2025公有住房承租权的转让合同

合同编号：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方拥有的该住房的承租权。1.2乙方承让该住房的承租权后，享有按照国家和地方相关政策规定对该住房进行居住、使用的权利。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本合同的转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理该住房承租权转让的相关手续。3.2乙方应自本合同签订之日起个工作日内，按照国家和地方相关政策规定，向公有住房管理部门申请办理承租权转让手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该住房的承租权合法、有效，并无任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照国家和地方相关政策规定使用该住房。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变住房用途，不得损害公有住房的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理承租权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至公有住房承租权转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（承让方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或承租公有住房的资格。2.核实甲方对该住房的承租权是否存在权利瑕疵，如租赁合同期限、租金缴纳情况等。3.明确转让价格及支付方式，确保资金安全。4.办理转让手续时，遵循国家和地方相关政策规定，确保手续合法有效。5.在合同履行过程中，遵守法律法规，不得擅自改变住房用途，损害公有住房的合法权益。6.注意合同中违约责任条款，确保自身权益得到保障。7.熟悉争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：1.查阅甲方租赁合同及相关文件，核实甲方主体资格和承租权情况。2.双方共同协商，确定合理的转让价格及支付方式。3.按照国家和地方政策规定，办理公有住房承租权转让手续。4.在合同中明确违约责任条款，约定违约金等赔偿方式。5.如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、单位或者私人投资建设，按照一定的分配原则，供城镇中低收入家庭居住的住房。2.承租权：指公有住房的承租人按照租赁合同约定，对公有住房享有居住、使用的权利。3.转让价格：指甲方将其拥有的公有住房承租权转让给乙方所要求的价格。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.诉讼管辖权：指根据法律规定，确定案件由哪个法院进行审理的权利。应用场合：1.当公有住房的承租人希望将其承租权转让给他人时。2.当承租人因特殊原因需要将其承租权转让给亲近家属或朋友时。3.用于公有住房管理部门进行的承租权转让登记手续。补充条款：1.承租权转让的附加条件：例如，转让方需保证住房内部设施的完好，或者承让方需承诺继续履行原租赁合同中的各项义务。2.住房维修责任分配：明确转让后，住房的维修责任由哪方承担。3.住房保险购买：约定是否需要承让方购买住房保险，以及保险费用由哪方承担。4.租赁合同的变更：如果需要，对原租赁合同进行变更的条款。5.提前终止租赁合同的条件和后果：如果合同提前终止，双方的权利和义务如何处理。6.住房用途限制：重申住房不得擅自改变用途，如用作商业活动等。附件列表：1.甲方的租赁合同复印件。2.甲方与公有住房管理部门签订的住房承租权证明文件。3.乙方身