合租租房合同模板

合租租房合同模板合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该房屋出租给乙方。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意租赁该房屋作为居住使用。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期至[终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付下个月的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]。支付方式为：[明确支付方式，如银行转账、转账等]。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的[具体日期]内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋使用及管理1.居住人数限制该房屋仅限乙方及乙方书面告知甲方并经甲方同意的同住人员居住，居住人数不得超过[具体人数]人。2.房屋使用规定（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。（2）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得影响他人正常生活。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。3.维修及保养责任（1）甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期内正常使用，如因房屋及附属设施设备本身的质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修。（2）因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。七、水电及其他费用1.水电费用分担方式水电费用由乙方按照实际使用量分担，每月[具体日期]前与租金一并支付给甲方。2.其他费用的承担（1）租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于：有线电视费、网络费、燃气费、物业费等。（2）上述费用由乙方按照相关单位的收费标准及时缴纳，如因乙方未及时缴纳导致的一切后果由乙方承担。八、合租规则1.公共区域使用规定（1）公共区域包括但不限于客厅、厨房、卫生间等，乙方应共同维护公共区域的卫生和整洁。（2）乙方不得在公共区域堆放个人物品，影响他人使用。（3）使用公共区域的设施设备时，应注意爱护，如有损坏应及时通知其他合租人并共同承担维修费用。2.作息时间规定（1）为保证合租人的正常休息，乙方应遵守作息时间规定，晚上[具体时间]后应尽量保持安静。（2）如乙方因工作或其他原因需要在夜间活动，应尽量减少对其他合租人的影响。3.访客规定（1）乙方如需邀请访客，应提前告知其他合租人，并在访客离开后及时清理访客留下的垃圾。（2）访客不得在房屋内留宿，如需留宿应经其他合租人同意并告知甲方。（3）乙方应对访客的行为负责，如访客在房屋内造成任何损失，乙方应承担赔偿责任。九、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商变更本合同的相关条款。2.合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定维修房屋或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。（4）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，本合同终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定维修房屋或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。（3）甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的[具体倍数]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方未按照约定支付各项费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照月租金的[具体倍数]向甲方支付违约金。（4）乙方违反合租规则，影响他人正常生活的，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。（5）乙方擅自解除本合同的，应按照月租金的[具体倍数]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经调解仍无法解决争议的，双方同意选择以下第[具体方式]种方式解决：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达（1）双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为双方履行本合同的通知和送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。（2）一方按照本合同约定向对方发出的通知或文件，应以书面形式作出，并以[具体送达方式，如邮寄、传真、邮件等]