个人住宅租赁标准协议2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁标准协议2024年版版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求处理5.房屋转租5.1允许转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更生效时间7.违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为7.3违约赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用9.附加条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理10.房屋设施设备清单10.1房屋内设施设备10.2房屋外设施设备10.3设施设备维护责任11.房屋交付及验收11.1房屋交付时间11.2房屋验收标准11.3房屋交付异议处理12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的押金处理13.其他约定13.1房屋出租人权利与义务13.2房屋承租人权利与义务13.3双方共同遵守的规定14.附件14.1房屋照片及图纸14.2租赁合同补充协议14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【住宅/公寓/别墅等】，房屋面积为【实际面积】平方米。房屋内包括【客厅、卧室、厨房、卫生间等】房间，并具备【家具、家电等】基本生活设施。1.2租金及支付方式租金为每月【金额】元，支付方式为每月【前付/后付/分期支付等】。租金支付日期为每月的【具体日期】，承租人应按时支付租金。1.3租金调整机制租赁期内的租金【固定不变/按年调整/根据市场行情调整等】，如有调整，甲方应提前【具体时间】通知乙方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关解约手续。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约需提前【具体时间】书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【具体时间】内退还乙方押金。3.3押金扣除事项租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿：（1）逾期支付租金；（2）损坏房屋及附属设施；（3）未按照合同约定使用房屋；（4）提前解约；（5）其他违反合同约定的行为。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。4.2房屋维护责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋维修请求处理乙方如需维修房屋及附属设施，应提前【具体时间】通知甲方，甲方应在【具体时间】内予以修复。第五条房屋转租5.1允许转租条件乙方在经甲方书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。5.2转租手续乙方转租房屋时，应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方。5.3转租租金分配乙方转租取得的租金归乙方所有，但应扣除甲方应收的租金。第六条合同变更6.1合同变更条件甲乙双方同意，可以根据实际情况变更本合同的条款。6.2合同变更程序甲乙双方应书面协商一致，并签署变更协议。6.3合同变更生效时间合同变更协议自双方签署之日起生效。第八条违约责任7.1出租人违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2承租人违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿责任违约方应按照实际损失金额的【具体比例】赔偿对方，并承担因此产生的一切费用。第九条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择双方同意选择【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附加条款9.1房屋保险乙方应自行办理房屋及附属设施的保险，并将保险单副本提交给甲方。9.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。9.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。第十一条房屋交付及验收10.1房屋交付时间甲方应在租赁开始日期前【具体时间】将房屋及附属设施交付给乙方。10.2房屋验收标准乙方应在收到房屋后【具体时间】内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。10.3房屋交付异议处理乙方对房屋及附属设施的验收有异议的，应在验收期限内书面通知甲方，并说明具体异议。甲方应在收到异议后【具体时间】内予以修复或更换。第十二条合同解除及终止11.1合同解除条件一方当事人违反本合同的约定，致使合同无法继续履行的，另一方当事人可以解除合同。11.2合同终止条件租赁期满，本合同自然终止。11.3合同解除及终止后的押金处理合同解除或终止后，甲方应在【具体时间】内退还乙方押金。如有损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第十三条其他约定12.1房屋出租人权利与义务甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家相关法律法规的规定，并按照合同约定提供房屋及附属设施。12.2房屋承租人权利与义务乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。12.3双方共同遵守的规定甲乙双方应共同遵守国家法律法规、本合同的约定以及物业管理规定。第十四条附件13.1房屋照片及图纸附件中包含房屋内外部照片及图纸，作为本合同的组成部分。13.2租赁合同补充协议附件中包含本合同的补充协议，作为本合同的组成部分。13.3相关法律法规及政策文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及图纸详细要求：包含房屋内外部照片及图纸，清晰展示房屋的结构、设施设备及装修情况。图纸应包括房屋平面图、立面图、剖面图等。附件二：租赁合同补充协议详细要求：包含本合同的补充协议，对合同中未涉及的事项进行明确，如房屋维修责任、宠物管理、访客管理等。附件三：相关法律法规及政策文件详细要求：包含与本合同相关的法律法规及政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，延迟交付房屋或附属设施；2.甲方未按照约定提供房屋及附属设施；3.乙方未按照合同约定支付租金；4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏；5.乙方未经甲方同意转租房屋；6.乙方提前解约或逾期解约；7.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋或附属设施的，应支付违约金，违约金为租金的【具体比例】；2.甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为租金的【具体比例】；4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，应承担修复费用或赔偿责任；5.乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】；6.乙方提前解约或逾期解约的，应支付违约金，违约金为租金的【具体比例】；7.双方其他违反合同约定的行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间范围。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋部分或全部转租给第三方。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金：指违约方未按时支付租金等费用时，应支付给守约方的逾期费用。9.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。10.解除合同：指合同双方协商一致或者根据合同约定，提前终止合同关系的行为。1.出租人、承租人：指本合同双方当事人。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指乙方应支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方在签订合同时一次性向甲方支付的押金。5.转租：指乙