二零二五年科技园区甲级商务楼租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年科技园区甲级商务楼租赁服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同租赁标的物1.3租赁期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5租赁保证金1.6押金及退还1.7使用范围及限制1.8租赁物维护与保养1.9水电费用1.10物业管理费1.11合同变更与解除1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效及其他1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2合同租赁标的物1.2.1租赁物：位于科技园区内的甲级商务楼，具体位置及编号为：____________________。1.2.2租赁物用途：乙方使用租赁物从事商业活动，不得从事法律法规禁止或限制的经营行为。1.3租赁期限及起始日期1.3.1租赁期限：自本合同签订之日起至____________________日止，共计____年。1.3.2起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后开始生效。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________元整）。1.4.2支付方式：乙方应于每个自然月的前五日内，向甲方支付当月租金。1.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。1.5租赁保证金1.5.1保证金金额：人民币____元整（大写：____________________元整）。1.5.2保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。1.5.3退还条件：本合同到期后，乙方按合同约定将租赁物完好交还甲方，无欠费情况，甲方应在收到乙方申请后____个工作日内无息退还保证金。1.6押金及退还1.6.1押金金额：人民币____元整（大写：____________________元整）。1.6.2押金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将押金支付至甲方指定账户。1.6.3退还条件：本合同到期后，乙方按合同约定将租赁物完好交还甲方，无欠费情况，甲方应在收到乙方申请后____个工作日内无息退还押金。1.7使用范围及限制1.7.1乙方应按照租赁物设计用途及甲方要求合理使用租赁物。1.7.2乙方不得在租赁物内从事与租赁物用途不符的活动，不得擅自改变租赁物的结构。1.8租赁物维护与保养1.8.1乙方应对租赁物进行合理维护与保养，保持租赁物整洁、完好。1.8.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时修复。1.9水电费用1.9.1水电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。1.9.2乙方应按规定缴纳水电费用，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。1.8物业管理费1.8.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。1.8.2物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务费用。1.8.3物业管理费的具体金额及缴纳方式由甲方另行通知乙方。1.9合同变更与解除1.9.1合同变更：双方同意变更本合同内容的，应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.1乙方未按约定支付租金或保证金，经催告后仍不支付的；1.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，经整改后仍不符合要求的；1.3乙方违反法律法规，从事非法活动；1.4因不可抗力导致本合同无法继续履行；1.5双方协商一致解除合同。1.10违约责任1.10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。1.10.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。1.11争议解决1.11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及其他1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.13合同附件1.1租赁物清单；1.2物业管理协议；1.3其他双方约定的文件。1.14合同签署1.14.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。1.14.2甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________1.14.3乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念及范围1.15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1提供租赁物评估服务的第三方；1.2提供物业管理服务的第三方；1.3提供合同签订、履行过程中的中介服务的第三方；1.4提供法律咨询、合同审核等法律服务的第三方；1.5提供保险服务的第三方。1.16第三方责任限额1.16.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.1对于提供中介、咨询、评估、监理等服务的第三方，其责任限额为人民币____元整（大写：____________________元整）；1.2对于提供物业管理服务的第三方，其责任限额为人民币____元整（大写：____________________元整）；1.3对于提供法律咨询、合同审核等法律服务的第三方，其责任限额为人民币____元整（大写：____________________元整）；1.4对于提供保险服务的第三方，其责任限额以保险合同约定的保险金额为准。1.17第三方责任承担1.17.1第三方在履行本合同时，若因自身过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。1.17.2第三方责任承担方式包括但不限于：1.1直接向甲方或乙方支付赔偿金；1.2退还甲方或乙方已支付的相关费用；1.3承担其他补救措施。1.18第三方与其他各方的权利义务划分1.18.1第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行相关服务。1.18.2第三方在履行本合同时，应确保其服务的质量和安全性，不得损害甲方或乙方的合法权益。1.18.3第三方与其他各方的权利义务划分如下：1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，按照第三方与甲方签订的协议或合同执行；1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，按照第三方与乙方签订的协议或合同执行；1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议或合同执行。1.19第三方变更及替换1.19.2新的第三方应具备履行本合同所需的能力和条件，并经甲乙双方同意。1.20第三方介入的终止1.20.1当第三方完成本合同约定的服务内容后，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。1.20.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的具体名称、数量、规格、品牌、新旧程度等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，避免争议。2.物业管理协议详细要求：协议应包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式、双方的权利义务等。说明：物业管理协议作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体安排，确保物业管理的规范和有效。3.中介服务协议详细要求：协议应包括中介服务的内容、费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：中介服务协议作为合同附件，用于明确中介服务的具体内容，保障中介服务的顺利进行。4.法律咨询意见书详细要求：意见书应包括对合同条款的法律评价、风险提示、建议等。说明：法律咨询意见书作为合同附件，用于提供法律保障，确保合同条款的合法性和有效性。5.保险合同详细要求：合同应包括保险范围、保险金额、保险期限、保险费及支付方式等。说明：保险合同作为合同附件，用于明确保险责任，保障双方的合法权益。6.押金收据详细要求：收据应包括押金金额、收据日期、收据人等信息。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已交付，并在合同履行完毕后退还押金。7.租金收据详细要求：收据应包括租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：租金收据作为合同附件，用于证明租金已支付，作为财务记录。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况，确保变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例说明：若乙方应于2025年1月5日支付租金，但至1月10日仍未支付，则乙方需支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于非商业用途，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未能履行服务义务责任认定标准：第三方未能履行服务义务的，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的物业管理服务不符合约定标准，甲方有权要求第三方进行整改，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年科技园区甲级商务楼租赁服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议期限二、甲方信息2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人2.4甲方联系方式三、乙方信息3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系人3.4乙方联系方式四、租赁物概述4.1租赁物名称4.2租赁物地址4.3租赁物面积4.4租赁物结构4.5租赁物用途五、租赁期限及费用5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金标准5.4其他费用六、租金调整6.1调整原则6.2调整时间6.3调整程序七、交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理八、使用与维护8.1使用范围8.2使用规定8.3维护责任8.4维修费用九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序十一、协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3解除条件十二、协议终止12.1终止条件12.2终止程序十三、不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理十四、其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3协议附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年科技园区甲级商务楼租赁服务协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就科技园区甲级商务楼的租赁关系，明确双方的权利和义务。1.3协议依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、甲方信息2.1甲方名称：[甲方全称]2.2甲方地址：[甲方详细地址]2.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.4甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]三、乙方信息3.1乙方名称：[乙方全称]3.2乙方地址：[乙方详细地址]3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]3.4乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]四、租赁物概述4.1租赁物名称：科技园区甲级商务楼4.2租赁物地址：[具体租赁物地址]4.3租赁物面积：[租赁物总面积]4.4租赁物结构：[租赁物结构描述]4.5租赁物用途：商务办公五、租赁期限及费用5.1租赁期限：租赁期限为____年。5.2租金支付方式：租金采取按月支付方式，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金标准：租金标准为每月每平方米____元，共计____元。5.4其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准及支付方式另行约定。六、租金调整6.1调整原则：租金调整应遵循公平、合理、透明的原则，并经双方协商一致。6.2调整时间：租金调整时间为租赁期限届满前____个月。6.3调整程序：租金调整需由双方共同协商，并以书面形式确认。七、交付与验收7.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用。7.2验收标准：租赁物应满足双方约定的使用要求，无损坏、维修等问题。7.3验收程序：乙方应在交付之日起____日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收之日起____日内书面通知甲方。7.4验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在收到通知之日起____日内进行维修或更换，直至合格。八、使用与维护8.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行商务办公活动，不得改变租赁物的用途。8.2使用规定：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害租赁物的安全与使用。8.3维护责任：租赁物及其附属设施由乙方负责日常维护，保持其正常使用状态。8.4维修费用：租赁物在正常使用过程中发生的维修费用由乙方承担，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。九、违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付____元违约金；如甲方未按约定条件提供租赁物，乙方有权解除本协议。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金；如乙方违反使用规定，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。9.3违约金：违约金的计算方式为每日租金的____%，累计计算。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内进行协商，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十一、协议变更与解除11.1协议变更：本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。a)双方协商一致；b)因不可抗力导致本协议无法履行；c)一方严重违约；d)法律法规变更导致本协议无法继续履行。11.3解除条件：协议解除需满足上述条件之一，并书面通知对方。十二、协议终止12.1终止条件：租赁期限届满或协议解除后，本协议终止。12.2终止程序：协议终止后，双方应办理租赁物的交接手续，并结清所有费用。十三、不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，合理分担损失，并采取措施减轻损失。十四、其他14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3协议附件：本协议附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方有权根据市场行情和物业管理需要，对租赁物的外观和内部进行必要的装修和维护，但不得影响乙方正常使用和造成乙方经济损失。15.2甲方应保证租赁物的消防安全设施、安全通道等符合国家相关法律法规要求，并定期进行检查和维护。15.3甲方应在租赁期限内，确保租赁物内的电梯、空调、照明等设施设备正常运行，如发生故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行修复。15.4甲方应负责租赁物内的公共区域（如大厅、走廊等）的清洁和绿化工作，保持公共区域的整洁和美观。15.5甲方应提供乙方办理租赁登记等相关手续所需的支持和协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方有权根据自身需求对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。16.2乙方在租赁期内，应保持租赁物内的设施设备完好，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。16.3乙方应遵守租赁物内的物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得进行噪音扰民行为。16.4乙方在租赁期间，如需改变租赁物的用途，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。16.5乙方应负责租赁物内的环境卫生，确保垃圾及时清理，不得随意丢弃垃圾。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1如本协议涉及第三方中介服务，中介方应在本协议中明确其服务内容、费用标准和支付方式。17.2中介方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.3中介方在签订本协议前，应向甲乙双方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或误导。17.4中介方应协助甲乙双方办理租赁登记、物业交付等手续，并确保手续的合法性和有效性。17.5中介方在服务过程中产生的费用，应由甲乙双方按照约定支付。17.6如中介方在服务过程中存在违约行为，甲乙双方有权解除本协议，并要求中介方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细3.装修和改造申请表4.物业管理规定5.不可抗力事件证明6.中介服务协议7.租赁登记证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定标准。认定：乙方在交付之日起____日内书面通知甲方，甲方在接到通知之日起____日内未进行修复或更换。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在每月租金支付日前未支付租金。3.违约行为：乙方违反使用规定，造成租赁物损坏。认定：租赁物在正常使用过程中出现损坏，经鉴定为乙方使用不当造成。4.违约行为：甲方未保证租赁物内的设施设备正常运行。认定：设施设备出现故障，甲方在接到乙方通知后____小时内未进行修复。5.违约行为：乙方未保持租赁物内的环境卫生。认定：租赁物内存在垃圾未及时清理或公共区域存在噪音扰民行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指在合同履行过程中，一方当事人因违约行为而向另一方支付的一定金额的货币。3.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。4.合同法：规定合同的订立、效力、履行、变更和终止的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在质量问题。解决办法：乙方在交付之日起____日内书面通知甲方，甲方负责修复或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物内设施设备故障。解决办法：乙方在发现故障后，立即通知甲方，甲方在接到通知后____小时内进行修复。4.问题：物业管理规定违反。解决办法：乙方遵守物业管理规定，如违反规定，承担相应责任。五、所有应用场景：1.科技园区甲级商务楼租赁。2.企业办公空间租赁。3.商务活动场地租赁。4.商业地产租赁。5.物业管理服务协议。全文完。二零二五年科技园区甲级商务楼租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本协议的签订，是基于甲方拥有科技园区甲级商务楼的使用权，乙方需要租赁该商务楼进行业务活动。经双方友好协商，达成如下租赁服务协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁双方在租赁期间的合法权益得到保障，共同维护商务楼的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.商务楼：指甲方拥有的科技园区甲级商务楼，包括但不限于办公区域、会议室、停车场等配套设施。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁商务楼的有效期限。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。2.使用权：指乙方在租赁期限内，依法对商务楼的使用、收益及处分的权利。3.维修保养：指乙方在租赁期间对商务楼进行必要的维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守商务楼的规章制度，保证商务楼的正常运营。3.甲方负责商务楼的维修保养工作，确保商务楼的设施完好。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用商务楼，享受商务楼提供的配套设施和服务。2.乙方应按照本协议约定支付租金，按时缴纳相关费用。3.乙方应爱护商务楼的设施，不得擅自改动或损坏。五、履行条件5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商务楼的具体地址为：_________5.3合同履行方式：乙方在租赁期间，按照本协议约定支付租金，并遵守商务楼的规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，乙方不再续租。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：1.租赁期满或终止条件发生时，乙方应在____个工作日内向甲方提交租赁合同终止通知。2.甲方收到乙方终止通知后，应在____个工作日内确认终止。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商务楼及配套设施完好地交还甲方。2.甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应根据实际使用情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方支付的费用应准确无误，如有争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付商务楼或交付的商务楼不符合约定的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反本协议约定，擅自提高租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方违反本协议约定，擅自改变商务楼用途或损坏设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本协议所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：本协议所指的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及的商务楼所有权、使用权未发生变更的。2.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容未公开的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商务楼的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商务楼。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商务楼内部装修、设施设备等变更的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变商务楼的结构和外观。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的条款与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决租赁过程中的问题。2.双方应共同维护商务楼的正常运营，确保商务楼的安全和秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的完整文件，任何与本协议相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：（签字）日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务楼租赁合同副本2.商务楼平面图及设施清单3.商务楼租金支付凭证4.不可抗力事件证明材料5.修改和补充协议6.协商解决争议的记录7.违约金支付凭证8.保密协议9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付商务楼或交付的商务楼不符合约定。擅自提高租金。未履行本协议约定的其他义务。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用。擅自改变商务楼用途或损坏设施。未履行本协议约定的其他义务。违约行为的认定需根据本协议的条款和双方的实际行为进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3