2025年度物业管理项目交接外包服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理项目交接外包服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（服务外包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方物业管理项目的需求，甲方决定将物业管理项目部分或全部外包给乙方，以实现物业管理服务的专业化和高效化。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业管理项目交接外包服务过程中的权利、义务及责任，确保物业管理项目的顺利交接和外包服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”是指乙方在物业管理项目交接外包服务过程中，所涉及的专业领域、技术标准、服务内容等。3.2关键词解释：（1）物业管理项目：指甲方拥有的、需要乙方提供物业管理服务的房地产项目；（2）交接外包服务：指乙方根据甲方的要求，对物业管理项目进行交接和外包服务；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段；（4）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定，应当承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理项目交接外包服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合要求；（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方完成物业管理项目的交接工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，接受甲方物业管理项目的交接外包服务；（2）乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理项目交接外包服务；（3）乙方应确保服务质量，满足甲方要求；（4）乙方应按照合同约定，完成物业管理项目的交接工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点：物业管理项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，提供物业管理项目交接外包服务，甲方按照合同约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余服务事项。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定，处理剩余服务事项；（2）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用中未服务部分；（3）合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理项目交接外包服务的费用；（2）乙方派遣至甲方物业管理项目现场的员工工资及福利；（3）乙方为完成物业管理项目交接外包服务所需的材料、设备、工具等费用；（4）乙方在物业管理项目交接过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）乙方每月向甲方提交费用清单，包括但不限于上条所述的各项费用；（2）甲方应在收到乙方提交的费用清单后十个工作日内，按照清单金额支付相应费用。7.3支付时间：（1）乙方派遣至甲方物业管理项目现场的员工工资及福利，按月支付；（2）物业管理项目交接外包服务的费用，按项目进度支付；（3）其他合理费用，在发生时支付。7.4支付条款：（1）甲方支付乙方费用时，应开具正规发票；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相关服务；（3）如因甲方原因导致乙方无法及时提供服务，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供服务或服务的质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应积极采取措施，减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律变更等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自依法享有的权利；（2）乙方在提供物业管理项目交接外包服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方提供的服务进行监督和检查的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同完成物业管理项目交接外包服务。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、设施等；（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈服务情况，确保服务质量的持续提升。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就物业管理项目交接外包服务所达成的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：代表人（签字）：日期：乙方（服务外包方）：代表人（签字）：日期：甲方（物业管理方）：盖章：日期：乙方（服务外包方）：盖章：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签署的物业管理项目交接外包服务合同；2.物业管理项目交接清单；3.乙方提供的员工资质证明；4.乙方提供的设备、材料清单；5.甲方提供的物业管理项目相关资料；6.不可抗力事件证明文件；7.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付乙方费用的；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密的；乙方违约：a.未按时提供物业管理项目交接外包服务的；b.提供的服务质量不符合要求的；c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密的。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据，由双方协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方派遣的员工不符合要求。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方更换不符合要求的员工。2.问题：乙方提供的服务质量不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施，减轻损失。如合同无法履行，可协商解除合同，并按照合同约定处理剩余服务事项。4.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发生泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体是指除甲乙双方之外的，参与物业管理项目交接外包服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在物业管理项目交接外包服务中的职责，确保服务质量符合要求。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理项目资料和协助；乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式；乙方有权在合同履行期间，获得甲方支付的合理报酬。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的费用中未服务部分；乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方未按时支付费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、泄露乙方商业秘密等；甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等；甲方的限制条款包括不得随意解除合同、不得无理要求乙方承担额外费用等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的权利包括但不限于监督乙方服务、要求乙方整改服务质量等；甲方可要求乙方提供必要的物业管理项目资料和协助。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的物业管理项目交接外包服务；甲方可获得乙方在合同履行期间提供的合理报酬。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求等；乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等；乙方的限制条款包括不得泄露甲方商业秘密、不得在合同履行期间擅自变更服务内容和方式等。全文完。2024年度物业管理项目交接外包服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同有效期7.合同目的8.合同范围二、物业管理项目交接1.项目概述2.交接范围3.交接时间4.交接方式5.交接责任三、服务内容与标准1.服务项目2.服务标准3.服务质量要求4.服务规范5.服务时间四、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用调整4.费用结算五、服务质量保证1.质量保证期限2.质量保证措施3.质量监督与验收4.质量投诉处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理程序七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密措施八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序十一、其他约定1.法律适用2.通知与送达3.合同附件4.其他约定事项十二、合同附件1.物业管理项目交接清单2.服务项目明细表3.费用支付凭证4.其他相关附件十三、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期十四、合同附件清单1.物业管理项目交接清单2.服务项目明细表3.费用支付凭证4.其他相关附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业管理项目交接外包服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：a.甲方（物业方）：____________________b.乙方（服务方）：____________________5.合同签订地点：____________________6.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日7.合同目的：甲方委托乙方对物业管理项目进行交接外包服务。8.合同范围：包括但不限于物业管理项目的交接、外包服务及后续管理等。二、物业管理项目交接1.项目概述：具体包括物业名称、地址、建筑面积、业主数量等。2.交接范围：所有物业设施、设备、资料、档案等。3.交接时间：____年__月__日前完成。4.交接方式：现场交接，双方共同确认无误。5.交接责任：甲方负责提供必要的交接资料，乙方负责完成交接工作。三、服务内容与标准1.服务项目：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全管理等。2.服务标准：按照国家相关标准及甲方要求执行。3.服务质量要求：确保物业设施设备正常运行，环境整洁，安全有序。4.服务规范：遵循国家及地方物业管理相关法律法规和规范。5.服务时间：24小时全天候服务。四、服务费用1.费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备费等。2.费用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月费用。3.费用调整：根据市场价格变动及合同约定进行调整。4.费用结算：双方定期核对费用，确保准确无误。五、服务质量保证1.质量保证期限：自合同生效之日起__年。2.质量保证措施：建立健全质量管理体系，定期进行自查和整改。3.质量监督与验收：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和验收。4.质量投诉处理：接到投诉后，乙方应在__小时内进行处理。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时完成交接、服务质量不达标、费用结算不及时等。2.违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约处理程序：双方协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于甲方物业项目的商业秘密、技术秘密等。2.保密义务：双方应严格保守保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同签订之日起__年。4.保密措施：采取合理措施，确保保密信息的安全。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律法规执行。4.争议解决费用：因解决争议产生的费用由责任方承担。九、合同解除与终止1.合同解除条件：合同任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。2.合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：任何一方解除合同，应提前__日书面通知对方。4.合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按约定履行剩余义务，并妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。十、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。2.合同备案要求：本合同需在签订后__日内向相关管理部门备案。3.合同备案程序：按照国家及地方相关法律法规执行。十一、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.通知与送达：双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。十二、合同附件清单1.物业管理项目交接清单2.服务项目明细表3.费用支付凭证4.其他相关附件十三、合同签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.单位盖章：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________3.签署日期：____年__月__日十四、合同附件（此处附上相关合同附件）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________________年__月__日甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：甲方作为委托方，对本合同具有主导权，包括但不限于项目决策、费用审批、服务质量监督等。条款内容：a.甲方有权决定物业管理项目的重大事项，包括但不限于服务内容、服务质量标准、费用预算等。b.甲方有权对乙方提交的服务方案进行审批，并在合理期限内给予反馈。c.甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查，确保服务质量符合约定标准。2.甲方责任条款：说明：甲方在合同履行过程中应承担相应责任，包括但不限于提供必要的配合、支付服务费用等。条款内容：a.甲方应按照合同约定提供物业设施、设备的使用权，确保乙方正常开展服务。b.甲方应在合同约定的期限内支付乙方服务费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。c.甲方应配合乙方进行服务质量检查和考核，并提供必要的支持。3.甲方变更权条款：说明：甲方有权根据实际情况对物业管理项目进行必要的变更，乙方应予以配合。条款内容：a.甲方有权根据市场变化或物业管理需求，对服务内容、服务质量标准等进行调整。b.甲方应在变更前书面通知乙方，并给予乙方合理期限的调整准备时间。c.乙方应按照甲方的要求，对服务内容、服务质量标准等进行相应调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权条款：说明：乙方作为服务方，在合同履行过程中享有一定的自主权，包括但不限于服务方式、人员安排等。条款内容：a.乙方有权根据合同约定和实际情况，自主决定服务方式、人员安排和作业流程。b.乙方有权根据服务需求，对服务人员进行培训和考核。c.乙方有权在确保服务质量的前提下，对服务内容进行调整。2.乙方责任条款：说明：乙方在合同履行过程中应承担相应责任，包括但不限于提供服务、确保服务质量等。条款内容：a.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。b.乙方应按照甲方要求，对服务过程中出现的问题进行及时处理。c.乙方应在合同约定的期限内完成服务，如因乙方原因导致服务延误，应向甲方支付违约金。3.乙方报告权条款：说明：乙方有权向甲方报告服务过程中的重要事项，包括但不限于服务进展、存在问题等。条款内容：a.乙方应定期向甲方报告服务进展情况，包括但不限于已完成工作、存在问题等。b.乙方应及时向甲方报告服务过程中出现的重大事项，包括但不限于安全隐患、突发事件等。c.甲方应关注乙方的报告，并在合理期限内给予反馈。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款：说明：中介机构作为合同第三方，负责协调双方关系，监督合同履行，解决争议。条款内容：a.中介机构应具备相应的资质和经验，经双方认可后担任本合同的监督角色。b.中介机构有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务进度等。c.中介机构有权协调双方关系，解决合同履行过程中出现的争议。2.中介费用条款：说明：中介机构提供的服务应收取合理费用，由双方协商确定。条款内容：a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额和支付方式。b.中介机构应在提供服务后向双方收取费用，并开具正规发票。c.中介机构的服务费用不得影响合同的正常履行。3.中介责任条款：说明：中介机构在合同履行过程中应承担相应责任，确保合同各方权益。条款内容：a.中介机构应严格遵守合同约定，公正、公平地处理双方争议。b.中介机构在合同履行过程中出现失职、违约等行为，应承担相应责任。c.中介机构的责任范围和赔偿标准，应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理项目交接清单2.服务项目明细表3.费用支付凭证4.合同附件5.甲方物业项目资料6.乙方服务方案7.中介机构资质证明8.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成交接工作。b.乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准。c.甲方未按时支付服务费用。d.双方未按照合同约定履行通知义务。e.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定和实际情况为依据。b.双方应通过协商或中介机构协助，对违约行为进行认定。c.如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.诉讼：指一方当事人将另一方当事人诉至人民法院，由法院审理并作出判决。3.违约金：指因一方当事人违约而向另一方支付的赔偿金。4.保密信息：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.中介机构：指在合同履行过程中，为双方提供协调、监督、争议解决等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在规定时间内整改完毕。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或中介机构协助，对合同条款进行解释和说明。五、所有应用场景：1.物业管理项目交接外包服务。2.甲方为物业方，乙方为服务方，第三方中介机构协助履行合同。3.适用于各类物业管理项目的交接和外包服务合同。4.适用于物业管理项目的日常运营和管理。全文完。2024年度物业管理项目交接外包服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人或授权代表1.2.甲方联系地址、电话、传真等1.3.乙方法定代表人或授权代表1.4.乙方联系地址、电话、传真等2.项目背景及概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目类型2.4.项目规模3.服务内容3.1.物业管理服务范围3.2.服务项目及标准3.3.服务时间及工作班次4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.费用支付方式4.3.费用支付时间5.服务期限5.1.合同起始日期5.2.合同终止日期5.3.合同续签条件6.质量保证6.1.服务质量标准6.2.质量监督与考核6.3.质量问题处理7.安全保障7.1.物业安全管理责任7.2.应急预案及处理7.3.安全事故报告及处理8.保密条款8.1.保密事项8.2.保密期限8.3.违约责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止的程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿标准11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同附件12.1.附件一：物业管理服务项目及标准12.2.附件二：服务费用明细12.3.附件三：其他相关附件13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更条件13.3.合同变更程序14.其他约定14.1.法律适用14.2.合同份数14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人：1.2.甲方联系地址：省市区路号1.2.1.邮编：561.2.2.电话：02156781.2.3.传真：02156781.3.乙方法定代表人：1.4.乙方联系地址：省市区路号1.4.1.邮编：561.4.2.电话：021876543211.4.3.传真：021876543212.项目背景及概述2.1.项目名称：小区物业管理项目2.2.项目地点：省市区2.3.项目类型：住宅小区2.4.项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米，住户1000户3.服务内容3.1.物业管理服务范围：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、秩序维护、客户服务等3.2.服务项目及标准：详见附件一《物业管理服务项目及标准》3.3.服务时间及工作班次：24小时值班，节假日不休4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.费用支付方式：按季度支付，每个季度末支付下季度费用的25%，剩余75%在季度结束后一个月内支付4.3.费用支付时间：每个季度一个月的20日前5.服务期限5.1.合同起始日期：2024年1月1日5.2.合同终止日期：2024年12月31日5.3.合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同6.质量保证6.1.服务质量标准：符合国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准6.2.质量监督与考核：甲方设立物业管理监督小组，对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查与考核6.3.质量问题处理：乙方在接到甲方质量反馈后，应在24小时内进行处理，并及时向甲方报告处理结果7.安全保障7.1.物业安全管理责任：乙方负责小区的安全管理工作，确保小区内公共安全7.2.应急预案及处理：乙方应制定小区应急预案，并在发生突发事件时及时启动应急预案进行处理7.3.安全事故报告及处理：乙方在发生安全事故后，应在24小时内向甲方报告，并积极配合甲方进行调查和处理8.保密条款8.1.保密事项：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等8.2.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年8.3.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：9.1.1.甲方严重违约，经甲方书面通知乙方后，乙方有权解除合同；9.1.2.乙方严重违约，经乙方书面通知甲方后，甲方有权解除合同；9.1.3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3.合同解除及终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并按合同约定进行交接工作。10.违约责任10.1.违约情形：10.1.1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务；10.1.2.乙方未按照合同约定收取或使用服务费用；10.1.3.乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息；10.1.4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。10.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约赔偿标准：违约金按未履行部分服务费用的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.争议解决程序：诉讼过程中，双方应继续履行合同，但争议解决期间，合同中未涉及的义务可暂停履行。12.合同附件12.1.附件一：物业管理服务项目及标准12.2.附件二：服务费用明细12.3.附件四：本合同其他附件13.合同生效及变更13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3.合同变更程序：变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、技术支持机构、评估机构等。15.2.第三方介入情形：15.2.1.甲方或乙方需要引入第三方进行项目评估、咨询、技术服务等；15.2.2.双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.3.法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3.第三方责任：15.3.1.第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由委托方承担；15.3.3.第三方因故意或重大过失导致委托方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1.甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件；16.2.甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；16.3.甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确；17.2.超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定，各自承担相应的责任；17.3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的服务提供者，