二零二五年度敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同生效时间2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.使用范围与用途4.1使用范围4.2使用用途5.费用承担5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.保养与维修6.1房屋保养6.2设备维修6.3维修责任7.责任与义务7.1租赁方责任7.2服务方责任7.3双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：服务内容清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间本合同于二零二五年月日订立。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置位于地址：市/县（区）街道/小区名称，具体门牌号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，具体房间面积如下：房间1：平方米房间2：平方米房间3：平方米2.3房屋结构房屋为结构，层数为层，建筑年代为年。2.4房屋设施厨房：包括炉灶、橱柜等卫生间：包括洗手盆、马桶等卧室：包括床、衣柜等厨房用具：包括餐具、炊具等3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金金额本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。3.3付款方式乙方应于每月日前向甲方支付租金，付款方式为：银行转账现金支付3.4租金调整租赁期限内，如遇政策性调整，租金可按相关政策进行调整。4.使用范围与用途4.1使用范围乙方租赁的房屋仅用于敬老院使用，不得用于其他商业或个人居住。4.2使用用途乙方应确保房屋用于老年人生活照料服务，包括但不限于：老年人居住生活照料医疗护理5.费用承担5.1水电费水、电费用由乙方自行承担，每月结算后向供水、供电部门缴纳。5.2物业费物业费由乙方按物业管理规定缴纳。5.3其他费用其他费用包括但不限于网络费、电话费等，由乙方自行承担。6.保养与维修6.1房屋保养乙方应保持房屋及设施的整洁、完好，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2设备维修房屋内设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时安排维修。6.3维修责任因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修责任；因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应承担维修责任。8.责任与义务8.1租赁方责任8.1.1甲方保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，无安全隐患。8.1.3甲方应按约定时间交付房屋，不得无故拖延。8.2承租方责任8.2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.2乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。8.2.3乙方应按时支付租金及各项费用。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方故意损坏房屋或附属设施；甲方未按约定时间交付房屋；甲方未保证房屋及设施的安全。9.2违约责任向守约方支付违约金；修复或赔偿损坏的房屋或设施；恢复房屋原状；承担由此产生的其他经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会为（仲裁机构名称）。11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致；甲方有充分证据证明乙方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。11.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部解除。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：服务内容清单13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行或与本合同执行相关的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、技术服务提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务若甲方或乙方需要中介服务，可聘请具有相应资质的中介机构提供中介服务。中介机构应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。15.2.2技术服务在房屋维修、设备更新或其他技术性服务需求时，甲方或乙方可聘请具有专业资质的技术服务提供方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额应在本合同中明确约定。责任限额应包括但不限于：第三方提供的服务质量；第三方提供的服务过程中可能产生的损失；第三方违反本合同约定所应承担的责任。15.3.2责任承担第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。甲方和乙方对第三方的责任不承担连带责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述收取约定的服务费用；要求甲方或乙方提供必要的协助；要求甲方或乙方履行本合同约定的义务。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与委托方的关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与使用方的关系，乙方应配合第三方提供的服务，并支付约定的服务费用。16.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的直接权利义务关系。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入前的通知若甲方或乙方需要第三方介入，应在介入前至少提前个工作日通知对方。17.2第三方介入后的协调第三方介入后，甲方、乙方和第三方应就服务内容、费用、责任等事项进行协商，达成一致意见。17.3第三方介入后的变更若因第三方介入导致本合同内容需变更，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可签订补充协议，对本合同进行变更。17.4第三方介入后的争议解决若第三方介入后发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。18.第三方责任限额的具体规定18.1责任限额的计算第三方责任限额应根据服务内容、服务期限、服务费用等因素综合考虑，具体计算方法由甲方、乙方和第三方协商确定。18.2责任限额的调整第三方责任限额在合同有效期内可根据实际情况进行调整，调整需经甲方、乙方和第三方协商一致。18.3责任限额的承担第三方责任限额的承担，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及租赁期限、租金金额、付款方式等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务内容清单详细要求：详细列明敬老院提供的各项生活照料服务内容，包括饮食、清洁、医疗护理等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋及设施清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的具体清单，包括但不限于家具、电器、设备等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋及设施的使用和维护责任。4.附件四：人员配置清单详细要求：列明敬老院的工作人员配置，包括管理人员、护理人员、厨师等。说明：本清单作为合同附件，用于明确人员职责和服务质量。5.附件五：服务质量标准详细要求：明确敬老院提供的服务质量标准，包括但不限于卫生、安全、饮食等。说明：本清单作为合同附件，用于监督和评估敬老院的服务质量。6.附件六：违约责任及处理办法详细要求：明确合同违约行为及相应的违约责任和处理办法。说明：本清单作为合同附件，用于保障双方的合法权益。7.附件七：补充协议详细要求：记录合同签订后，双方就合同内容达成的一致意见和补充条款。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；未保证房屋及设施的安全；擅自提高租金；故意隐瞒房屋或设施存在的问题。乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；故意损坏房屋或附属设施；未按约定提供生活照料服务。2.责任认定标准甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金的违约金；甲方未保证房屋及设施的安全，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于提高部分租金的违约金。乙方违约责任认定：乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金的违约金；乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方故意损坏房屋或附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任；乙方未按约定提供生活照料服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明示例一：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金的违约金。示例二：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋漏水，乙方应承担修复或赔偿责任。示例三：乙方未按约定提供生活照料服务，导致老人生活不便，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同签订地点二、房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋维修责任2.5房屋使用范围三、老年人生活照料服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间3.4服务人员3.5服务费用及支付方式四、服务保障4.1服务质量保证4.2服务安全保证4.3服务保密保证4.4服务变更与终止五、合同履行与监督5.1履行方式5.2履行监督5.3履行违约责任六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、合同附件8.1房屋租赁协议8.2服务内容明细表8.3服务人员名单8.4其他相关附件九、合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同生效日期十、合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容11、合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序十二、合同终止后的处理12.1房屋返还12.2服务费用结算12.3其他处理事项十三、其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同效力十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名14.4签署人身份证号码合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方：甲方（出租方）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系方式：_______1.5合同签订地点：_______二、房屋租赁2.1房屋基本情况：房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋设施：_______2.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3租金及支付方式：租金：每月_______元支付方式：_______2.4房屋维修责任：房屋主体结构及共用设施由甲方负责维修；房屋内部设施由乙方负责维修；2.5房屋使用范围：乙方仅限用于敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务用途。三、老年人生活照料服务3.1服务内容：提供老年人生活照料服务，包括但不限于饮食、住宿、医疗、护理、娱乐、安全等；3.2服务标准：根据国家相关标准和行业标准，提供优质服务；3.3服务时间：每日_______小时，每周_______天；3.4服务人员：乙方应配备合格的服务人员，并确保其具备相应的资质；3.5服务费用及支付方式：服务费用：_______元/月/人支付方式：_______四、服务保障4.1服务质量保证：乙方应确保服务质量和安全，定期对服务人员进行培训；4.2服务安全保证：乙方应采取必要的安全措施，确保老年人的人身安全；4.3服务保密保证：乙方应对老年人的个人信息保密；4.4服务变更与终止：如需变更或终止服务，双方应提前_______天书面通知对方。五、合同履行与监督5.1履行方式：甲方提供租赁房屋，乙方提供老年人生活照料服务；5.2履行监督：甲方有权对乙方提供的老年人生活照料服务进行监督；5.3履行违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。六、合同解除与终止6.1合同解除条件：（1）一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；6.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；6.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。八、合同附件8.1房屋租赁协议8.2服务内容明细表8.3服务人员名单8.4其他相关附件九、合同生效与备案9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同备案：本合同需报送相关部门备案。9.3合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。十、合同变更与补充10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同解除与终止11.1合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。十二、合同终止后的处理12.1房屋返还：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。12.2服务费用结算：合同终止后，双方应结清所有服务费用。12.3其他处理事项：合同终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。十三、其他约定13.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于保护老年人合法权益的原则进行解释。13.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。十四、合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_______14.3签署人签名：（甲方代表签名）（乙方代表签名）14.4签署人身份证号码：（甲方代表身份证号码）（乙方代表身份证号码）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件：1.房屋租赁协议2.服务内容明细表3.服务人员名单4.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用限制条款：甲方有权对乙方在房屋内的使用行为进行合理限制，确保房屋的合理使用，并符合敬老院的相关规定。1.2房屋维护责任条款：甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。乙方在使用过程中造成的损坏，应承担修复责任。1.3房屋租赁保证金条款：乙方需在签订合同前向甲方支付房屋租赁保证金，金额为_______元。合同履行完毕后，无损坏、违约等情况发生，甲方应无息退还保证金。1.4房屋租赁合同变更条款：如因甲方原因导致合同内容变更，甲方应提前_______天书面通知乙方，并协商一致后签订书面变更协议。1.5房屋租赁合同解除条款：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反房屋使用限制条款；（3）乙方违反房屋维护责任条款；（4）因不可抗力导致合同无法履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务质量承诺条款：乙方承诺提供符合国家相关标准和行业标准的服务，确保老年人的人身安全和合法权益。2.2服务人员管理条款：乙方应加强对服务人员的管理，确保其具备相应的资质，并定期进行培训。2.3服务费用调整条款：如因市场因素或其他不可抗力导致服务费用发生变动，乙方应提前_______天书面通知甲方，并协商一致后调整服务费用。2.4服务合同解除条款：（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施；（2）甲方违反房屋租赁合同条款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，具体金额为_______元。中介费用应在合同签订前支付。3.2中介合同解除条款：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。3.3中介责任条款：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.4中介保密条款：中介方应对合同双方提供的信息保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.5中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁协议2.服务内容明细表3.服务人员名单4.房屋租赁保证金收据5.合同变更协议（如有）6.中介服务协议（如有）7.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋及附属设施；b.未按约定支付租金；c.违反房屋租赁合同条款；乙方违约：a.未按约定支付服务费用；b.未按约定提供符合标准的服务；c.违反房屋使用限制条款；d.违反房屋维护责任条款；中介违约：a.未保证提供的信息真实、准确；b.泄露合同双方信息；2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知对方，并在规定时间内未能纠正或协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的义务。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介服务：指中介方为合同双方提供信息、沟通、协调等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，并要求甲方在_______日内提供。2.问题：乙方未按约定支付租金或服务费用。解决办法：甲方有权暂停服务，并要求乙方在_______日内支付。3.问题：服务人员不符合要求。解决办法：乙方应加强对服务人员的管理，并及时更换不合格人员。五、所有应用场景：1.敬老院房屋租赁。2.老年人生活照料服务提供。3.中介服务介入的合同签订。4.合同履行过程中的问题解决。全文完。二零二五年度敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国老龄化社会的加剧，养老服务需求日益增长。为满足老年人生活照料需求，甲方拥有一定数量的敬老院房屋，现愿意将其出租给乙方，用于老年人生活照料服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在敬老院房屋租赁与老年人生活照料服务方面的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）敬老院：指为老年人提供生活照料、康复、娱乐等服务设施的非营利性机构。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将敬老院房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）生活照料：指为老年人提供饮食、居住、医疗、护理、康复、娱乐等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保敬老院房屋用于老年人生活照料服务。（3）甲方有义务为乙方提供符合安全、卫生、舒适的生活环境。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的敬老院房屋及生活照料服务。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保敬老院房屋用于老年人生活照料服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。合同期满后，如双方同意续签，可另行签订补充协议。5.2合同履行地点：敬老院房屋地址：________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，在租赁期内为老年人提供生活照料服务。（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方未续签合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。（2）合同终止后，双方应按照终止协议的约定，处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将敬老院房屋及其附属设施完好地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租赁费：按照租赁房屋的实际面积和约定的租金标准计算。（2）物业管理费：包括房屋及公共区域的清洁、绿化、维修等费用。（3）生活照料服务费：包括老年人饮食、住宿、医疗、护理、康复、娱乐等服务的费用。（4）其他费用：如合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）房屋租赁费：每月_________日前，乙方应向甲方支付当月房屋租赁费。（2）物业管理费：每月_________日前，乙方应向甲方支付当月物业管理费。（3）生活照料服务费：每月_________日前，乙方应向甲方支付当月生活照料服务费。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）房屋租赁费、物业管理费和生活照料服务费应按月支付。（2）其他费用应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按期足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（3）如乙方未按期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供房屋及配套设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）如甲方未按约定提供生活照料服务，乙方有权要求甲方改进或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）如乙方违反合同约定，造成他人人身或财产损害的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约造成的损失，赔偿金额由双方协商确定。（2）乙方违约造成的损失，赔偿金额由双方协商确定，或按照法律规定执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容采取必要的保密措施。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利、义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定的不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的所有权。（2）乙方保留在合同有效期内，对生活照料服务的运营和管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对租赁房屋进行必要维修和改造的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对生活照料服务进行必要调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应当由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成生活照料服务的相关手续。（2）乙方应协助甲方维护租赁房屋的安全和完好。15.2协作与配合方式：双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何补充协议或附件均构成本合同的一部分。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：代表签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.敬老院房屋租赁合同副本2.敬老院房屋租赁费用明细表3.生活照料服务项目及收费标准4.甲方提供的房屋设施清单5.乙方提供的生活照料服务人员资质证明6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中产生的相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合的具体措施10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋及配套设施，认定为违约。未按约定提供生活照料服务，认定为违约。未按约定进行房屋维修和改造，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定为违约。违反合同约定，造成他人人身或财产损害，认定为违约。未按约定提供生活照料服务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会