二零二五年度生态旅游居间租赁合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生态旅游居间租赁合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作内容3.1居间租赁业务范围3.2服务内容与标准4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3续约条款5.居间租赁费用5.1费用构成5.2付款方式5.3付款时间6.居间服务报酬6.1报酬构成6.2支付方式6.3支付时间7.居间服务责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.居间服务违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3通知方式14.合同签署与附件14.1签署时间14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“生态旅游”是指以自然生态环境为背景，以休闲、娱乐、观光、体验为主，具有科普教育、生态保护、文化传承等功能的活动。（2）“居间租赁”是指乙方作为居间人，为甲方提供旅游居间服务，协助甲方与旅游目的地、旅游服务提供商等建立租赁关系的活动。（3）“居间服务报酬”是指乙方提供居间服务后，根据约定从甲方获得的报酬。1.2合同用语本合同中使用的其他专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）联系电话：________2.2乙方基本信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）联系电话：________第三条合作内容3.1居间租赁业务范围（1）协助甲方与旅游目的地、旅游服务提供商等建立租赁关系；（2）为甲方提供旅游咨询、行程规划、预订等相关服务；（3）协助甲方办理相关手续；（4）协助甲方解决旅游过程中的问题。3.2服务内容与标准（1）提供真实、准确、完整的旅游信息；（2）确保行程安排合理、舒适；（3）提供优质的服务，确保甲方满意度；（4）遵守国家法律法规及行业规范。第四条合作期限4.1合作起始时间：____年____月____日4.2合作终止时间：____年____月____日4.3续约条款本合同期满前，双方均可向对方提出续约意向，经协商一致后，可签订续约合同。第五条居间租赁费用5.1费用构成（1）居间服务费用；（2）相关手续费用；（3）其他可能产生的费用。5.2付款方式（1）居间服务费用：按约定比例支付；（2）相关手续费用：按实际发生支付；（3）其他费用：按约定比例或实际发生支付。5.3付款时间（1）居间服务费用：在服务完成后支付；（2）相关手续费用：在办理手续完成后支付；（3）其他费用：按约定时间支付。第六条居间服务报酬6.1报酬构成（1）居间服务费用；（2）其他可能产生的报酬。6.2支付方式（1）居间服务费用：按约定比例支付；（2）其他报酬：按约定比例或实际发生支付。6.3支付时间（1）居间服务费用：在服务完成后支付；（2）其他报酬：按约定时间支付。第七条居间服务责任与义务7.1甲方责任与义务（1）按照约定支付居间租赁费用；（2）配合乙方提供相关信息；（3）遵守国家法律法规及行业规范；（4）妥善保管租赁物品；（5）对乙方提供的服务给予合理评价。7.2乙方责任与义务（1）按照约定提供居间服务；（2）确保提供的服务符合合同约定；（3）遵守国家法律法规及行业规范；（4）妥善保管甲方提供的资料；（5）对甲方给予的合理评价给予积极反馈。第八条居间服务违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付居间租赁费用；（2）乙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定；（3）一方未履行合同约定的保密义务；（4）一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任（1）甲方未按约定支付居间租赁费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算；（2）乙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定的，应向甲方退还已收取的居间服务费用，并支付____%的违约金；（3）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（4）一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约处理（1）违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为；（2）另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）若违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提交争议材料，包括但不限于合同文本、相关证据等；（2）人民法院依法受理，并组成合议庭；（3）人民法院依法审理，并作出判决；（4）双方应依法履行判决结果。第十条合同变更与解除10.1合同变更（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）变更后的合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除；（3）一方违约，另一方有权解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，合同自动解除或部分解除；（3）不可抗力事件对合同履行造成的影响，由双方根据实际情况协商解决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式发送，以收到日期为准；（2）电子通知：以发送邮件、短信、等方式发送，以发送成功记录为准。第十四条合同签署与附件14.1签署时间本合同自____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地为____。14.3附件清单（1）本合同；（2）补充协议（如有）；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）作为担保方提供担保；（2）作为保证方提供保证；（3）作为融资方提供资金支持；（4）作为技术支持方提供技术支持；（5）作为咨询服务方提供咨询服务；（6）其他经甲乙双方同意的第三方介入。第十六条第三方责任限额16.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，以其对甲乙双方承诺的金额为限；（2）如第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方应向第三方承担相应的责任；（3）第三方责任限额应在合同中明确约定。第十七条第三方责任与义务17.1责任（1）第三方应按照合同约定履行其责任和义务；（2）第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（3）第三方责任包括但不限于对甲乙双方的直接经济损失、合同履行障碍等。17.2义务（1）第三方应保证其提供的担保、保证、资金支持、技术支持、咨询服务等符合合同约定；（2）第三方应积极配合甲乙双方的合同履行；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同项下的责任和义务承担连带责任；（2）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其承诺的金额；（3）甲乙双方对第三方的责任，应根据合同约定和实际损失承担。18.2权利划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利；（2）第三方对甲乙双方的权利，仅限于合同约定的权利；（3）甲乙双方对第三方的权利，应根据合同约定和实际情况行使。第十九条第三方介入的程序19.1介入申请（1）甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请；（2）介入申请应包括合同主要内容、第三方介入的具体事项、预期效果等。19.2介入协议（1）第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议；（2）介入协议应明确第三方的责任、义务、权利及合同履行中的配合事项。第二十条第三方介入后的合同履行20.1履行主体（1）合同履行主体仍为甲乙双方；（2）第三方在合同履行过程中的参与，不影响甲乙双方的主体地位。20.2履行责任（1）甲乙双方仍承担合同约定的履行责任；（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方责任履行完毕；（3）甲乙双方或第三方同意终止介入。21.2终止程序（1）终止条件成就后，甲乙双方或第三方应及时通知对方；（2）终止通知应包括终止原因、终止时间等；（3）终止通知送达后，第三方介入终止。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引起的争议，按照本合同第十九条“争议解决”条款执行。22.2争议解决程序第三方介入争议的解决程序，按照本合同第十九条“争议解决程序”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：甲乙双方基本信息表详细要求：包含甲乙双方的名称、法定代表人、住所、联系电话等基本信息。说明：用于明确甲乙双方的基本信息，便于合同履行过程中的沟通和联系。2.附件名称：居间租赁服务协议详细要求：包含居间租赁业务范围、服务内容与标准、费用构成、支付方式等具体条款。说明：详细约定居间租赁服务的具体内容和要求，确保双方权益。3.附件名称：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入范围、责任限额、权利义务等条款。说明：明确第三方介入的具体事项和责任，保障合同履行。4.附件名称：补充协议详细要求：包含合同变更、解除、争议解决等补充条款。说明：针对合同履行过程中出现的新情况或特殊情况，进行补充约定。5.附件名称：不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以便合同解除或部分解除。6.附件名称：违约金支付凭证详细要求：包含违约金的金额、支付时间、支付方式等凭证。说明：用于证明违约金已支付，作为违约责任履行的证据。7.附件名称：争议解决相关文件详细要求：包含争议解决过程中的沟通记录、调解协议、判决书等文件。说明：用于记录争议解决的过程和结果，作为后续执行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间租赁费用。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。示例说明：若甲方应支付10万元居间租赁费用，但未支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：乙方应退还已收取的居间服务费用，并支付____%的违约金。示例说明：若乙方收取了5万元居间服务费用，但未按约定提供服务，则应退还5万元并支付违约金0.25万元。3.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若乙方泄露了甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方损失。4.违约行为：一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按照约定提供相关材料，导致乙方无法履行合同，则甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度生态旅游居间租赁合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.租赁标的3.1租赁标的概述3.2租赁标的权属证明3.3租赁标的现状及使用范围4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限延长及终止条件4.3租赁期限变更及通知5.租金及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付时间5.3违约金及滞纳金5.4租金支付方式6.保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件6.3保证金使用及扣除7.履约责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3代理方责任8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金及赔偿8.3违约责任的解除9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式及送达13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“生态旅游”是指以自然生态环境为基础，以休闲、娱乐、度假、养生等为主要目的的旅游活动。1.1.3“租赁期限”是指承租方使用租赁标的的时间范围。1.1.4“租赁标的”是指出租方提供给承租方使用的生态旅游资源。1.2合同用语解释1.2.1本合同中未明确定义的用语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方详细地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方详细地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.3代理方信息2.3.1名称：[代理方全称]2.3.2地址：[代理方详细地址]2.3.3法定代表人：[代理方法定代表人姓名]2.3.4联系电话：[代理方联系电话]3.租赁标的3.1租赁标的概述3.1.1租赁标的为位于[具体位置]的生态旅游资源，包括但不限于景点、设施、服务等。3.1.2租赁标的权属清晰，出租方有权合法出租。3.2租赁标的权属证明3.2.1出租方应向承租方提供租赁标的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、产权证等。3.3租赁标的现状及使用范围3.3.1租赁标的现状应符合合同约定，出租方应在租赁期限开始前将租赁标的交付承租方使用。3.3.2租赁标的使用范围应遵守相关法律法规及本合同约定。4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。4.2租赁期限延长及终止条件4.2.1双方同意，在租赁期限届满前[提前通知时间]向对方提出延长租赁期限的书面申请，经双方协商一致后可延长租赁期限。4.2.2租赁期限终止条件包括但不限于：租赁期限届满、租赁标的权属变更、双方协商一致解除合同等。4.3租赁期限变更及通知4.3.1租赁期限的变更需经双方书面确认，并通知对方。5.租金及支付方式5.1租金计算方式5.1.1租金按年计算，每年租金为[年租金金额]元。5.2租金支付时间5.2.1租金应于每年的[支付日期]前支付，逾期支付需按日支付[滞纳金比例]%的滞纳金。5.3违约金及滞纳金5.3.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。5.4租金支付方式5.4.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。6.保证金6.1保证金金额及支付方式6.1.1本合同租赁保证金为[保证金金额]元，于合同签订之日起[支付日期]内支付。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期限届满且承租方无违约行为，保证金应全额退还。6.3保证金使用及扣除6.3.1出租方有权在承租方违约的情况下，扣除保证金用于弥补损失。8.履约责任8.1出租方责任8.1.1出租方应保证租赁标的权属合法、清晰，并按约定提供租赁标的。8.1.2出租方应按约定时间和条件向承租方交付租赁标的。8.1.3出租方应负责租赁标的的日常维护和管理，确保其处于良好状态。8.2承租方责任8.2.1承租方应按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变其性质或用途。8.2.2承租方应妥善保管租赁标的，因使用不当或故意损坏导致的损失由承租方承担。8.3代理方责任8.3.1代理方应按照合同约定协助出租方和承租方完成租赁事宜。8.3.2代理方应如实告知出租方和承租方相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.1.1承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可在违约情形持续的情况下解除合同。9.1.2承租方擅自改变租赁标的用途或损坏租赁标的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2违约金及赔偿9.2.1承租方违约，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。9.2.2出租方违约，应向承租方支付[违约金比例]%的违约金。9.3违约责任的解除9.3.1双方协商一致，可以解除合同。9.3.2出租方或承租方在发生重大违约情形时，非违约方有权解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力的证明10.3.1发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道等。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件，如一方违约、不可抗力等。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于租赁标的的返还、赔偿等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或合同约定的终止条件成就。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应履行合同约定的清算义务。14.其他约定14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁标的清单、支付凭证等。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同协商解释，如有争议，以合同原文为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、担保方等。1.2第三方介入合同事项，需经甲乙双方书面同意。2.第三方的责任与权利2.1第三方介入后，其责任、权利和义务应在本合同中明确约定。2.2第三方应承担的责任包括但不限于：2.1.1按照合同约定提供相关服务或产品；2.1.2对其提供的服务或产品承担质量保证责任；2.1.3在其职责范围内，协助甲乙双方履行合同义务。2.2第三方的权利包括但不限于：2.2.1收取合同约定的服务费用；2.2.2在其职责范围内，独立作出决策；2.2.3享有合同约定的其他权利。3.第三方的责任限额3.1第三方介入本合同事项，其责任限额应在本合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服务或产品导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；3.1.2第三方违反合同约定导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；3.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行的，应在责任限额内承担违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入合同事项，其职责范围应明确划分，避免与其他方产生责任交叉。4.2划分说明包括但不限于：4.1.1第三方应明确其提供的服务或产品范围；4.1.2第三方应明确其在合同履行过程中的职责和权利；4.1.3第三方应明确其在合同违约时的责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体事项、时间、方式等应在合同中明确；5.1.2第三方介入的费用承担及支付方式；5.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行；5.1.4第三方介入过程中，甲乙双方应承担的责任及权利。6.第三方介入合同变更与解除6.1第三方介入合同事项，合同变更或解除应经甲乙双方及第三方书面同意。6.2.1变更或解除的原因；6.2.2变更或解除后的合同内容；6.2.3变更或解除后的责任承担。7.第三方介入合同争议解决7.1第三方介入合同事项，发生争议时，应优先协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同其他约定8.1第三方介入合同的其他约定，包括但不限于保密条款、知识产权条款等。8.2其他约定应在合同中明确，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的清单详细要求：清单应包括租赁标的的名称、数量、规格、使用状况等。说明：本清单为租赁标的交付和验收的重要依据。2.租赁标的权属证明文件详细要求：包括土地使用权证、产权证、相关批准文件等。说明：证明出租方有权合法出租租赁标的。3.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已支付。4.保证金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明保证金已支付。5.合同变更协议详细要求：变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于记录合同变更的情况。6.合同解除协议详细要求：解除原因、解除日期等。说明：用于记录合同解除的情况。7.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的职责和权利。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决协议、调解书、判决书等。说明：用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：1.1甲乙双方未按约定时间支付租金或保证金；1.2甲乙双方未按约定使用租赁标的；1.3甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序；1.4第三方未按约定提供服务或产品；1.5第三方提供的服务或产品存在质量问题。2.责任认定标准违约责任认定标准包括但不限于：2.1违约方应承担违约金责任，违约金比例根据违约行为的严重程度确定；2.2违约方应承担赔偿损失责任，赔偿金额根据实际损失确定；2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明示例一：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。示例二：第三方提供的服务存在质量问题，导致承租方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例三：出租方未按约定提供租赁标的，应向承租方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿承租方因违约造成的损失。全文完。二零二四年度生态旅游居间租赁合作协议书2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1居间方信息2.2租赁方信息2.3第三方信息（如有）3.居间服务内容及范围3.1居间服务内容概述3.2居间服务具体范围3.3居间服务期限4.租赁物信息4.1租赁物名称4.2租赁物规格型号4.3租赁物数量4.4租赁物使用年限5.租赁费用及支付方式5.1租赁费用总额5.2分期支付方式5.3每期支付金额及时间5.4违约金及滞纳金计算方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还时间6.3保证金用途及使用条件7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规范7.2租赁物维护责任7.3违约责任及赔偿8.居间服务费用及支付8.1居间服务费用总额8.2居间服务费用支付方式8.3居间服务费用支付时间9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的通知及期限10.违约责任及处理10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式10.3违约纠纷解决途径11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及责任11.3保密信息的处理及使用12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议内容及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1本合同签订日期为2024年1月1日。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3本合同签订地点为中华人民共和国市区。第二条双方基本信息2.1居间方信息：2.1.1名称：生态旅游有限公司2.1.2注册地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2租赁方信息：2.2.1名称：旅游开发有限公司2.2.2注册地址：市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56782.3第三方信息（如有）：2.3.1名称：生态保护基金会2.3.2注册地址：市区路号2.3.3法定代表人：2.3.4联系电话：137xxxx5678第三条居间服务内容及范围3.1居间服务内容概述：居间方为租赁方提供生态旅游项目的策划、推广、预订及协调等服务。3.2居间服务具体范围：3.2.1生态旅游项目策划与设计3.2.2生态旅游项目宣传与推广3.2.3生态旅游项目预订及接待3.2.4生态旅游项目协调及管理3.3居间服务期限：本合同居间服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日。第四条租赁物信息4.1租赁物名称：生态旅游项目4.2租赁物规格型号：详见附件一《生态旅游项目清单》4.3租赁物数量：1项4.4租赁物使用年限：10年第五条租赁费用及支付方式5.1租赁费用总额：人民币100万元5.2分期支付方式：5.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币20万元5.2.2每年支付：自合同生效之日起每年支付人民币10万元5.3每期支付金额及时间：详见附件二《支付计划表》5.4违约金及滞纳金计算方式：5.4.1违约金：未按约定支付租金的，每逾期一日应支付未付租金的1%作为违约金。5.4.2滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日应支付未付租金的0.5%作为滞纳金。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币10万元6.2保证金缴纳及退还时间：6.2.1缴纳时间：合同签订后5个工作日内6.2.2退还时间：合同终止或解除后10个工作日内6.3保证金用途及使用条件：6.3.1用途：保证租赁方履行合同约定的各项义务。6.3.2使用条件：租赁方违反合同约定的，居间方有权扣除保证金用于赔偿损失。第七条租赁物使用及维护7.1租赁物使用规范：7.1.1租赁方应按照租赁物使用说明书的要求使用租赁物。7.1.2租赁方不得擅自改动租赁物的结构、性能及外观。7.2租赁物维护责任：7.2.1租赁方应妥善保管租赁物，确保租赁物处于良好状态。7.2.2租赁方应按照租赁物使用说明书的要求进行定期维护保养。7.3违约责任及赔偿：7.3.1若租赁方违反租赁物使用规范，导致租赁物损坏，租赁方应承担赔偿责任。7.3.2若租赁方未按约定进行维护保养，导致租赁物损坏，租赁方应承担赔偿责任。第八条租赁费用及支付方式8.1租赁费用总额为人民币100万元。8.2租赁费用分为首付和分期支付，首付比例为租赁费用总额的30%，即30万元，分期支付金额为租赁费用总额的70%，即70万元。8.3首付支付方式：自合同签订之日起5个工作日内，租赁方应向居间方支付首付30万元。8.4分期支付方式：8.4.1第一年支付：自合同生效之日起12个月后支付第一期租金，金额为10万元。8.4.2以后每年支付：自上一期租金支付之日起12个月后支付当年租金，金额为10万元。8.5支付方式：租赁费用应通过银行转账方式支付，具体账户信息由居间方提供。第九条履约保证金9.1履约保证金金额为人民币5万元。9.2履约保证金缴纳及退还时间：9.2.1缴纳时间：合同签订之日起3个工作日内，租赁方应向居间方缴纳履约保证金。9.2.2退还时间：合同履行完毕且无违约行为后10个工作日内，居间方应退还履约保证金。9.3履约保证金用途及使用条件：9.3.1用途：用于保证租赁方履行合同约定的各项义务。9.3.2使用条件：若租赁方违约，居间方有权从履约保证金中扣除相应金额的违约金。第十条租赁物使用及维护10.1租赁物使用规范：10.1.1租赁方应按照租赁物使用说明书的要求使用租赁物。10.1.2租赁方不得擅自改动租赁物的结构、性能和外观。10.2租赁物维护责任：10.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养。10.2.2租赁方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。10.3违约责任及赔偿：10.3.1若租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失，租赁方应承担赔偿责任。10.3.2若租赁方未履行维护责任，导致租赁物损坏，租赁方应承担维修费用。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，达成解除合同协议。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致，达成终止合同协议。11.3解除或终止合同的通知及期限：11.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式进行。11.3.2解除或终止合同的通知应提前30日送达对方。第十二条违约责任及处理12.1违约行为及认定：12.1.1违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护租赁物等。12.1.2违约行为的认定由居间方根据事实和合同约定进行。12.2违约责任承担方式：12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2居间方有权从履约保证金中扣除违约金。12.3违约纠纷解决途径：12.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。12.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密信息范围：13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。13.2保密义务及责任：13.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。13.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.3保密信息的处理及使用：13.3.1双方应妥善处理保密信息，不得泄露给任何第三方。13.3.2未经对方同意，不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自合同签订之日起至租赁期限届满之日止有效。14.4本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在居间服务过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、代理人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、加快项目进度或解决合同履行中的特定问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中产生的任何责任，其责任限额由《第三方介入协议》约定。3.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方责任限额以合同标的额的10%为上限。第四条第三方责权利4.1第三方享有根据《第三方介入协议》约定的权利，包括但不限于：4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2依照合同约定，对租赁物进行必要的检查、维护和保养。4.1.3在甲乙双方授权范围内，对合同履行过程中的问题进行处理。4.2.1遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供服务质量。4.2.2对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务。4.2.3在介入过程中发生的任何责任，应承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：5.1