2025房地产信贷部单位住房借款合同书

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：乙方（贷款人）：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：鉴于甲方愿意以其名下的住房作为抵押物，向乙方申请住房贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方贷款用途为：。1.3甲方贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的年利率为：%。2.2甲方应按月还款，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：元。2.3甲方应在每月的还款日（每月日）前将还款金额划转到乙方指定的账户。第三条抵押物3.1甲方将其名下的住房（房屋产权证编号：）作为本贷款的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3甲方应在合同签订之日起将抵押物的产权证等相关证件交乙方保管。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，如甲方需要变更或解除合同，应提前个月书面通知乙方，并经乙方同意。4.2合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本贷款金额的%。5.2乙方未按约定发放贷款或未按时提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本贷款金额的%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于法定代表（或负责人）的身份证明、营业执照等。解决方案：要求合同各方提供相关证件，并进行核实。2.房屋产权清晰，无任何法律纠纷。解决方案：进行房屋产权调查，了解房屋是否存在抵押、查封等法律风险。3.贷款金额、用途、期限、利率等条款明确且符合法律法规。解决方案：根据实际情况和法律法规设定合适的贷款金额、用途、期限和利率。4.抵押物价值与贷款金额相等，权属清晰。解决方案：对抵押物进行评估，确保其价值与贷款金额相等，并要求甲方提供权属证明。5.合同的变更和解除需提前通知并经乙方同意。解决方案：在合同中明确约定变更和解除合同的条件、程序和通知方式。6.违约责任明确，符合法律法规。解决方案：根据实际情况设定合理的违约金比例。7.争议解决方式明确，符合法律法规。解决方案：选择合适的仲裁委员会，并在合同中明确约定。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人将其所有权转移或设定抵押权的财产，用于担保贷款的偿还。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，直至还清贷款本息为止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。7.法定代表（或负责人）：指代表法人或其他组织签订合同的自然人。应用场合：1.房地产开发商与银行之间的住房贷款合作。2.个人购买住房时，与银行之间的贷款协议。3.房地产经纪公司作为中介，协助购房者与银行之间的贷款协议。补充条款：1.贷款发放条件：明确贷款发放的前提条件，如房屋买卖合同的签订、首付款的支付等。2.房屋买卖合同：本合同与房屋买卖合同的有效性和关联性，以及买卖合同的条款对贷款合同的影响。3.房屋保险：要求借款人购买房屋保险，保障贷款人在房屋损失时的权益。4.贷款担保：除抵押物外，借款人需提供的其他担保方式，如有担保人的同意担保等。5.贷款用途证明：借款人需要提供的证明文件，以证明贷款用于购买住房。6.提前还款条件：明确提前还款的条款，包括提前还款的手续、费用等。7.贷款续期：借款人在贷款到期后需要续期时的条件和流程。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.借款人身份证明复印件。3.法定代表（或负责人