2025农村房屋转让合同书

合同编号：合同各方当事人：身份证号：住址：身份证号：住址：一、房屋基本信息1.标的房屋坐落于省市县（区）乡镇村，房屋结构为，房屋面积为平方米。2.标的房屋所有权证号：，土地使用权证号：。二、转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币元（大写：元整）购买甲方所持有的标的房屋。2.乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为转账，账号信息为：户名：账号：银行：三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。2.双方应共同办理标的房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务1.甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按照约定时间支付购房款，并承担过户费用。3.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护标的房屋的合法权益。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户完毕之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方需提供房屋所有权证和土地使用权证等权属证明，以确保标的房屋的权属清晰。如发现权属纠纷，应立即协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.购房款支付：乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。甲方应及时提供收款账户信息，确保购房款的安全支付。3.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起约定时间内将标的房屋及附属设施交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。4.过户手续：双方应共同办理标的房屋过户手续，如因一方原因导致过户失败，责任由该方承担。过户费用由乙方承担。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金为购房款的%。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋，包括农房及其附属设施。2.标的房屋：指本合同所述的转让对象，即位于省市县（区）乡镇村的农村房屋。3.购房款：指乙方为购买标的房屋而支付给甲方的货币资金。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.农村房屋所有权转移。2.农村居民之间的房屋买卖交易。3.涉及农村集体土地上的房屋转让。4.农村房屋及附属设施的买卖。补充条款：1.房屋现状说明：甲方应对标的房屋的现状进行详细描述，包括房屋的结构、使用状况、存在的问题等，并书面提供给乙方。2.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房屋存在的缺陷和问题的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要继续维持房屋保险，以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：若标的房屋在转让时已有租赁关系，应明确租赁合同的转让或解除事宜。5.邻里关系：甲方应告知乙方与邻里之间的关系，以及可能存在的邻里纠纷。6.农村政策限制：若当地政府有关于农村房屋转让的特殊政策限制，应予以说明，并遵守相关政策。附件列表：1.标的房屋的所有权证复印件。2.