企业自用房产买卖合同样本

企业自用房产买卖合同样本合同编号：__________企业自用房产买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产是指位于____________________的房产，证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2标的房产的现状及产权状况，卖方已向买方作出了真实的陈述和说明，买方对此表示认可。第二条房产交易价格2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。买方逾期支付定金的，卖方有权解除本合同。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的房产交易价格。买方逾期支付剩余款项的，卖方有权解除本合同。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成标的房产的过户手续。第五条房产质量及保修5.1卖方保证，标的房产不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。5.2标的房产在过户后的保修期为____个月，如出现质量问题，卖方应负责修复并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2如卖方未能按照本合同约定交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产交易税费清单4.卖方身份证明及复印件5.买方身份证明及复印件6.定金收据7.房产过户申请书8.房产过户申请表9.房产过户费用支付凭证10.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付标的房产，买方有权解除合同，并要求双倍返还定金。2.买方未能按照约定时间支付剩余款项，卖方有权解除合同。3.卖方未能保证标的房产的质量，导致买方遭受损失，卖方应承担违约责任。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的交易房产。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.保修：卖方对标的房产在过户后的一定期限内出现的质量问题负责修复并承担相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房产：买方可以解除合同，并要求双倍返还定金。2.买方未能按时支付款项：卖方可以解除合同。3.房产质量问题：卖方应在保修期内负责修复并承担相关费用。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。5.