高铁站附近药店租赁合同

高铁站附近药店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________省__________市__________区（县）高铁站附近，具体地址为：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.高铁站附近药店租赁合同2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁保证金收据5.租金支付银行转账凭证6.房屋交接单7.维修改造申请表8.合同解除或变更协议9.违约金计算公式说明10.争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁房屋3.乙方未按约定恢复房屋原状4.甲方未按约定提供租赁房屋5.甲方未按约定维修租赁房屋6.甲方未按约定提供相关经营许可7.甲方未按约定解除或变更合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房屋用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。7.经营许可：指乙方在租赁房屋内开展经营活动所需的相关批准文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：按照合同约定收取滞纳金，书面催告乙方支付租金。2.房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担或从保证金中扣除。3.房屋使用权变更解决办法：签订新的租赁合同，明确双方权利义务。4.甲方未按约定提供房屋解决办法：书面催告甲方履行合同，要求甲方支付违约金。5.发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，向