房地产居间服务

房地产居间服务合同编号：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（居间方）：乙方名称：乙方营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.合同背景本合同旨在规范甲乙双方在房地产居间服务中的权利和义务，保证房地产交易的顺利进行。2.定义与解释（1）“房地产居间服务”指乙方为甲方提供房地产信息、协助甲方与第三方进行房地产交易等服务。（2）“委托方”指甲方，即寻求房地产居间服务的一方。（3）“居间方”指乙方，即提供房地产居间服务的一方。二、居间服务内容1.服务范围（1）乙方为甲方提供的房地产居间服务包括但不限于：提供房地产市场信息、寻找合适的房地产交易对象、协助甲方与交易对方进行洽谈、促成房地产交易的达成。（2）乙方应根据甲方的需求和要求，尽力为甲方提供符合其要求的房地产信息和交易机会。2.服务要求（1）乙方应秉持诚实、信用、勤勉、尽责的原则，为甲方提供专业的房地产居间服务。（2）乙方应及时向甲方反馈房地产市场信息和交易进展情况，解答甲方的疑问和咨询。（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房地产交易相关的信息。三、委托方的权利与义务1.委托方权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产居间服务。（2）甲方有权了解房地产市场信息和交易进展情况，乙方应及时向甲方提供相关信息。（3）甲方有权在房地产交易达成后，按照本合同的约定支付居间服务费用。2.委托方义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息和个人资料，以便乙方为其提供更好的服务。（2）甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，协助乙方促成房地产交易的达成。（3）甲方应按照本合同的约定支付居间服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。四、居间方的权利与义务1.居间方权利（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供房地产交易信息和个人资料。（2）乙方有权按照本合同的约定收取居间服务费用。（3）乙方有权在房地产交易达成后，要求甲方支付约定的居间服务费用。2.居间方义务（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业、优质的房地产居间服务。（2）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房地产交易相关的信息。（3）乙方应积极协助甲方与交易对方进行洽谈，促成房地产交易的达成。如因乙方原因导致房地产交易未能达成，乙方应承担相应的责任。五、居间服务费用及支付方式1.服务费用标准（1）双方同意，乙方的居间服务费用为房地产交易总价的[X]%。（2）如房地产交易未能达成，乙方不得收取居间服务费用，但因甲方原因导致交易未能达成的除外。2.支付时间与方式（1）甲方应在房地产交易达成后的[X]个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付居间服务费用的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。六、房地产交易流程1.交易步骤（1）甲方提出房地产交易需求，乙方根据甲方需求提供房地产市场信息和交易对象。（2）甲方确定交易对象后，乙方协助甲方与交易对方进行洽谈，协商交易价格、付款方式、交付时间等交易细节。（3）双方达成初步意向后，乙方协助甲方与交易对方签订房地产交易合同。（4）甲方按照合同约定支付房款，乙方协助办理房地产过户手续。（5）房地产过户手续办理完成后，交易完成。2.各方责任（1）甲方应按照本合同的约定支付房款和居间服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。（2）乙方应协助甲方与交易对方进行洽谈，促成房地产交易的达成，并协助办理房地产过户手续。如因乙方原因导致交易未能达成或过户手续未能及时办理，乙方应承担相应的责任。（3）交易对方应按照房地产交易合同的约定履行自己的义务，如未按时履行，应承担违约责任。七、保密条款1.保密内容（1）双方应对在房地产居间服务过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密内容包括但不限于房地产交易信息、交易价格、付款方式、个人资料等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至房地产交易完成后[X]年。八、违约责任1.委托方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供房地产交易信息和个人资料，导致房地产交易未能达成或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如甲方未按照本合同的约定支付居间服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。2.居间方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定提供房地产居间服务，导致房地产交易未能达成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）如乙方违反本合同的保密条款，泄露甲方的商业秘密和个人隐私，应按照本合同约定的居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。十、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除（1）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同可依法解除。（2）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件或专人送达等方式送达对方。2.送达效力通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；通知以传真、邮件方式送达的，以传真、邮件发出之日为送达日期；通知以专人送达的，以对方签收之日为送达日期。十二、其他条款1.不可抗力（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[X]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.相关证明文件（1）甲方的身份证复印件。（2）乙方的营业执照复印件。（3）房地产交易合同样本。2.其他必要文件十四、附则1