2025房屋买卖正规合同范本

合同编号：合同双方：卖方：名称：地址：联系方式：买方：名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面积：1.3房屋类型：1.4房屋所有权证号：第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于前，向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋的物业管理、公共维修等费用，由买方承担。4.2房屋的户口迁移，由卖方负责办理。4.3房屋的交易过程中，涉及的税费由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的5%。5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：在过户过程中，应确保房屋所有权转移的合法性和有效性。解决办法是，双方应按照法律规定，携带相关证件至房产交易中心办理过户手续，并由交易中心出具过户证明。2.税费承担：在交易过程中，涉及到的税费应由买方承担。为避免纠纷，应在合同中明确税费的承担比例和支付方式。3.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。为明确违约金等具体事项，应在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式。4.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方在签订合同后，为保证履行合同而支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.物业管理：指对小区内的公共设施、公共部位进行维护、维修、管理、清洁等服务。5.公共维修：指对小区内的公共设施、公共部位进行维修、保养等服务。6.违约金：指违反合同约定的一方，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋继承人之间进行的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买方接受房屋的条件。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料品牌、施工单位等。3.家具家电清单：列明买卖双方约定的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等。4.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.房屋交易时间：明确房屋交易的具体时间，包括签署合同、过户等时间节点。附件列表：1.房屋所有