二零二五年院落出租与城市更新改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年院落出租与城市更新改造合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.出租方与承租方的基本信息3.院落的基本情况与位置4.出租范围的界定与使用权限5.出租期限与租赁费用6.租金支付方式及时间7.租赁保证金及退还条件8.出租方与承租方的权利与义务9.城市更新改造的相关约定10.院落维护与修缮责任11.院落使用中的禁止行为12.违约责任与争议解决13.合同的变更与解除14.合同的生效、终止与存续第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2出租方将位于[具体地址]的院落出租给承租方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方：[出租方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，住所地：[出租方住所地]。2.2承租方：[承租方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，住所地：[承租方住所地]。3.院落的基本情况与位置3.1院落位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米，土地性质为[土地性质]，用途为[用途]。3.2院落现状为[现状描述]，包括房屋、附属设施等。4.出租范围的界定与使用权限4.1出租方同意将院落[具体范围]出租给承租方使用。4.2承租方在使用院落过程中，应遵守国家法律法规、本合同约定及当地政府相关规定。5.出租期限与租赁费用5.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。5.2租赁费用为每月[租金金额]元，每年租金总额为[租金金额]元。6.租金支付方式及时间6.1租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付下月租金。6.2租金支付方式：承租方可选择银行转账、现金等方式支付租金。7.租赁保证金及退还条件7.1承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内，向出租方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]元。7.2租赁保证金在合同期满或提前解除合同后，如无违约行为，出租方应无息退还承租方。8.出租方与承租方的权利与义务8.1出租方权利：8.1.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金。8.1.2出租方有权对院落的维护和修缮提出要求。8.1.3出租方有权在合同到期后收回院落。8.2承租方权利：8.2.1承租方有权按照合同约定使用院落。8.2.2承租方有权要求出租方维修院落内的设施。8.2.3承租方有权在租赁期内提出合理的改进建议。8.3出租方义务：8.3.1出租方应保证院落的合法使用，不得妨碍承租方正常使用。8.3.2出租方应确保院落内的设施符合安全标准。8.3.3出租方应按照约定提供相关服务。8.4承租方义务：8.4.1承租方应按照约定使用院落，不得擅自改变用途。8.4.2承租方应爱护院落内的设施，合理使用。8.4.3承租方应按时支付租金和相关费用。9.城市更新改造的相关约定9.1在租赁期内，如因城市更新改造需要，出租方有权提前解除合同，并按照本合同约定退还承租方已付租金和保证金。9.2出租方应在城市更新改造前[具体时间]通知承租方，并给予承租方合理期限搬离院落。9.3城市更新改造期间的院落使用及费用问题，双方另行协商解决。10.院落维护与修缮责任10.1院落内的房屋及附属设施由出租方负责维护和修缮。10.2承租方在使用过程中造成院落设施损坏的，应负责修复或赔偿。11.院落使用中的禁止行为11.1承租方不得在院落内进行违法活动。11.2承租方不得在院落内存放易燃易爆物品。11.3承租方不得擅自改变院落的结构。12.违约责任与争议解决12.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。12.2争议解决：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的变更与解除13.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同的解除需符合法定或约定条件，并提前[具体时间]通知对方。14.合同的生效、终止与存续14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。14.3合同终止后，双方应按照约定办理院落移交手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要或合同约定，由第三方提供专业服务或参与合同相关事务。16.第三方介入的类型与职责16.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作，提供信息咨询服务。16.3监理单位：负责对院落的施工过程进行监督管理，确保施工质量。16.4施工方：负责院落的施工建设，按照合同约定完成施工任务。17.第三方介入的程序与要求17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。17.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任限额的界定18.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额根据其介入类型、职责及合同约定确定，并在相关协议中明确。18.3第三方责任限额包括但不限于：18.3.1直接经济损失；18.3.2间接经济损失；18.3.3合同违约金；18.3.4法定赔偿金。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲乙双方之间：19.1.1第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。19.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权提出异议。19.1.3第三方对甲乙双方的违约行为，有权要求违约方承担相应责任。19.2第三方与院落相关方之间：19.2.1第三方应尊重院落相关方的合法权益，不得侵犯其权益。19.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及院落相关方的权益，应与院落相关方协商解决。20.第三方介入的终止与后续处理20.1.1第三方严重违反合同约定；20.1.2第三方无法履行职责；20.1.3出现不可抗力因素。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：20.2.1第三方责任的确定与承担；20.2.2合同履行进度的调整；20.2.3院落相关方的权益保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.院落现状照片及测量报告要求：清晰展示院落的现状，包括房屋、附属设施等。说明：用于记录院落原始状况，作为合同履行的基础。2.院落租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为甲乙双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。3.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的类型、职责、费用及责任限额。4.院落评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。5.院落施工图纸及验收报告要求：施工图纸需符合国家相关标准，验收报告需由监理单位出具。说明：用于规范施工过程，确保施工质量。6.院落维修记录要求：记录维修时间、原因、费用等信息。说明：用于跟踪院落维护情况，确保设施正常运行。7.院落相关方权益证明要求：证明院落相关方的合法权益，如土地使用权证等。说明：确保第三方介入过程中，尊重相关方的权益。8.违约证明及处理意见要求：证明违约行为，并提出处理意见。说明：用于处理违约行为，维护合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或保证金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]。示例：若租金为每月1000元，违约金为1000元的[比例]。2.出租方未按约定提供院落或设施责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若因出租方原因导致院落无法使用，出租方应赔偿承租方一个月租金。3.承租方擅自改变院落用途责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若承租方擅自改变院落用途，需恢复原状或赔偿出租方损失。4.第三方未履行职责或违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若监理单位未履行监理职责，导致施工质量不合格，监理单位应承担相应责任。5.院落设施损坏，无法正常使用责任认定：造成损坏的责任方应负责修复或赔偿。示例：若院落设施损坏系第三方原因导致，第三方应负责修复或赔偿。全文完。二零二四年院落出租与城市更新改造合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同签订日期1.2合同双方当事人信息1.3合同签订地点2.出租院落的基本情况2.1院落地址2.2院落面积2.3院落结构2.4院落附属设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3合同续订条件4.出租用途4.1出租院落的合法用途4.2不得从事的活动5.出租费用及支付方式5.1出租费用总额5.2付款期限5.3付款方式6.维修责任及费用6.1院落维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修费用支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.履约保证金8.1保证金数额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.院落转让及转租9.1院落转让条件9.2院落转租条件9.3转让及转租审批程序10.城市更新改造10.1城市更新改造计划10.2更新改造对院落的影响10.3更新改造费用承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同签订日期：2024年1月1日1.2合同双方当事人信息：1.2.1出租方：甲，住所地：省市区路号，联系电话：13856781.2.2承租方：乙，住所地：省市区路号，联系电话：13956781.3合同签订地点：省市区路号2.出租院落的基本情况2.1院落地址：省市区路号2.2院落面积：200平方米2.3院落结构：独立院落，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等2.4院落附属设施：太阳能热水器、洗衣机、空调等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月2日3.2出租终止日期：2027年1月1日3.3合同续订条件：经双方协商一致，可在合同到期前一个月内签订续订合同4.出租用途4.1出租院落的合法用途：住宅4.2不得从事的活动：不得从事违法活动，不得进行商业经营活动5.出租费用及支付方式5.1出租费用总额：每年租金为人民币20万元，共计60万元5.2付款期限：每月1日前支付当月租金5.3付款方式：银行转账6.维修责任及费用6.1院落维修责任划分：6.1.1出租方负责院落主体结构的维修6.1.2承租方负责院落内部设施的日常维护6.2维修费用承担：6.2.1出租方负责的维修费用由出租方承担6.2.2承租方负责的维修费用由承租方承担6.3维修费用支付方式：维修费用发生时，由维修方提供维修发票，经双方确认后，由责任方支付7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方擅自改变院落结构或用途7.1.3出租方未按时提供维修服务7.2违约责任承担：7.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金7.2.2承租方擅自改变院落结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失7.2.3出租方未按时提供维修服务，应承担相应的违约责任8.履约保证金8.1保证金数额：人民币10,000元8.2保证金支付方式：合同签订后五个工作日内，承租方应向出租方支付履约保证金8.3保证金退还条件：8.3.1合同履行完毕，承租方无违约行为8.3.2院落及其附属设施完好无损，无损坏或改动8.3.3保证金支付后，出租方应于合同终止后十个工作日内退还承租方9.院落转让及转租9.1院落转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让院落9.2院落转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租9.3转让及转租审批程序：9.3.1承租方提出转让或转租申请，并提供相关资料9.3.2出租方在收到申请后十个工作日内给予书面答复10.城市更新改造10.1城市更新改造计划：若院落位于城市更新改造区域，双方应遵守政府的相关规划10.2更新改造对院落的影响：若更新改造导致院落价值变化，双方应协商解决10.3更新改造费用承担：更新改造费用原则上由政府承担，但若涉及院落本身的改造，双方应协商分担11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2争议解决机构：若协商不成，双方可向省市区人民法院提起诉讼12.合同解除12.1.1合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法履行12.1.2一方严重违约12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于院落平面图、维修清单等14.2合同变更：任何对合同内容的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认14.3合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构、个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2.1双方同意在合同履行过程中引入第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中出现需要第三方专业判断或协助的情形；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应共同确定第三方及其服务内容；15.3.2双方应与第三方签订相关服务合同，明确服务内容、费用、责任等；15.3.3第三方应遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方服务的合法性和专业性；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行服务合同；16.1.3甲方应承担因第三方服务不当导致的责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应接受第三方提出的合理建议和意见；16.2.3乙方应承担因第三方服务不当导致的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过第三方服务合同约定的金额。17.2责任划分：17.2.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守法律法规和行业规范；17.2.2第三方在履行服务合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任；17.2.3第三方在履行服务合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更：如需变更第三方，双方应协商一致，并签订新的服务合同；18.2第三方退出：第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前三十日书面通知甲乙双方，并承担相应责任。19.第三方保密义务19.1第三方在履行服务合同过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.第三方责任追究20.1若第三方在履行服务合同过程中违反本合同或相关法律法规，甲乙双方有权追究其法律责任。21.第三方争议解决21.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.院落平面图详细要求：清晰展示院落的结构布局，包括房间、卫生间、厨房等设施的位置和面积。附件说明：作为院落基本情况的重要附件，用于明确院落的物理结构和空间使用。2.维修清单详细要求：列出院落内的所有设施和设备，包括其品牌、型号、使用年限等。附件说明：用于记录院落设施的维护和修理情况，便于双方跟踪和评估维修责任。3.履约保证金收据详细要求：由出租方出具，证明承租方已支付履约保证金。附件说明：作为履约保证金的支付凭证，证明双方已履行保证金支付义务。4.服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的重要文件，确保第三方服务的合法性和专业性。5.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：用于指导双方在发生争议时的解决途径，保障双方权益。6.合同变更协议详细要求：双方就合同内容变更达成的协议，包括变更内容、生效日期等。附件说明：作为合同变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变院落结构或用途1.3出租方未按时提供维修服务1.4第三方服务不符合合同约定2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同条款和法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的严重程度和影响，确定责任承担。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按时支付租金：每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金。3.2承租方擅自改变院落结构或用途：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3出租方未按时提供维修服务：出租方应承担相应的违约责任，包括修理费用和可能产生的其他损失。全文完。二零二四年院落出租与城市更新改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整及支付方式4.1租金调整机制4.2付款时间及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋修缮6.房屋转让及转租6.1房屋转让6.2房屋转租7.保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3退还程序8.城市更新改造相关事宜8.1城市更新改造项目概述8.2出租房屋改造方案8.3改造过程中的权益保障9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止日期12.合同附件12.1出租房屋基本情况12.2改造方案12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同未尽事宜及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系方式：_______2.出租房屋的基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______3.出租期限及租金3.1出租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：每月人民币_______元。3.3付款方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。4.租金调整及支付方式4.1租金调整机制：根据市场行情及双方协商，租金每_______年可调整一次。4.2付款时间及方式：按月支付，每月_______日前支付。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责室内设施的维护。5.3房屋修缮：房屋修缮费用由责任方承担，双方另有约定的除外。6.房屋转让及转租6.1房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让房屋使用权。6.2房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。7.保证金及退还7.1保证金金额：人民币_______元。7.2保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为。7.3退还程序：承租方应在合同到期后_______日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方应在_______日内退还保证金。8.城市更新改造相关事宜8.1城市更新改造项目概述8.1.1项目名称：_______8.1.2项目地点：_______8.1.3项目规模：_______8.1.4项目性质：_______8.2出租房屋改造方案8.2.1改造范围：_______8.2.2改造内容：_______8.2.3改造时间：_______8.3改造过程中的权益保障8.3.1出租方在改造过程中应保障承租方的居住权益，提供临时居住场所或相应补偿。8.3.2承租方应配合改造工作，不得阻挠或破坏改造施工。8.3.3改造完成后，出租方应将改造后的房屋恢复至原租赁状态。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未按约定进行改造的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.1.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方解除合同条件：_______10.1.2承租方解除合同条件：_______10.2合同终止条件10.2.1合同到期自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止。11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期：按照合同约定或法定条件终止。12.合同附件12.1出租房屋基本情况：_______12.2改造方案：_______12.3其他相关文件：_______13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：_______14.合同未尽事宜及补充协议14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、改造实施方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容和职责。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责提供租赁信息、协助签订合同、监督租金支付等。15.2.2监理方：负责监督房屋改造过程中的施工质量、进度和安全。15.2.3评估方：负责对房屋进行价值评估，为租金调整提供依据。15.2.4改造实施方：负责房屋改造的具体施工，确保按期完成改造。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规行使自己的权利，包括但不限于：要求甲方和乙方履行合同义务；收取约定的服务费用；在必要时暂停或终止服务。15.4第三方义务依法合规提供服务；对甲方和乙方的个人信息保密；按时提交服务报告和资料；对自身服务导致的损失承担相应责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和便利；16.1.2甲方应承担第三方因提供虚假资料或隐瞒事实而产生的责任；16.1.3甲方应按约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和便利；16.2.2乙方应按约定支付租金，并保证租金支付的真实性；16.2.3乙方应按约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过合同约定的第三方服务费用总额；17.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致的损失，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的委托合同或服务协议约定；18.1.2甲方与第三方的权利义务以合同或协议为准。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的委托合同或服务协