二手房购买合同书模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买合同书模板(2024版)本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.购房价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担方式6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋设施维修责任7.税费承担7.1房屋交易税费7.2其他相关税费8.违约责任8.1购房者违约8.2卖家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用承担11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者身份证复印件12.3卖家身份证复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X号，发证日期为年月日。2.购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：X身份证号。2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X。3.卖家信息3.1卖家姓名：。3.2卖家身份证号：X身份证号。3.3卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X。4.购房价格4.1房屋成交价格：双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2付款方式：购房者采用银行按揭方式付款，首付款为人民币X万元整，剩余房款通过银行贷款支付。4.3付款时间：购房者应于本合同签订之日起X日内向卖家支付首付款人民币X万元整，逾期未付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.5‰作为逾期利息。5.房屋交付及过户5.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给购房者使用。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担方式：双方约定，房屋过户过程中所产生的一切费用由购房者承担。6.房屋维修责任6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，购房者有权要求卖家进行修复或赔偿。6.2房屋设施维修责任：房屋内的设施设备如出现故障，购房者应承担相应的维修责任。8.违约责任8.1购房者违约：如购房者未能按本合同约定支付房款，逾期超过X日的，卖家有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的10%。8.2卖家违约：如卖家未能按本合同约定交付房屋或办理过户手续，逾期超过X日的，购房者有权解除本合同，并要求卖家支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的10%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：双方也可选择将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4诉讼解决：如双方同意通过诉讼解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，双方可协商解除合同。11.其他约定11.1物业管理费：购房者应承担房屋的物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。11.2水、电、燃气等费用承担：房屋内的水、电、燃气等费用由购房者承担。11.3户口迁移：卖家应在本合同签订之日起X日内将房屋内的户口迁出，如逾期未迁出的，每逾期一日，应支付逾期迁户口金额的0.5‰作为逾期利息。12.附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件生效。12.2购房者身份证复印件：本合同附件中包含购房者的身份证复印件，作为合同附件生效。12.3卖家身份证复印件：本合同附件中包含卖家的身份证复印件，作为合同附件生效。13.合同签订日期本合同于年月日由双方签字（或盖章）生效。14.合同签订地点本合同于中国北京市X区X路X号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为合同附件，证明房屋的所有权归属。附件二：购房者身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页码。附件说明：作为合同附件，证明购房者的身份信息。附件三：卖家身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页码。附件说明：作为合同附件，证明卖家的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按合同约定支付房款。2.卖家未能按合同约定交付房屋或办理过户手续。3.双方未能按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.购房者违约：逾期支付房款超过X日的，需支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的10%。示例说明：若购房者逾期支付房款超过30日，则需支付违约金，金额为购房款总额的10%。2.卖家违约：逾期交付房屋或办理过户手续超过X日的，需支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的10%。示例说明：若卖家逾期交付房屋超过30日，则需支付违约金，金额为购房款总额的10%。3.双方违约：如双方未能按合同约定履行其他义务，双方应协商解决，如协商不成，可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.使用面积：指建筑物内实际可使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。5.户型：指房屋的房间布局，如几室几厅几卫。6.购房款：指购房者按合同约定支付给卖家的房屋交易金