二零二五版二手房买卖合同（含交易诚信承诺）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同（含交易诚信承诺）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.交易诚信承诺6.1诚信承诺内容6.2违约责任7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1附加条款11.2补充说明12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案14.1备案机构14.2备案手续14.3备案时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人/负责人：____________甲方身份证号码：_________________甲方联系方式：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人/负责人：____________乙方身份证号码：_________________乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________房屋所在街道：____________________2.2房屋产权房屋所有权证号：_________________房屋产权性质：____________________房屋产权来源：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________房屋是否符合居住用途：____________2.4房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：____________________人民币（大写）：____________________3.2支付方式支付方式：一次性支付支付比例：____________________3.3付款时间及节点首付付款时间：____________________首付付款金额：____________________尾款付款时间：____________________尾款付款金额：____________________4.交易税费承担4.1税费种类交易税费：____________________税费计算依据：____________________4.2税费承担比例甲方承担税费比例：_________________乙方承担税费比例：_________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________6.交易诚信承诺6.1诚信承诺内容甲方承诺：____________________乙方承诺：____________________6.2违约责任违约责任：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件8.1.2乙方单方面解除合同的条件8.1.3双方协商一致解除合同的条件8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方未按时交付房屋的违约责任8.2.1.2甲方提供的房屋信息不实的违约责任8.2.1.3甲方未按时支付交易费用的违约责任8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方未按时支付交易费用的违约责任8.2.2.2乙方提供的购房资金不实的违约责任8.2.2.3乙方单方面解除合同的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2交易税费支付完毕10.1.3房屋产权过户完成10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件10.2.2合同解除条件成就10.2.3法律法规规定的终止条件11.其他约定事项11.1附加条款11.1.1双方同意的其他条款11.1.2特殊情况下的处理办法11.2补充说明11.2.1双方对于合同内容的补充说明11.2.2双方对于合同条款的解释权12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1房屋所有权证12.1.2房屋土地使用权证12.2附件二：房屋交易税费清单12.2.1税费计算明细12.2.2税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件12.3.1房屋买卖协议12.3.2银行贷款合同（如有）13.合同签署13.1签署时间签署时间：____________________13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署人甲方签署人：____________________乙方签署人：____________________14.合同备案14.1备案机构备案机构：____________________14.2备案手续备案手续：____________________14.3备案时间备案时间：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的法定代表人、代理人、员工或其他关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：____________________人民币。15.2.2第三方的责任限额仅限于其在合同履行过程中因自身过错导致的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致确定第三方。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，协助其履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供中介服务、法律咨询、金融服务等。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务的合法性和合规性。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行服务职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。16.1.2甲方同意，第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。16.2.2乙方同意，第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方提供的服务方，其服务内容、服务质量、服务费用等均由甲方与第三方协商确定。17.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方提供的服务方，其服务内容、服务质量、服务费用等均由乙方与第三方协商确定。17.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。17.3第三方与合同其他方的关系17.3.1第三方作为合同履行的辅助方，其权利义务由合同约定。17.3.2第三方与合同其他方之间的纠纷，由合同约定解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件。说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.附件二：房屋交易税费清单要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：用于明确双方应承担的税费及金额。3.附件三：房屋买卖协议要求：双方签署的房屋买卖协议书，包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：作为合同的重要组成部分，明确双方的权利和义务。4.附件四：银行贷款合同（如有）要求：如有贷款购房，需提供银行贷款合同。说明：用于证明贷款的真实性和合法性。5.附件五：交易资金监管协议（如有）要求：如有第三方资金监管，需提供交易资金监管协议。说明：用于确保交易资金的安全。6.附件六：房屋交付验收报告要求：房屋交付时，双方签署的房屋交付验收报告。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。7.附件七：合同解除协议（如有）要求：如合同解除，双方签署的合同解除协议书。说明：用于明确合同解除的原因和双方的权利义务。8.附件八：争议解决协议（如有）要求：如发生争议，双方签署的争议解决协议书。说明：用于明确争议解决的方式和机构。9.附件九：第三方服务协议（如有）要求：如有第三方提供中介、咨询等服务，需提供第三方服务协议。说明：用于明确第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的1%。示例：若房屋交易总价为100万元，甲方未按时交付房屋，则应支付乙方1万元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付交易费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付交易费用的1%。示例：若乙方应支付交易费用50万元，但未按时支付，则应支付甲方5000元的违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋信息不实责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、律师费用等。示例：若因房屋信息不实，导致乙方产生维修费用1万元，甲方应承担该损失。4.违约行为：乙方提供的购房资金不实责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于贷款利息、律师费用等。示例：若因购房资金不实，导致甲方产生贷款利息1万元，乙方应承担该损失。5.违约行为：第三方在服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿、罚款等。示例：若第三方在提供法律服务过程中，因重大失误导致甲方损失2万元，第三方应赔偿甲方该损失。6.违约行为：双方协商一致解除合同责任认定：双方协商一致解除合同，互不承担违约责任。示例：若甲乙双方协商一致解除合同，双方无需承担违约责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同（含交易诚信承诺）2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.买卖双方基本情况3.房地产基本情况4.交易价格及支付方式5.交易税费承担6.房屋交付及使用7.交易保证及违约责任8.交易期限及逾期责任9.争议解决方式10.合同生效及解除11.其他约定事项12.合同附件13.合同签署及日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及法律适用1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.买卖双方基本情况2.1.1名称：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3住所：_________2.2.1名称：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3住所：_________3.房地产基本情况3.1房地产名称：_________3.1.1所在区域：_________3.1.2房屋坐落：_________3.1.3土地使用权性质：_________3.1.4土地使用权面积：_________3.1.5房屋所有权证号：_________3.1.6房屋建筑面积：_________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________元整。4.2付款方式：4.2.1甲方应于合同签订之日起_________个工作日内，收取乙方支付的定金，定金金额为交易价格的_________%。4.2.2乙方应于合同签订之日起_________个工作日内，支付甲方交易价格的_________%。4.2.3余款支付方式：_________5.交易税费承担5.1买卖双方应依法承担交易过程中产生的税费。6.房屋交付及使用6.1房屋交付：6.1.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。6.1.2乙方应在收到房屋之日起_________个工作日内，对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方。6.2房屋使用：6.2.1乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋。6.2.2乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和用途。7.交易保证及违约责任7.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。7.2乙方保证支付全部交易款项。7.3违约责任：7.3.1若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。7.3.2若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。7.3.3如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金及款项。7.3.4如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担因解除合同而给甲方造成的损失。8.交易期限及逾期责任8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_________年。8.2买卖双方应在合同约定的期限内完成房屋交易手续。8.3逾期责任：8.3.1甲方逾期未交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付_________%的逾期违约金。8.3.2乙方逾期未支付款项，应自逾期之日起每日向甲方支付_________%的逾期违约金。9.争议解决方式9.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同生效及解除10.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋测绘报告12.1.3房屋买卖合同登记表13.合同签署及日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋所有权证14.2房屋测绘报告14.3房屋买卖合同登记表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入合同交易，需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议或委托书。16.第三方责任与权限16.1第三方在合同交易中的责任：16.1.1第三方应遵守相关法律法规，提供真实、准确、完整的信息。16.1.2第三方应恪守职业道德，维护买卖双方的合法权益。16.1.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2第三方在合同交易中的权限：16.2.1第三方有权根据买卖双方的要求，提供房屋评估、法律咨询、税务咨询等服务。16.2.2第三方有权根据服务协议或委托书的规定，协助买卖双方办理相关手续。17.第三方责任限额17.1第三方在合同交易中的责任限额，由买卖双方在服务协议或委托书中约定。17.2如无特殊约定，第三方的责任限额为合同交易价格的_________%。18.第三方介入的额外条款18.1.1甲方应向第三方提供房屋权属证明、房屋现状等相关材料。18.1.2乙方应向第三方提供支付能力证明、购房资格证明等相关材料。18.1.3第三方应协助甲乙双方办理房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：19.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由服务协议或委托书约定。19.1.2第三方对甲方、乙方的违约责任，由服务协议或委托书约定。19.1.3第三方对买卖双方权益的损害，应承担相应的法律责任。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对买卖双方权益的损害，由第三方承担。19.2.2第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方的过错导致损害，甲方或乙方应承担相应的责任。19.2.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致损害，各方互不承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由买卖双方及第三方共同协商一致，并签订书面协议。20.2变更后的合同，仍适用本合同的其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰完整，包含房屋所有权证号、房屋坐落、产权人信息等。说明：证明房屋所有权归属，为合同生效提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋建筑面积、土地使用权面积等。说明：作为房屋面积及土地使用权面积的依据，确保交易信息的准确性。3.房屋买卖合同登记表要求：由买卖双方填写，包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为合同附件，记录房屋交易过程中的重要信息。4.买卖双方身份证复印件要求：身份证正面、反面清晰，包含姓名、身份证号码、住址等。说明：证明买卖双方身份，为合同签订提供身份证明。5.交易税费缴纳凭证要求：税务部门出具的缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：证明交易过程中产生的税费已依法缴纳。6.第三方服务协议或委托书要求：由第三方出具，明确服务内容、费用、责任等。