公交公司宿舍楼租赁合同

公交公司宿舍楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的标的物业位于__________，包括但不限于楼房、配套设施及附属设施。1.2乙方承租甲方标的物业的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条租赁用途乙方租赁标的物业仅用于__________，不得用于任何非法用途。如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第五条维修责任5.1租赁期内，标的物业的设施、设备及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致标的物业的设施、设备及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理标的物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同（1）甲方提前解除本合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金及已支付的押金；（2）乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整），并退还甲方已支付的押金。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的物业的房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方税务登记证复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.租赁合同补充协议7.物业管理制度汇编8.消防安全管理相关规定9.保险单据复印件10.乙方的租赁用途证明文件11.其他与租赁相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的物业，或提供的物业不符合约定标准的，构成违约。2.甲方未按约定时间、金额支付租金，或未按约定支付押金的，构成违约。3.乙方未按约定用途使用标的物业，或未遵守物业管理制度的，构成违约。4.乙方未按约定时间、金额支付租金，或未按约定退还押金的，构成违约。5.双方未按约定协商解决争议，或违反其他合同条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁标的物业的自然人、法人或其他组织。3.标的物业：指甲方出租给乙方的物业，包括楼房、配套设施及附属设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同保证金的一种形式。6.租赁期限：指乙方承租甲方标的物业的期限。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供标的物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供物业，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用标的物业。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付欠缴租金，并有权要求乙方支付滞纳金。4.问题：租赁期内标的物业设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，维修费用由甲方承担；如系乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。5.问题：提前解除合同。解决办法：双方应按合同约定办理，甲方退还乙方剩余租赁期限的租金及已支付的押金，或乙方支付甲方违约金。五、所有应用场景：1.甲方为宿