二零二五版住宅楼外立面装修工程承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅楼外立面装修工程承包协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目进度第三章装修工程范围3.1外立面装修设计3.2材料采购3.3施工内容3.4施工标准第四章工程承包方4.1承包方资质4.2承包方责任4.3承包方权利4.4承包方义务第五章业主方5.1业主方资质5.2业主方责任5.3业主方权利5.4业主方义务第六章工程费用及支付方式6.1工程费用组成6.2工程费用结算6.3工程费用支付方式6.4预付款及进度款6.5验收合格后付款6.6逾期付款责任第七章工程进度及验收7.1工程进度安排7.2工程验收标准7.3工程验收程序7.4工程验收时间7.5验收不合格处理第八章质量保证8.1质量保证体系8.2质量保证措施8.3质量问题处理8.4质量保证期限第九章安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3安全生产事故处理9.4安全生产监督检查第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决期限第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二章违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿12.3违约责任追究第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四章合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：工程图纸14.3附件三：材料清单14.4附件四：施工组织设计14.5附件五：其他相关文件合同编号2024001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版住宅楼外立面装修工程承包协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。1.3合同签订双方甲方（业主方）：房地产开发有限公司乙方（承包方）：建筑装饰工程有限公司1.4合同签订地点本合同签订地点为市区街道。第二章项目概况2.1项目名称项目名称：住宅楼外立面装修工程2.2项目地点项目地点：市区街道号2.3项目规模项目规模：总建筑面积约平方米，外立面装修面积约平方米。2.4项目投资项目投资：约人民币万元。2.5项目进度项目进度：自合同签订之日起，乙方应在个月内完成外立面装修工程。第三章装修工程范围3.1外立面装修设计乙方应按照甲方提供的设计要求，进行外立面装修设计，并提交设计图纸。3.2材料采购乙方负责所有装修材料的采购，确保材料符合设计要求和国家标准。3.3施工内容施工内容包括但不限于：外立面涂料、石材、玻璃幕墙等材料的安装和施工。3.4施工标准施工标准应符合国家相关施工规范和甲方要求。第四章工程承包方4.1承包方资质乙方应具备相应的建筑装修工程施工资质。4.2承包方责任乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成外立面装修工程。4.3承包方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。4.4承包方义务乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全，并接受甲方监督检查。第五章业主方5.1业主方资质甲方应具备房地产开发资质。5.2业主方责任甲方负责提供施工场地，确保乙方正常施工。5.3业主方权利甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工。5.4业主方义务甲方应按照合同约定支付工程款，并配合乙方进行施工。第六章工程费用及支付方式6.1工程费用组成工程费用包括但不限于：设计费、材料费、人工费、施工费等。6.2工程费用结算工程费用结算按实际完成工程量进行。6.3工程费用支付方式工程费用支付采用分期支付方式，具体支付比例和节点由双方协商确定。6.4预付款及进度款合同签订后，甲方应向乙方支付预付款，预付款比例及支付时间由双方协商确定。进度款支付根据工程进度进行。6.5验收合格后付款工程验收合格后，甲方应在日内支付剩余工程款。6.6逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金。第七章工程进度及验收7.1工程进度安排乙方应按照合同约定的进度安排，制定详细的施工进度计划。7.2工程验收标准工程验收标准应符合国家相关施工规范和甲方要求。7.3工程验收程序工程验收程序包括自检、互检、专检和综合验收。7.4工程验收时间工程验收时间应在工程完工后日内进行。7.5验收不合格处理如验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后日内进行整改，直至验收合格。第八章质量保证8.1质量保证体系乙方应建立完善的质量保证体系，确保工程质量。8.2质量保证措施（1）选用合格的施工人员；（2）采用合格的建筑材料；（3）严格执行施工工艺；（4）加强施工过程中的质量控制。8.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应立即停止施工，查明原因，并及时整改。8.4质量保证期限本工程质量保证期限为自竣工验收合格之日起年。第九章安全生产9.1安全生产责任乙方应负责施工过程中的安全生产工作，确保施工安全。9.2安全生产措施（1）制定安全生产规章制度；（2）进行安全生产教育培训；（3）配备必要的安全防护设施；（4）严格执行安全操作规程。9.3安全生产事故处理发生安全生产事故，乙方应立即上报，并按照相关规定进行处理。9.4安全生产监督检查甲方有权对乙方进行安全生产监督检查。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议解决程序按仲裁委员会仲裁规则执行。10.3争议解决地点争议解决地点为市。10.4争议解决期限争议解决期限为自提交仲裁之日起个月内。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。11.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。11.3合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。11.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。第十二章违约责任12.1违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.3违约责任追究违约方应承担违约责任追究的法律后果。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四章合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：工程图纸14.3附件三：材料清单14.4附件四：施工组织设计14.5附件五：其他相关文件甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导设计变更条款：在工程实施过程中，如甲方提出设计变更，乙方应积极配合，并在接到变更通知后日内提出书面反馈。说明：甲方作为业主方，有权根据实际情况提出设计变更，乙方应予以配合，确保工程按甲方要求进行。1.2甲方主导材料选择条款：甲方有权指定外立面装修材料品牌和规格，乙方应按要求采购。说明：甲方作为业主方，对工程材料有最终决定权，乙方应严格按照甲方要求进行材料采购。1.3甲方主导施工进度调整条款：在工程实施过程中，如甲方要求调整施工进度，乙方应予以配合，并按调整后的进度计划执行。说明：甲方有权根据自身需求调整施工进度，乙方应予以支持，确保工程按期完成。1.4甲方主导工程验收条款：工程验收由甲方主导，乙方应配合甲方完成验收工作。说明：甲方作为业主方，对工程验收有主导权，乙方应积极配合，确保验收工作顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导设计变更条款：乙方在施工过程中，如认为设计存在不合理之处，有权提出设计变更建议，经甲方同意后实施。说明：乙方作为承包方，对施工过程有深入了解，有权提出设计变更建议，以提高工程质量和施工效率。2.2乙方主导材料选择条款：乙方有权根据施工需要，选择合适的材料品牌和规格，但应提前向甲方报备。说明：乙方作为承包方，对施工材料有专业知识，有权选择合适的材料，但需确保材料符合甲方要求。2.3乙方主导施工进度调整条款：在工程实施过程中，如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应自行承担责任。说明：乙方作为承包方，应确保工程按计划进行，如因自身原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。2.4乙方主导工程验收条款：乙方在工程完工后，应自行组织验收，并向甲方提交验收报告。说明：乙方作为承包方，对工程质量和施工过程有直接责任，应自行组织验收，确保工程质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构负责对工程进行监理，确保工程质量和进度符合合同约定。说明：中介机构作为第三方，负责对工程进行全程监理，对工程质量、进度和资金使用等方面进行监督。3.2中介机构报告条款：中介机构应在工程实施过程中，定期向甲方和乙方提交监理报告。说明：中介机构应定期向双方报告工程进展情况，包括工程质量、进度、资金使用等，确保双方了解工程实际情况。3.3中介机构费用条款：中介机构费用由甲方和乙方按比例承担。说明：中介机构费用由双方协商确定，并根据工程实际情况进行分摊。3.4中介机构违约责任条款：如中介机构未能履行监理职责，导致工程质量或进度出现问题，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构作为第三方，应严格履行监理职责，如因自身原因导致工程质量或进度出现问题，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构争议解决条款：中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。说明：中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：工程图纸3.附件三：材料清单4.附件四：施工组织设计5.附件五：其他相关文件6.附件六：中介机构资质证明7.附件七：中介机构监理合同8.附件八：设计变更通知单9.附件九：材料采购合同10.附件十：施工合同11.附件十一：验收报告12.附件十二：质量保证书13.附件十三：安全生产责任书14.附件十四：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款认定：甲方未按合同约定的时间支付工程款，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成工程认定：乙方未按合同约定的工期完成工程，经甲方催告后仍未按期完成。3.违约行为：乙方使用不合格材料认定：乙方在施工过程中使用不符合合同约定的材料，经甲方检测确认。4.违约行为：甲方未经乙方同意擅自变更设计认定：甲方未按合同约定，擅自变更设计，导致乙方施工困难。5.违约行为：中介机构未能履行监理职责认定：中介机构未能按照合同约定履行监理职责，导致工程质量或进度出现问题。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，共同选定仲裁机构，通过仲裁程序解决争议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.监理：指监理机构对工程建设过程进行监督管理，确保工程质量、进度和资金使用符合合同约定。4.质量保证期：指承包方对工程进行质量保证的期限，通常为工程竣工验收合格之日起一定年限。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：材料供应不及时解决办法：与材料供应商签订供货合同，明确供货时间和违约责任。2.问题：施工过程中出现质量问题解决办法：立即停止施工，查明原因，采取措施整改，并向甲方报告。3.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，制定赶工措施，确保工程按期完成。4.问题：争议解决解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.住宅楼外立面装修工程2.商业楼外立面装修工程3.办公楼外立面装修工程4.公共设施外立面装修工程5.工业建筑外立面装修工程全文完。二零二四版住宅楼外立面装修工程承包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在住宅楼外立面装修工程中的权利义务，确保工程顺利进行，达到预期效果。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅楼：指甲方拥有的具有居住功能的建筑。2.外立面装修：指对住宅楼外墙面、门窗、阳台等进行的装饰、修缮工程。3.工程量：指乙方按照本协议要求完成的实际工作量。3.2关键词解释1.质量标准：指符合国家相关标准、规范及甲方要求的质量标准。2.工期：指乙方完成本协议约定工程量的时间。3.预付款：指本协议签订后，甲方按照约定比例支付给乙方的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、保质、保量完成外立面装修工程。2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保工程质量和进度。3.甲方应按照约定时间支付工程款。4.甲方应按照本协议约定，提供必要的施工条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的施工条件。2.乙方应按照本协议约定，按时、保质、保量完成外立面装修工程。3.乙方应确保施工过程中的安全和环保。4.乙方应按照甲方要求，对施工过程中的问题进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点本协议约定的工程地点为：__________5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，负责外立面装修工程的施工、监理、验收等工作。2.甲方应按照本协议约定，提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、材料供应、施工场地等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方未按本协议约定完成工程，甲方有权解除本协议。2.甲方未按本协议约定支付工程款，乙方有权解除本协议。3.发生不可抗力，导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议。6.3终止程序1.一方要求解除本协议，应书面通知另一方。2.双方应在本协议终止后____日内，办理工程结算和清算事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定结算工程款，乙方应退还甲方已支付的预付款。2.本协议终止后，双方应按照约定处理工程余留问题，包括但不限于工程质量保修、工程验收等。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等。2.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。4.不可预见费用：因不可抗力等原因导致的额外费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为预付款。2.进度款：乙方在完成合同约定工程量后，甲方应按照实际完成工程量支付进度款。3.结算款：工程完工并经甲方验收合格后，乙方提交结算报告，甲方应在____日内支付结算款。4.保修金：工程完工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为保修金，保修期满无质量问题后，乙方应将保修金无息退还。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____日内。2.进度款支付时间：每完成合同约定工程量的____%，乙方应在____日内提交付款申请，甲方应在____日内支付。3.结算款支付时间：工程完工验收合格后____日内。4.保修金支付时间：工程完工验收合格后____日内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应按照乙方提供的发票和付款申请进行。2.乙方应保证提供的发票真实、合法、有效。3.甲方有权对乙方的发票进行审核，如发现虚假发票，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的延期责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定保证工程质量，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照合同约定比例计算，由违约方支付给守约方。2.赔偿金额根据实际损失计算，违约方应支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸、工程资料等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解。2.如调解不成，任何一方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定工程或项目。2.合同约定的保密内容。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的权利转让给任何第三方。2.乙方在履行合同过程中所拥有的知识产权，归乙方所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留对工程质量和进度的监督权。2.甲方保留对乙方施工过程中的安全管理要求的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行。2.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的合同内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协作，确保工程顺利进行。2.双方应提供必要的资料和条件，协助对方完成合同约定的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协作。2.双方应设立专门的联系人，负责日常的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同事项的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（业主方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅楼外立面装修工程设计图纸2.材料清单及价格表3.施工进度计划表4.质量验收标准5.安全生产管理制度6.甲方提供的施工条件清单7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中的相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款，认定违约行为。未按约定提供施工条件，导致工程延期，认定违约行为。2.乙方违约：未按约定完成工程，认定违约行为。未按约定保证工程质量，造成甲方损失，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。2.质量标准：指符合国家相关标准、规范及甲方要求的质量标准。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方的违约行为提起诉讼，请求法院依法判决。5.保密：指对合同中的商业秘密、技术秘密、设计图纸、工程资料等采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，乙方发现甲方提供的施工条件不符合要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内提供符合要求的施工条件。2.问题：工程进度落后于计划，导致工期延误。解决办法：双方应共同分析原因，采取有效措施加快工程进度，必要时可调整工期。3.问题：工程质量出现问题，甲方要求乙方整改。解决办法：乙方应立即停止施工，查明原因并整改，确保工程质量符合约定。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解不一致