商用房屋租赁合同参考年

商用房屋租赁合同参考年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商用房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，且房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的商用房屋用于经营活动。乙方应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。二、房屋基本情况1.房屋地址该商用房屋位于__________（详细地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋用途该房屋仅限用于__________（具体商业用途），乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需变更房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为__________年__________月__________日。2.租赁期限租赁期限为__________年，自起租日期起算，至__________年__________月__________日止。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付周期乙方应每__________（月/季/年）向甲方支付一次租金，支付时间为每__________（月/季/年）的第__________个工作日。3.付款方式乙方应通过__________（银行转账/支票/现金等）方式支付租金。甲方应在收到租金后及时向乙方提供有效的收款凭证。4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还给乙方。五、相关费用及房屋维护1.水电费、物业费等费用承担乙方应承担租赁期间该房屋所产生的水电费、物业费、取暖费等费用。上述费用由乙方按照实际使用量及相关收费标准自行向有关部门缴纳。2.房屋维修责任（1）甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期内正常使用。如因房屋及附属设施本身的质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。（2）租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，维修费用由乙方承担。六、房屋的使用及管理1.乙方使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。（2）乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租后，乙方仍应承担本合同约定的义务。（3）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得在房屋内从事违法犯罪活动。如因乙方违法犯罪行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.房屋装修规定（1）乙方如需对房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并提交装修方案及相关图纸。甲方应在收到通知及方案后__________个工作日内给予书面答复。如甲方未在规定时间内给予答复，视为甲方同意乙方的装修方案。（2）乙方的装修应符合国家相关标准及规定，不得破坏房屋的主体结构及消防设施。装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。（3）租赁期满后，乙方如不再续租，应在租赁期满前将房屋恢复原状。如乙方未将房屋恢复原状，甲方有权自行恢复，恢复费用由乙方承担。3.房屋及附属设施的管理（1）乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。（2）租赁期间，如房屋及附属设施发生自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__________个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权减免相应的租金。七、合同的解除及终止1.合同解除的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，经乙方书面催告后__________日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止的情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，且双方协商一致终止本合同的，本合同终止。八、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日租金的__________%。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（2）甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日未付金额的__________%。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（2）乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________如一方变更送达地址，应提前__________日书面通知对方。否则，视为原送达地址仍然有效。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应互相协商，寻求合理的解决方案。如协商不成，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。（2）因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后__________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。十二、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同签订之日起__________年。2.合同的变更与补充（1）本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。（2）如本合同的某一条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。双方应继续履行本合同其他条款。十三、附件1.房屋附属设施清单（详细列出房屋附属设施的名称、数量、型号等信息）2