2025整栋房屋买卖合同

合同编号：卖方：1.名称（个人）：身份证号码：地址：联系电话：2.名称（公司）：营业执照号码：地址：联系电话：买方：1.名称（个人）：身份证号码：地址：联系电话：2.名称（公司）：营业执照号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条购房款项2.1买方同意支付给卖方购房款项共计人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2购房款项支付方式：（1）买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付购房款项的%；（2）买方应在房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，向卖方支付购房款项的剩余%。2.3买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的%。第三条房屋过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向买方提供房屋所有权证等相关材料，协助买方办理房屋过户手续。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，支付房屋过户所产生的相关税费。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付购房款项的剩余部分。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款项的%。4.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息的准确性：卖方应确保提供的房屋信息真实、准确，如房屋的面积、结构、所有权证号等。若卖方提供的信息不实，导致买方损失，卖方应承担相应的违约责任。解决办法：卖方应提供相关证明材料，如房屋所有权证、房产证等，以证实房屋信息的真实性。买方也有权对房屋进行实地考察，以核实卖方提供的信息。2.购房款项的支付：买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。若买方未按时支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。解决办法：买方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，如有困难，可与卖方协商延期支付。3.房屋过户：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供相关材料。若因卖方原因导致房屋过户延误，买方有权要求卖方承担违约责任。解决办法：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，提供所需材料，确保过户顺利进行。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：2.购房款项：指买方为购买房屋而支付给卖方的全部价款。3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的争议或纠纷。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中的争议。应用场合：1.个人与个人之间的整栋房屋买卖。2.个人与企业之间的整栋房屋买卖。3.企业与企业之间的整栋房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间及应达到的条件。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋买卖后的维修责任及保修期限。3.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任归属。4.房屋占用权：涉及房屋买卖期间的占用权归属及使用费用等。5.房屋买卖过程中的税费：详细列出房屋买卖过程中可能产生的税费及承担方。6.房屋过户的时间限制：明确房屋过户手续办理的时间限制及违约责任。7.房屋买卖合同的变更与解除：规定合同变更和解除的条件及程序。附