2024年房地产开发项目咨询服务合同

2024年房地产开发项目咨询服务合同合同编号：__________甲方（房地产开发公司）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（咨询服务提供商）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供2024年房地产开发项目咨询服务事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。1.2定义1.2.1“房地产开发项目”指甲方在合同约定的时间内所开发的房地产项目。1.2.2“咨询服务”指乙方根据甲方的需求，提供项目策划、设计、施工、验收、销售等方面的专业咨询服务。第二章委托事项2.1委托内容2.1.1甲方委托乙方提供以下咨询服务：a.项目策划与可行性研究；b.项目设计咨询；c.项目施工咨询；d.项目验收咨询；e.项目销售咨询。2.2委托期限2.2.1乙方向甲方提供咨询服务的期限为合同签署之日起至房地产开发项目完成之日止。2.3委托变更2.3.1如甲方认为有必要，可以书面通知乙方变更委托内容，乙方应当及时响应并执行。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供房地产开发项目的相关资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。3.1.2甲方应及时支付乙方咨询服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的咨询服务，保证房地产开发项目的顺利进行。3.2.2乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。第四章费用与支付4.1咨询服务费用4.1.1乙方向甲方提供咨询服务的费用为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2支付方式4.2.1甲方应按照以下方式支付咨询服务费用：a.合同签署后5个工作日内支付预付款______元；b.咨询服务完成后5个工作日内支付尾款______元。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按约定支付咨询服务费用，乙方有权暂停咨询服务，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的______%。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按约定提供咨询服务，导致房地产开发项目进度受到影响，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未完成部分的______%。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1乙方在履行咨询服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息、财务信息等一切未公开的信息，均应予以严格保密。6.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后，保密义务继续延续______年。6.2保密措施6.2.1乙方应对接触到的保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于设置密码、限制权限、签订保密协议等。6.2.2乙方应对其员工进行保密教育，保证其了解保密义务，并监督员工遵守相关保密规定。6.3保密例外6.3.1法律、法规要求公开的信息除外；6.3.2已成为公共知识的信息除外；6.3.3乙方从第三方合法获得且不知悉其涉及甲方保密义务的信息除外。第七章知识产权7.1知识产权归属7.1.1乙方在提供服务过程中所形成的成果，包括但不限于报告、方案、图纸等，其知识产权归甲方所有。7.1.2甲方应尊重乙方在提供服务过程中所使用的第三方知识产权，未经许可不得侵犯。7.2知识产权保护7.2.1双方应采取必要的措施保护对方的知识产权，不得未经授权使用、披露或允许他人使用。7.2.2若第三方侵犯一方的知识产权，另一方应提供必要的协助和支持，共同维护知识产权。第八章运行机制8.1工作计划8.1.1乙方应根据甲方的需求，制定详细的工作计划，明确各阶段的工作内容、时间节点和责任人。8.1.2乙方应定期向甲方汇报工作进展，及时沟通解决工作中的问题和困难。8.2协调沟通8.2.1双方应建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，保证项目顺利推进。8.2.2双方应指定联络人，负责日常沟通和协调工作。第九章风险管理9.1风险识别9.1.1双方应共同识别房地产开发项目可能面临的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。9.1.2双方应制定相应的风险应对措施，降低风险发生的可能性。9.2风险分担9.2.1双方按照各自的责任和义务，合理分担风险。9.2.2甲方承担因自身原因导致的房地产开发项目的风险，乙方承担因咨询服务不当导致的风险。第十章合同终止与解除10.1合同终止10.1.1合同履行完毕，双方无争议，合同自然终止。10.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.2合同解除10.2.1一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。10.2.2法律、法规规定解除合同的其他情形。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务关系。10.3.2乙方应按照甲方的要求，交付已完成的咨询服务成果，并办理相关交接手续。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二章违约赔偿12.1赔偿责任12.1.1一方违反合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.1.2赔偿范围包括直接经济损失和合理预见范围内的间接经济损失。12.2赔偿限额12.2.1本合同项下的赔偿总额不得超过合同总金额的______%。第十三章合同修改与补充13.1合同修改13.1.1本合同未尽事宜或需要修改的条款，双方可以通过书面形式另行约定。13.1.2任何修改或补充均应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于项目需求说明书、技术服务协议等。第十四章一般条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同保存14.3.1双方应妥善保存本合同，作为履行合同的依据。第十五章其他15.1其他事项15.1.1本合同未涉及的其他事项，双方应遵循公平、诚实信用的原则协商解