个人与个人签订的房屋装修合同

个人与个人签订的房屋装修合同合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（装修方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________一、合同主体1.甲方（业主）信息甲方作为房屋的所有者，有权对房屋进行装修，并委托乙方进行施工。甲方应提供房屋的相关产权证明及身份证明文件，以保证装修工程的合法性。2.乙方（装修方）信息乙方具备相应的装修资质和能力，愿意按照甲方的要求和本合同的约定，承担房屋装修工程的施工任务。乙方应提供相关的资质证明文件及身份证明文件。二、工程概况1.装修房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.装修内容及要求（1）乙方应按照甲方提供的设计图纸和装修要求进行施工，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的铺设，门窗的安装等。（2）装修工程应符合国家及地方相关的装修标准和规范，保证工程质量和安全。三、工程期限1.开工日期本工程定于[开工日期]正式开工。2.竣工日期本工程预计于[竣工日期]竣工。3.工期总日历天数工期总日历天数为[具体天数]天。如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，双方应协商解决，并以书面形式确认。四、工程价款及支付方式1.工程总价本工程总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含了乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、运输费用、管理费用等。2.付款方式及时间节点（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（2）工程进度达到[具体进度]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。五、工程变更1.工程变更的提出与审批（1）在施工过程中，甲方有权提出工程变更要求，但应提前书面通知乙方，并说明变更的内容和原因。（2）乙方应在收到甲方的变更通知后，及时进行评估并提出变更方案和费用估算，报甲方审批。（3）甲方应在收到乙方的变更方案和费用估算后，及时进行审核并作出答复。如甲方同意变更，双方应签订书面的变更协议，作为本合同的补充文件。2.工程变更的费用计算（1）工程变更的费用应根据变更的内容和实际发生的费用进行计算，包括但不限于材料费用、人工费用、运输费用等。（2）如工程变更导致费用增加或减少，双方应根据变更协议的约定进行调整。如双方无法达成一致意见，可按照国家及地方相关的计价标准和规定进行计算。六、材料供应1.甲方提供材料的范围及时间（1）甲方负责提供部分装修材料，具体材料清单及规格型号应在合同签订后[具体时间]内提供给乙方。（2）甲方应按照工程进度的要求，及时将材料送达施工现场，并由乙方负责验收。如材料存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或补充。2.乙方提供材料的范围及质量要求（1）乙方负责提供除甲方提供的材料以外的其他装修材料，材料的品种、规格、型号、质量应符合国家及地方相关的标准和规范，以及本合同的约定。（2）乙方应在材料进场前[具体时间]内，将材料的相关质量证明文件和检验报告提交给甲方审核。如甲方对材料的质量有异议，可要求乙方进行复检，复检费用由责任方承担。七、工程质量与验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方相关的装修标准和规范，以及本合同的约定。工程竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告，甲方应在收到报告后[具体时间]内组织验收。2.隐蔽工程验收（1）在施工过程中，对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体时间]内组织验收，如甲方未能按时参加验收，乙方可自行验收，并将验收结果书面通知甲方。甲方对验收结果有异议的，可要求复验，复验费用由责任方承担。（2）隐蔽工程验收合格后，方可进行下一道工序的施工。如隐蔽工程未经验收或验收不合格，乙方不得进行下一道工序的施工。3.阶段性验收（1）在工程施工过程中，甲方可根据工程进度要求对工程进行阶段性验收。乙方应在每一个阶段工程完成后，通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体时间]内组织验收，如甲方未能按时参加验收，乙方可自行验收，并将验收结果书面通知甲方。甲方对验收结果有异议的，可要求复验，复验费用由责任方承担。（2）阶段性验收合格后，方可进行下一个阶段的施工。如阶段性工程未经验收或验收不合格，乙方不得进行下一个阶段的施工。4.竣工验收（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[具体时间]内组织验收，如甲方未能按时参加验收，乙方可自行验收，并将验收结果书面通知甲方。甲方对验收结果有异议的，可要求复验，复验费用由责任方承担。（2）竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。整改费用由乙方承担。八、双方责任与义务1.甲方的责任与义务（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付工程价款。（2）甲方应提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用。（3）甲方应协调好与邻居及物业管理部门的关系，保证施工顺利进行。（4）甲方应按照本合同的约定，及时提供装修材料。（5）甲方有权对工程质量和进度进行监督检查，如发觉问题，应及时通知乙方进行整改。2.乙方的责任与义务（1）乙方应按照本合同的约定，按时完成工程施工任务。（2）乙方应严格按照国家及地方相关的装修标准和规范进行施工，保证工程质量和安全。（3）乙方应遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。（4）乙方应妥善保管甲方提供的装修材料，如有损坏或丢失，应负责赔偿。（5）乙方应在工程竣工后，及时清理施工现场，将垃圾运至指定地点。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定按时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定及时提供装修材料，导致工期延误，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照国家及地方相关的装修标准和规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工，直至验收合格，返工费用由乙方承担。如工程质量问题严重，影响到房屋的使用安全，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点选择如双方选择诉讼解决争议，应由工程所在地的人民法院管辖。如双方选择仲裁解决争议，应由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。十一、保修条款1.保修范围本工程的保修范围包括但不限于装修工程的主体结构、墙面、地面、天花板、水电线路、门窗等。2.保修期限本工程的保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题，乙方应负责维修，但费用由甲方承担。十二、其他条款1.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同在双方履行完各自的义务后终止。2.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执