二零二五年度商业地产租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.物业维护与管理5.1物业维护责任5.2物业管理费用5.3物业设施设备维护6.使用规定6.1物业使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.装修与改造7.1装修审批7.2装修费用承担7.3装修验收8.物业转让与转租8.1物业转让8.2物业转租9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物业基本情况2.1物业名称：购物中心2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：500平方米2.4物业用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：056开户行：市区路号4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。5.物业维护与管理5.1物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。5.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币5000元整，由承租方支付。5.3物业设施设备维护：物业内的设施设备由出租方负责定期检查和维护，如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担相应的维修费用。6.使用规定6.1物业使用范围：承租方仅限于在租赁物业内从事商业零售业务。6.2使用限制：承租方不得将租赁物业用于非法活动，不得改变物业的结构和用途，不得擅自拆改或增设任何设施设备。6.3违规使用处理：如承租方违规使用物业，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。8.物业转让与转租8.1物业转让：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业转让给任何第三方。8.2物业转租：承租方如需转租租赁物业，必须经出租方书面同意，并签订相应的转租协议。转租协议中应明确转租期限、租金等条款，并确保出租方的权益不受损害。9.合同解除与终止9.1.1承租方违反合同约定的使用规定；9.1.2承租方未按合同约定支付租金或逾期支付超过一个月；9.1.3承租方利用租赁物业进行非法活动；9.1.4因不可抗力导致租赁物业无法继续使用。9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。9.3解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、擅自装修等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定，原则上应足以补偿守约方的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。12.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并按合同中约定的地址发送。12.3合同附件：合同附件包括但不限于物业平面图、租赁物业相关证明文件等。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何对本合同的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同签署与备案14.1合同签署日期：2024年12月15日14.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同事项，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，原则上不得超过合同总金额的10%。15.4第三方介入条款15.4.1第三方介入事项：第三方介入事项包括但不限于物业评估、装修监理、维修保养、法律咨询等。15.4.2第三方介入程序：甲乙双方应提前向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因、第三方资质和责任限额等。15.4.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议或服务合同约定承担。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入事项。16.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方了解合同内容和要求。16.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应先行协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的责任划分：17.1.1第三方对甲方承担的责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应直接向甲方承担责任。17.1.2第三方与甲方之间的责任划分：第三方与甲方之间的责任划分以合作协议或服务合同为准。17.2第三方与乙方的责任划分：17.2.1第三方对乙方承担的责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应直接向乙方承担责任。17.2.2第三方与乙方之间的责任划分：第三方与乙方之间的责任划分以合作协议或服务合同为准。17.3第三方与甲乙双方共同责任：17.3.1如第三方介入事项涉及甲乙双方共同责任，则甲乙双方应共同承担责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方按照合同约定和协议要求执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图：详细展示租赁物业的布局和设施分布。2.物业产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租赁物业相关证明文件：如消防验收报告、环境评估报告等。4.装修设计方案：如需装修，提供详细的装修设计方案。5.装修验收报告：装修完成后，由第三方机构出具的验收报告。6.第三方合作协议：包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。7.不可抗力证明文件：如遇不可抗力事件，提供相关证明文件。8.争议解决协议：如协商不成，提交仲裁委员会仲裁的协议。9.合同变更协议：合同变更后的书面协议。10.合同解除协议：合同解除后的书面协议。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。附件内容应清晰、完整，符合相关法律法规要求。附件应由甲乙双方妥善保管，并作为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。示例说明：若租金为每月10万元，逾期支付一天，则需支付1000元的违约金。2.违约行为：承租方违反合同约定的使用规定。责任认定标准：承租方应立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。示例说明：若承租方将租赁物业用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.违约行为：出租方未按合同约定提供物业服务。责任认定标准：出租方应立即采取措施，确保物业服务的正常提供。示例说明：若出租方未按时进行物业维护，导致承租方利益受损，出租方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在装修过程中损坏租赁物业，第三方应承担维修费用。全文完。二零二五年度商业地产租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：（在此处填写合同背景，如：鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的商业地产，现欲出租，乙方有意承租，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。）2.2目的：（在此处填写合同目的，如：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。）三、定义与解释3.1专业术语：（在此处填写合同中涉及的专业术语及其解释，如：商业地产：指甲方拥有的可用于商业用途的房地产；租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。）3.2关键词解释：（在此处解释合同中的关键词，如：租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业地产的期限；租金支付：指乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（在此处列举甲方权利和义务，如：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；甲方有权对乙方进行租赁管理，确保租赁物业的正常运营。）4.2乙方的权利和义务：（在此处列举乙方权利和义务，如：乙方有权按照本合同约定使用租赁物业；乙方有义务按照本合同约定支付租金；乙方有义务遵守甲方制定的租赁管理规定。）五、履行条款5.1合同履行时间：（在此处填写合同履行时间，如：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。）5.2合同履行地点：（在此处填写合同履行地点，如：本合同履行地点为甲方提供的商业地产。）5.3合同履行方式：（在此处填写合同履行方式，如：本合同履行方式为乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供租赁物业。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（在此处填写合同生效条件，如：本合同自双方签字盖章之日起生效。）6.2终止条件：（在此处填写合同终止条件，如：本合同租赁期满，经双方协商一致，可以终止本合同。）6.3终止程序：（在此处填写合同终止程序，如：终止本合同时，乙方应提前（填写提前通知期限）向甲方提出终止意向，经双方协商一致后，签署终止协议。）6.4终止后果：（在此处填写合同终止后果，如：合同终止后，乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止日；甲方应将租赁物业返还给乙方。）七、费用与支付7.1费用构成：（在此处填写费用构成，如：本合同租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费等。）7.2支付方式：（在此处填写支付方式，如：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。）7.3支付时间：（在此处填写支付时间，如：租金应于每月（填写具体日期）前支付，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。）7.4支付条款：（在此处填写支付条款，如：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。）八、违约责任8.1甲方违约：（在此处列举甲方违约情况，如：甲方未按时提供租赁物业，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金。）8.2乙方违约：（在此处列举乙方违约情况，如：乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。）8.3赔偿金额和方式：（在此处填写赔偿金额和方式，如：因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。）九、保密条款9.1保密内容：（在此处填写保密内容，如：本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等。）9.2保密期限：（在此处填写保密期限，如：本合同签订之日起至合同终止后5年内。）9.3保密履行方式：（在此处填写保密履行方式，如：双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。）十、不可抗力10.1不可抗力定义：（在此处填写不可抗力定义，如：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。）10.2不可抗力事件：（在此处列举不可抗力事件，如：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。）10.3不可抗力发生时的责任和义务：（在此处填写不可抗力发生时的责任和义务，如：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。）10.4不可抗力实例：（在此处列举不可抗力实例，如：地震、洪水、战争、政府政策变动等。）十一、争议解决11.1协商解决：（在此处填写协商解决，如：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。）11.2调解、仲裁或诉讼：（在此处填写调解、仲裁或诉讼，如：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。）十二、合同的转让12.1转让规定：（在此处填写转让规定，如：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。）12.2不得转让的情形：（在此处填写不得转让的情形，如：涉及国家安全、商业秘密等情形。）十三、权利的保留13.1权力保留：（在此处填写权力保留，如：甲方保留对租赁物业的最终所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。）13.2特殊权力保留：（在此处填写特殊权力保留，如：甲方保留在紧急情况下进入租赁物业的权利，乙方应予以配合。）十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（在此处填写修改和补充程序，如：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。）14.2修改和补充效力：（在此处填写修改和补充效力，如：本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。）十五、协助与配合15.1相互协作事项：（在此处填写相互协作事项，如：双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。）15.2协作与配合方式：（在此处填写协作与配合方式，如：双方应通过书面通知或电话沟通等方式进行协作与配合。）十六、其他条款16.1法律适用：（在此处填写法律适用，如：本合同适用中华人民共和国法律。）16.2合同的完整性和独立性：（在此处填写合同的完整性和独立性，如：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的一部分。）16.3增减条款：（在此处填写增减条款，如：任何对本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。）十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人：（签字）授权代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（承租方）：法定代表人：（签字）授权代表：（签字）日期：（填写日期）甲方盖章：（盖章）乙方盖章：（盖章）甲方（出租方）：法定代表人：（签字）授权代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（承租方）：法定代表人：（签字）授权代表：（签字）日期：（填写日期）甲方盖章：（盖章）乙方盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件2.租赁物业的权属证明文件3.租赁物业的测绘图纸4.租赁物业的维修保养记录5.不可抗力事件的证明文件6.争议解决的相关文件7.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁物业：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将租赁物业交付给乙方。未按约定维护物业：认定标准为甲方未按合同约定对租赁物业进行必要的维护和保养。2.乙方违约：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。损坏租赁物业：认定标准为乙方在租赁期间对租赁物业造成损坏。违反使用规定：认定标准为乙方未按照合同约定的用途使用租赁物业。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的条款，要求双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或寻求第三方调解。2.问题：物业损坏解决办法：乙方应在租赁期间妥善使用物业，如有损坏，应及时通知甲方，并按照合同约定承担维修责任。3.问题：不可抗力事件解决办法：一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，合同履行期限可相应延长。4.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。5.问题：争议解决解决办法：双方应尝试协商