二零二五年度旅游地产开发集资合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地产开发集资合同协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在旅游地产开发领域拥有丰富的经验和资源，乙方有意投资参与旅游地产开发项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下集资合同协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游地产：指以旅游休闲、度假、养生等为主要功能，集住宅、商业、娱乐、文化等为一体的综合性地产项目。（2）集资：指甲方通过向社会募集资金的方式，筹集资金用于旅游地产开发。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中提供旅游地产开发项目的主体。（2）乙方：指在本合同中投资参与旅游地产开发项目的主体。（3）集资额度：指乙方拟投资的资金总额。（4）投资回报：指乙方在投资期间及项目完成后，从甲方处获得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付集资款项。（2）甲方有权对乙方的投资资金进行管理和使用。（3）甲方有义务在项目完成后，按照约定向乙方支付投资回报。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付集资款项。（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付投资回报。（3）乙方有义务按照约定的时间和方式支付集资款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完成后止。5.2合同履行地点本合同履行地点为旅游地产开发项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责项目的整体规划、设计、建设、运营等工作。（2）乙方按照约定的时间和方式支付集资款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）项目完成后，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致项目无法继续进行，经双方协商一致，本合同可提前终止。6.3终止程序（1）项目完成后，甲方应向乙方支付投资回报。（2）因不可抗力导致项目无法继续进行，双方应协商一致，签署终止协议。6.4终止后果（1）项目完成后，本合同终止，双方的权利义务关系终止。（2）因不可抗力导致项目无法继续进行，双方应根据终止协议，妥善处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目前期筹备费用：包括市场调研、规划设计、土地购置、基础设施建设等费用。（2）项目建设费用：包括建筑材料、人工、设备租赁、施工管理、质量监督等费用。（3）项目运营费用：包括市场营销、物业管理、员工工资、日常维护等费用。（4）其他相关费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付集资款项。（2）甲方收到乙方支付的集资款项后，应及时出具收款凭证。7.3支付时间（1）项目前期筹备费用：在项目启动前，乙方应支付不低于项目总预算30%的筹备费用。（2）项目建设费用：在项目建设过程中，乙方应根据项目进度分期支付建设费用。（3）项目运营费用：在项目运营初期，乙方应支付不低于项目总预算10%的运营费用。（4）其他相关费用：根据实际情况，经双方协商一致，确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项前，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到支付凭证后，及时办理款项收讫手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付集资款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，每日累计。（2）甲方未按约定完成项目，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方投资款项及赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付集资款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，每日累计。（2）乙方未按约定参与项目，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还甲方投资款项及赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约造成的损失，违约方应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及相关资料。（2）项目商业计划、市场分析、技术方案等。（3）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至项目完成后止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同内容及相关资料负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽力减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）协商不成，也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的项目。（2）涉及他人合法权益的项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游地产项目的所有权、使用权、收益权等权利。（2）乙方保留对集资款项的所有权，并有权要求甲方按照约定时间和方式支付投资回报。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目运营管理的最终决定权。（2）乙方保留对集资款项的监管权，有权要求甲方提供项目运营和财务状况的定期报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推进旅游地产项目的开发建设。（2）甲乙双方应按照各自职责，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和解决相关问题。（2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通信息，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.项目可行性研究报告。4.项目规划设计方案。5.土地使用权证复印件。6.建设工程合同。7.项目运营管理方案。8.银行账户信息。9.不可抗力事件证明文件。10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付集资款项：认定违约，应支付违约金。未按约定完成项目：认定违约，应退还乙方投资款项及赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付集资款项：认定违约，应支付违约金。未按约定参与项目：认定违约，应退还甲方投资款项及赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际经济损失。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。5.公司法：指《中华人民共和国公司法》，是调整公司组织和行为的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方应定期召开会议，分析延误原因，制定解决方案，确保项目按计划推进。2.问题：资金使用不当。解决办法：设立专款专用账户，定期向乙方提供资金使用情况报告，确保资金合理使用。3.问题：信息沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，包括定期会议、书面报告等，确保信息及时传递。4.问题：不可抗力事件影响。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同条款争议。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款和法律法规，公平合理地解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方责任：第三方负责提供项目所需的特定服务或产品，如规划设计、施工监理等。第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付集资款项。乙方有权要求甲方提供项目运营和财务状况的定期报告。乙方有权参与项目决策，包括项目重大变更的审批。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目投资回报，包括本金和预期收益。乙方有权在项目完成后获得项目运营收益的分配。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付集资款项，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供项目运营和财务报告，应承担相应责任。甲方不得未经乙方同意擅自变更项目计划或运营模式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对项目进行全面管理，包括项目决策、运营管理等。甲方可根据市场变化调整项目计划，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目投资回报，包括本金和预期收益。甲方可通过项目运营获得长期稳定的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付集资款项，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意擅自退出项目，应承担相应责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担法律责任。全文完。二零二四年度旅游地产开发集资合同协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和原则二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目投资估算三、投资方权益1.投资比例2.投资回报方式3.投资风险承担4.投资权益转让四、融资方权益1.融资额度2.融资利率3.融资期限4.融资用途五、资金管理1.资金筹集2.资金使用3.资金监管4.资金结算六、项目开发进度1.项目前期准备2.项目建设进度3.项目验收4.项目移交七、项目运营管理1.运营模式2.运营团队3.运营费用4.运营效益八、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止九、违约责任1.投资方违约责任2.融资方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.项目可行性研究报告2.投资估算书3.融资方案4.其他相关文件十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十三、其他约定1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款4.其他约定事项十四、合同签署与备案1.合同签署2.合同备案3.合同生效时间4.合同解除备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称二零二四年度旅游地产开发集资合同协议书2.合同签订日期2024年4月1日3.合同双方基本信息（1）投资方：名称：投资有限责任公司地址：省市区路号法定代表人：（2）融资方：名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：4.合同目的和原则本合同旨在明确投资方和融资方在旅游地产开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。二、项目概述1.项目名称旅游地产项目2.项目地点省市区3.项目规模占地面积：1000亩总建筑面积：200万平方米4.项目性质住宅、商业、休闲旅游综合开发5.项目投资估算总投资：人民币50亿元三、投资方权益1.投资比例投资方出资比例：60%2.投资回报方式（1）项目建成后，投资方享有60%的物业所有权；（2）项目运营期间，投资方享有60%的收益分配权；（3）项目运营满五年后，投资方可优先购买融资方持有的40%的物业所有权。3.投资风险承担投资方承担项目投资风险，包括但不限于政策风险、市场风险、经营风险等。4.投资权益转让投资方在未经融资方书面同意的情况下，不得转让其在本合同项下的投资权益。四、融资方权益1.融资额度融资额度：人民币30亿元2.融资利率融资利率：年利率6%3.融资期限融资期限：10年4.融资用途用于旅游地产项目的建设、开发及运营。五、资金管理1.资金筹集投资方负责筹集项目所需资金，融资方提供融资支持。2.资金使用资金使用需严格按照项目进度和投资方、融资方协商确定的用途执行。3.资金监管投资方和融资方共同设立资金监管账户，对资金使用情况进行监管。4.资金结算项目资金结算按月进行，投资方和融资方应按约定及时办理结算手续。六、项目开发进度1.项目前期准备（1）完成项目立项审批；（2）完成土地征用、拆迁；（3）完成规划设计；（4）完成工程招投标。2.项目建设进度（1）主体结构封顶；（2）内外装修完成；（3）配套设施完善；（4）项目竣工验收。3.项目验收项目验收合格后，由投资方和融资方共同组织验收。4.项目移交项目验收合格后，融资方将项目移交给投资方。七、项目运营管理1.运营模式（1）投资方负责项目的整体运营管理；（2）融资方提供必要的运营支持。2.运营团队投资方组建专业的运营管理团队，负责项目日常运营。3.运营费用运营费用包括但不限于物业管理费、维修费、安保费等。4.运营效益项目运营效益按双方约定比例进行分配。八、合同履行与变更1.合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利实施。2.合同变更任何合同内容的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。4.合同终止合同履行完毕或双方协商一致后，合同终止。九、违约责任1.投资方违约责任（1）未按时足额出资的，应向融资方支付违约金；（2）未按约定使用资金的，应承担相应的法律责任。2.融资方违约责任（1）未按时足额提供融资的，应向投资方支付违约金；（2）未按约定履行融资义务的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任第三方违约行为导致合同无法履行，由违约方承担相应责任。4.违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约赔偿。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构省市仲裁委员会3.争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。十一、合同附件1.项目可行性研究报告2.投资估算书3.融资方案4.其他相关文件十二、合同生效与终止1.合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除条件合同约定的解除条件成立时，合同解除。4.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十三、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知条款双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。3.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。4.其他约定事项双方约定的其他事项，如需变更或补充，应签订补充协议。十四、合同签署与备案1.合同签署本合同一式八份，双方各执四份，自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案本合同需报送相关部门备案。3.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解除备案合同解除后，双方应及时办理合同解除备案手续。甲方（投资方）：________________________乙方（融资方）：________________________甲方（投资方）法定代表人（或授权代表）：________________________乙方（融资方）法定代表人（或授权代表）：________________________签字日期：________________________签字日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导项目决策条款：甲方对本项目的决策具有最终决定权，包括但不限于项目设计、施工、融资、销售等重大决策。说明：此条款确保甲方在项目开发过程中能够保持主导地位，有效控制项目发展方向和进度。2.甲方指定项目管理团队条款：甲方有权指定项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。说明：甲方指定团队能够保证项目按照甲方意愿进行，同时也能够确保项目质量。3.甲方优先获取项目收益条款：在项目运营期间，甲方享有优先获取项目收益的权利，包括但不限于租金、销售收入等。说明：此条款确保甲方在项目盈利后能够优先获得收益，保障甲方投资回报。4.甲方享有项目信息知情权条款：甲方有权随时了解项目的进展情况，包括但不限于财务状况、施工进度等。说明：甲方作为主导方，有权掌握项目全貌，以便及时调整投资策略。5.甲方负责项目风险控制条款：甲方应负责项目风险的控制和应对，包括但不限于政策风险、市场风险等。说明：甲方作为主导方，有责任确保项目顺利进行，降低风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导项目运营条款：乙方对本项目的运营具有最终决定权，包括但不限于日常运营、市场营销等。说明：乙方作为主导方，有权决定项目的运营策略，确保项目顺利销售。2.乙方指定项目销售团队条款：乙方有权指定项目销售团队，负责项目的销售工作。说明：乙方指定团队能够保证项目销售策略的实施，提高销售业绩。3.乙方享有项目收益权条款：在项目运营期间，乙方享有项目收益的权利，包括但不限于租金、销售收入等。说明：此条款确保乙方在项目盈利后能够获得相应收益，保障乙方投资回报。4.乙方负责项目市场推广条款：乙方应负责项目的市场推广工作，包括但不限于广告宣传、活动策划等。说明：乙方作为主导方，有责任提高项目知名度，吸引潜在客户。5.乙方享有项目信息知情权条款：乙方有权随时了解项目的进展情况，包括但不限于财务状况、施工进度等。说明：乙方作为主导方，有权掌握项目全貌，以便及时调整运营策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款：第三方中介负责项目咨询、评估、监督等职责，确保项目顺利进行。说明：第三方中介作为独立第三方，能够客观、公正地评估项目，提高项目成功率。2.第三方中介费用条款：第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：明确第三方中介费用，避免后期产生争议。3.第三方中介报告条款：第三方中介应定期向双方提交项目评估报告，包括但不限于项目进度、风险分析等。说明：定期报告有助于双方了解项目现状，及时调整策略。4.第三方中介变更条款：如需更换第三方中介，需经双方书面同意。说明：确保第三方中介的稳定性，保障项目顺利进行。5.第三方中介保密条款：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：保护合同双方商业秘密，维护项目利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.投资估算书3.融资方案4.第三方中介评估报告5.项目规划设计文件6.土地使用权证7.环评批复文件8.施工许可证9.甲方和乙方营业执照复印件10.甲方和乙方法定代表人身份证明11.合同补充协议12.争议解决机构仲裁规则13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资；乙方未按时足额提供融资；任何一方未按约定履行资金使用；任何一方未按约定履行项目开发进度；任何一方未按约定履行项目运营管理；任何一方泄露合同内容；任何一方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或仲裁委员会裁决认定；违约行为的认定应以合同约定和法律为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密义务：指当事人对合同内容负有保密的义务，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹集困难。解决办法：双方协商调整融资方案，寻求其他融资渠道。2.问题：项目进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保项目按期完成。3.问题：项目运营管理不善。解决办法：加强运营团队建设，优化运营管理流程。4.问题：争议解决困难。解决办法：按照合同约定和法律规定，通过仲裁或诉讼途径解决争议。五、所有应用场景：1.旅游地产项目开发；2.投资方与融资方合作；3.项目资金筹集与管理；4.项目运营与收益分配；5.争议解决与法律适用。全文完。二零二四年度旅游地产开发集资合同协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出资方2.2收资方3.集资目的3.1旅游地产项目概述3.2集资用途4.集资金额4.1集资总额4.2分期集资计划5.集资期限5.1合同有效期5.2集资期限6.出资方式6.1出资类型6.2出资时间6.3出资流程7.收资方权益7.1项目收益分配7.2项目参与权7.3项目退出机制8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“旅游地产”指位于旅游景点附近，结合旅游休闲、度假、居住等功能于一体的房地产开发项目。1.1.2“集资”指通过向投资者募集资金的方式，用于旅游地产项目的开发建设。1.1.3“出资方”指愿意向收资方提供资金支持的投资者。1.1.4“收资方”指负责旅游地产项目的开发建设，并接受出资方资金支持的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非上下文另有解释，否则均应按照其通常含义理解。2.合同双方2.1出资方2.1.1出资方名称：_________________2.1.2出资方法定代表人：_________________2.1.3出资方地址：_________________2.2收资方2.2.1收资方名称：_________________2.2.2收资方法定代表人：_________________2.2.3收资方地址：_________________3.集资目的3.1旅游地产项目概述3.1.1项目名称：_________________3.1.2项目地点：_________________3.1.3项目规模：_________________3.2集资用途3.2.1土地购置费用：_________________3.2.2建设工程费用：_________________3.2.3营销推广费用：_________________3.2.4其他费用：_________________4.集资金额4.1集资总额：人民币_________________元整4.2分期集资计划4.2.1第一期集资：人民币_________________元整，于合同签订后_________________日内支付。4.2.2第二期集资：人民币_________________元整，于合同签订后_________________日内支付。4.2.3第三期集资：人民币_________________元整，于合同签订后_________________日内支付。5.集资期限5.1合同有效期：自合同签订之日起至旅游地产项目竣工交付之日止。5.2集资期限：自合同签订之日起，共计_________________年。6.出资方式6.1出资类型6.1.1货币出资：出资方以人民币现金或银行转账方式向收资方支付集资款项。6.1.2非货币出资：出资方以土地使用权、房产等非货币资产向收资方出资，具体评估及转让事宜另行约定。6.2出资时间6.2.1出资方应按照分期集资计划按时足额支付集资款项。6.2.2出资方未按时足额支付集资款项的，应向收资方支付违约金，违约金为应付款项的_________________%。6.3出资流程6.3.1出资方应将集资款项汇入收资方指定的账户。6.3.2收资方收到集资款项后，应在_________________日内出具收款凭证。7.收资方权益7.1项目收益分配7.1.1旅游地产项目建成后，出资方享有项目收益的_________________%。7.1.2收益分配方式：按年度进行，具体分配比例及时间另行约定。7.2项目参与权7.2.1出资方有权参与旅游地产项目的开发建设过程，并有权对项目提出合理建议。7.2.2收资方应积极配合出资方的参与，并保障出资方的合法权益。7.3项目退出机制7.3.1.1将其持有的项目收益权转让给第三方；7.3.1.2请求收资方回购其持有的项目收益权。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同签订过程中及履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.1.2本合同的内容、条款、执行情况及收资方项目的相关信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止或双方另有约定为止。8.2.2即使合同终止后，保密义务仍然有效，保密期限自合同终止之日起计算。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应立即采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出资方未按约定时间或金额出资的；9.1.2收资方未按约定用途使用集资款项的；9.1.3双方未按约定履行合同其他义务的；9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未履行部分金额的_________________%；9.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；9.3违约赔偿9.3.1因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1.1仲裁委员会；10.2.1.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起_________________日内提出书面解决请求。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方。11.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。11.2变更程序11.2.1双方应就变更内容达成一致意见；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更生效11.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；12.2解除程序12.2.1提出解除的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在收到解除通知之日起_________________日内办理合同解除手续。12.3解除生效12.3.1合同解除自双方办理完解除手续之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3合同解除；13.2终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止；13.2.2双方应在合同终止后_________________日内办理清算手续。13.3终止生效13.3.1合同终止自双方确认终止之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同如有歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务、技术支持、咨询建议或其他相关服务的个人、机构或企业。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方、设计方等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按时完成约定的服务，并保证服务质量。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。17.第三方介入的费用17.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确。17.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、审计费、监理费等。18.第三方的责任限额18.1第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由服务合同约定。18.2第三方的责任限额不得超过服务合同约定的金额。18.3若第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应根据本合同的相关条款承担超出部分的赔偿