城市老旧建筑外立面改造管理办法

城市老旧建筑外立面改造管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为城市老旧建筑的业主或管理人，乙方为具备相关专业资质的城市老旧建筑外立面改造施工单位，双方为了共同做好城市老旧建筑外立面改造管理工作，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市老旧建筑外立面改造管理办法》等有关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条改造项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目预算：__________第二条改造内容与要求2.1改造内容：（一）__________（二）__________（三）__________2.2改造要求：（一）__________（二）__________（三）__________第三条改造施工方案3.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工方案，包括施工进度计划、施工组织设计、安全生产措施等，并提交甲方审批。3.2甲方应在收到乙方提交的施工方案后七个工作日内审批完毕，并对乙方施工方案的合理性、安全性等方面提出修改意见。3.3乙方根据甲方审批的施工方案进行施工，并对施工过程中的变更事项报甲方批准。第四条施工费用与支付4.1乙方向甲方提交的施工报价为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付合同报价的50%作为预付款。4.3乙方完成施工后，甲方应按照合同约定的质量标准进行验收，验收合格后七个工作日内支付剩余的50%施工款项。4.4乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付相应款项。第五条施工质量与保修5.1乙方应按照合同约定的施工内容、标准和要求进行施工，确保施工质量。5.2乙方对施工过程中出现的问题及时进行整改，确保工程顺利进行。5.3工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任，保修期自验收合格之日起算，保修期限为__________年。第六条安全生产与环保6.1乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和规定，确保施工过程中的安全生产。6.2乙方应做好施工现场的环保工作，按照相关法律法规的要求进行施工，确保施工过程中不对周边环境造成污染。6.3乙方应承担由于施工原因导致的人身伤害、财产损失等法律责任。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定的施工内容、标准和要求进行施工，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定的标准向甲方支付违约金。7.2甲方未按照合同约定的时间支付施工款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间继续履行合同。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方专业资质证书复印件5.施工方案及其审批文件6.施工报价单7.施工合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的施工内容、标准和要求进行施工，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定的标准向甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定的时间支付施工款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间继续履行合同。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.城市老旧建筑外立面改造管理办法：是指对城市老旧建筑进行外立面改造的管理规定，包括改造标准、审批流程等。2.施工方案：是指乙方根据甲方要求制定的详细施工计划，包括施工进度、组织设计、安全生产措施等。3.违约金：是指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.保修期：是指工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付预付款。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按时支付预付款，必要时可依法向甲方追讨预付款及逾期利息。2.问题：乙方施工进度严重滞后。解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度，如乙方仍无法按照合同约定的进度完成施工，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求及时整改，直至工程验收合格。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：施工现场发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，确保受伤人员得到及时救治，并按照相关法律法规的要求向有关