二零二五版城市更新改造项目合伙承包合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新改造项目合伙承包合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合伙双方基本信息3.1合伙人一3.1.1法定代表人/负责人姓名3.1.2法定代表人/负责人职务3.1.3联系电话3.1.4通讯地址3.2合伙人二3.2.1法定代表人/负责人姓名3.2.2法定代表人/负责人职务3.2.3联系电话3.2.4通讯地址4.项目投资与融资4.1投资总额4.2投资比例4.3融资方式4.4融资期限5.项目承包范围5.1承包内容5.2承包期限5.3承包方式6.项目实施进度安排6.1项目启动时间6.2项目阶段划分6.3各阶段完成时间7.项目质量管理与验收7.1质量要求7.2质量控制措施7.3验收标准7.4验收程序8.项目安全管理与防护8.1安全责任8.2安全防护措施8.3应急预案9.项目合同价款9.1合同价款9.2付款方式9.3付款期限10.合作双方的权利与义务10.1合伙人一的权利与义务10.2合伙人二的权利与义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确合伙双方在二零二四版城市更新改造项目中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利进行。2.项目概况2.1项目名称：二零二四版城市更新改造项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼3.合伙双方基本信息3.1合伙人一3.1.1法定代表人/负责人姓名：3.1.2法定代表人/负责人职务：总经理3.1.3联系电话：138xxxx55553.1.4通讯地址：市区街道号3.2合伙人二3.2.1法定代表人/负责人姓名：3.2.2法定代表人/负责人职务：董事长3.2.3联系电话：139xxxx66663.2.4通讯地址：市区街道号4.项目投资与融资4.1投资总额：人民币壹亿元整4.2投资比例：合伙人一占60%，合伙人二占40%4.3融资方式：自筹资金及银行贷款4.4融资期限：融资期限为项目实施期间5.项目承包范围5.1承包内容：包括但不限于项目设计、施工、监理、设备采购、安装调试等全过程5.2承包期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止5.3承包方式：合伙人一负责项目的设计、施工、监理等工作，合伙人二负责项目资金筹措及项目管理6.项目实施进度安排6.1项目启动时间：2024年3月1日6.2项目阶段划分：设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段6.3各阶段完成时间：6.3.1设计阶段：2024年3月1日至2024年6月30日6.3.2施工阶段：2024年7月1日至2025年12月31日6.3.3竣工验收阶段：2026年1月1日至2026年3月31日7.项目质量管理与验收7.1质量要求：严格按照国家及行业标准执行，确保工程质量达到优良等级7.2质量控制措施：设立质量管理部门，实行全过程质量监控，确保项目质量7.3验收标准：参照国家及行业相关标准执行7.4验收程序：项目完成后，由合伙人一组织相关单位进行验收，合伙人二配合验收工作8.项目安全管理与防护8.1安全责任8.1.1合伙双方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保项目施工安全。8.1.2合伙人一作为施工主体，对施工现场的安全负总责，负责建立健全安全生产责任制。8.1.3合伙人二负责项目整体安全管理，包括资金投入、技术指导、监督执行等。8.2安全防护措施8.2.1合伙人一应制定详细的安全防护措施，包括但不限于施工现场围挡、警示标志、安全通道等。8.2.2合伙人一应对施工现场的电气设备、起重机械等进行定期检查和维护，确保安全运行。8.2.3合伙人一应定期进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。8.3应急预案8.3.1合伙双方应共同制定应急预案，包括火灾、坍塌、中毒、触电等突发事件的应急处理措施。8.3.2应急预案应定期演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。9.项目合同价款9.1合同价款：人民币壹亿元整，分期支付。9.2付款方式：按工程进度分期支付，具体付款节点及比例由双方协商确定。9.3付款期限：每个付款节点应在工程进度达到约定比例后30日内支付。10.合作双方的权利与义务10.1合伙人一的权利与义务10.1.1按合同约定进行项目的设计、施工、监理等工作。10.1.2保证工程质量，按时完成工程任务。10.1.3按时提交工程进度报告和结算资料。10.2合伙人二的权利与义务10.2.1按合同约定提供项目所需资金。10.2.2监督项目实施，确保项目按计划进行。10.2.3协助合伙人一解决项目实施过程中遇到的问题。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时完成工程任务或质量不符合约定的。11.1.2未按时支付合同价款的。11.1.3违反合同约定，造成损失或风险的。11.2违约责任11.2.1对于违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准由双方协商确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合伙双方协商一致解除合同的。12.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同的。12.2合同终止条件12.2.1项目竣工验收合格并交付使用。12.2.2合伙双方约定的其他终止条件。12.3解除与终止程序12.3.1合伙双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1合伙双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.1.1合伙双方签字盖章。14.1.2合同经合伙人一、合伙人二所在地的工商行政管理部门备案。14.2合同变更程序14.2.1合伙双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。14.3合同解除条件14.3.1合伙双方协商一致解除合同的。14.3.2一方严重违约，另一方要求解除合同的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合伙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、审计单位、评估机构、咨询机构、融资机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.2.2第三方因自身原因导致项目延误、质量不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取项目相关信息，并对其所提供的服务享有报酬。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1第三方与合伙双方的关系为委托与被委托关系。15.4.2第三方不得直接与合伙双方中的任何一方进行业务往来，所有业务往来均应通过合伙双方进行。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1合伙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。16.1.2合伙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由合伙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总价款的X%。16.3第三方变更16.3.1如需更换第三方，合伙双方应协商一致，并书面通知对方。16.3.2更换第三方后，原第三方与合伙双方签订的协议自动终止，新第三方应重新与合伙双方签订协议。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序17.1.1合伙双方同意引入第三方导致合同内容变更的，应签订书面变更协议。17.1.2变更协议应包括但不限于第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。17.2合同变更的生效17.2.1变更协议经合伙双方签字盖章后生效。17.2.2变更协议生效后，对合伙双方及第三方具有约束力。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方与合伙双方之间的争议，应通过协商解决。18.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方因故无法继续履行合同义务时，合伙双方应协商一致解除合同。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止条件19.1.1第三方完成其职责，且合伙双方无异议。19.1.2合同约定的其他终止条件。19.2合同终止程序19.2.1合伙双方与第三方协商一致，签订合同终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人一方主体资格证明文件要求：提供营业执照副本、法定代表人身份证明等。说明：证明合伙人的合法身份和资质。2.合伙人二主体资格证明文件要求：提供营业执照副本、法定代表人身份证明等。说明：证明合伙人的合法身份和资质。3.项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场分析、投资估算、经济效益等。说明：为项目实施提供依据。4.项目设计文件要求：包括但不限于总平面图、建筑设计图、结构设计图等。说明：为项目施工提供设计依据。5.项目施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工进度计划、施工工艺等。说明：为项目施工提供组织和管理依据。6.项目合同价款预算表要求：详细列明项目各分项工程预算及总价款。说明：为项目资金管理和支付提供依据。7.项目进度款支付计划表要求：详细列明各阶段进度款支付时间及金额。说明：为项目资金管理和支付提供依据。8.项目竣工验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果等。说明：为项目交付使用提供依据。9.项目施工安全责任书要求：明确各方的安全责任。说明：为项目施工安全提供保障。10.项目环境保护责任书要求：明确各方的环境保护责任。说明：为项目施工过程中的环境保护提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程任务示例说明：若合同约定工期为12个月，实际工期超过15个月，则视为违约。2.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：经验收，工程质量不符合国家及行业标准。示例说明：项目竣工验收时，发现某分项工程不符合国家标准，则视为违约。3.违约行为：未按时支付合同价款责任认定标准：根据合同约定，超过约定时间未支付的款项。示例说明：合同约定每月支付进度款，实际支付时间超过约定时间，则视为违约。4.违约行为：违反合同约定，造成损失或风险责任认定标准：根据合同约定，因一方违约导致另一方损失或风险的。示例说明：因合伙人一未按时提供设计文件，导致施工进度延误，造成合伙人二损失，则视为违约。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致项目延误、质量不合格或造成损失。示例说明：监理单位未按时进行监理，导致工程质量问题，则视为违约。全文完。二零二四版城市更新改造项目合伙承包合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的与依据1.6合同适用范围1.7合同履行期限1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目投资估算2.6项目审批手续2.7项目进度安排2.8项目质量标准2.9项目安全要求第三章合伙双方的权利与义务3.1合伙双方的权利3.1.1投资权3.1.2监督权3.1.3利润分配权3.1.4优先购买权3.2合伙双方义务3.2.1投资义务3.2.2合同履行义务3.2.3信息披露义务3.2.4合作协调义务第四章项目投资与管理4.1投资额度与方式4.2投资决策程序4.3项目管理组织架构4.4项目管理职责划分4.5项目资金管理4.6项目成本控制4.7项目进度管理4.8项目质量管理第五章项目建设与施工5.1施工单位选择5.2施工合同签订5.3施工组织设计5.4施工进度安排5.5施工质量控制5.6施工安全管理5.7施工变更与索赔第六章项目验收与交付6.1验收条件6.2验收程序6.3验收标准6.4验收争议处理6.5项目交付手续6.6项目交付后维护第七章利润分配与亏损分担7.1利润分配原则7.2利润分配方式7.3亏损分担原则7.4亏损分担方式7.5利润分配与亏损分担的调整第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约争议处理第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理第十章合同解除后的权利义务10.1合伙双方的权利10.2合伙双方的义务10.3合同解除后的利益分配第十一章合同附件11.1项目可行性研究报告11.2项目立项批复文件11.3投资协议11.4施工合同11.5其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期第十三章合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案13.3合同备案机关第十四章其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二四版城市更新改造项目合伙承包合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1合伙人甲方：1.4.2合伙人乙方：1.5合同目的与依据：1.5.1目的：共同投资、合作开发城市更新改造项目。1.5.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.6合同适用范围：本合同适用于城市更新改造项目的投资、建设、运营等全过程。1.7合同履行期限：_______至_______1.8合同变更与解除：1.8.1变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更。1.8.2解除：在符合法定或约定条件下，任何一方均有权解除本合同。1.9合同争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第二章项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目内容：_______2.5项目投资估算：_______2.6项目审批手续：_______2.7项目进度安排：_______2.8项目质量标准：_______2.9项目安全要求：_______第三章合伙双方的权利与义务3.1合伙双方的权利3.1.1投资权：双方按约定比例投资，享有项目投资权益。3.1.2监督权：对项目进行监督，确保项目按约定进行。3.1.3利润分配权：按约定比例分享项目利润。3.1.4优先购买权：在同等条件下，享有优先购买项目其他权益的权利。3.2合伙双方义务3.2.1投资义务：按约定时间和金额完成投资。3.2.2合同履行义务：履行本合同约定的各项义务。3.2.3信息披露义务：及时向对方披露项目相关信息。3.2.4合作协调义务：协调解决项目合作过程中出现的问题。第四章项目投资与管理4.1投资额度与方式：_______4.2投资决策程序：_______4.3项目管理组织架构：_______4.4项目管理职责划分：_______4.5项目资金管理：_______4.6项目成本控制：_______4.7项目进度管理：_______4.8项目质量管理：_______第五章项目建设与施工5.1施工单位选择：_______5.2施工合同签订：_______5.3施工组织设计：_______5.4施工进度安排：_______5.5施工质量控制：_______5.6施工安全管理：_______5.7施工变更与索赔：_______第六章项目验收与交付6.1验收条件：_______6.2验收程序：_______6.3验收标准：_______6.4验收争议处理：_______6.5项目交付手续：_______6.6项目交付后维护：_______第七章利润分配与亏损分担7.1利润分配原则：_______7.2利润分配方式：_______7.3亏损分担原则：_______7.4亏损分担方式：_______7.5利润分配与亏损分担的调整：_______第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1任何一方未按约定履行投资义务。8.1.2任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.1.3项目建设过程中发生安全事故。8.1.4项目建设过程中出现严重质量问题。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。8.3违约赔偿计算：8.3.1赔偿金额应包括直接损失和间接损失。8.3.2直接损失包括但不限于已支付的投资款项、合同约定的其他款项。8.3.3间接损失包括但不限于项目延期、质量事故导致的损失等。8.4违约争议处理：8.4.1双方应协商解决违约争议。8.4.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1合同双方协商一致解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件。9.1.3一方违约，且违约方未能在合理期限内纠正。9.2合同终止条件：9.2.1项目建设完成并交付使用。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序：9.3.1提出解除或终止合同的书面通知。9.3.2双方确认解除或终止合同。9.4合同解除与终止后的处理：9.4.1合同解除或终止后，双方应立即停止合作。9.4.2合同解除或终止后的债权债务关系应予以了结。第十章合同解除后的权利义务10.1合伙双方的权利：10.1.1收回已投入项目的资金。10.1.2要求对方承担违约责任。10.2合伙双方的义务：10.2.1确保已投入项目的资金安全。10.2.2协助对方处理合同解除后的相关事宜。第十一章合同附件11.1项目可行性研究报告11.2项目立项批复文件11.3投资协议11.4施工合同11.5其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同已履行完所有法定审批程序。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件实现。12.2.2合同双方协商一致解除合同。12.3合同生效日期：_______12.4合同终止日期：_______第十三章合同签署与备案13.1合同签署：13.1.1双方代表签字盖章。13.1.2合同签署日期为合同生效日期。13.2合同备案：13.2.1合同签署后，双方应向_______备案。13.3合同备案机关：_______第十四章其他约定14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2通知方式：14.2.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.3合同附件：14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释：14.4.1本合同条款的最终解释权归_______所有。14.5合同生效日期：_______甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件1：项目可行性研究报告附件2：项目立项批复文件附件3：投资协议附件4：施工合同附件5：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在项目中的主导地位，确保项目按照甲方的战略规划和利益最大化进行。条款内容：1.1.1甲方对项目整体规划、决策和管理拥有最终决定权。1.1.2乙方需服从甲方的管理和指导，按照甲方的要求执行项目任务。1.1.3甲方有权对乙方的工作进行监督和评估，并提出改进意见。1.2甲方投资决策条款说明：本条款确保甲方在投资决策中的主导地位，防止乙方在投资决策中产生不利影响。条款内容：1.2.1甲方对项目的投资决策拥有最终决定权，包括但不限于资金投入、投资方向等。1.2.2乙方在投资决策中应提供专业意见，但最终决策权归甲方所有。1.2.3甲方有权根据项目进展和市场需求调整投资计划。1.3甲方项目管理条款说明：本条款确保甲方在项目管理中的主导地位，保证项目按计划、高质量完成。条款内容：1.3.1甲方设立项目管理团队，负责项目的日常管理和监督。1.3.2乙方需配合甲方项目管理团队的工作，确保项目进度和质量。1.3.3甲方有权对乙方的工作进行考核，对不符合要求的乙方进行更换。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在项目中的主导地位，确保项目能够充分发挥乙方的专业优势。条款内容：2.1.1乙方对项目的技术方案、施工方案和运营管理拥有最终决定权。2.1.2甲方需服从乙方的管理和指导，按照乙方的专业要求执行项目任务。2.1.3乙方有权对甲方的工作进行监督和评估，并提出改进意见。2.2乙方技术支持条款说明：本条款确保乙方在项目技术支持中的主导地位，保证项目的技术先进性和实施效果。条款内容：2.2.1乙方负责提供项目所需的技术支持，包括但不限于设计方案、施工工艺等。2.2.2甲方需为乙方提供必要的技术支持条件，包括但不限于场地、设备等。2.2.3乙方有权对项目技术实施过程中的问题进行决策和调整。2.3乙方项目管理条款说明：本条款确保乙方在项目管理中的主导地位，保证项目按计划、高质量完成。条款内容：2.3.1乙方设立项目管理团队，负责项目的日常管理和监督。2.3.2甲方需配合乙方项目管理团队的工作，确保项目进度和质量。2.3.3乙方有权对甲方的工作进行考核，对不符合要求的甲方进行更换。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在项目中的角色和职责，确保项目顺利进行。条款内容：3.1.1第三方中介作为项目顾问，为甲方和乙方提供专业意见和建议。3.1.2第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方中介的报酬及支付方式由双方协商确定。3.2第三方中介职责条款说明：本条款确保第三方中介在项目中的职责明确，提高项目管理的效率。条款内容：3.2.1第三方中介负责对项目进行全面评估，包括但不限于技术、财务、市场等方面。3.2.2第三方中介负责监督项目进度和质量，确保项目按计划完成。3.2.3第三方中介有权对项目实施过程中的问题提出整改意见。3.3第三方中介协调条款说明：本条款确保第三方中介在项目协调中的重要作用，促进项目各方的沟通与合作。条款内容：3.3.1第三方中介负责协调甲方、乙方及其他相关方的关系，确保项目顺利进行。3.3.2第三方中介有权召开项目协调会议，讨论项目实施过程中的问题。3.3.3第三方中介有权要求甲方、乙方及其他相关方提供必要的信息和文件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目立项批复文件3.投资协议4.施工合同5.第三方中介合同6.项目管理方案7.项目进度计划8.项目质量控制方案9.项目安全管理制度10.项目验收报告11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行投资义务。乙方未按约定履行合同约定的其他义务。项目建设过程中发生安全事故。项目建设过程中出现严重质量问题。第三方中介未能履行其职责。2.违约认定：违约行为一经发生，由合同双方或第三方中介进行认定。违约行为的认定需有充分的事实和证据支持。三、法律名词及解释：1.合伙人：指在合伙关系中，共同出资、共同经营、共享利益、共担风险的各方。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密：指对合同内容、项目信息等不予泄露。5.投资协议：指投资方与被投资方之间关于投资事项的协议。6.施工合同：指建设单位与施工单位之间关于工程建设事项的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方未能按时履行投资义务。解决办法：要求投资方按照合同约定支付投资款项，必要时可采取法律手段。2.问题：项目建设过程中出现质量问题。解决办法：要求施工单位进行整改，必要时可更换施工单位。3.问题：第三方中介未能履行其职责。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可更换第三方中介。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目合作开发。2.建设单位与施工单位合作建设。3.投资方与被投资方合作投资。4.第三方中介参与项目管理和协调。全文完。二零二四版城市更新改造项目合伙承包合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（项目业主方）：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方（承包方）：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市更新改造项目已成为推动城市发展的重要手段。为更好地推进城市更新改造项目，实现城市可持续发展，甲乙双方经友好协商，决定共同投资、共同建设、共同经营城市更新改造项目。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市更新改造项目中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新改造：指对城市中老化、落后、功能不完善的区域进行改造、更新，提高区域整体品质和功能。（2）合伙承包：指甲乙双方共同投资、共同建设、共同经营城市更新改造项目，按照合同约定分配收益和承担风险。3.2关键词解释（1）投资：指甲乙双方共同投入资金用于城市更新改造项目的建设、运营和维护。（2）建设：指按照设计要求完成城市更新改造项目的各项建设任务。（3）运营：指城市更新改造项目建成投入使用后，甲乙双方共同负责项目的日常运营和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有城市更新改造项目的所有权和使用权。（2）甲方负责提供项目所需的土地、规划许可等相关手续。（3）甲方负责协调处理项目实施过程中与政府部门、周边居民等的关系。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有城市更新改造项目的承包权。（2）乙方负责项目的设计、施工、监理等工作。（3）乙方负责项目建成后的运营和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同约定的项目实施地点为：（项目地点）5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，共同投资、共同建设、共同经营城市更新改造项目，实现项目收益的最大化。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____个月书面通知另一方；（2）双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理项目剩余资产的分配、债务的清偿等问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目投资费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、基础设施建设费、设备购置费等。（2）建设费用：包括但不限于施工费、监理费、检验费、验收费等。（3）运营维护费用：包括但不限于日常运营管理费、设备维护费、人员工资及福利费等。（4）其他费用：根据项目实际情况，经甲乙双方协商一致，可以增加的其他费用。7.2支付方式（1）投资费用：甲方应在项目立项批准后，按照约定的比例和进度向乙方支付投资费用。（2）建设费用：甲方应在项目建设过程中，根据工程进度和实际发生的费用，按照约定的比例和进度向乙方支付建设费用。（3）运营维护费用：甲方应在项目运营维护期间，按照约定的比例和进度向乙方支付运营维护费用。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）投资费用：在项目立项批准后，甲方应在____个工作日内支付第一笔投资费用。（2）建设费用：在项目建设过程中，甲方应在每个工程节点验收合格后____个工作日内支付相应的建设费用。（3）运营维护费用：在项目运营维护期间，甲方应在每个财务年度结束后____个工作日内支付相应的运营维护费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照国家有关税收政策的规定，依法纳税。（2）甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证，包括但不限于发票、收据等。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定完成项目建设或运营维护，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，同时赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）项目商业秘密；（2）项目财务数据；（3）项目技术资料；（4）项目合作双方的商业计划。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法继续施工；（2）政府颁布政策禁止项目继续建设；（3）罢工导致项目无法按时完成。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，甲乙双方可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲乙双方在合同履行期间，对各自的权利和利益享有保留权。（2）甲方保留对项目整体规划、设计、建设、运营等方面的最终决定权。（3）乙方保留对项目施工、监理、运营等方面的专业建议权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对项目资金使用的监督权。（2）乙方保留在合同履行期间，对项目施工质量和安全管理的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）由一方提出修改或补充建议；（2）双方进行充分协商；（3）达成一致意见后，由双方签署书面文件，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充文件，自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）按照合同约定，完成各自的权利和义务；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同维护项目的整体利益。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会，讨论项目进展和问题；（2）建立信息共享平台，及时传递项目相关信息；（3）设立联合工作小组，负责项目的日常管理和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就城市更新改造项目合伙承包关系的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（项目业主方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承包方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目立项批准文件；2.项目规划设计文件；3.项目投资预算表；4.项目施工图纸；5.项目施工合同；6.项目监理合同；7.项目运营维护合同；8.项目变更申请表；9.项目验收报告；10.项目财务报表；11.保密协议；12.争议解决协议；13.合同修改和补充文件；14.协作与配合协议；15.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付费用；未按约定提供项目所需土地、规划许可等手续；未按约定协调处理项目实施过程中的关系。乙方违约：未按约定完成项目建设或运营维护；未按约定进行项目施工、监理