2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：10000平方米2.3.2可租赁面积：8000平方米2.4项目性质2.4.1长租公寓项目3.委托开发内容3.1开发范围3.1.1土地平整、基础设施配套3.1.2公寓建筑主体结构及装修3.1.3公寓配套设施建设3.2开发标准3.2.1符合国家及地方相关建筑规范3.2.2达到三星级绿色建筑标准3.2.3公寓内部设施齐全，满足居住需求3.3开发进度3.3.1土地平整及基础设施配套：2024年3月前完成3.3.2公寓建筑主体结构及装修：2024年6月前完成3.3.3公寓配套设施建设：2024年9月前完成3.4开发费用3.4.1开发总费用：人民币1000万元3.4.2付款方式：分期支付，具体付款时间及金额见附件4.租赁管理内容4.1租赁对象4.1.1面向城市白领、大学生等年轻群体4.2租赁期限4.2.1租赁期限：3年4.3租金标准4.3.1租金价格：人民币100元/平方米·月4.3.2租金调整：每两年调整一次，根据市场行情及成本变化进行调整4.4租金支付方式4.4.1每月支付一次，具体支付时间及方式见附件5.合作模式5.1合作方式5.1.1委托开发与租赁管理5.2合作期限5.2.1合作期限：自合同签订之日起3年5.3合作收益分配5.3.1委托方享有开发后的公寓出租收益5.3.2受托方享有物业管理服务费用6.权利义务6.1双方权利6.1.1委托方有权对开发项目进行监督6.1.2受托方有权按照合同约定进行租赁管理6.2双方义务6.2.1委托方应按照合同约定支付开发费用6.2.2受托方应按照合同约定进行开发及租赁管理工作8.项目资金管理8.1资金来源8.1.1委托方负责提供开发项目的资金，包括但不限于土地购置费、建设资金等。8.2资金使用8.2.1资金使用需严格按照合同约定和开发进度进行，受托方需提供详细的资金使用计划和凭证。8.3资金监管8.3.1委托方有权对资金使用情况进行监督，受托方需定期向委托方提供资金使用情况报告。9.项目风险承担9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。9.2风险评估9.2.1双方应共同评估风险的可能性和影响程度，制定相应的风险应对措施。9.3风险控制9.3.1双方应采取有效措施控制风险，包括但不限于购买保险、制定应急预案等。10.项目验收10.1验收标准10.1.1项目验收应按照国家相关标准和合同约定进行。10.2验收程序10.2.1验收前，受托方应通知委托方，并提前准备验收所需资料。10.3验收结果10.3.1验收合格后，双方应签署验收报告，项目正式交付使用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，视为违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约处理11.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件13.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行；13.3.2一方严重违约，另一方提出解除合同。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，需双方书面同意并签署书面文件。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于付款计划、项目验收标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权参与项目开发、租赁管理或提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于项目咨询、设计、施工、监理、物业管理等。15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方选定后经另一方同意。15.4第三方合同15.4.1第三方与甲乙双方之间的具体合作关系，应另行签订合同，本合同不作为第三方合同的组成部分。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方对本合同项下的义务和责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方合同中约定。16.2责任承担16.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.3责任转移16.3.1因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，责任由第三方承担，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方权益保护17.2.1甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益不受侵害。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自的权利义务由各自合同约定。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自合同约定，与本合同无关。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。19.2变更程序19.2.1.1甲乙双方书面同意变更第三方；19.2.1.2新第三方与甲乙双方签订新的合作协议；19.2.1.3甲乙双方与原第三方协商解除或终止原合作协议。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。20.2退出程序20.2.1.1第三方书面通知甲乙双方；20.2.1.2甲乙双方协商确定退出事宜；20.2.1.3双方签署退出协议。21.第三方信息保密21.1信息保密21.1.1第三方在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。21.2保密期限21.2.1第三方保密期限自合同终止之日起不少于3年。22.第三方合规要求22.1合规要求22.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。22.2违规责任22.2.1第三方违反合规要求，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告说明：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。2.附件二：项目开发方案说明：包括项目设计、施工方案、工期安排、质量标准等。3.附件三：项目租赁方案说明：包括租赁对象、租赁期限、租金标准、支付方式等。4.附件四：项目资金使用计划说明：详细列出项目各阶段资金需求、使用计划及支付方式。5.附件五：第三方合作协议说明：详细约定第三方职责、权利义务、责任限额等内容。6.附件六：项目验收报告说明：包括项目验收标准、验收程序、验收结果等。7.附件七：合同变更协议说明：详细记录合同变更内容、变更原因、变更时间等。8.附件八：合同解除协议说明：详细记录合同解除原因、解除时间、解除后的处理事宜等。9.附件九：第三方资质证明文件说明：包括第三方营业执照、相关资质证书等。10.附件十：项目相关法律法规及政策文件说明：包括土地管理、建筑规范、租赁管理等法律法规及政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付开发费用责任认定：委托方应向受托方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.违约行为：受托方未按时完成开发项目责任认定：受托方应向委托方支付违约金，违约金为每日按应完成进度计算的金额。3.违约行为：第三方未按时履行职责4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行合作6.违约行为：甲乙双方未按合同约定解决争议责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.委托方应于2024年3月1日前支付首期开发费用500万元，若委托方未按时支付，则应向受托方支付违约金500万元×1%＝5万元。2.受托方应在2024年6月30日前完成公寓建筑主体结构及装修，若受托方未按时完成，则应向委托方支付违约金（每日按应完成进度计算的金额）。全文完。二零二四年度长租公寓项目委托开发与租赁管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目建设周期3.委托开发事项3.1开发范围3.2开发内容3.3开发进度要求3.4开发质量要求3.5开发费用及支付方式4.租赁管理事项4.1租赁范围4.2租赁对象4.3租赁期限4.4租金及支付方式4.5租赁合同签订及备案5.费用承担5.1开发费用5.2租赁费用5.3其他相关费用6.权利义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3开发方权利6.4开发方义务6.5租赁方权利6.6租赁方义务7.违约责任7.1委托方违约责任7.2开发方违约责任7.3租赁方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：项目可行性研究报告10.2附件二：项目开发方案10.3附件三：租赁方案11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同变更与解除11.4合同解释权12.合同签署12.1签署日期12.2签署人13.合同附件清单14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度长租公寓项目委托开发与租赁管理合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方当事人1.4.1委托方：甲方，全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。1.4.2开发方：乙方，全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。2.项目概况2.1项目名称：本项目建设名称为______。2.2项目地点：本项目位于______。2.3项目规模：本项目总建筑面积为______平方米，共计______栋楼。2.4项目投资总额：本项目总投资额为______万元人民币。2.5项目建设周期：本项目计划建设周期为______年。3.委托开发事项3.1开发范围：乙方负责本项目的整体开发，包括但不限于建筑设计、施工、配套设施建设等。3.2开发内容：本项目的开发内容包括但不限于住宅、商业、办公等。3.3开发进度要求：乙方应按照合同约定的时间节点完成各阶段开发任务。3.4开发质量要求：乙方应确保开发项目的质量符合国家相关标准和规范。3.5开发费用及支付方式：开发费用总额为______万元人民币，支付方式为分期支付。4.租赁管理事项4.1租赁范围：本合同租赁范围为乙方开发的______栋楼。4.2租赁对象：租赁对象为符合租赁条件的个人或单位。4.3租赁期限：租赁期限为______年。4.4租金及支付方式：租金总额为______万元人民币，支付方式为每月支付。4.5租赁合同签订及备案：乙方应在租赁期限内与租赁方签订正式租赁合同，并办理备案手续。5.费用承担5.1开发费用：开发费用由甲方承担，具体金额及支付方式详见第三条。5.2租赁费用：租赁费用由租赁方承担，具体金额及支付方式详见第四条。5.3其他相关费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。6.权利义务6.1委托方权利6.1.1对开发项目的质量进行监督。6.1.2对开发进度进行监督检查。6.1.3对租赁合同进行监督。6.1.2委托方义务6.1.2.1按时支付开发费用。6.1.2.2协助乙方办理开发项目相关手续。6.2开发方权利6.2.1按照合同约定进行开发。6.2.2收取开发费用。6.2.2开发方义务6.2.2.1按时完成开发任务。6.2.2.2确保开发项目质量。6.3租赁方权利6.3.1按照租赁合同约定享受租赁权益。6.3.2对租赁房屋进行合理使用。6.3.2租赁方义务6.3.2.1按时支付租金。6.3.2.2保持租赁房屋的完好。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议解决机构为______仲裁委员会。8.3争议解决程序：争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及______仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1合同约定的租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.3.1合同目的无法实现；9.3.2一方严重违约；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：项目可行性研究报告10.2附件二：项目开发方案10.3附件三：租赁方案10.4附件四：租赁合同样本10.5附件五：物业管理协议样本11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.3合同变更与解除：任何一方对本合同内容进行变更或解除，均应书面通知对方，并经双方协商一致。11.4合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。12.合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署人：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。13.合同附件清单13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目开发方案13.3附件三：租赁方案13.4附件四：租赁合同样本13.5附件五：物业管理协议样本14.合同份数14.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同双方根据实际情况协商确定，包括但不限于项目监管、质量评估、风险评估等。3.第三方介入的批准程序3.1任何第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.第三方责权利4.1第三方在本合同中的责任、权利和义务由合作协议约定，具体如下：4.1.1责任：第三方应按照合作协议约定，履行相应的监督、评估、审计等职责，并对自身行为负责。4.1.2权利：第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，并在合作协议约定的范围内行使权利。4.1.3义务：第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益，确保项目顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同双方的关系为委托代理关系，第三方在合作协议约定的范围内行使权利、履行义务。5.2第三方与项目相关方的关系为服务提供关系，第三方应按照项目需求，为相关方提供优质服务。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额由合作协议约定，具体如下：6.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。6.1.2第三方责任限额不得超过合作协议约定的金额。6.1.3第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。7.第三方介入的合同条款补充7.1.1在“第三条项目概况”中增加第三方介入的必要性和具体内容。7.1.2在“第四条委托开发事项”和“第五条租赁管理事项”中增加第三方介入后的管理、监督、评估等内容。7.1.3在“第六条权利义务”中增加第三方在本合同中的责任、权利和义务。7.1.4在“第七条违约责任”中增加第三方违约责任及赔偿方式。8.第三方介入的合同变更程序8.1本合同如因第三方介入需要变更，应经合同双方书面同意，并按照本合同约定的合同变更程序进行。9.第三方介入的合同解除程序