二零二五版二手房买卖合同公证风险防范与解决方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同公证风险防范与解决方案本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易税费3.4房产权证办理4.合同签订及生效4.1合同签订方式4.2合同生效条件4.3合同解除条件5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.风险防范措施7.1公证风险概述7.2风险防范措施7.3风险承担8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同附件10.1房产权证10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人就二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，双方就二手房买卖事宜达成的协议。2.双方信息2.1出卖人信息出卖人姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________2.2买受人信息买受人姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：________________________房产面积：________________________平方米房产结构：________________________房产用途：________________________3.2房产权属情况房产产权证号：________________________房产所有权人：________________________房产是否共有：________________________3.3房产交易税费房产交易税费：________________________缴纳方式：________________________3.4房产权证办理房产权证办理期限：________________________办理责任：________________________4.合同签订及生效4.1合同签订方式本合同采用书面形式，由双方共同签署。4.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。4.3合同解除条件任何一方在合同约定的履行期限内，未按照合同约定履行义务，另一方有权解除本合同。5.房产交付5.1房产交付时间房产交付时间：________________________5.2房产交付条件1.房产权证办理完毕；2.房产无权属纠纷；3.房产不存在其他影响交付的障碍。5.3房产交付手续1.签署房产交付确认书；2.交付房产钥匙；3.确认房产交付税费缴纳情况。6.付款方式及期限6.1付款方式1.首付款：________________________2.尾款：________________________6.2付款期限买受人应在本合同签订后________________________内支付首付款，余款在房产交付前支付完毕。6.3付款方式变更任何一方要求变更付款方式的，应提前________________________书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。7.风险防范措施7.1公证风险概述本合同约定，双方在签订本合同前，应向公证机关申请公证，以保障交易安全。7.2风险防范措施1.双方在签订本合同前，应向公证机关申请公证；2.双方应确保房产权属清晰，无权属纠纷；3.双方应确保房产不存在其他影响交易的风险。7.3风险承担因公证风险导致的损失，由双方按照本合同的约定承担。8.违约责任8.1违约行为定义1.出卖人未按约定时间、条件交付房产；2.买受人未按约定时间、方式支付房款；3.双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的__%；2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的__%；3.因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在__日内进行协商；2.协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同附件10.1房产权证房产产权证复印件。10.2房产评估报告房产评估报告复印件。10.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序1.双方书面通知对方解除合同；2.收到解除通知的一方应在__日内确认收到。11.3合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同义务；2.双方应相互返还已收到的款项；3.合同解除后，双方应妥善处理房产。12.合同变更12.1合同变更条件双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。12.2合同变更程序1.双方书面提出变更要求；2.双方协商一致，签署变更协议。12.3合同变更后的处理1.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力；2.变更后的合同生效日期为双方签署变更协议之日起。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同约定的其他终止条件等。13.2合同终止程序1.双方书面通知对方合同终止；2.收到终止通知的一方应在__日内确认收到。13.3合同终止后的处理1.双方应立即停止履行合同义务；2.双方应相互返还已收到的款项；3.合同终止后，双方应妥善处理房产。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如双方对合同的理解发生争议，应以合同为准。14.4合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因交易需要或双方协商一致而介入合同履行过程中的个人或法人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入条件1.双方协商一致，同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。3.第三方职责3.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：1.为交易提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2.协助双方办理相关手续；3.对交易过程进行监督，确保交易安全。4.第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：1.根据双方授权，获取必要的信息和资料；2.依法收取服务费用；3.在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，有权提出建议或要求整改。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任；3.第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与本合同双方的关系如下：1.第三方与出卖人、买受人之间的关系是基于服务合同，第三方应尊重双方的合法权益；2.第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越授权；3.第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知双方，并协助双方解决。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款7.1出卖人：1.出卖人应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障交易安全；2.出卖人应向第三方提供真实、准确的房产信息；3.出卖人应配合第三方履行职责，如提供必要的协助。7.2买受人：1.买受人应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障交易安全；2.买受人应向第三方提供真实、准确的资金信息；3.买受人应配合第三方履行职责，如提供必要的协助。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行方式如下：1.双方应按照本合同的约定履行各自义务；2.第三方应协助双方履行合同义务；3.双方应尊重第三方的职责和权利，不得干扰第三方的正常工作。9.第三方介入后的争议解决1.双方应通过协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止1.第三方应立即停止履行职责；2.双方应相互返还已收到的款项；3.第三方应协助双方处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证详细要求：提供房产产权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产产权证是证明房产所有权的法律文件，是房产交易的重要依据。2.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的复印件，评估报告应由具有资质的评估机构出具。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳的正式凭证，确保税费已按规定缴纳。说明：房产交易税费是房产交易过程中必须缴纳的费用，凭证是证明税费已缴纳的依据。4.房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：房产买卖合同是双方就房产交易事宜达成的协议，是交易的重要文件。5.房产交付确认书详细要求：提供房产交付确认书的复印件，确保确认书内容完整、双方签字。说明：房产交付确认书是双方就房产交付事宜达成的协议，是证明房产已交付的依据。6.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳的正式凭证，确保维修基金已按规定缴纳。说明：房产维修基金是用于房产维修和保养的资金，凭证是证明维修基金已缴纳的依据。7.房产他项权利证明详细要求：提供房产他项权利证明的复印件，确保他项权利信息完整、清晰。说明：房产他项权利证明是证明房产存在抵押、租赁等他项权利的文件，是交易的重要依据。8.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：身份证是买卖双方的法定身份证明，是交易的重要依据。9.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的复印件，确保测绘报告信息完整、清晰。说明：房产测绘报告是房产面积的官方依据，是交易的重要依据。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件是交易过程中可能涉及到的其他重要文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、条件交付房产。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为总价款的__%。示例：出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的5%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、方式支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的__%。示例：买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的5%。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据违约程度，分别承担相应的违约责任。示例：双方均未按约定履行合同义务，应根据违约程度，分别承担违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定时间提供评估报告，应向买卖双方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同公证风险防范与解决方案1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房产过户及税费承担4.1过户手续及时间4.2税费承担5.公证风险防范措施5.1产权清晰验证5.2债务负担核实5.3交易真实性审查6.公证解决方案6.1公证过程中出现问题的应对措施6.2争议解决机制7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.保密条款8.1信息保密义务8.2信息泄露责任9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人姓名：1.1.3甲方法定代表人身份证号码：1.1.4甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人姓名：1.2.3乙方法定代表人身份证号码：1.2.4乙方住所地：2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.2房产产权状况2.2.1房产产权证号：2.2.2房产所有权人：2.2.3房产是否设有抵押、查封等情况：2.3房产用途2.3.1房产用途类别：2.3.2房产是否符合规划用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产成交价格：3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：3.2.2尾款支付时间：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.房产过户及税费承担4.1过户手续及时间4.1.1过户手续办理时间：4.1.2过户手续办理地点：4.2税费承担4.2.1交易税费种类及金额：4.2.2税费承担方式：5.公证风险防范措施5.1产权清晰验证5.1.1甲方承诺房产产权清晰，无任何权属纠纷；5.1.2乙方有权要求甲方提供房产产权证明文件；5.2债务负担核实5.2.1甲方承诺房产无任何债务负担；5.2.2乙方有权要求甲方提供相关证明文件；5.3交易真实性审查5.3.1交易双方应确保交易真实、合法；5.3.2交易双方应提供真实身份证明文件及房产相关资料；6.公证解决方案6.1公证过程中出现问题的应对措施6.1.1公证过程中如出现甲方或乙方违约情况，应立即暂停交易；6.1.2双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼；6.2争议解决机制6.2.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；6.2.2争议解决机构：依法设立的人民法院或仲裁委员会；7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方或乙方在履行合同过程中出现重大违约行为；7.1.2任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约方应承担相应法律责任。8.保密条款8.1信息保密义务8.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2信息泄露责任8.2.1若因一方违反保密义务导致信息泄露，泄露方应承担全部责任；8.2.2受害方有权要求泄露方赔偿因此造成的损失。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章；9.1.2合同经公证机关公证；9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决；10.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构；10.2争议解决机构10.2.1若合同未约定争议解决机构，提交仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.1.1房产所有权证复印件；11.1.2房产他项权证复印件；11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证复印件；11.2.2付款银行确认单复印件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2签署地点12.2.1本合同签署地为房产所在地。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份；13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏；13.2.2一方遗失合同原件，应及时通知另一方及公证机关，并办理相应手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年；14.4本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入合同，应当基于甲乙双方的共同委托或合同约定。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其过失或疏忽导致合同履行出现问题的，应当承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际承担的责任为限。3.第三方介入的条件3.1.1甲乙双方达成一致意见，同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责；3.1.3第三方同意接受本合同的约束。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或意见。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合合同约定；4.2.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和文件，不得泄露；4.2.3第三方应按时完成合同约定的任务，确保合同履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方的受托人，其行为对甲乙双方均有约束力；5.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2第三方与房产交易的关系：5.2.1第三方在房产交易中，应维护甲乙双方的利益，不得损害任何一方的合法权益；5.2.2第三方在房产交易过程中，应确保交易的真实性、合法性。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构：6.1.1中介机构负责提供交易信息、协助双方谈判、促成交易；6.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2评估机构：6.2.2评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3律师事务所：6.3.1律师事务所负责提供法律意见，协助甲乙双方办理相关法律手续；6.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.4公证机构：6.4.1公证机构负责对合同进行公证，证明合同的合法性和有效性；6.4.2公证机构的公证费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.第三方介入后的合同修改7.1在第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充，确保合同条款的完整性和有效性；7.2修改后的合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入的终止8.1.1甲乙双方解除合同；8.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；8.1.3合同约定的第三方介入期限届满。9.第三方介入后的责任划分9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任；9.2第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，合理划分各自的责任，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，需清晰可辨，包括证号、产权人姓名、房产地址等信息。说明：此附件用于证明房产的权属情况。2.房产他项权证复印件详细要求：提供房产他项权证的复印件，包括抵押、查封等信息，需清晰可辨。说明：此附件用于证明房产是否存在其他权利负担。3.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的复印件，包括付款时间、金额、付款人信息等，需清晰可辨。说明：此附件用于证明付款行为的真实性。4.付款银行确认单复印件详细要求：提供付款银行确认单的复印件，包括付款时间、金额、付款人信息等，需清晰可辨。说明：此附件用于证明付款银行已收到款项。5.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告，包括评估时间、评估机构、评估金额等信息。说明：此附件用于证明房产的市场价值。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括对合同条款的法律效力、风险提示等。说明：此附件用于保障合同的法律合规性。7.公证书详细要求：提供合同公证书，包括公证时间、公证机构、公证内容等信息。说明：此附件用于证明合同的合法性和有效性。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付约定的款项；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付首付款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此产生的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时办理过户手续，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此产生的费用损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构评估结果严重失实，导致交易价格与实际价值偏差较大，评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的解除条件，导致合同解除；责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方在未支付尾款的情况下擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同公证风险防范与解决方案2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房产性质2.2房产地址2.3房产面积2.4房产证号2.5房产用途3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.公证风险防范措施6.1甲方风险防范措施6.2乙方风险防范措施6.3双方共同风险防范措施7.公证费用承担7.1公证费用计算方法7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房地产基本信息2.1房产性质：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产证号：____________________2.5房产用途：____________________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方享有该房地产的买卖权利。3.1.2甲方负责将房产证等相关文件交付乙方。3.2乙方权利义务3.2.1乙方享有该房地产的购买权利。3.2.2乙方支付房屋交易款给甲方。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：____________________4.3付款时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：____________________5.3验收流程：____________________6.公证风险防范措施6.1甲方风险防范措施6.1.1甲方需提供房产证原件及复印件，并保证房产证真实有效。6.1.2甲方需确保房屋不存在任何权属纠纷。6.2乙方风险防范措施6.2.1乙方需在签订合同时，对房屋进行实地查看。6.2.2乙方需在合同中明确约定房屋的交付标准及验收流程。6.3双方共同风险防范措施6.3.1双方应在合同中明确约定违约责任。6.3.2双方应共同委托专业机构进行房屋验收。7.公证费用承担7.1公证费用计算方法：____________________7.2费用支付方式：____________________7.3费用支付时间：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定支付交易款的，应向乙方支付交易款总额的_____%作为违约金。8.1.2甲方提供的房产证虚假或存在权属纠纷的，甲方应承担因此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付交易款的，应向甲方支付交易款总额的_____%作为违约金。8.2.2乙方未按合同约定时间完成房屋交付的，每逾期一日，应向甲方支付房屋价值_____%的违约金。8.3双方共同违约责任8.3.1若因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3.2若因双方协商一致解除合同，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决机构：____________________9.2争议解决程序：____________________9.3争议解决费用：____________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2房屋交付后，合同自动终止。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章或签字。11.1.2甲方将房产证等相关文件交付乙方。11.2合同解除条件11.2.1发生合同约定的解除条件。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人身份证明：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色是辅助、服务或监督合同履行，并非合同当事人。16.第三方责任与权利16.1中介方责任与权利16.1.1中介方应如实提供房屋信息，协助双方进行交易。16.1.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商。16.1.3中介方对交易过程中因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2评估机构责任与权利16.2.1评估机构应独立、客观、公正地评估房屋价值。16.2.2评估机构有权收取评估费用，具体费用由双方另行协商。16.2.3评估机构对评估过程中因自身原因导致的损失，