二零二五年酒店餐饮项目抵押租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店餐饮项目抵押租赁合同本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同双方代表1.4合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物用途4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记日期5.3抵押登记证明6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期6.3租赁期限类型7.租金及支付方式7.1租金标准7.2租金支付时间7.3租金支付方式8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.租赁物使用及维护9.1使用范围9.2使用限制9.3维护责任10.甲方权利义务10.1甲方提供抵押物10.2甲方提供租赁物10.3甲方协助办理抵押登记11.乙方权利义务11.1乙方支付租金11.2乙方使用租赁物11.3乙方承担租赁物维护责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1合同甲方：酒店管理有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：138。1.2合同乙方：餐饮管理有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。1.3合同双方代表：甲方代表：；乙方代表：赵六。1.4合同签订日期：2025年4月1日。2.项目概况2.1项目名称：酒店餐饮项目。2.2项目地址：市区路号。2.3项目规模：总建筑面积约10000平方米，包括酒店客房、餐饮大厅、包间、会议室等设施。2.4项目性质：酒店餐饮综合服务项目。3.抵押物信息3.1抵押物名称：酒店餐饮项目土地使用权及建筑物所有权。3.2抵押物位置：市区路号。3.3抵押物面积：土地面积20000平方米，建筑物面积10000平方米。3.4抵押物用途：用于酒店餐饮综合服务。4.抵押物评估4.1评估机构：资产评估有限公司。4.2评估时间：2025年3月15日。4.3评估价值：人民币壹亿元整。5.抵押登记5.1抵押登记机关：市不动产登记中心。5.2抵押登记日期：2025年4月10日。5.3抵押登记证明：市不动产登记中心出具的《抵押登记证明》。6.租赁期限6.1租赁起始日期：2025年5月1日。6.2租赁终止日期：2035年4月30日。6.3租赁期限类型：固定期限租赁。7.租金及支付方式7.1租金标准：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）每年，按年度支付。7.2租金支付时间：每年度租金于每年4月30日前一次性支付。7.3租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：酒店管理有限公司账号：056开户行：市分行8.押金及退还8.1押金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。8.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务，未发生违约行为。8.3押金退还方式：乙方在租赁期满后一个月内，凭相关证明文件向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还押金。9.租赁物使用及维护9.1使用范围：乙方仅限于合法用途使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途或进行任何破坏性装修。9.2使用限制：乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得影响甲方及周围居民的正常生活。9.3维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.甲方权利义务10.1甲方提供抵押物：甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，并确保乙方合法使用抵押物。10.2甲方提供租赁物：甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。10.3甲方协助办理抵押登记：甲方应在乙方要求下，协助乙方办理抵押物登记手续。11.乙方权利义务11.1乙方支付租金：乙方应按合同约定的时间、金额支付租金，不得拖欠。11.2乙方使用租赁物：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。11.3乙方承担租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：合同签订地为市区。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。（1）一方严重违约，经另一方书面通知后十五日内仍未纠正；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）合同约定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、法律顾问等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同内容的准确性、确保合同执行的公正性。16.第三方介入的同意16.1介入前提：任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。16.2同意方式：甲乙双方应通过书面形式明确第三方介入的同意，包括介入的具体内容、职责范围、责任限额等。17.第三方职责与权利17.1职责：17.1.1中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供信息、协调沟通，但不参与合同的实质性内容。17.1.2评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告，但不参与抵押物的使用和管理。17.1.3咨询顾问：提供专业咨询意见，但不直接参与合同的执行。17.1.4监理单位：负责监督合同执行过程中的质量、进度和安全，确保合同目标的实现。17.1.5法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律问题。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入费用的一倍。18.1.2第三方在提供专业意见时，若因意见错误导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失的三分之一。18.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行障碍或损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：19.1.1甲乙双方应明确各自在合同中的权利和义务，确保第三方职责的清晰界定。19.1.2第三方应明确其职责范围，不得越权干预甲乙双方的权利和义务。19.2责任划分：19.2.1第三方责任仅限于其职责范围内，对合同履行过程中的其他问题不承担责任。19.2.2甲乙双方应各自承担合同履行过程中的风险和责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：20.1.1如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应通过书面形式进行确认，并相应调整合同条款。20.1.2第三方介入的变更不得影响合同其他条款的效力。20.2解除：20.2.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议。20.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应就合同履行情况进行清算，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告应作为合同附件，作为抵押物价值的依据。2.抵押登记证明详细要求：由市不动产登记中心出具的抵押登记证明，证明抵押物已依法登记。说明：抵押登记证明作为合同附件，证明抵押物抵押关系的合法性。3.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，明确租赁物的范围和数量。4.押金收据详细要求：乙方支付押金时，甲方出具的收据。说明：押金收据作为合同附件，证明押金已支付。5.甲方提供的租赁物使用手册详细要求：包含租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等。说明：使用手册作为合同附件，指导乙方正确使用租赁物。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的内容、职责、权利和义务。说明：第三方介入协议作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。7.合同签订现场照片详细要求：合同签订时的照片，证明合同签订的真实性。说明：现场照片作为合同附件，作为合同签订的辅助证明。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，为解决合同执行中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付租金。1.2乙方未按约定使用租赁物。1.3乙方损坏租赁物未及时修复或赔偿。1.4甲方未按约定提供抵押物或租赁物。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金0.5%的违约金。2.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担赔偿责任。2.3甲方未按约定提供抵押物或租赁物，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任。2.4第三方未按约定履行职责，导致合同履行障碍或损失的，应承担相应赔偿责任。3.违约责任示例：3.1乙方逾期支付租金10天，应支付违约金人民币500元（10天×0.5%×租金总额）。3.2乙方损坏租赁物，造成人民币1000元损失，应赔偿甲方人民币1000元。3.3甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法营业5天，应赔偿乙方人民币5000元（每天1000元）。全文完。二零二五年酒店餐饮项目抵押租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同主体4.合同期限5.合同生效条件二、酒店餐饮项目基本情况1.项目名称2.项目位置3.项目面积4.项目设施设备5.项目运营状况三、抵押租赁关系1.抵押物2.抵押权人3.抵押债务4.抵押期限5.抵押物处置四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.违约责任五、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁终止条件3.租赁续约4.租赁解除5.租赁终止后的处理六、酒店餐饮项目运营管理1.经营范围2.经营许可3.运营团队4.运营费用5.运营风险七、维修保养与设施维护1.维修保养责任2.设施维护责任3.维修保养费用4.设施维护费用5.维修保养记录八、税费及保险1.税费承担2.保险种类3.保险责任4.保险费用5.保险理赔九、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金计算3.违约处理4.违约争议解决5.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理十二、合同附件1.项目规划图纸2.设施设备清单3.人员配置表4.运营管理制度5.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同变更4.合同解除5.合同终止十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位5.签署手续合同编号2025HRS0001一、合同概述1.合同订立依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确双方在酒店餐饮项目的抵押租赁关系中的权利义务，确保双方合法权益。3.合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]4.合同期限本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方将酒店餐饮项目交付乙方使用之日起正式开始履行。二、酒店餐饮项目基本情况1.项目名称[酒店餐饮项目名称]2.项目位置[项目具体地址]3.项目面积[项目总面积]4.项目设施设备[设施设备清单及规格]5.项目运营状况[项目现有运营状况描述]三、抵押租赁关系1.抵押物[抵押物具体描述及价值]2.抵押权人[抵押权人全称]3.抵押债务[抵押债务具体内容]4.抵押期限[抵押期限起止时间]5.抵押物处置[抵押物处置方式及条件]四、租金及支付方式1.租金标准[租金计算方式及金额]2.租金支付方式[租金支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间[租金支付具体日期]4.租金调整机制[租金调整条件及方式]5.违约责任[乙方逾期支付租金的违约责任]五、租赁期限及终止1.租赁期限[租赁期限起止时间]2.租赁终止条件[租赁终止的具体条件]3.租赁续约[租赁续约的条件及程序]4.租赁解除[租赁解除的条件及程序]5.租赁终止后的处理[租赁终止后的资产清算及费用结算]六、酒店餐饮项目运营管理1.经营范围[酒店餐饮项目允许的经营范围]2.经营许可[经营许可的取得及维持]3.运营团队[运营团队的组织架构及人员配置]4.运营费用[运营费用的预算及管理]5.运营风险[运营风险的识别及应对措施]七、维修保养与设施维护1.维修保养责任[维修保养的责任主体及范围]2.设施维护责任[设施维护的责任主体及范围]3.维修保养费用[维修保养费用的承担及支付方式]4.设施维护费用[设施维护费用的承担及支付方式]5.维修保养记录[维修保养的记录要求及保存期限]八、税费及保险1.税费承担甲方应按照国家规定承担酒店餐饮项目相关的税费，乙方应按时足额缴纳应由其承担的税费。2.保险种类乙方应自合同签订之日起，负责投保财产保险、责任保险等必要的商业保险。3.保险责任保险责任范围应包括但不限于酒店餐饮项目的财产损失、第三者责任等。4.保险费用保险费用由乙方承担，并在每年[具体日期]前向甲方支付。5.保险理赔发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的规定办理理赔手续。九、违约责任1.租赁双方违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金计算违约金按日计算，每日为租金的[比例]。3.违约处理违约方应立即采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求赔偿。4.违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.违约解除合同任何一方违约达到合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同。十、争议解决1.争议解决方式本合同争议应通过协商、调解或诉讼方式解决。2.争议解决机构协商不成的，双方同意提交[具体调解机构名称]进行调解。3.争议解决程序调解不成或调解无效的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决期限争议应在[具体期限]内解决，否则视为放弃争议。十一、合同解除与终止1.合同解除条件[合同解除的具体条件]2.合同终止条件[合同终止的具体条件]3.合同解除程序[合同解除的具体程序]4.合同终止程序[合同终止的具体程序]5.合同解除后的处理[合同解除后的资产清算及费用结算]十二、合同附件1.项目规划图纸[附件名称及编号]2.设施设备清单[附件名称及编号]3.人员配置表[附件名称及编号]4.运营管理制度[附件名称及编号]5.其他相关文件[附件名称及编号]十三、合同生效及其他1.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同变更本合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议。4.合同解除本合同解除需按合同约定或法律规定程序进行。5.合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定办理资产清算及费用结算。十四、合同签署1.签署日期[具体日期]2.签署地点[具体地点]3.签署人员[甲方代表姓名及职务][乙方代表姓名及职务]4.签署单位[甲方全称][乙方全称]5.签署手续双方代表应在本合同上签字或盖章，并加盖单位公章。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导运营管理条款内容：甲方有权对酒店餐饮项目的运营进行管理，包括但不限于制定运营策略、调整菜单、安排员工培训等。说明：此条款确保甲方在项目运营中的主导地位，保障其管理权。2.甲方投资回报条款内容：甲方在租赁期限内，享有酒店餐饮项目经营收益的[比例]。说明：此条款明确了甲方作为投资方，有权获得相应的投资回报。3.甲方维修保养责任条款内容：甲方负责酒店餐饮项目的日常维修保养，确保设施设备处于良好状态。说明：此条款保障甲方对项目的长期投资，确保项目运营不受影响。4.甲方提供经营资料条款内容：甲方应定期向乙方提供酒店餐饮项目的经营数据、财务报表等资料。说明：此条款确保乙方了解项目运营状况，便于双方共同决策。5.甲方负责项目扩建条款内容：如需对酒店餐饮项目进行扩建，甲方负责办理相关手续并承担费用。说明：此条款明确甲方在项目扩建中的责任，保障项目发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导运营管理条款内容：乙方有权对酒店餐饮项目的运营进行管理，包括但不限于制定运营策略、调整菜单、安排员工培训等。说明：此条款保障乙方在项目运营中的主导地位，使其能够更好地发挥专业优势。2.乙方自主经营决策条款内容：乙方在遵守国家法律法规及本合同约定的前提下，享有酒店餐饮项目的自主经营决策权。说明：此条款保障乙方的经营自由，使其能够根据市场需求调整经营策略。3.乙方收益分配条款内容：乙方在租赁期限内，享有酒店餐饮项目经营收益的[比例]。说明：此条款确保乙方获得与其努力和贡献相匹配的收益。4.乙方维修保养责任条款内容：乙方负责酒店餐饮项目的日常维修保养，确保设施设备处于良好状态。说明：此条款明确乙方在项目运营中的责任，确保项目长期稳定运行。5.乙方提供经营建议条款内容：乙方应定期向甲方提供酒店餐饮项目的经营建议，共同提高项目运营水平。说明：此条款鼓励乙方积极参与项目运营，共同推动项目发展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方支付给中介机构。说明：此条款明确中介费用的承担方，确保中介服务的顺利进行。2.中介责任条款内容：中介机构应按照双方要求，提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担责任。说明：此条款保障中介机构在信息提供方面的责任，确保双方权益。3.中介保密条款内容：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障合同内容的保密性，防止信息泄露造成不利影响。4.中介变更通知条款内容：中介机构如需变更，应提前[具体时间]通知双方，并取得双方同意。说明：此条款确保双方在中介机构变更时，能够及时了解情况并作出相应调整。5.中介争议解决条款内容：中介机构与双方之间产生的争议，应通过协商、调解或诉讼方式解决。说明：此条款明确中介机构与双方之间争议的解决途径，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图纸2.设施设备清单3.人员配置表4.运营管理制度5.保险合同6.税费缴纳证明7.中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付酒店餐饮项目。乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。任何一方未按合同约定履行维修保养义务。任何一方未按合同约定提供经营数据或资料。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约认定：违约行为发生，经另一方通知，未在合理期限内纠正。违约行为造成另一方损失，经评估确认。三、法律名词及解释：1.抵押物：指乙方为了担保其债务而提供给甲方的财产。2.抵押权：指债权人因债务人未履行债务而对其抵押物享有的优先受偿权利。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指合同当事人在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关秘密负有保守的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：通过友好协商或争议解决机构调解解决。2.问题：设施设备损坏。解决办法：及时修复或更换，费用由责任方承担。3.问题：运营管理分歧。解决办法：制定明确的运营管理规范，双方共同遵守。4.问题：合同变更。解决办法：双方协商一致后，签署书面变更协议。五、所有应用场景：1.酒店餐饮项目租赁。2.抵押租赁关系建立。3.酒店餐饮项目运营管理。4.税费及保险责任划分。5.违约行为处理。全文完。二零二五年酒店餐饮项目抵押租赁合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方拥有的酒店餐饮项目与乙方签订抵押租赁合同，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是为了明确甲方将酒店餐饮项目抵押给乙方，乙方承租该项目的具体条款，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）抵押：指甲方以其拥有的酒店餐饮项目为抵押物，乙方为债权人，甲方对乙方提供一定期限内的借款或信用担保。（2）租赁：指乙方根据本合同约定，租赁甲方拥有的酒店餐饮项目，并按约定支付租金。3.2关键词解释：（1）酒店餐饮项目：指甲方拥有的具备餐饮、住宿、娱乐等功能的综合性建筑及其附属设施。（2）抵押物：指甲方用于抵押的酒店餐饮项目及其附属设施。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（4）租赁期限：指乙方租赁甲方酒店餐饮项目的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行必要的监督，确保乙方合法使用酒店餐饮项目；（3）甲方应保证抵押物的所有权和使用权合法、有效；（4）甲方应按照合同约定履行抵押物的维修、保养等义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用酒店餐饮项目；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度；（4）乙方应合理使用抵押物，不得擅自改变其结构、功能和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的酒店餐饮项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金，并按照合同约定使用、维护、保养酒店餐饮项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）甲方因国家政策调整或自身原因需要终止合同。6.3终止程序：（1）乙方提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方；（2）合同终止后，乙方应立即搬离酒店餐饮项目，并归还甲方提供的所有物品；（3）甲方应将乙方已支付的租金扣除合同终止前的使用费用后，退还乙方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还乙方欠款；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间内支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准，支付物业管理费。（4）公共事业费：乙方应按照实际使用情况，支付水、电、燃气、网络等公共事业费用。（5）其他费用：租赁期间因乙方使用而产生的其他相关费用，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（4）公共事业费：乙方应在每月的____日前支付当月的公共事业费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付各项费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，确认费用已收到。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付酒店餐饮项目，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）甲方违反合同约定，未提供必要的维修服务，应承担相应的维修费用。（3）甲方未经乙方同意，擅自改变酒店餐饮项目的用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变酒店餐饮项目的用途，应承担相应的法律责任。（3）乙方造成酒店餐饮项目损坏，应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。（2）如违约行为造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（3）赔偿金额以实际损失为依据，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同终止后，双方仍需对保密内容承担保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整；（4）其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后的____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对酒店餐饮项目的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间内，不得转让、抵押或以其他方式处分酒店餐饮项目。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对酒店餐饮项目进行必要的维修、保养和改造的权利。（2）甲方保留在合同终止后，对酒店餐饮项目进行处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应及时沟通，协商解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照本合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于酒店餐饮项目抵押租赁关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不构成补充或修改。16.3增减条款：任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________附件：1.酒店餐饮项目清单2.租赁费用明细表3.不可抗力事件清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店餐饮项目清单2.租赁费用明细表3.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付酒店餐饮项目。b.违反合同约定，未提供必要的维修服务。c.未经乙方同意，擅自改变酒店餐饮项目的用途。乙方违约：a.未按时支付租金。b.违反合同约定，擅自改变酒店餐饮项目的用途。c.造成酒店餐饮项目损坏。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方实际履行情况。任何一方违约，应承担