二手房买卖居间代理协议 2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖居间代理协议2024本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间代理）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间代理费用4.1居间代理费用的计算方式4.2居间代理费用的支付时间5.居间代理职责5.1丙方为甲方和乙方提供房源信息5.2丙方协助甲方和乙方进行谈判5.3丙方负责办理房屋交易相关手续6.甲方和乙方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务7.合同的履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决方式10.1双方通过友好协商解决争议10.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋过户手续办理11.3房屋维修责任12.合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充13.合同的生效13.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条房屋基本情况2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋产权：甲方保证该房屋拥有完全产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：乙方同意以人民币【交易价格】元购买该房屋。3.2支付方式：乙方分期向甲方支付购房款，具体支付方式如下：（1）本协议签订之日起【支付时间】内，乙方支付购房款的【支付比例】；（2）【支付时间】内，乙方支付购房款的【支付比例】；（3）剩余购房款，乙方应在房屋过户完成后【支付时间】内支付给甲方。3.3支付时间：具体支付时间按照本协议约定的付款比例和付款时间执行。第四条居间代理费用4.1居间代理费用的计算方式：丙方收取的居间代理费用为交易价格的【费率】%。4.2居间代理费用的支付时间：乙方应在签署本协议之日起【支付时间】内，向丙方支付居间代理费用。第五条居间代理职责5.1丙方为甲方和乙方提供房源信息，并确保所提供信息的真实、准确。5.2丙方协助甲方和乙方进行谈判，协助双方达成购房协议。5.3丙方负责办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。第六条甲方和乙方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；（2）按照本协议约定，配合乙方和丙方办理房屋交易相关手续；（3）按照本协议约定，按时收款。6.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定，向甲方支付购房款；（2）按照本协议约定，配合甲方和丙方办理房屋交易相关手续；（3）在房屋过户完成后，按照约定时间支付剩余购房款。第七条合同的履行期限7.1合同生效日期：本协议自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。7.2合同履行期限：甲方应在合同生效后【履行期限】内，将该房屋过户至乙方名下。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件：（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）甲方违反本合同第四条、第五条约定，乙方有权解除本合同；（3）乙方未按照本合同第三条约定支付购房款，甲方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.2合同终止的条件：（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋过户手续；（2）本合同约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方违反本合同第四条、第五条约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%；（2）甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总价款的【违约金比例】作为违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同第三条约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%；（2）乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同总价款的【违约金比例】作为违约金。9.3丙方违约责任：（1）丙方未按照本合同第五条约定履行义务，导致合同无法履行，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间代理费用的【违约金比例】%；（2）丙方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，丙方应向甲方和乙方支付合同总价款的【违约金比例】作为违约金。第十条争议解决方式10.1双方通过友好协商解决争议；10.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留物品。11.2房屋过户手续办理：甲方和乙方应按照本合同约定，共同向相关部门办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由【承担方】承担。11.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由【承担方】承担。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的补充：本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的生效13.1本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片或视频附件五：房屋设施设备清单附件六：房屋交易税费明细表附件七：居间代理服务协议附件八：付款凭证复印件附件九：房屋过户相关手续文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证原件及复印件，以证明甲方对该房屋拥有完全产权。附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）详细要求和说明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件，以确保乙方购买房屋时共有权人同意出售。附件三：房屋产权清晰证明详细要求和说明：甲方应提供房屋产权清晰证明，以证明该房屋无任何抵押、债务及法律纠纷。附件四：房屋现状照片或视频详细要求和说明：甲方应提供房屋现状的照片或视频，以保证乙方对房屋的实际情况有清晰的了解。附件五：房屋设施设备清单详细要求和说明：甲方应提供房屋设施设备清单，详细列明房屋内所有的设施设备，以及是否包括在交易范围内。附件六：房屋交易税费明细表详细要求和说明：甲方和丙方应提供房屋交易税费明细表，详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费。附件七：居间代理服务协议详细要求和说明：丙方应提供居间代理服务协议，以明确丙方的服务内容、费用及违约责任。附件八：付款凭证复印件详细要求和说明：乙方应提供付款凭证的复印件，以证明乙方已按照约定向甲方支付购房款。附件九：房屋过户相关手续文件详细要求和说明：甲方和乙方应提供房屋过户相关手续文件，以证明双方已按照约定完成房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能按照本合同约定，在合同生效后【履行期限】内将该房屋过户至乙方名下，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照本合同第三条约定支付购房款，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如果丙方未按照本合同第五条约定履行义务，导致合同无法履行，则构成违约。丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间代理费用的【违约金比例】%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的法律文件，证明房屋所有权人对其房屋拥有完全的所有权。2.共有权人同意出售证明：指共有权人同意将共有房屋出售给他人的证明文件