中介房地产租赁合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介房地产租赁合同(2024版)本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理第八条合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任承担第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还条件及时间12.3合同附件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋楼层：_______层1.1.5房屋朝向：_______向1.2附属设施1.2.1家具家电清单：（1）家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书架等；（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机等；1.2.2其他附属设施：_______1.3房屋使用范围1.3.1承租人使用房屋不得违反法律法规，不得损害房屋及附属设施；1.3.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途；1.3.3承租人不得将房屋转租给他人；1.3.4承租人应合理使用附属设施，如有损坏，需照价赔偿。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3租赁续约条款：2.3.1如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方；2.3.2续约时，租金调整方式为：_______。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月_______元；3.2租金支付周期：每月支付一次；3.3租金支付方式：银行转账、现金支付等；3.4租金调整条款：3.4.1租金调整时间为：_______年；3.4.2租金调整标准为：_______。第四条押金4.1押金金额：人民币_______元；4.2押金退还条件及时间：4.2.1合同到期，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施返还出租人；4.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费后，_______个工作日内退还押金；4.2.3如有损坏或欠费，从押金中扣除相应费用；4.3押金扣除事项：4.3.1承租人逾期未支付租金，每逾期一日，扣除押金_______%；4.3.2承租人未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，照价赔偿；4.3.3承租人擅自改变房屋结构和用途，导致合同无法继续履行，扣除全部押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：5.1.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用；5.1.2出租人应在接到承租人维修通知后_______个工作日内进行维修；5.2承租人维修责任：5.2.1承租人负责合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏；5.2.2承租人发现房屋及附属设施损坏，应立即通知出租人；5.3维修费用承担：5.3.1因出租人原因导致房屋及附属设施损坏，维修费用由出租人承担；5.3.2因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担；5.3.3因不可抗力导致房屋及附属设施损坏，维修费用按实际情况承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任：6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured；6.1.2保险金额不低于房屋评估价值的_______%；6.2保险理赔流程：6.2.1发生保险事故，承租人应立即通知出租人并报警；6.2.2出租人应在接到报警后_______个工作日内赶到现场；6.2.3双方应按照保险公司的理赔程序办理相关手续。第八条合同解除8.1解除合同的条件：8.1.1出租人提前_______个月书面通知承租人解除合同；8.1.2承租人提前_______个月书面通知出租人解除合同；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4合同期内，承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：（1）逾期未支付租金累计超过_______个月；（2）擅自改变房屋结构和用途；（3）将房屋转租给他人；（4）损害房屋及附属设施，经催告后在合理期限内仍未修复；8.1.5合同期内，出租人有下列情形之一的，承租人有权解除合同：（1）未按照约定交付房屋；（2）未按照约定提供附属设施；（3）未履行维修责任，影响承租人正常使用；（4）违反法律法规，导致合同无法继续履行；8.1.6合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施返还出租人。8.2解除合同的通知期限：8.2.1出租人解除合同，应提前_______个月书面通知承租人；8.2.2承租人解除合同，应提前_______个月书面通知出租人；8.2.3双方协商解除合同，应共同签署解除协议。8.3解除合同后的责任承担：8.3.1合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金；8.3.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金，扣除因承租人原因导致的损坏费用；8.3.3合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施返还出租人，并承担返还过程中的相关费用；8.3.4合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。第九条违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照约定交付房屋，应支付承租人违约金，违约金为租金的_______%；9.1.2出租人未按照约定提供附属设施，应支付承租人违约金，违约金为附属设施价值的_______%；9.1.3出租人未履行维修责任，影响承租人正常使用，应支付承租人违约金，违约金为维修费用的_______%；9.1.4出租人违反法律法规，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任；9.2承租人违约责任：9.2.1承租人逾期未支付租金，应支付出租人违约金，违约金为租金的_______%；9.2.2承租人擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的法律责任；9.2.3承租人将房屋转租给他人，应支付出租人违约金，违约金为租金的_______%；9.2.4承租人损害房屋及附属设施，应承担维修费用及相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼；10.2争议解决机构：_______。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律：中华人民共和国_______法律；11.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件：12.1.1出租人应在合同生效后_______个工作日内将房屋交付给承租人；12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》；12.2房屋返还条件及时间：12.2.1合同到期，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给出租人；12.2.2房屋返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》；12.3合同附件：12.3.1房屋及附属设施清单；12.3.2租金支付记录；12.3.3押金支付记录；12.3.4房屋保险单据；12.3.5其他重要文件。第十三条附件13.1房屋照片；第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的具体名称、数量、品牌、型号等。例如：家具：床（品牌：X，型号：X）、沙发（品牌：X，型号：X）等；家电：电视（品牌：X，型号：X）、冰箱（品牌：X，型号：X）等；其他附属设施：空调（品牌：X，型号：X）、洗衣机（品牌：X，型号：X）等。附件二：租金支付记录记录承租人的租金支付时间、金额、方式等。例如：2024年1月1日，支付租金人民币10,000元，支付方式：银行转账；2024年2月1日，支付租金人民币10,000元，支付方式：银行转账。附件三：押金支付记录记录承租人支付押金的金额、时间、方式等。例如：2024年1月1日，支付押金人民币5,000元，支付方式：现金支付；2024年2月1日，支付押金人民币5,000元，支付方式：银行转账。附件四：房屋保险单据提供房屋保险的保单复印件，包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件五：房屋交付确认书双方签署的确认书，确认房屋交付的时间、状态等信息。附件六：房屋返还确认书双方签署的确认书，确认房屋返还的时间、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金；2.擅自改变房屋结构和用途；3.转租房屋给他人；4.损害房屋及附属设施；5.未按照约定交付房屋或提供附属设施；6.未履行维修责任；7.违反法律法规。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金；2.擅自改变房屋结构和用途：应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金为租金的5%；3.转租房屋给他人：应支付出租人违约金，违约金为租金的10%；4.损害房屋及附属设施：应承担维修费用及相应的法律责任，并支付违约金，违约金为维修费用的20%；5.未按照约定交付房屋或提供附属设施：应支付承租人违约金，违约金为租金的5%；6.未履行维修责任：应支付承租人违约金，违约金为维修费用的20%；7.违反法律法规：应承担相应的法律责任。示例说明：若承租人逾期未支付租金，则按照上述违约金标准计算，如逾期10日，则需支付10日的违约金，即1000元。说明三：法律名词及