二零二五年度特色二手房代理合同：个性化定制服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色二手房代理合同：个性化定制服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.代理服务内容2.1二手房市场调研2.2二手房定价策略2.3二手房推广宣传2.4二手房客户接待2.5二手房交易手续办理3.个性化定制服务3.1服务需求收集3.2服务方案制定3.3服务执行与监督3.4服务效果评估4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更内容9.3合同变更效力10.合同附件10.1附件一：服务需求清单10.2附件二：服务方案10.3附件三：费用清单11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签内容14.其他约定事项14.1其他约定事项定义14.2其他约定事项内容14.3其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二条代理服务内容2.1二手房市场调研乙方应定期进行二手房市场调研，包括但不限于市场行情、价格走势、供需关系等，并将调研结果及时报告甲方。2.2二手房定价策略乙方应根据市场调研结果，为甲方提供合理的二手房定价策略，包括但不限于评估价格、定价建议等。2.3二手房推广宣传乙方应利用各种渠道，包括但不限于网络、媒体、线下活动等，对甲方的二手房进行推广宣传。2.4二手房客户接待乙方应负责接待有意向购买甲方的二手房的客户，并提供专业的咨询服务。2.5二手房交易手续办理乙方应协助甲方办理二手房交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户登记、缴纳税费等。第三条个性化定制服务3.1服务需求收集乙方应与甲方充分沟通，了解甲方对二手房代理服务的具体需求，包括但不限于服务范围、时间节点、特别要求等。3.2服务方案制定根据甲方需求，乙方应在约定的时间内制定个性化的服务方案，包括服务内容、执行计划、预期效果等。3.3服务执行与监督乙方应按照服务方案执行服务，并对服务过程进行监督，确保服务质量。3.4服务效果评估服务结束后，乙方应向甲方提供服务效果评估报告，包括服务完成情况、客户满意度、改进建议等。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_________元。4.2费用支付方式（1）首付：人民币_________元，于合同签订之日起_________个工作日内支付；（2）尾款：人民币_________元，于服务完成后_________个工作日内支付。4.3费用支付时间甲方应按照约定的支付方式进行支付，逾期支付的，应向乙方支付_____%的违约金。第五条服务期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的解除合同情形。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方提供已完成的二手房代理服务清单，并协助甲方处理相关后续事宜。第六条保密条款6.1保密信息定义本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的二手房信息、乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密等。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任及争议解决7.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时完成服务、服务质量不符合约定、泄露保密信息等。7.2违约责任承担一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_________个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（2）乙方应向甲方提供已完成的二手房代理服务清单；（3）如有必要，双方应协商处理合同解除后的善后事宜。第九条合同变更9.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同变更内容变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。9.3合同变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的一部分。第十条合同附件10.1附件一：服务需求清单附件一应详细列明甲方的服务需求，包括但不限于二手房类型、数量、位置、价格区间等。10.2附件二：服务方案附件二应详细说明乙方制定的服务方案，包括但不限于服务内容、执行计划、预期效果等。10.3附件三：费用清单附件三应详细列明本合同约定的各项费用，包括但不限于服务费、税费等。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。11.3合同备案机构备案机构为_________。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。12.2合同终止条件参照第五条合同终止条件。12.3合同解除及终止后的处理参照第八条合同解除后的处理。第十三条合同续签13.1续签条件双方可协商决定是否续签合同。13.2续签程序续签合同应按照原合同约定的程序进行。13.3续签内容续签内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项定义其他约定事项指本合同未明确规定，但双方认为有必要约定的内容。14.2其他约定事项内容（1）双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务；（2）双方应相互配合，共同完成二手房代理服务；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、法律顾问、审计机构等。15.2范围（1）提供专业服务，如房屋评估、测绘等；（2）提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；（3）提供资金监管、支付服务等金融服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。16.2责任限额的体现第三方责任限额应在本合同中明确列出，并在相关服务协议或合同中予以重复体现。17.第三方责任承担17.1责任承担方式（1）直接向受损方赔偿；（2）根据合同约定或法律规定，由第三方承担相应的违约责任；（3）如第三方责任涉及甲乙双方，则由第三方向甲乙双方承担，超出责任限额部分由甲乙双方根据合同约定承担。17.2责任承担期限第三方在本合同项下的责任承担期限，自其提供服务的完成之日起计算，至合同终止或双方约定的责任终止期限。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合同约定或法律规定，享有收取服务费用的权利；（2）在提供服务过程中，享有知情权、咨询权、保密权等。18.2第三方义务（1）按照合同约定或法律规定，履行相应的服务义务；（2）对所提供的服务承担相应的责任；（3）保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）合同约定优先；（2）法律法规规定优先；（3）公平、合理、透明的原则。19.2划分内容（1）第三方与甲方：第三方根据合同约定向甲方提供服务，甲方按约定支付服务费用。（2）第三方与乙方：第三方根据合同约定向乙方提供服务，乙方按约定支付服务费用。（3）第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应向甲乙双方承担相应责任。20.第三方变更与替换20.1变更条件（1）经甲乙双方同意；（2）法律法规或政策变化。20.2变更程序（1）第三方提出变更申请；（2）甲乙双方协商一致；（3）签订书面变更协议。20.3替换条件（1）原第三方无法继续履行合同；（2）经甲乙双方同意。20.4替换程序（1）原第三方通知甲乙双方；（2）甲乙双方协商一致；（3）签订书面替换协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务需求清单详细要求：清单应包括二手房的基本信息，如房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。附件说明：此清单为甲乙双方确定服务内容和范围的依据。2.附件二：服务方案详细要求：方案应详细描述乙方提供的服务内容、执行计划、预期效果、时间节点等。附件说明：此方案为乙方履行合同义务的具体指导文件。3.附件三：费用清单详细要求：清单应列明各项费用的具体金额、支付时间、支付方式等。附件说明：此清单为甲乙双方确认和支付费用的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：此协议为第三方服务的法律依据。5.附件五：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：此协议为保护甲乙双方商业秘密的法律依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。附件说明：此协议为合同变更的法律依据。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期、双方签字盖章等。附件说明：此协议为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按时完成服务责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内完成服务，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的时间内完成二手房市场调研，但实际完成时间为约定时间的120%，则乙方需支付_____%的违约金。违约行为二：乙方提供的服务质量不符合约定责任认定标准：乙方提供的服务质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方承诺在规定时间内完成二手房交易手续，但实际完成时间为约定时间的150%，且存在错误，则乙方需承担相应的赔偿责任。违约行为三：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，但实际支付时间为约定时间的90%，则甲方需支付_____%的违约金。违约行为四：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度特色二手房代理合同：个性化定制服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息2.代理服务内容2.1二手房市场调研2.2个性化定制服务2.2.1房源筛选与推荐2.2.2交易流程指导2.2.3谈判策略制定2.3售后服务保障3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.2.1代理费计算方式3.2.2佣金分成比例4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2使用许可7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更与补充9.1合同变更9.2合同补充10.其他约定10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同附件11.甲方承诺11.1甲方承诺事项11.2甲方承诺责任12.乙方承诺12.1乙方承诺事项12.2乙方承诺责任13.合同附件13.1附件一：委托代理协议13.2附件二：房源信息表13.3附件三：交易流程指引14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（代理方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.代理服务内容2.1二手房市场调研2.1.1乙方将根据甲方需求，对二手房市场进行调研，包括但不限于价格走势、供需情况、区域分析等。2.2个性化定制服务2.2.1房源筛选与推荐2.2.1.1乙方将根据甲方提供的购房需求，进行房源筛选，包括但不限于面积、户型、位置、价格等。2.2.1.2乙方将向甲方推荐符合条件的房源，并协助甲方进行实地考察。2.2.2交易流程指导2.2.2.1乙方将指导甲方进行二手房交易的全过程，包括但不限于合同签订、过户、贷款等。2.2.2.2乙方将协助甲方与卖方进行谈判，确保交易顺利进行。2.2.3谈判策略制定2.2.3.1乙方将根据市场情况和甲方的购房需求，制定合理的谈判策略。2.2.3.2乙方将协助甲方与卖方达成共识，确保交易双方的利益。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自签订之日起至甲方购房交易完成之日止。3.2服务费用3.2.1代理费：乙方将收取甲方代理费，具体金额根据双方协商确定。3.2.2佣金分成比例：若交易成功，乙方将按约定比例与甲方分成佣金。4.保密条款4.1保密信息范围4.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。4.2保密义务4.2.1双方对本合同所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按约定提供代理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。6.知识产权6.1知识产权归属6.1.1双方在本合同履行过程中所创作的知识产权归各自所有。6.2使用许可6.2.1双方对本合同所涉及的知识产权享有使用许可，但不得转让或许可他人使用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.2.2经双方协商一致，本合同可以解除。10.合同变更与补充10.1合同变更10.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。10.2合同补充10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.甲方承诺12.1甲方承诺事项12.1.1甲方承诺提供的购房需求真实、准确，并保证自身具有购房能力。12.2甲方承诺责任12.2.1甲方如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。13.乙方承诺13.1乙方承诺事项13.1.1乙方承诺提供专业的二手房代理服务，确保交易过程顺利进行。13.2乙方承诺责任13.2.1乙方如因自身原因导致交易失败或出现重大失误，应承担相应的责任。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方应协商一致，邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任范围限于其提供服务的部分，不涉及本合同其他条款的履行。16.第三方权利16.1第三方有权根据其专业职责，独立进行工作，不受甲乙双方干预。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。17.1.2第三方应按照甲方要求，提供真实、准确的服务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。17.2.2第三方应按照乙方要求，提供真实、准确的服务。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保其服务符合双方利益。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额根据第三方提供的专业服务类型和内容确定。18.2.2第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方各自应承担的违约责任限额。19.第三方费用19.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2第三方费用包含但不限于：评估费、律师费、鉴定费等。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。20.2第三方接到邀请后，应在规定的时间内回复甲乙双方。20.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。22.合同的变更与补充22.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更或补充，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。23.争议解决23.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。24.不可抗力24.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托代理协议详细要求和说明：此协议应包括甲乙双方的基本信息、代理服务内容、服务期限、费用、保密条款、违约责任等，并由双方签字（或盖章）确认。2.房源信息表详细要求和说明：此表格应详细记录推荐房源的详细信息，包括房源名称、地址、面积、户型、价格、配套设施等。3.交易流程指引详细要求和说明：此指引应详细说明二手房交易的流程，包括合同签订、过户、贷款等环节的注意事项和