2025宁波市商品交易市场摊店租赁合同VIP

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有宁波市商品交易市场的摊店租赁权，愿意将该市场的摊店租赁给乙方经营，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为：平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租赁标的租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。3.2乙方应每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的摊店经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。第五条合同的变更和解除5.1合同期内，如甲乙双方同意合同变更，需签订书面变更协议。5.2合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有完全民事行为能力。解决办法：要求提供有效的身份证明及营业执照等证件。2.租赁标的及面积应明确标注，避免后期争议。解决办法：在合同中详细描述租赁标的位置、面积等，并可附上地图或平面图。3.租赁期限要明确起止日期，以免产生误解。解决办法：填写具体的起止日期，并注明月份为完整月份。4.租金支付方式及时间要明确，以免拖欠租金。解决办法：约定固定的支付日期及银行账户信息，并在合同中明确规定。5.租赁用途要符合市场规定，不得擅自改变。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并约定违约责任。6.合同变更及解除需双方书面同意，并明确违约责任。解决办法：在合同中设定明确的变更及解除条款，并约定相应的违约金。7.注意不可抗力条款，以免因不可抗力导致损失无法追偿。解决办法：在合同中设定明确的不可抗力条款，并约定相应的处理方式。8.争议解决方式要明确，以减少纠纷产生的成本。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。解释：出租方在本合同中即为甲方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的接受方。解释：承租方在本合同中即为乙方。3.租赁标的：指宁波市商品交易市场的摊店。解释：租赁标的是指甲方出租给乙方的具体摊店位置及面积。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。解释：租金为本合同中乙方向甲方支付的费用，按约定的金额及方式支付。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。解释：租赁期限为本合同约定的乙方使用租赁标的物的起止时间。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约补偿。解释：违约金为本合同中约定的一方违约时，应向另一方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力为本合同中约定的，导致合同无法履行或部分履行的情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。解释：争议解决为本合同中约定的，当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，应如何解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。应用场合：1.宁波市商品交易市场的摊店租赁。2.甲乙双方为明确租赁关系，确保双方权益。3.甲乙双方同意按照本合同约定履行租赁事项。补充条款：1.租赁期间，乙方不得将租赁标的转租给第三方。解决办法：在合同中增加明确的转租禁止条款。2.租赁期间，乙方应遵守市场管理规则，维护市场秩序。解决办法：在合同中加入市场管理规则的遵守要求。3.租赁期间，乙方应按照甲方要求进行店铺装修和改造。解决办法：在合同中约定乙方应按照甲方要求进行装修和改造。4.租赁期间，甲方应保证租赁标的安全和设施的正常运行。解决办法：在合同中约定甲方的设施保障责任。5.租赁期满后，乙方应按照约定将租赁标的交还给甲方。解决办法：在合同中约定租赁期满后的交还事项。附件列表：1.宁波市商品交易市场摊