带有仲裁协议二手房买卖合同

带有仲裁协议二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方1.1.1甲方为合法拥有本合同所述房屋产权的出卖人。1.1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。1.2乙方1.2.1乙方为具有独立法人资格的购买人。1.2.2乙方应具备购房所需的资金及法律法规规定的其他条件。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.1.3房屋用途：__________2.1.4房屋产权证号：__________第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付以下交易价格：3.1.1.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.1.2乙方应支付甲方以下费用：a.房屋交易税费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。b.其他相关费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋总价及税费的方式为：__________（现金、转账、汇款等）。3.2.2乙方应在合同签订后__________日内支付房屋总价及税费。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时应保证水、电、气、暖等设施正常运行。4.2房屋验收4.2.1乙方应在房屋交付后__________日内，对房屋进行验收。4.2.2如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改。第五章争议解决与仲裁协议5.1争议解决5.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁协议5.2.1双方同意，如合同履行过程中发生的争议无法通过协商解决，应提交__________仲裁委员会进行仲裁。5.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。5.2.3仲裁费用由败诉方承担。第六章房屋过户与产权转移6.1房屋过户6.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。6.1.2乙方应在合同约定的过户期限前，向甲方提交过户所需的相关材料。6.2产权转移6.2.1甲方承诺在房屋过户手续完成后，房屋的产权将完全转移至乙方。6.2.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担产权转移所涉及的税费。第七章附属设施与维修7.1附属设施7.1.1甲方应将房屋内的附属设施一并转移给乙方，包括但不限于家具、家电等。7.1.2附属设施的具体清单及数量，双方应在合同附件中予以明确。7.2维修7.2.1甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修，保证房屋质量符合国家标准。7.2.2乙方在验收合格后，房屋的维修责任由乙方承担。第八章保修与售后服务8.1保修8.1.1甲方对房屋的结构、设施等提供__________个月的保修期。8.1.2保修期内，如乙方发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。8.2售后服务8.2.1甲方应在房屋交付后，提供一定期限的售后服务，包括但不限于解答乙方关于房屋使用、维护等方面的问题。8.2.2乙方在售后服务期限内，有权要求甲方提供相关服务。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.1.2如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未能按照约定时间支付房屋总价及税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.2.2如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十章其他约定10.1合同的变更与解除10.1.1本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。10.1.2如因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2合同的终止10.2.1在房屋过户手续办理完毕，乙方支付完毕全部款项后，本合同自行终止。10.2.2本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务，并销毁对方提供的保密信息。10.3保密10.3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后__________年。10.4法律适用与合同效力10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1双方在合同履行过程中，如需通知对方，应以书面形式进行。11.1.2通知送达后，视为对方已收到。11.2送达11.2.1双方确认，本合同及相关文件的送达地址如下：a.甲方送达地址：__________b.乙方送达地址：__________11.2.2任何一方如变更送达地址，应书面通知对方。第十二章合同的修订12.1合同修订12.1.1本合同可根据双方协商一致进行修订。12.1.2修订后的合同应书面签署，并自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修订效力12.2.1修订后的合同与本合同具有同等法律效力。12.2.2修订后的合同取代原合同的全部或部分条款。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.1.2如一方获得对方同意进行转让，转让方应保证受让方同意本合同的全部条款。13.2转让限制13.2.1本合同的转让不得违反法律法规及政策规定。13.2.2转让方应保证受让方具备履行本合同的能力。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿14.1.1一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。14.1.2违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用及利息等。14.2赔偿限制14.2.1本合同项下的赔偿请求，应在合同终止后__________日内提出。14.2.2双方同意，本合同项下的赔偿总额不超过合同总价的__________%。第十五章附加条款15.1附加条款15.1.1双方可根据实际情况，在合同附件中约定附加条款。15.1.2附加条款与本合同具有同