北京房屋租赁合同范本

北京房屋租赁合同范本通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.出租方（甲方）甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址位于北京市[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应通过[具体付款方式（如：银行转账、支付等）]将租金支付至甲方指定的账户。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。2.房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。七、维修及保养1.房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障或损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）甲方未按约定时间交付房屋达[X]日以上的；（3）乙方未按约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的；（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的；（5）法律法规规定的其他情形。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并按日租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应退还已收取的租金及押金，并按剩余租赁期租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按日租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应支付所欠租金及违约金，甲方有权不予退还押金。（2）如乙方违反本合同约定提前退租的，甲方有权不予退还押金，乙方应支付剩余租赁期租金总额的[X]%作为违约金。（3）如乙方损坏房屋及设施设备，应按实际损失进行赔偿。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼]种方式解决争议：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.通知与送达（1）双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方履行本合同的通知与送达地址。一方变更上述信息的，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。（2）本合同履行过程中的通知与送达，如通过邮寄方式的，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；如通过邮件、短信等方式的，以发送之日为送达日期。2.合同变更与终止（1）本合同的变更或补充需经双方书面协商一致，并签署书面协议。（2）租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应按照本合同的约定办理续租手续。十二、补充条款[如有其他补充条款，可在此处详细列出]十三、附件1.房屋交接清单2.相关证件复印件十四、合同生