仓库使用权买卖合同模板

仓库使用权买卖合同模板合同编号：__________仓库使用权买卖合同甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有仓库的合法使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买甲方的仓库使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条仓库基本情况1.1仓库名称：__________1.2仓库地址：__________1.3仓库面积：__________平方米1.4仓库用途：__________第二条仓库使用权转让2.1甲方同意将其拥有的仓库使用权转让给乙方，乙方接受甲方的转让。2.2转让的仓库使用权包括：__________（1）仓库的占用、使用、收益和处分权；（2）根据法律法规和本合同的规定，对仓库进行改造、扩建和维修的权利；（3）将仓库使用权再次转让或设定抵押的权利；（4）法律、法规和本合同规定的其他权利。2.3转让价款及支付方式：（1）乙方向甲方支付仓库使用权转让价款共计人民币__________元（大写：_________________________元整）；（2）乙方支付转让价款的方式为：__________（3）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对仓库的使用权合法、有效，并无任何权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理与仓库使用权转让相关的审批、登记等手续。3.3乙方应按照本合同约定的价款支付转让价款。3.4乙方应合理使用仓库，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变仓库的用途。第四条合同的变更和终止4.1本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2在合同有效期内，如一方发生下列情况，另一方有权解除本合同：（1）丧失民事行为能力；（2）宣告破产；（3）擅自转让或设定抵押仓库使用权；（4）严重违反本合同的约定；（5）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按本合同约定转让仓库使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。5.3乙方未按本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.仓库所有权证明文件2.仓库使用权转让证明文件3.仓库使用权买卖合同补充协议4.仓库使用权买卖合同变更协议5.仓库使用权买卖合同终止协议6.仓库使用权买卖合同违约金计算公式7.仓库使用权买卖合同争议解决协议8.仓库使用权买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定转让仓库使用权的，属于违约行为。2.乙方未按合同约定支付转让价款的，属于违约行为。3.甲方擅自转让或设定抵押仓库使用权的，属于违约行为。4.乙方擅自改变仓库用途的，属于违约行为。5.一方丧失民事行为能力、宣告破产或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.仓库使用权：指甲方对仓库占有、使用、收益和处分权。2.转让价款：指乙方支付给甲方的仓库使用权购买价格。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定转让仓库使用权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。2.问题：乙方未按约定支付转让价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：擅自改变仓库用途。解决办法：违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为仓库所有权人，愿意将仓