二零二五年度高端住宅信托投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅信托投资合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作双方信息2.1投资方信息2.2受托方信息3.投资标的3.1住宅项目概述3.2投资范围与比例4.投资金额与支付方式4.1投资金额4.2支付方式4.3付款时间表5.投资收益与分配5.1收益计算方法5.2收益分配比例5.3分配时间表6.风险管理与控制6.1风险识别6.2风险评估6.3风险应对措施7.信息披露与保密7.1信息披露内容7.2保密义务7.3信息披露方式8.合作期限与终止8.1合作期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：投资协议书12.2附件二：项目可行性研究报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“高端住宅信托投资合作协议”是指投资方与受托方就共同投资于高端住宅项目所签订的协议。1.2术语解释（1）“投资方”指在本合同中承担投资责任的主体。（2）“受托方”指在本合同中承担受托管理责任的主体。（3）“高端住宅项目”指位于城市核心区域，建筑风格独特，配套设施完善，面向高端消费群体的住宅项目。（4）“投资金额”指投资方按照本合同约定向高端住宅项目投入的资金总额。（5）“收益”指投资方通过投资高端住宅项目所获得的回报，包括但不限于租金收入、物业增值收益等。2.合作双方信息2.1投资方信息（1）投资方全称：____________________（2）投资方法定代表人：____________________（3）投资方住所：____________________2.2受托方信息（1）受托方全称：____________________（2）受托方法定代表人：____________________（3）受托方住所：____________________3.投资标的3.1住宅项目概述（1）项目名称：____________________（2）项目地址：____________________（3）项目规模：____________________（4）项目类型：____________________3.2投资范围与比例（1）投资方投资比例：____________________（2）受托方投资比例：____________________4.投资金额与支付方式4.1投资金额（1）投资方投资金额：____________________（2）受托方投资金额：____________________4.2支付方式（1）投资方支付方式：____________________（2）受托方支付方式：____________________4.3付款时间表（1）首次付款时间：____________________（2）后续付款时间：____________________5.投资收益与分配5.1收益计算方法（1）租金收入：____________________（2）物业增值收益：____________________5.2收益分配比例（1）投资方收益分配比例：____________________（2）受托方收益分配比例：____________________5.3分配时间表（1）年度收益分配时间：____________________（2）其他收益分配时间：____________________6.风险管理与控制6.1风险识别（1）市场风险：____________________（2）政策风险：____________________（3）运营风险：____________________6.2风险评估（1）市场风险评估：____________________（2）政策风险评估：____________________（3）运营风险评估：____________________6.3风险应对措施（1）市场风险应对措施：____________________（2）政策风险应对措施：____________________（3）运营风险应对措施：____________________8.合作期限与终止8.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。8.2终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行合同；（5）法律法规规定的其他终止情形。8.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前____日书面通知对方；（2）收到终止合同通知的一方应在____日内予以书面确认；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算，处理未了事项。9.违约责任9.1违约情形（1）投资方未按约定时间支付投资款项；（2）受托方未按约定进行项目管理；（3）任何一方未履行保密义务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金金额为____；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁机构：____仲裁委员会；（2）仲裁规则：按照____仲裁规则。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改本合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面修改协议，作为本合同的补充部分。12.合同附件12.1附件一：投资协议书12.2附件二：项目可行性研究报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在本合同项下，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于市场调研、项目评估、法律咨询、财务顾问、项目管理等。（2）第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方选择与委托（1）甲乙双方均有权选择合适的第三方，并与其签订委托协议。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，确保提供的服务符合甲乙双方的要求。（2）第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息负有保密义务。16.2第三方权利（1）第三方有权按照委托协议的约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权在提供服务的范围内，独立作出专业判断和决策。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称“责任限额”是指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同投资总额的____%。（2）如第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。（2）第三方不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与其他第三方的划分（1）第三方在提供服务的范围内，与其他第三方发生业务往来，应确保不损害甲乙双方的利益。（2）第三方与其他第三方之间的业务往来，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）甲乙双方认为需要增加第三方介入时，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面修改协议，作为本合同的补充部分。19.2合同修改内容（1）明确第三方介入的具体事项、范围、责任与权利；（2）调整合同相关条款，以适应第三方介入后的实际情况。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的主要履行主体。20.2合同履行责任（1）甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。（2）第三方在提供服务的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）第三方违约，经甲乙双方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行合同；（5）法律法规规定的其他终止情形。21.2合同终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前____日书面通知对方；（2）收到终止合同通知的一方应在____日内予以书面确认；（3）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行清算，处理未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议书要求：详细列明投资方和受托方的权利、义务、投资比例、收益分配等条款。说明：本附件是合同的核心部分，明确了双方在投资过程中的权利和义务。2.附件二：项目可行性研究报告要求：包括项目概述、市场分析、财务预测、风险评估等内容。说明：本附件为投资决策提供依据，确保投资项目的可行性和风险可控。3.附件三：第三方委托协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供明确的服务范围和责任，保障双方权益。4.附件四：合同修改协议要求：详细列明合同修改的内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同修改的历史，确保合同内容的准确性和完整性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为双方在发生争议时提供明确的解决途径。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方企业的营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。7.附件七：第三方服务费用清单要求：详细列明第三方提供服务的费用、支付方式等。说明：本附件用于明确第三方服务的费用标准和支付方式。8.附件八：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括项目进度、资金使用情况等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保项目按计划推进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按约定时间支付投资款项责任认定：投资方应向受托方支付违约金，金额为未支付款项的____%。示例：若投资方应于____年____月____日支付100万元，实际支付时间为____年____月____日，则投资方应支付违约金____万元。2.违约行为：受托方未按约定进行项目管理责任认定：受托方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若受托方未按约定时间完成项目进度，导致投资方遭受损失，则受托方应赔偿投资方损失金额的____%。3.违约行为：任何一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，则违约方应赔偿损失金额的____%。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定提供相关文件或资料，导致对方遭受损失，则违约方应赔偿损失金额的____%。5.违约行为：第三方未按委托协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失金额的____%。全文完。二零二四年度高端住宅信托投资合作协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.信托设立2.1信托目的2.2信托财产范围2.3信托期限2.4信托财产的管理与运用3.投资人权益3.1投资人资格3.2投资份额与权益3.3投资收益分配3.4投资风险承担4.信托管理人4.1信托管理人的职责4.2信托管理人的资质要求4.3信托管理人的更换与终止5.监督机构5.1监督机构设立5.2监督机构职责5.3监督机构更换与终止6.财务管理6.1财务核算制度6.2财务报告与审计6.3财务信息披露7.信息披露7.1信息披露内容7.2信息披露方式与频率7.3违规披露的责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的证明12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同份数13.1合同份数及使用13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间为：2024年X月X日1.2.2合同签订地点：市区路号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方应在合同生效之日起X个工作日内将信托财产过户至乙方名下。2.信托设立2.1信托目的2.1.1本信托旨在为乙方提供高端住宅投资机会，实现资产增值。2.2信托财产范围2.2.1本信托财产包括甲方拥有的位于市区的高端住宅项目。2.3信托期限2.3.1本信托期限为X年，自合同生效之日起计算。2.4信托财产的管理与运用2.4.1乙方有权决定信托财产的管理与运用方式。2.4.2乙方应确保信托财产的安全、增值。3.投资人权益3.1投资人资格3.2投资份额与权益3.2.1乙方投资本信托的份额为X%，享有相应的信托财产权益。3.3投资收益分配3.3.1本信托投资收益的分配时间为每年X月X日。3.3.2投资收益分配比例为：甲方X%，乙方X%。3.4投资风险承担3.4.1乙方应自行承担本信托投资产生的风险。4.信托管理人4.1信托管理人的职责4.1.1信托管理人负责本信托财产的管理、运用及处置。4.2信托管理人的资质要求4.3信托管理人的更换与终止4.3.1信托管理人更换需经甲方和乙方协商一致。4.3.2信托管理人因故终止，需提前X天通知甲方和乙方。5.监督机构5.1监督机构设立5.1.1本信托设立监督机构，负责监督信托财产的管理与运用。5.2监督机构职责5.2.1监督机构负责审核信托管理人的工作报告，确保信托财产的安全。5.3监督机构更换与终止5.3.1监督机构更换需经甲方和乙方协商一致。5.3.2监督机构因故终止，需提前X天通知甲方和乙方。6.财务管理6.1财务核算制度6.1.1本信托应建立完善的财务核算制度，确保财务数据的真实、准确。6.2财务报告与审计6.2.1信托管理人应定期向甲方和乙方提交财务报告。6.2.2信托管理人应接受年度审计，并提交审计报告。6.3财务信息披露6.3.1信托管理人应按照规定及时披露财务信息，确保信息披露的真实、完整。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。8.1.2法律、法规及政策变更导致合同内容需调整。8.2合同解除条件8.2.1乙方出现严重违约行为，经甲方催告后仍未改正。8.2.2信托财产出现不可抗力因素，导致信托目的无法实现。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.3.2双方应在收到解除通知之日起X日内协商解决相关事宜。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1甲方未按时过户信托财产。9.1.2乙方未按时支付投资款项。9.1.3信托管理人未履行管理职责。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约纠纷解决9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议双方应提交仲裁申请书及相关证据。10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书后X日内组成仲裁庭。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围11.1.1自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止。11.3不可抗力事件的证明11.3.1不可抗力事件的证明材料由发生不可抗力事件的一方提供。12.合同附件12.1合同附件内容12.1.1信托财产清单12.1.2投资人身份证明文件12.1.3其他相关文件12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同份数及使用13.1.1本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份。13.2合同签署日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与信托投资活动或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应协议。15.2.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责。15.3.2第三方职责包括但不限于：提供专业服务、协助甲乙双方完成相关手续、监督合同履行等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权在介入协议约定的范围内，独立作出决策。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方在合同中的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。15.5.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非介入协议另有约定。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额由介入协议约定，但不得超过介入协议约定的金额。15.6.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。16.1.2通知应包括第三方的基本信息、介入方式、职责范围等内容。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。16.2.2.1第三方的名称、住所、联系方式；16.2.2.2第三方的职责和权限；16.2.2.3第三方责任的承担方式和限额；16.2.2.4第三方介入的期限和终止条件；16.2.2.5违约责任；16.2.2.6争议解决方式；16.2.2.7其他约定事项。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议的约定承担。16.3.2若第三方介入费用未在介入协议中明确约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。17.第三方责任限额的具体说明17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素确定。17.1.2第三方责任限额应由甲乙双方在介入协议中明确约定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1若第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。17.2.2调整后的第三方责任限额应在介入协议中予以更新。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担第三方责任限额内的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托财产清单详细要求：列出信托财产的具体信息，包括但不限于房产证号、面积、位置、权属情况等。说明：此清单作为信托财产的详细记录，用于后续管理和转让。2.投资人身份证明文件详细要求：提供投资人的身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。说明：此文件用于证明投资人的身份，确保投资人的合法权益。3.合同签订文件详细要求：合同正本、签字盖章页、双方法定代表人或授权代表签字页。说明：此文件作为合同生效的凭证，具有法律效力。4.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方的基本信息、职责、权限、责任限额等。说明：此协议明确第三方在合同中的地位和责任，确保各方权益。5.财务报告详细要求：定期提交的财务报告应包括收入、支出、利润、资产状况等。说明：此报告用于监督信托财产的管理和运用情况。6.财务审计报告详细要求：由具有资质的会计师事务所出具的年度审计报告。说明：此报告用于确保财务数据的真实性和准确性。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，减轻合同履行中的责任。8.违约行为证明详细要求：提供违约行为的证明材料，如未按时支付款项、未履行管理职责等。说明：此证明用于证明违约行为的发生，明确违约责任。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、地点、程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时过户信托财产。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。示例：若甲方未在合同约定的过户期限内完成过户，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此产生的律师费、评估费等合理费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资款项。责任认定：乙方应支付逾期付款的利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的付款期限内支付投资款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并赔偿因此产生的损失。3.信托管理人违约行为及责任认定违约行为：未履行管理职责。责任认定：信托管理人应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若信托管理人未按照合同约定进行信托财产的管理和运用，导致甲乙双方遭受损失，信托管理人应赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行介入协议约定的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按照介入协议的约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度高端住宅信托投资合作协议2本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的目的与意义2.投资方与受托方的基本情况2.1投资方的基本情况2.2受托方的基本情况2.3投资方与受托方的权利与义务3.信托资金募集3.1信托资金的募集方式3.2信托资金的募集期限3.3信托资金的募集规模3.4信托资金的募集用途4.信托财产的管理与运用4.1信托财产的管理原则4.2信托财产的运用方式4.3信托财产的收益分配4.4信托财产的风险控制5.信托财产的评估与审计5.1信托财产的评估方法5.2信托财产的审计要求5.3评估与审计结果的运用6.信托收益的分配与支付6.1信托收益的分配方式6.2信托收益的支付时间6.3信托收益的支付方式7.信托期限与终止7.1信托期限的确定7.2信托期限的延长与缩短7.3信托的终止条件与程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件与程序10.合同的签署与生效10.1合同的签署方式10.2合同的生效日期10.3合同的备案与登记11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务的履行11.3保密责任的承担12.合同附件12.1附件一：信托资金募集说明书12.2附件二：信托财产管理协议12.3附件三：信托收益分配方案12.4附件四：其他相关文件13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同的补充与修改14.2合同的解释与适用14.3合同的争议解决14.4合同的附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1合同订立的时间与地点本合同订立于2024年1月1日，地点为中华人民共和国市。1.2合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同订立的目的与意义本合同旨在明确投资方与受托方在高端住宅信托投资中的权利、义务，确保信托财产的安全、增值，实现投资方的投资回报。2.投资方与受托方的基本情况2.1投资方的基本情况投资方为公司，注册地为中华人民共和国市，法定代表人为，注册资本为人民币万元。2.2受托方的基本情况受托方为信托有限公司，注册地为中华人民共和国市，法定代表人为，注册资本为人民币亿元。2.3投资方与受托方的权利与义务投资方享有信托财产的使用、收益和处置权，并承担相应的风险；受托方负责信托财产的管理、运用和处置，并承担相应的责任。3.信托资金募集3.1信托资金的募集方式信托资金采用公开募集方式，通过信托计划向合格投资者募集资金。3.2信托资金的募集期限信托资金募集期限为自2024年1月1日起至2024年2月28日止。3.3信托资金的募集规模信托资金募集规模为人民币亿元。3.4信托资金的募集用途信托资金用于购买位于市的高端住宅项目，投资期限为年。4.信托财产的管理与运用4.1信托财产的管理原则信托财产的管理遵循安全性、流动性、收益性原则。4.2信托财产的运用方式信托财产主要用于投资位于市的高端住宅项目，包括但不限于土地购置、房屋开发、配套设施建设等。4.3信托财产的收益分配信托财产的收益按照信托计划约定进行分配，投资方享有优先收益权。4.4信托财产的风险控制受托方应采取有效措施控制信托财产的风险，包括但不限于市场风险、信用风险、操作风险等。5.信托财产的评估与审计5.1信托财产的评估方法信托财产的评估采用市场法、收益法等合理方法。5.2信托财产的审计要求受托方应定期对信托财产进行审计，确保信托财产的真实、准确。5.3评估与审计结果的运用评估与审计结果用于信托财产的管理、运用和处置，确保投资方的合法权益。6.信托收益的分配与支付6.1信托收益的分配方式信托收益按照信托计划约定进行分配，投资方享有优先收益权。6.2信托收益的支付时间信托收益的支付时间为每个会计年度结束后一个月内。6.3信托收益的支付方式信托收益以人民币现金形式支付给投资方指定的账户。8.违约责任与争议解决8.1违约责任的规定任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。9.3合同的解除条件与程序（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方要求解除；（3）法律法规规定的其他解除情形。（1）提出解除合同的通知；（2）双方协商确定解除的具体事宜；（3）签署解除合同的书面文件。10.合同的签署与生效10.1合同的签署方式本合同以书面形式签署，一式两份，双方各执一份。10.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的备案与登记本合同自生效之日起，双方应按照相关法律法规的规定进行备案与登记。11.保密条款11.1保密信息的范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。11.2保密义务的履行双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密责任的承担任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：信托资金募集说明书12.2附件二：信托财产管理协议12.3附件三：信托收益分配方案12.4附件四：其他相关文件13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件如前所述，合同在约定的解除条件成就时，可予以解除。13.2合同终止后的处理（1）终止信托财产的管理与运用；（2）清算信托财产，分配剩余财产；（3）处理未了事宜。14.其他约定事项14.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释与适用本合同条款的解释以中华人民共和国法律法规为准。14.3合同的争议解决本合同的争议解决方式、争议解决机构等均按照第八条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方的选择与介入条件15.2.1第三方的选择甲、乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力、独立性等方面进行评估。15.2.2第三方的介入条件（1）第三方具备相应的资质和执业许可；（2）第三方能够独立、客观地履行其职责；（3）甲、乙双方书面同意第三方的介入。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1责任范围第三方应按照本合同约定和其职责范围，承担相应的责任。16.1.2责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知第三方。16.2第三方的权利16.2.1收取服务费用第三方有权根据其提供的服务内容和质量，向甲、乙双方收取合理的服务费用。16.2.2获取必要的信息第三方有权获取履行职责所必需的信息，甲、乙双方应予以配合。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。17.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构的介入18.1.1中介机构的选