商品房出租合同协议书范本

商品房出租合同协议书范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商品房的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并承担因房屋信息不实而产生的法律责任。2.承租方（乙方）乙方应具备完全民事行为能力，自愿租赁该商品房。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，并合理使用房屋及其设施设备。二、房屋基本情况1.房屋地址该商品房位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称，如空调、热水器、家具等]。甲方应保证这些设施设备在交付时处于正常使用状态。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/年]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方可以通过以下方式支付租金：[列出具体的付款方式，如银行转账、支付等]。乙方应在支付租金后及时将付款凭证发送给甲方。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方搬离房屋后[具体期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应在起租日期前将房屋交付给乙方。双方应在房屋交付时共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。七、维修及保养1.房屋维修责任因房屋自然损耗或不可抗力因素导致的房屋损坏，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定办理房屋交接和费用结算等事宜。2.法定解除条件有下列情形之一的，本合同解除：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体期限]，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定维修房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如甲方拒绝承担维修费用，乙方有权从租金中扣除相应的费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体期限]，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离房屋，同时乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的费用。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离房屋，同时乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离房屋，同时乙方应承担因此造成的一切法律责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[具体期限]日为准。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[具体期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：[具体地址]乙方的通讯地址：[具体地址]十二、其他条款1.补充约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或