承包荒废土地合同书

承包荒废土地合同书合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承包方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.1发包方（甲方）甲方拥有位于[具体地点]的荒废土地的所有权，有权将该土地承包给乙方进行经营管理。1.2承包方（乙方）乙方具有从事土地承包经营的资格和能力，愿意承包甲方的荒废土地进行开发和利用。二、土地基本情况2.1土地位置该荒废土地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体方位]，西至[具体方位]，南至[具体方位]，北至[具体方位]。2.2土地面积土地总面积为[具体面积]平方米。2.3土地现状该土地目前处于荒废状态，缺乏有效的开发和利用，土地上可能存在一些杂草、杂物等。三、承包期限3.1承包起止时间本合同的承包期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2承包期限的延长与终止（1）若乙方在承包期限内履行了本合同约定的各项义务，且土地经营状况良好，乙方有权在承包期限届满前[提前申请延长的时间]向甲方提出延长承包期限的申请，经甲方同意后，双方可另行签订延长承包期限的协议。（2）若乙方在承包期限内违反本合同约定的任何一项义务，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）在承包期限届满时，若乙方未能按照本合同约定将土地恢复原状或交还甲方，甲方有权要求乙方继续履行义务，并按照本合同约定的违约责任向甲方支付违约金。四、承包费用及支付方式4.1承包费用标准经双方协商一致，该荒废土地的承包费用为每年人民币[具体金额]元/平方米，总计人民币[总金额]元。4.2支付时间及方式（1）乙方应在本合同签订后的[具体时间]日内，向甲方支付第一年的承包费用。（2）从第二年起，乙方应在每年的[具体缴费日期]前，将当年的承包费用支付给甲方。（3）乙方可以通过银行转账、支票或其他双方认可的支付方式进行支付。4.3费用调整机制（1）在承包期限内，若国家或地方出台相关政策，导致土地承包费用的标准发生变化，双方应根据政策的要求进行相应的调整。（2）若因市场行情的变化，导致土地的价值发生较大幅度的波动，双方可以协商对承包费用进行适当的调整，但调整的幅度应在合理的范围内。五、双方的权利与义务5.1发包方的权利与义务（1）权利甲方有权按照本合同的约定收取承包费用。甲方有权对乙方的土地经营活动进行监督和检查，若发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方及时改正。在承包期限届满时，甲方有权要求乙方按照本合同约定将土地恢复原状或交还甲方。（2）义务甲方应保证所提供的土地权属清晰，不存在任何争议或纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与土地承包经营相关的手续和文件，如土地承包经营权证等。5.2承包方的权利与义务（1）权利乙方有权按照本合同约定的用途对土地进行开发和利用。乙方有权在承包期限内享受土地的经营收益。若因甲方的原因导致乙方的合法权益受到损害，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。乙方应按照本合同约定的用途和规划对土地进行开发和利用，不得擅自改变土地用途。乙方应合理利用土地资源，保护土地生态环境，不得进行破坏性的开发和经营活动。乙方应在承包期限内承担土地的管理和维护责任，保证土地的安全和完整。乙方应在承包期限届满时，按照本合同约定将土地恢复原状或交还甲方。六、土地用途与规划6.1土地用途限制（1）乙方承包该土地后，应将其用于[具体合法用途]，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，必须经甲方同意并依法办理相关手续。（2）乙方不得在该土地上进行违法建设、非法采矿、倾倒垃圾等违法违规行为，否则应承担相应的法律责任。6.2土地开发规划（1）乙方应在承包该土地后，制定合理的土地开发规划，并报甲方审核同意。土地开发规划应包括土地的开发目标、开发步骤、开发项目等内容。（2）乙方应按照经甲方审核同意的土地开发规划进行开发建设，不得擅自变更规划内容。如确需变更规划内容，必须经甲方同意并依法办理相关手续。（3）乙方在土地开发过程中，应注重生态环境保护，采取有效的措施减少对土地生态环境的破坏。同时应按照国家和地方有关规定，做好土地复垦和水土保持工作。七、土地的交付与接管7.1土地交付时间与条件（1）甲方应在本合同生效后的[具体交付时间]内，将该荒废土地按照现状交付给乙方。（2）土地交付时，双方应共同进行现场勘查，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的位置、面积、现状等内容。7.2土地接管手续（1）乙方应在土地交付后[具体接管时间]内，办理土地接管手续。接管手续包括但不限于签订土地接管协议、办理土地使用登记等。（2）乙方在办理土地接管手续时，应按照国家和地方有关规定，缴纳相关费用。八、土地的经营管理8.1经营管理方式（1）乙方有权自主决定土地的经营管理方式，但应符合国家和地方有关法律法规的规定。（2）乙方可以采取自行经营、合作经营或租赁经营等方式对土地进行开发和利用。8.2生产经营活动的要求（1）乙方在进行生产经营活动时，应遵守国家和地方有关法律法规的规定，保护环境，合理利用资源。（2）乙方应按照本合同约定的土地用途和开发规划进行生产经营活动，不得擅自改变土地用途和开发规划。（3）乙方在生产经营过程中，应注重安全生产，加强安全管理，防止发生安全。如发生安全，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因国家法律法规的变更或不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商变更本合同的相关内容。9.2合同解除的情形与处理（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。（4）乙方擅自改变土地用途或进行违法建设、非法采矿等违法违规行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状、赔偿损失。（5）在承包期限届满前，乙方提前终止本合同的，甲方有权要求乙方支付剩余承包期限的承包费用作为违约金。十、违约责任10.1发包方的违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照当年承包费用的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息，同时甲方应按照当年承包费用的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2承包方的违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。（2）若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设、非法采矿等违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状、赔偿损失。同时乙方应按照当年承包费用的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定的土地开发规划进行开发建设，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。同时乙方应按照当年承包费用的[具体比例]向甲方支付违约金。（4）若乙方在承包期限届满时，未按照本合同约定将土地恢复原状或交还甲方，每逾期一日，应按照当年承包费用的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。十一、争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选择双方同意，如因本合同产生的争议无法通过协商解决，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。十二、不可抗力12.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。（3）因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并提供相关证明文件。十三、通知与送达13.1通知的方式与要求（1）本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期为准，如通过邮寄方式送达，以邮件寄出后的第[具体天数]日为送达日期；如通过传真方式送达，以传真发送成功的当日为送达日期；如通过邮件方式送达，以邮件发送成功的当日为送达日期。（2）双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方联系地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方通讯地址：[乙方联系地址]乙方联系方式：[乙方联系方式]双方如有变更通讯地址和联系方式的，应及时书面通知对方。13.2送达的认定（1）如通知以邮寄方式送达，收件人签收邮件的日期为送达日期；如收件人拒收或邮件无法送达收件人，邮件被退回的日期为送达日期。（2）如通知以传真方式送达，传真发送成功的报告上显示的时间为送达日期；如传真发送失败，应及时以其他方式通知对方。（3）如通知以邮件方式送达，邮件进入收件人指定的电子邮箱系统的时间为送达日期；如邮件被系统退回，应及时以其他方式通知对方。十四、附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2