二零二五年度城市综合体商铺租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息1.3.商铺信息2.租赁期限2.1.租赁开始日期2.2.租赁结束日期2.3.租赁期限变更3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.支付方式3.4.逾期支付处理4.租金调整4.1.调整方式4.2.调整时间4.3.调整幅度5.商铺使用范围5.1.商铺用途5.2.使用限制5.3.商铺装修6.商铺维护与管理6.1.出租方责任6.2.租赁方责任6.3.违约责任7.商铺设施与设备7.1.设施与设备清单7.2.设施与设备维护7.3.设施与设备更新8.营业税及附加费用8.1.营业税缴纳8.2.附加费用缴纳9.合同解除与终止9.1.解除条件9.2.终止条件9.3.解除或终止程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息名称：________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________1.2.出租方信息名称：________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________1.3.商铺信息商铺名称：_____________________商铺地址：_____________________商铺面积：_____________________商铺性质：_____________________2.租赁期限2.1.租赁开始日期：2025年1月1日2.2.租赁结束日期：2025年12月31日2.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。3.租金及支付方式3.1.租金金额：人民币____________________元/月3.2.租金支付时间：每月______日支付上一个月租金3.3.支付方式：银行转账或现金支付3.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金。4.租金调整4.1.调整方式：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.2.调整时间：租金调整时间为每年的______月______日。4.3.调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度租金的_____%。5.商铺使用范围5.1.商铺用途：用于商业零售、餐饮、娱乐等合法经营。5.2.使用限制：租赁方不得将商铺用于违法经营，不得擅自改变商铺结构及用途。5.3.商铺装修：租赁方进行商铺装修需征得出租方同意，并承担全部装修费用。6.商铺维护与管理6.1.出租方责任：负责商铺的公共设施维护和管理，确保商铺的正常使用。6.2.租赁方责任：负责商铺内部设施及设备的使用和维护，保持商铺整洁卫生。6.3.违约责任：如因租赁方责任导致商铺设施损坏，租赁方需承担修复费用。7.商铺设施与设备7.1.设施与设备清单：详见附件一。7.2.设施与设备维护：租赁方需按照设备使用说明进行操作和维护。7.3.设施与设备更新：因设备老化、损坏等原因需更新的，由出租方负责，费用由出租方承担。8.营业税及附加费用8.1.营业税缴纳：租赁方应按照国家相关法律法规缴纳营业税，并保证及时足额上缴。8.2.附加费用缴纳：租赁方应缴纳的附加费用，包括但不限于城市维护建设税、教育费附加等，均应按照国家规定缴纳。9.合同解除与终止a.出租方未按合同约定提供符合使用要求的商铺；b.租赁方未按合同约定使用商铺或造成商铺损坏；c.出租方或租赁方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；d.因不可抗力导致合同无法履行；e.双方协商一致解除合同。9.2.终止条件：合同期满，租赁期限届满，合同自然终止。9.3.解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商处理相关事宜。合同解除或终止后，租赁方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状。10.违约责任a.未按合同约定支付租金；b.违反合同约定使用商铺；c.未按合同约定维护商铺；d.违反合同约定的其他行为。10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3.违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应承担全部责任，包括但不限于直接损失和间接损失。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商另行约定。12.其他约定12.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。12.2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺信息清单、设施与设备清单等。13.合同生效日期：____年____月____日14.合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询、保险等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2.中介方：15.2.1.中介方是指在商铺租赁过程中，为租赁双方提供信息对接、促成交易等中介服务的中介机构。15.2.2.中介方应具备合法经营资质，并向租赁双方提供真实、准确、完整的信息服务。15.2.3.中介方在提供中介服务过程中，不得泄露租赁双方的商业秘密，不得利用职务之便谋取不正当利益。15.3.担保方：15.3.1.担保方是指在租赁关系中，为保证租赁方履行合同义务，由其提供担保的个人或机构。15.3.2.担保方应具备合法的担保资格，并按照担保合同约定履行担保责任。15.4.评估方：15.4.1.评估方是指在租赁商铺价值评估过程中，提供专业评估服务的机构或个人。15.4.2.评估方应独立、客观、公正地评估商铺价值，并向租赁双方提供评估报告。15.5.咨询方：15.5.1.咨询方是指在租赁过程中，为租赁双方提供法律、财务、市场等咨询服务的机构或个人。15.5.2.咨询方应提供专业、可靠的咨询服务，并对咨询内容负责。15.6.保险方：15.6.1.保险方是指在租赁商铺过程中，为租赁双方提供保险服务的保险公司。15.6.2.保险方应按照保险合同约定，承担相应的保险责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或产品导致的损失，其责任限额不得超过其收取的佣金或服务费用。16.2.超出责任限额的损失，由第三方自行承担，或由其所属机构或个人承担。17.第三方介入的额外条款及说明17.1.中介方介入：a.中介方应在本合同签订前，明确告知租赁双方其服务内容和收费标准。b.中介方应在合同签订后，协助租赁双方履行合同约定的各项义务。c.中介方对因自身原因造成的合同履行障碍，应承担相应的责任。17.2.担保方介入：a.担保方应在担保合同中明确其担保责任和担保范围。b.担保方在租赁关系中，对租赁方的违约行为，应按照担保合同约定承担担保责任。c.担保方对因自身原因造成的担保责任履行障碍，应承担相应的责任。17.3.评估方介入：a.评估方应在评估过程中，确保评估结果的客观、公正。b.评估方对评估结果的准确性负责，但不对评估结果导致的损失承担责任。c.评估方应在评估结束后，向租赁双方提供评估报告。17.4.咨询方介入：a.咨询方应在咨询过程中，确保咨询意见的准确性、实用性。b.咨询方对咨询意见负责，但不对咨询意见导致的损失承担责任。c.咨询方应在咨询结束后，向租赁双方提供咨询报告。17.5.保险方介入：a.保险方应在保险合同中明确其保险责任和保险范围。b.保险方对因保险事故导致的损失，应按照保险合同约定承担保险责任。c.保险方对因自身原因造成的保险责任履行障碍，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方在提供相关服务时，应与租赁双方明确各自的权利、义务和责任。18.2.第三方在介入本合同后，不得干预租赁双方的正常交易。18.3.第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。18.4.租赁双方应积极配合第三方提供服务，并对其服务内容进行监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息清单详细要求：包括商铺名称、地址、面积、性质、装修状况、设施设备清单等。说明：此清单为租赁双方确认商铺基本状况的依据。2.附件二：设施与设备清单详细要求：包括设施与设备的名称、型号、数量、使用说明、维护保养要求等。说明：此清单用于租赁双方明确设施与设备的权利义务。3.附件三：租金支付明细表详细要求：包括租金金额、支付时间、支付方式、逾期支付处理等。说明：此表格用于记录租金支付情况，便于双方核对。4.附件四：合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此文件用于证明合同签订地的合法性。5.附件五：不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此文件用于证明不可抗力事件的发生。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的协议内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方介入行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于解决租赁双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按合同约定支付租金；b.违反合同约定使用商铺；c.未按合同约定维护商铺；d.擅自改变商铺结构或用途；e.损坏商铺设施与设备；f.未按合同约定提供相关证明文件；g.不可抗力事件发生后未及时通知对方；h.争议解决过程中故意拖延或阻挠。2.责任认定标准：a.违约行为发生时，由违约方承担违约责任；b.违约造成的损失，由违约方承担全部责任；c.违约行为导致合同无法履行时，违约方应承担违约金；d.违约行为严重时，出租方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。3.违约责任示例说明：a.租赁方未按合同约定支付租金，逾期支付超过30天，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，金额为应支付租金的20%。b.租赁方擅自改变商铺结构，导致商铺设施损坏，租赁方应承担修复费用，并支付出租方相应赔偿。c.租赁方未按合同约定维护商铺，导致商铺卫生状况恶化，租赁方应承担相应清洁费用，并支付出租方相应赔偿。全文完。二零二五年度城市综合体商铺租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同有效期二、商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租金支付及押金4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4押金金额及退还五、物业管理及费用5.1物业管理责任5.2物业管理费5.3公共设施使用费5.4其他相关费用六、商铺使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺装修要求6.3商铺经营时间6.4商铺经营许可七、合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理十、其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同附件效力十一、合同附件11.1商铺租赁合同附件一11.2商铺租赁合同附件二11.3商铺租赁合同附件三十二、合同签署及生效12.1签署日期12.2签署地点12.3签署当事人十二、合同附件12.1商铺租赁合同附件一12.2商铺租赁合同附件二12.3商铺租赁合同附件三合同编号2025年度城市综合体商铺租赁合同范本一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）将位于城市综合体内的商铺出租给乙方（承租方）用于经营。1.2合同目的本合同目的为明确甲乙双方的权利义务，确保双方在租赁商铺过程中的合法权益。1.3合同当事人甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.4合同有效期自本合同签订之日起至____年____月____日止。二、商铺租赁基本信息2.1商铺位置商铺位于城市综合体____楼____号。2.2商铺面积商铺面积为____平方米。2.3商铺用途商铺用途为____。2.4商铺装修情况商铺装修情况详见附件。三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为____年。3.2租金金额租金金额为每月____元，共计____元。3.3租金支付方式租金支付方式为每月____日支付。3.4租金调整机制租金调整机制详见附件。四、租金支付及押金4.1首期租金支付首期租金为____元，于合同签订之日起____日内支付。4.2中期租金支付中期租金支付方式同第三条第3.3款。4.3期末租金支付期末租金支付方式同第三条第3.3款。4.4押金金额及退还押金金额为____元，于合同签订之日起____日内支付。合同终止后，无违约行为的情况下，押金无息退还。五、物业管理及费用5.1物业管理责任甲方负责商铺的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。5.2物业管理费物业管理费为每月____元，按月支付。5.3公共设施使用费公共设施使用费按实际使用情况支付。5.4其他相关费用其他相关费用按实际发生情况支付。六、商铺使用规范6.1商铺使用范围商铺仅限乙方用于____。6.2商铺装修要求商铺装修要求详见附件。6.3商铺经营时间商铺经营时间为____。6.4商铺经营许可乙方需取得相应经营许可后方可经营。七、合同变更及解除7.1合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除7.2.1甲方解除合同的情形：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（3）商铺存在安全隐患，乙方未及时整改。7.2.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按约定提供商铺；（2）商铺存在严重质量问题；（3）法律法规规定或政策变动导致合同无法履行。7.3合同解除条件合同解除条件详见附件。七、违约责任7.1违约情形违约情形详见附件。7.2违约责任违约责任详见附件。7.3违约金违约金为____元，甲方有权要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件详见附件。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理商铺移交、租金结算等事宜。十、其他约定10.1合同附件（1）商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明；（2）商铺租赁合同附件二：租金支付计划表；（3）商铺租赁合同附件三：物业管理规定。10.2通知方式双方通讯地址及联系方式如下：甲方：通讯地址：____联系电话：____乙方：通讯地址：____联系电话：____10.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十二、合同签署及生效12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____签署。12.3签署当事人甲方代表签字（盖章）：乙方代表签字（盖章）：十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺使用限制条款说明：甲方为保证综合体整体运营秩序，对乙方商铺的使用进行如下限制：（1）乙方不得从事违法经营，如涉及黄、赌、毒等；（2）乙方不得进行影响综合体形象的经营活动；（3）乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，需提前向甲方申请并获得批准。1.2商业推广条款说明：甲方有权在综合体范围内对乙方商铺进行商业推广，包括但不限于：（1）在综合体宣传资料中标注乙方商铺信息；（2）在综合体官方网站、公众号等平台推广乙方商铺；（3）举办商业活动时，优先考虑乙方商铺参与。1.3商铺装修监督条款（1）装修方案需提前向甲方提交，经甲方审核同意后方可施工；（2）装修材料需符合消防安全、环保要求；（3）装修期间，乙方应采取必要措施保障过往顾客及施工人员安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付灵活性条款说明：为满足乙方经营需求，合同租金支付方式可进行如下调整：（1）租金可按季度支付，而非按月支付；（2）租金支付日期可协商确定，但不得迟于合同约定的一天。2.2商铺装修自主权条款（1）装修方案需提前向甲方提交，经甲方审核同意后方可施工；（2）装修材料需符合消防安全、环保要求；（3）装修期间，乙方应采取必要措施保障过往顾客及施工人员安全。2.3商铺经营时间调整条款说明：乙方在保证不影响其他商户及顾客的前提下，可向甲方申请调整商铺经营时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。3.2中介责任条款说明：中介机构在本合同签订过程中，应恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。如因中介机构原因导致合同无效或纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介机构在合同签订过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介合同终止条款说明：如因中介机构原因导致合同无法继续履行，中介机构应承担合同终止责任，并退还已收取的中介费用。3.5中介纠纷解决条款说明：中介机构与甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明2.商铺租赁合同附件二：租金支付计划表3.商铺租赁合同附件三：物业管理规定4.商铺租赁合同附件四：商铺装修方案5.商铺租赁合同附件五：商业推广方案6.商铺租赁合同附件六：中介服务协议7.商铺租赁合同附件七：争议解决程序二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金认定：自约定的支付日期起超过____日未支付租金。2.违约行为：乙方违反合同约定，严重影响甲方权益认定：乙方在经营过程中，有严重违反合同约定的行为，如擅自改变商铺用途、破坏商铺结构等。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺认定：甲方未按合同约定的时间、地点向乙方提供符合约定的商铺。4.违约行为：商铺存在安全隐患，乙方未及时整改认定：乙方在经营过程中发现商铺存在安全隐患，未在规定时间内整改。5.违约行为：乙方擅自改变商铺结构认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对商铺进行结构性的改动。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。2.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指合同当事人通过人民法院提起诉讼，由法院对争议进行审理和判决。5.物业管理：指对建筑物及其附属设施进行维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则可依法采取法律手段追讨。2.问题：商铺存在安全隐患解决办法：甲方应及时通知乙方进行整改，乙方应在规定时间内完成整改，否则甲方有权解除合同。3.问题：商铺装修不符合约定解决办法：甲方应要求乙方按照约定进行装修，如乙方未按要求装修，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。五、所有应用场景：1.城市综合体商铺租赁2.商业地产租赁3.商业项目合作4.商业运营管理5.房地产租赁中介服务全文完。二零二五年度城市综合体商铺租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同系依据我国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方将其位于（具体位置）的城市综合体商铺出租给乙方使用。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在城市综合体商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进城市综合体商铺的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑。2.商铺：指城市综合体中的商业店面，用于经营各类商品或提供各类服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的使用期限。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金金额。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的商铺进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。2.甲方应按照合同约定，提供符合租赁条件的商铺给乙方使用。3.甲方有权在租赁期满或合同终止时收回商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金及相关费用。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，合理使用商铺。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺位于甲方城市综合体（具体位置）。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后（具体日期）内，向甲方支付首期租金及押金。2.乙方应按照合同约定，按月支付租金，并在规定时间内将租金支付至甲方指定账户。3.乙方应在租赁期内，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满。2.甲方因城市规划、国家政策等原因，需收回商铺。3.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，乙方应在规定时间内将商铺及附属设施完好地交还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已缴纳的押金。2.乙方应承担因违反合同约定而产生的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.基本租金：根据租赁商铺的面积、位置等因素，双方协商确定的基本租金金额。2.附加费用：包括物业管理费、水电费、公共设施使用费等。3.其他费用：如合同约定的保证金、违约金等。7.2支付方式：1.基本租金：乙方应在每月（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定账户。2.附加费用：根据费用性质，乙方应在规定的时间内支付。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1.基本租金：每月（具体日期）前支付。2.附加费用：根据费用性质，在规定时间内支付。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额，准时支付所有费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已支付相关费用。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为（具体利率）。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）。2.如甲方提前终止合同，应退还乙方已缴纳的租金和押金，并支付违约金。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）。2.如乙方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担由此产生的损失和责任。3.如乙方提前终止合同，应支付违约金，违约金为（具体金额）。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按未履行合同约定义务的期限和金额计算。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以货币形式支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方城市综合体的商业秘密、乙方租赁商铺的经营信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应严格保守本合同涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，不构成违约，但双方应承担相应的责任。10.4不可抗力实例：自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如征收、征用）、社会异常事件（如罢工、暴乱）等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（具体仲裁机构）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。2.甲方有权根据自身经营需要，经乙方同意后，将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利义务与乙方特定身份有关，如乙方离职、死亡等。2.本合同项下的权利义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对城市综合体商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的用途或结构。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对城市综合体商铺进行必要维修和改造的权利。2.乙方应配合甲方进行上述维修和改造工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.乙方应遵守城市综合体的管理规定。2.甲方应协助乙方办理相关手续。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过友好协商，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减或修改，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体商铺租赁合同（本合同）2.城市综合体商铺租赁合同补充协议（如有）3.甲方提供的商铺使用说明及管理规定4.乙方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件6.乙方缴纳的押金收据7.乙方支付租金的银行转账凭证8.不可抗力事件的相关证明文件9.争议解决过程中的相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁条件的商铺，认定违约。提前终止合同，未退还租金和押金，认定违约。未按合同约定进行必要维修和改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用，认定违约。擅自改变商铺结构或使用性质，认定违约。提前终止合同，未支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地