二手房买卖：2024延期过户特别合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖：2024延期过户特别合同版本合同目录一览1.二手房买卖合同1.1买卖双方基本信息1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4过户时间及延期条款1.4.1过户时间1.4.2延期过户条款1.4.2.1延期原因1.4.2.2延期期限1.4.2.3延期费用1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.2买方违约1.6争议解决方式1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.6.4诉讼解决1.7合同的生效、变更与解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同解除1.8其他约定1.8.1房屋交付时间及条件1.8.2物业交割事宜1.8.3户口迁移事宜1.8.4房屋维修责任1.8.5双方的其他义务1.9附件1.9.1房屋所有权证复印件1.9.2买卖双方身份证复印件1.9.3房屋照片1.9.4其他重要文件2.延期过户特别合同版2.1延期过户的条件2.2延期过户的手续2.2.1卖方手续2.2.2买方手续2.3延期过户的费用2.3.1延期费用计算方式2.3.2费用支付方式2.4延期过户的期限2.4.1延期期限的确定2.4.2延期期限的延长2.5延期过户的违约责任2.5.1卖方违约2.5.2买方违约第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同1.1买卖双方基本信息1.1.1卖方信息1.1.1.1卖方姓名：X1.1.1.2卖方身份证号：X1.1.1.3卖方联系方式：X1.1.2买方信息1.1.2.1买方姓名：X1.1.2.2买方身份证号：X1.1.2.3买方联系方式：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：市区街道号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋户型：室厅卫1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：玖拾玖万捌仟元整（小写）：998000元1.3.2支付方式：银行转账/现金支付1.3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内，买方将房款支付至卖方指定的账户。1.4过户时间及延期条款1.4.1过户时间：双方约定于年月日前到相关部门办理房屋过户手续。1.4.2延期过户条款1.4.2.1延期原因：如因政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致无法按时过户的，双方可协商延期。1.4.2.2延期期限：延期时间最长不得超过六个月。1.4.2.3延期费用：买方应支付给卖方人民币拾万元整（￥100000）作为延期费用。1.5违约责任1.5.1卖方违约：如卖方未按约定时间办理过户手续，应支付给买方违约金人民币伍万元整（￥50000）。1.5.2买方违约：如买方未按约定时间支付房款，应支付给卖方违约金人民币伍万元整（￥50000）。1.6争议解决方式1.6.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.6.2调解解决：如协商不成，可向所在地房地产交易中心申请调解。1.6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。1.6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7合同的生效、变更与解除1.7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。1.7.3合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。第二条延期过户特别合同版2.1延期过户的条件2.1.1买方应按合同约定时间支付房款。2.1.2卖方应按合同约定时间办理过户手续。2.2延期过户的手续2.2.1卖方手续2.2.1.1卖方应提供房屋所有权证、身份证等原件及复印件。2.2.1.2卖方应配合买方办理延期过户手续。2.2.2买方手续2.2.2.1买方应提供身份证、户口本、婚姻状况证明等原件及复印件。2.2.2.2买方应支付延期费用。2.3延期过户的费用2.3.1延期费用计算方式：按每日房款的0.5%计算。2.3.2费用支付方式：买方应支付延期费用至卖方指定的账户。2.4延期过户的期限2.4.1延期期限的确定：双方协商确定延期期限。2.4.2延期期限的延长：如双方同意延长延期期限，应签订书面协议。第八条房屋交付时间及条件8.1房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件：8.2.1房屋所有权证、物业卡等相关证件齐全。8.2.2房屋内部整洁，设施设备正常运行。8.2.3房屋所有权及附属设施无任何抵押、查封等法律纠纷。第九条物业交割事宜9.1卖方应协助买方办理物业交割手续，包括水、电、煤气、通信等各项费用结算。9.2物业交割时间：与房屋交付时间相同。9.3物业交割费用：买方应支付与物业相关的各项费用。第十条户口迁移事宜10.1卖方应承诺在过户完成后将户口迁出，不影响买方办理户口迁入手续。10.2户口迁移时间：与过户时间相同。第十一条房屋维修责任11.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。11.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。第十二条双方的其他义务12.1卖方应如实告知买方房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报。12.2买方应按约定时间支付房款，并配合卖方办理过户手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片13.4其他重要文件第十四条合同的签订与生效14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。复印件应清晰可见，且与原件一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息。复印件应清晰可见，且与原件一致。附件3：房屋照片说明：房屋照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以直观反映房屋实际状况。附件4：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋产权调查报告、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未如实告知买方房屋实际情况。4.买方未按约定时间配合卖方办理过户手续。责任认定标准：1.卖方未按约定时间办理过户手续的，应支付给买方违约金人民币伍万元整（￥50000）。2.买方未按约定时间支付房款的，应支付给卖方违约金人民币伍万元整（￥50000）。3.卖方未如实告知买方房屋实际情况的，应承担相应的维修或赔偿责任。4.买方未按约定时间配合卖方办理过户手续的，应支付给卖方人民币拾万元整（￥100000）作为延期费用。示例说明：如卖方未按约定时间办理过户手续，买方可以要求卖方支付违约金，同时有权解除合同。如买方未按约定时间支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，同时有权解除合同