新建住宅居住权租赁权转让协议书

新建住宅居住权租赁权转让协议书合同编号：__________新建住宅居住权租赁权转让协议书1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于：2.甲方愿意将其拥有的居住权租赁权转让给乙方；3.乙方愿意受让甲方的居住权租赁权，并按照本协议的约定支付转让费用。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条转让标的1.1本协议项下的转让标的为甲方拥有的位于新建住宅的居住权租赁权。1.2甲方保证其对转让标的有完全的处置权，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下转让标的的转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起______日内，办理完毕居住权租赁权转让的相关手续，包括但不限于办理过户手续、变更登记手续等。3.2甲方应协助乙方办理上述手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利与义务4.1转让完成后，乙方享有新建住宅的居住权，并应按照租赁合同的约定支付租金。4.2乙方应遵守有关法律法规，合理使用转让标的，并不得损害甲方及其他第三方的合法权益。4.3甲方应在转让完成后，继续履行对乙方的租赁合同项下的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让费用的______%。5.2甲方未按约定办理转让手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.住宅所有权证明文件4.居住权租赁合同5.转让费用支付凭证6.转让手续办理相关文件7.租赁合同及其变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理转让手续，构成违约。2.甲方提供的转让标的存在权利瑕疵，构成违约。3.乙方未按约定支付转让费用，构成违约。4.乙方未遵守相关法律法规或损害甲方合法权益，构成违约。5.双方未按约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人对他人的住宅拥有占有、使用的权利。2.转让标的：指甲方拥有的居住权租赁权。3.转让费用：指乙方支付给甲方作为居住权租赁权转让对价的货币金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定办理转让手续。解决办法：乙方应催促甲方尽快办理转让手续，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：转让标的存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权拒绝支付转让费用，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：甲方有权拒绝办理转让手续，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未遵守相关法律法规或损害甲方合法权益。解决办法：甲方有权终止协议，并要求乙方承担违约责任。5.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方