2025年建筑改造工程施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑改造工程施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.施工范围3.1施工项目3.2施工内容3.3施工标准4.工程进度计划4.1施工阶段划分4.2各阶段工期安排4.3工期延误责任5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保证6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付节点6.3付款条件7.施工安全与环境保护7.1施工安全责任7.2安全防护措施7.3环境保护措施8.材料设备管理8.1材料设备采购8.2材料设备验收8.3材料设备保管9.工程变更与索赔9.1工程变更范围9.2工程变更程序9.3索赔条件及处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约责任范围12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2024年小区建筑改造工程2.2项目地点市区小区2.3项目规模建筑面积：5000平方米2.4项目内容包括外墙翻新、室内装修、水电改造等3.施工范围3.1施工项目外墙翻新、室内装修、水电改造3.2施工内容3.2.1外墙翻新：包括墙面腻子批刮、涂料施工等3.2.2室内装修：包括地板铺设、墙面刷漆、门窗安装等3.2.3水电改造：包括水路改造、电路改造、强弱电分设等3.3施工标准3.3.1外墙翻新：按照国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》执行3.3.2室内装修：按照国家标准《住宅室内装饰装修工程施工规范》执行3.3.3水电改造：按照国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》执行4.工程进度计划4.1施工阶段划分4.1.1设计阶段4.1.2材料设备采购阶段4.1.3施工阶段4.1.4验收阶段4.2各阶段工期安排4.2.1设计阶段：30天4.2.2材料设备采购阶段：45天4.2.3施工阶段：120天4.2.4验收阶段：15天4.3工期延误责任4.3.1甲方原因导致工期延误，责任由甲方承担4.3.2乙方原因导致工期延误，责任由乙方承担4.3.3因不可抗力导致工期延误，双方协商解决5.工程质量要求5.1质量标准5.1.1外墙翻新：达到国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》的要求5.1.2室内装修：达到国家标准《住宅室内装饰装修工程施工规范》的要求5.1.3水电改造：达到国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》的要求5.2质量验收5.2.1施工过程中，乙方应按照合同约定进行自检和互检5.2.2甲方有权对工程质量进行监督和验收5.2.3验收合格后，甲方支付相应的工程款5.3质量保证5.3.1乙方保证工程质量达到合同约定的标准5.3.2乙方在工程保修期内对工程质量负责5.3.3保修期为工程验收合格之日起两年6.工程款支付6.1工程款支付方式6.1.1分阶段支付6.1.2验收合格后支付6.2工程款支付节点6.2.1设计阶段完成后支付10%6.2.2材料设备采购完成后支付20%6.2.3施工过程中每完成20%支付10%6.2.4工程验收合格后支付30%6.2.5保修期满后支付剩余30%6.3付款条件6.3.1甲方确认工程进度和质量后支付相应款项6.3.2乙方提供相应的发票和验收报告8.施工安全与环境保护8.1施工安全责任8.1.1乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全8.1.2甲方应提供必要的安全防护设施和措施8.1.3乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训8.2安全防护措施8.2.1施工现场应设置安全警示标志8.2.2高处作业应设置安全防护网和脚手架8.2.3机械设备应定期检查和维护，确保安全运行8.3环境保护措施8.3.1乙方应采取有效措施减少施工对环境的影响8.3.2施工过程中产生的废水、废气、固体废弃物应按规定进行处理8.3.3乙方应遵守国家和地方的环境保护法规9.材料设备管理9.1材料设备采购9.1.1乙方负责材料设备的采购，确保质量符合要求9.1.2采购材料设备应遵循公开、公平、公正的原则9.2材料设备验收9.2.1甲方有权对材料设备进行验收9.2.2验收不合格的材料设备应予以退换9.3材料设备保管9.3.1乙方应妥善保管材料设备，防止损坏和丢失9.3.2保管期间发生损坏或丢失，责任由乙方承担10.工程变更与索赔10.1工程变更范围10.1.1因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因引起的工程变更10.2工程变更程序10.2.1乙方提出工程变更申请，甲方审核同意后进行变更10.2.2变更部分应重新签订补充协议10.3索赔条件及处理10.3.1因不可抗力导致工程延误或损失，双方可提出索赔10.3.2索赔应提供相关证明材料，经双方协商解决11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市仲裁委员会11.3争议解决期限11.3.1争议发生后，双方应在30日内提交争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1甲方或乙方严重违约，经催告后仍不履行12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1工程全部完成并验收合格12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同解除与终止程序12.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方12.3.2合同解除或终止后，双方应进行工程结算13.违约责任13.1违约责任范围13.1.1甲方或乙方未按合同约定履行义务13.1.2甲方或乙方违反合同约定造成损失13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任13.2.2违约责任包括赔偿损失、支付违约金等13.3违约责任赔偿13.3.1赔偿损失按照实际损失计算13.3.2违约金按照合同约定的比例计算14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括施工图纸、技术规范、工程量清单等14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、合规性，提高工程质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型及预期目标。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在5个工作日内书面回复是否同意第三方介入。16.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1监督合同履行情况17.1.2提供专业意见17.1.3对违反合同行为进行制止和纠正17.1.4参与争议解决17.2第三方义务17.2.1尊重甲乙双方的合法权益17.2.2客观、公正地履行职责17.2.3保守商业秘密17.2.4按时提交工作成果18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因违反《第三方介入协议》所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额设定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，一般不超过合同总价的10%。18.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的职责，确保各方的职责清晰、明确。19.2权利划分甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的权利，确保第三方能够独立行使权利。19.3责任划分甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的责任，确保第三方对自身行为负责。20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更《第三方介入协议》的内容。20.2解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除《第三方介入协议》。20.3解除后的责任解除《第三方介入协议》后，第三方应按照协议约定，对已履行部分承担责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。21.3争议解决期限争议发生后，双方应在30日内提交争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及设计文件要求：包含详细的施工图纸、设计说明、材料清单、施工工艺等。说明：施工图纸及设计文件是施工的依据，乙方应确保其完整、准确。2.技术规范及质量标准要求：按照国家及行业相关技术规范和质量标准执行。说明：技术规范及质量标准是确保施工质量的依据，双方应共同遵守。3.工程量清单要求：详细列出工程量，包括主要工程量和辅助工程量。说明：工程量清单是工程款支付的依据，双方应确保其准确性。4.材料设备清单要求：详细列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量等。说明：材料设备清单是材料设备采购的依据，双方应确保其完整性。5.工程进度计划表要求：明确各阶段的施工任务、时间节点和责任人。说明：工程进度计划表是工程进度控制的依据，双方应共同遵守。6.施工安全措施及环境保护措施要求：制定详细的安全措施和环境保护措施，确保施工安全和环境保护。说明：施工安全措施及环境保护措施是保障施工安全和环境保护的依据，双方应严格执行。7.合同附件要求：包括合同变更、补充协议、会议纪要等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，双方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方法定代表人变更未及时通知乙方责任认定：乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。1.2乙方未按合同约定时间完成工程责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。1.3甲方未按合同约定支付工程款责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.4乙方使用不合格的材料或设备责任认定：乙方应更换合格的材料或设备，并赔偿甲方因此造成的损失。1.5第三方违反《第三方介入协议》责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.违约责任认定标准2.1违约金比例：一般不超过合同总价的1%。2.2损失赔偿：按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：2.1若乙方未按合同约定时间完成工程，导致甲方遭受额外损失10000元，则乙方应支付违约金100元，并赔偿甲方额外损失10000元。2.2若第三方在介入过程中违反《第三方介入协议》，导致甲乙双方损失5000元，则第三方应承担5000元的赔偿责任。全文完。2024年建筑改造工程施工合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1施工方信息1.2业主方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程总投资3.工程进度安排3.1施工准备阶段3.2施工实施阶段3.3竣工验收阶段4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检验4.3质量保证措施5.工程造价及支付方式5.1工程造价构成5.2工程款支付方式5.3预付款5.4进度款5.5结算款5.6逾期付款违约责任6.材料供应6.1材料采购6.2材料质量6.3材料验收6.4材料保管7.施工安全与环境保护7.1施工安全责任7.2安全生产措施7.3环境保护要求7.4应急预案8.竣工验收与保修8.1竣工验收标准8.2验收程序8.3保修期限与内容8.4保修责任9.违约责任9.1施工方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单14.1设计图纸14.2工程量清单14.3有关技术文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1施工方信息1.1.1施工方名称：建筑工程有限公司1.1.2施工方住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx55551.2业主方信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方住所：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx66662.工程概况2.1工程名称：小区建筑改造工程2.2工程地点：省市区小区2.3工程规模：总建筑面积10万平方米2.4工程内容：包括外墙粉刷、室内装修、水电改造等2.5工程总投资：人民币伍仟万元整3.工程进度安排3.1施工准备阶段：自合同签订之日起至200天3.2施工实施阶段：自施工准备阶段完成后至200天3.3竣工验收阶段：自施工实施阶段完成后至30天4.工程质量要求4.1质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及设计文件要求4.2质量检验：施工过程中进行定期质量检验，并做好检验记录4.3质量保证措施：施工方应采取有效措施确保工程质量，包括但不限于人员培训、材料采购、施工工艺等5.工程造价及支付方式5.1工程造价构成：包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润等5.2工程款支付方式：分阶段支付，具体如下：5.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付总额的10%5.2.2进度款：每月支付已完成工程量的80%5.2.3结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付剩余款项的10%5.2.4保修金：竣工验收合格后支付总额的5%，保修期满无质量问题无息退还6.材料供应6.1材料采购：施工方负责材料的采购，业主方有权对材料的质量、品牌等进行监督6.2材料质量：材料应符合国家现行标准及设计文件要求，并具有出厂合格证、质量检验报告等6.3材料验收：材料进场后，双方共同进行验收，并做好验收记录6.4材料保管：施工方应妥善保管材料，防止损坏、丢失7.施工安全与环境保护7.1施工安全责任：施工方应负责施工现场的安全管理工作，确保施工安全7.2安全生产措施：施工方应制定安全生产措施，包括但不限于安全培训、安全防护设施等7.3环境保护要求：施工方应遵守国家环保法规，采取措施减少施工对环境的影响7.4应急预案：施工方应制定应急预案，包括自然灾害、安全事故等情况的应对措施8.竣工验收与保修8.1竣工验收标准：按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及设计文件要求进行验收8.2验收程序：8.2.1施工方提交竣工验收报告8.2.2业主方组织验收小组进行现场验收8.2.3验收小组对工程质量、进度、安全、环保等方面进行综合评定8.2.4验收合格后，双方签署竣工验收报告8.3保修期限与内容：自竣工验收合格之日起计算，保修期限如下：8.3.1结构工程保修期限为50年8.3.2主体工程保修期限为10年8.3.3附属设施保修期限为5年8.3.4保修内容包括但不限于质量问题、维修、更换等8.4保修责任：在保修期限内，因施工质量问题导致的损坏，施工方应负责修复或更换，并承担相应费用9.违约责任9.1施工方违约责任：9.1.1未按合同约定完成工程进度，每延误一天，应支付违约金人民币伍万元整9.1.2工程质量不符合约定，造成损失的，应承担赔偿责任9.1.3逾期付款，每逾期一日，应支付未付款金额的千分之五的违约金9.2业主方违约责任：9.2.1逾期支付工程款，每逾期一日，应支付未付款金额的千分之五的违约金9.2.2未按时提供施工场地、资料等，每延误一天，应支付违约金人民币伍万元整10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同约定的生效日起生效11.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议11.3.1合同约定的工程已全部完成11.3.2合同双方协商一致解除合同11.3.3因不可抗力导致合同无法履行11.3.4合同约定的其他终止条件12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2合同附件：合同附件包括但不限于设计图纸、工程量清单、施工组织设计等12.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：2024年3月15日13.2签署人：13.2.1施工方代表：13.2.2业主方代表：14.合同附件清单14.1设计图纸14.2工程量清单14.3有关技术文件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、代理人、顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入范围3.1.1项目管理咨询3.1.2工程监理3.1.3质量检测3.1.4安全监管3.1.5材料采购4.第三方职责4.1.1对工程进度、质量、安全等进行监督和管理4.1.2对施工过程中的问题提出建议和解决方案4.1.3对施工方和业主方的履约情况进行评估5.第三方权利5.1.1获取合同履行过程中的相关信息5.1.2对施工方和业主方的履约情况进行调查和检查5.1.3要求施工方和业主方提供必要的配合和支持6.第三方义务6.1.1保守合同履行过程中的商业秘密6.1.2独立、公正、客观地履行职责6.1.3按照合同约定和甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方报告情况7.第三方责任限额7.1第三方责任限额如下：7.1.1第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的违约责任，但赔偿总额不超过合同总价的10%7.1.2第三方因违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非委托代理关系。8.2第三方与施工方的关系为监督管理关系，而非施工方的工作人员。8.3第三方与业主方的关系为咨询服务关系，而非业主方的雇员。9.第三方介入后的合同调整9.1.1确定第三方的职责、权利和义务9.1.2明确第三方的责任限额9.1.3确定第三方与其他各方的沟通方式和流程10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方违反合同约定或出现重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的协议。11.2解除协议后，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含项目平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，需清晰、准确，并符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是工程实施的基础，需确保图纸的完整性和准确性。2.工程量清单详细要求：列出工程