二手房定金合同约定里的注意事项(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房定金合同约定里的注意事项(2024版)本合同目录一览1.定金合同的定义与性质1.1定金合同的定义1.2定金合同的性质2.定金合同的当事人2.1买方2.2卖方3.定金合同的主要内容3.1房屋基本信息3.2定金金额3.3定金支付时间及方式3.4定金退还条件及方式4.定金合同的生效条件4.1合同签字盖章4.2房屋实地查看4.3房屋产权清晰5.定金合同的履行5.1买方履行义务5.2卖方履行义务6.定金合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.定金合同的违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.定金合同的争议解决方式8.1和解8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.定金合同的终止条件9.1房屋过户完成9.2合同约定的其他终止条件10.定金合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改和补充10.3合同的效力11.定金合同的签字盖章11.1合同签字盖章的时间11.2合同签字盖章的地点12.定金合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他相关文件13.其他事项13.1房屋交付时间及方式13.2房屋维修责任13.3房屋装修情况13.4家具家电等物品的归属14.合同的保管14.1合同原件的保管14.2合同复印件的保管第一部分：合同如下：第一条定金合同的定义与性质1.1定金合同的定义1.2定金合同的性质本合同是独立于买卖合同的从合同，定金的支付与退还按照本合同约定执行。第二条定金合同的当事人2.1买方（甲方）甲方是具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：____，住所/注册地：____，法定代表人/负责人：____，联系方式：____。2.2卖方（乙方）乙方是具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：____，住所/注册地：____，法定代表人/负责人：____，联系方式：____。第三条定金合同的主要内容3.1房屋基本信息房屋位于____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋面积：____平方米，房屋规划用途：____，建筑结构：____，房屋现状：____。3.2定金金额甲方支付给乙方的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3定金支付时间及方式甲方应在本合同签订后____日内，将定金支付给乙方。支付方式为____（转账/现金/其他）。3.4定金退还条件及方式3.4.1乙方在收到定金后____日内未能提供清晰有效的房屋产权证明，导致合同无法继续履行；3.4.2甲方在实地查看房屋后，认为房屋实际情况与乙方所述严重不符，导致合同无法继续履行；3.4.3双方协商一致解除本合同。第四条定金合同的生效条件4.1合同签字盖章本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2房屋实地查看甲方应在合同生效后____日内到房屋实地查看，确认房屋的实际情况。4.3房屋产权清晰乙方应确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、租赁等影响甲方购买房屋的情况。第五条定金合同的履行5.1买方履行义务甲方应按照本合同约定支付定金，并在合同有效期内履行购买房屋的义务。5.2卖方履行义务乙方应保证房屋产权清晰，如实向甲方披露房屋的实际情况，并在合同约定条件下退还定金。第六条定金合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。解除合同的，乙方应按照本合同约定退还甲方已支付的定金。第八条定金合同的违约责任8.1买方违约责任甲方违反本合同约定，未按时支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的____%。8.2卖方违约责任乙方违反本合同约定，未能提供清晰有效的房屋产权证明或未如实披露房屋实际情况的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第九条定金合同的争议解决方式9.1和解甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条定金合同的终止条件10.1房屋过户完成自房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至甲方名下之日起，本合同终止。10.2合同约定的其他终止条件本合同还可以约定其他终止条件，如甲方放弃购买权利等。第十一条定金合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充须经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同的效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条定金合同的签字盖章12.1合同签字盖章的时间本合同于____年____月____日由甲乙双方签字（或盖章）。12.2合同签字盖章的地点签字（或盖章）地点为：____市____区____街道____号。第十三条定金合同的附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：____。13.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件，证号：____。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他相关文件，具体名称和编号如下：____。第十四条合同的保管14.1合同原件的保管本合同原件由甲乙双方共同保管。14.2合同复印件的保管本合同复印件由甲乙双方各自保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为本合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为本合同附件，用于证明甲方对房屋土地的使用权。附件三：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，充分反映房屋的实际状况。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋的现状。附件四：房屋交易合同附件要求：完整、清晰，含盖所有交易条款。附件说明：作为本合同附件，用于详细记录房屋交易的具体内容。附件五：定金支付证明附件要求：银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为本合同附件，用于证明定金支付的时间和方式。附件六：房屋过户手续办理完毕证明附件要求：过户手续完成的官方文件或证明。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋所有权已转移至甲方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付定金。责任认定：甲方应按照本合同约定支付定金，若甲方违反约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的10%。示例说明：若甲方在合同签订后10日内未能支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付1000元（假设定金为10000元）的违约金。违约行为：乙方未能提供清晰有效的房屋产权证明。责任认定：乙方应确保房屋产权清晰，若乙方违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。示例说明：若乙方在合同有效期内未能提供清晰有效的房屋产权证明，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的10000元定金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交